張旭東

摘要：當(dāng)前我國(guó)居民生活水平的不斷提高，對(duì)于建筑工程的施工質(zhì)量與使用性能提出了更高要求。傳統(tǒng)施工企業(yè)需要結(jié)合社會(huì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)各項(xiàng)需求，完善自身的施工技術(shù)與管理水平。目前我國(guó)對(duì)于裝配式精裝修住宅的建設(shè)數(shù)量與規(guī)模不斷的提高，其工程具有規(guī)?；┕こ杀镜汀⑹┕ぶ芷诙膛c達(dá)到效果美觀前提下預(yù)防質(zhì)量通病等特點(diǎn)。因此受到很多建筑企業(yè)的高度重視。對(duì)于這種住宅形式在建設(shè)的過(guò)程中更需要注重精裝修的設(shè)計(jì)與施工管理的方法，從而保證工程的使用效率。本文主要針對(duì)的是裝配式精裝修住宅的精裝修設(shè)計(jì)要求進(jìn)行分析，然后闡述了裝配式精裝修住宅施工過(guò)程中的具體管理措施。

關(guān)鍵詞：裝配式;精裝修住宅;精裝修設(shè)計(jì);施工管理

1 裝配式精裝修住宅的精裝修設(shè)計(jì)要求

1.1 施工成本要求

在裝配式精裝修住宅的施工過(guò)程中，設(shè)計(jì)方案對(duì)于整個(gè)工程的施工與管理會(huì)起到重要的影響作用，因此需要保證裝配式精裝修住宅設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)的結(jié)合，確保落地實(shí)施的功能性與美觀性。作為設(shè)計(jì)人員要在設(shè)計(jì)的過(guò)程中結(jié)合工程的施工成本，為保證完成設(shè)計(jì)方案的實(shí)現(xiàn)，合理控制裝配式施工總成本，對(duì)設(shè)計(jì)方案全面綜合分析。裝配式精裝修部品部件在工廠進(jìn)行統(tǒng)一的加工生產(chǎn)，因此就可以節(jié)約很大一部分施工的成本。同時(shí)，對(duì)于材料的選用也會(huì)對(duì)設(shè)計(jì)方案的實(shí)現(xiàn)帶來(lái)影響，需要合理選用施工材料有效的降低工程實(shí)體成本。

1.2 裝配式裝修優(yōu)勢(shì)：

采用裝配式裝修工藝及材料，將裝修以工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)施工，在統(tǒng)一效果、質(zhì)量控制、造價(jià)控 制、時(shí)間控制、后期維護(hù)上有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，對(duì)于品牌的提升及拓展有著巨大潛力。 裝配式裝修施工綠色環(huán)保，可在裝修完成后即刻入住，減少浪費(fèi)，減少建筑垃圾;更便于檢查、維修、更換，施工便捷，節(jié)省人工，達(dá)到節(jié)約成本的目的;減少工序穿插，縮短工期;加工材料部品工廠化生產(chǎn)，標(biāo)準(zhǔn)化，質(zhì)量更可控，更適合標(biāo)準(zhǔn)制定;標(biāo)準(zhǔn)化部品，組合式安裝，便于后期更換翻新。

1.3 施工流程的要求

與傳統(tǒng)的建筑工程施工模式相比較，裝配式精裝修住宅施工需要在設(shè)計(jì)的前期做好施工技術(shù)的分析與決策，還要對(duì)預(yù)制構(gòu)件的施工圖紙加強(qiáng)設(shè)計(jì)與繪制。這就需要設(shè)計(jì)人員對(duì)所有的工作流程與管理細(xì)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的控制與分析，從而全面的確保生產(chǎn)流程的合理性與創(chuàng)新性，這是提高整個(gè)工程順利實(shí)施的關(guān)鍵與基礎(chǔ)。在施工的時(shí)候工作人員可以根據(jù)嚴(yán)格的規(guī)范流程進(jìn)行操作，保證工程的施工質(zhì)量與效率。

1.4 施工模塊化的要求

裝配式精裝修住宅工程為了后期施工的順利實(shí)施，需要在設(shè)計(jì)階段形成符合模塊化的預(yù)設(shè)形式，各個(gè)專業(yè)需要做好相互之間的協(xié)調(diào)與合作。同時(shí)，針對(duì)建筑工程的施工周期與建筑質(zhì)量實(shí)施全面的分析，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化的對(duì)接接口處理，提高預(yù)制構(gòu)件的質(zhì)量與匹配率，調(diào)和模塊化之間的組合。因此在設(shè)計(jì)時(shí)需要了解建筑結(jié)構(gòu)的實(shí)際情況，提高工程的施工質(zhì)量與安全，為裝配式精裝修住宅的科學(xué)化、合理化設(shè)計(jì)提供更有力的基礎(chǔ)與支柱。

1.5 設(shè)計(jì)過(guò)程中的配合要求

作為設(shè)計(jì)人員為了保證設(shè)計(jì)方案的科學(xué)與創(chuàng)新處理，就需要及時(shí)的收集相關(guān)信息與資料，在全面分析設(shè)計(jì)方案之前，還要將設(shè)計(jì)工作與施工進(jìn)行有效的結(jié)合處理，綜合各個(gè)專業(yè)的具體職責(zé)分析，對(duì)預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)工藝、施工水平與技術(shù)進(jìn)行把關(guān)。在保證工程設(shè)計(jì)水平的提高，考慮施工中可能存在的不當(dāng)之處，同時(shí)還要結(jié)合施工的周期與設(shè)計(jì)方案，提高工程的成本控制與質(zhì)量加強(qiáng)。通過(guò)工程實(shí)體把裝配式設(shè)計(jì)圖紙轉(zhuǎn)化成綜合圖紙，充分利用BIM輔助技術(shù)和3D打印技術(shù)，在專業(yè)交圈方面，各專業(yè)工程師通過(guò)綜合圖和觀摩動(dòng)畫(huà)演示，結(jié)合自身的專業(yè)技術(shù)專長(zhǎng)完成技術(shù)轉(zhuǎn)化工作，將無(wú)損耗的信息轉(zhuǎn)達(dá)至作業(yè)層，達(dá)到裝配化的要求和目標(biāo)，從而確保工程設(shè)計(jì)方案的創(chuàng)新與優(yōu)化，為后期施工方案與施工進(jìn)度的合理化提供穩(wěn)定的技術(shù)支持，保證落地控制成本。

2 裝配式精裝修住宅的施工要求分析

2.1 裝配式精裝修住宅工程施工現(xiàn)場(chǎng)的管理要點(diǎn)

根據(jù)工程的具體情況結(jié)合安全的管理與科學(xué)管理理念，堅(jiān)持以人文本的原則做到工程安全第一的管理模式。在施工現(xiàn)場(chǎng)管理的回收還要貫徹我國(guó)政府部門提出的安全管理規(guī)范與要求，通過(guò)合理的規(guī)范完善安全管理現(xiàn)場(chǎng)的工作。作為施工人員需要在施工現(xiàn)場(chǎng)佩戴合理的安全防護(hù)設(shè)備，規(guī)范安全操作措施。施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)于使用的用電設(shè)備與線路都要根據(jù)安全規(guī)范進(jìn)行操作。預(yù)防為主，嚴(yán)格落實(shí)安全管控，禁止施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)違規(guī)行為的發(fā)生，嚴(yán)禁一些電器設(shè)備的違法應(yīng)用，防止意外情況的發(fā)生。另外，施工現(xiàn)場(chǎng)還要做好合理的防火管理，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)配置符合標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)備，還要對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期的維護(hù)檢修，從而提高設(shè)備的使用效率與狀態(tài)。

2.2 工程施工技術(shù)的管理要點(diǎn)

因?yàn)檠b配式施工有別于傳統(tǒng)施工模式。通過(guò)采取規(guī)范的技術(shù)管理措施可以提高工程的實(shí)施進(jìn)度與質(zhì)量可控。而技術(shù)的管理就需要完善的管理制度進(jìn)行規(guī)范與約束，項(xiàng)目管理人員需要以工程的技術(shù)管理為核心，針對(duì)工作任務(wù)進(jìn)行合理的分配，嚴(yán)謹(jǐn)落實(shí)相關(guān)管理工作，促進(jìn)技術(shù)責(zé)任制度的落實(shí)與完善。在實(shí)際的施工中還要嚴(yán)格依據(jù)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不同的建筑材料與成品、方案都要嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)利用施工技術(shù)檔案制度，對(duì)資料進(jìn)行集中的管理與使用，從而防止資料出現(xiàn)遺失與缺損的情況發(fā)生。在工程驗(yàn)收的時(shí)候要保證技術(shù)檔案的完備性并順利交接，避免施工技術(shù)資料不全的問(wèn)題發(fā)生。作為工程的管理人員需要重視對(duì)施工技術(shù)資料的收集，落地實(shí)施過(guò)程中工藝工法改進(jìn)等，持續(xù)提升裝配式工程的施工質(zhì)量與效率。

2.3 裝配式精裝修住宅工程施工質(zhì)量管理要求

我國(guó)正在快速發(fā)展，居住條件改善，社會(huì)進(jìn)步，人們對(duì)環(huán)境發(fā)展要求越來(lái)越高。傳統(tǒng)的裝修建筑方式所暴露出的環(huán)保、質(zhì)量通病、施工周期問(wèn)題，已經(jīng)急需改進(jìn)。同時(shí)各企業(yè)間同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)面對(duì)的成本以及工期問(wèn)題，通過(guò)預(yù)制裝配式的裝修模式可以有效提升，以此推動(dòng)了預(yù)制裝配式的精裝修住宅的發(fā)展。因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)施工模式的改變，部品部件的工廠化生產(chǎn)已經(jīng)對(duì)質(zhì)量通病起到了一定程度的預(yù)防作用。但是在工程施工過(guò)程中仍要建立嚴(yán)格的質(zhì)量管理制度，確保施工品質(zhì)。首先就需要對(duì)生產(chǎn)的相關(guān)要素采取嚴(yán)格的控制措施，定期的檢查工程施工工序的合理化與規(guī)范化。避免施工程序出現(xiàn)問(wèn)題，減少施工人員的人為影響。定期檢查施工中工作人員的操作行為是否規(guī)范。對(duì)于驗(yàn)收工作也要嚴(yán)格的規(guī)范，只有達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序才可以順利的進(jìn)行下一道工序。另外，還要定期的對(duì)工程施工設(shè)備、材料與質(zhì)量進(jìn)行控制。

2.4 裝配式精裝修住宅工程施工安全的管理要點(diǎn)

在工程的施工現(xiàn)場(chǎng)需要對(duì)周圍環(huán)境中的安全問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)的排查處理，尤其是材料堆放、動(dòng)火作業(yè)等，避免安全隱患的發(fā)生。同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，注重施工人員安全教育工作的培訓(xùn)，保證施工人員安全意識(shí)的提高。同時(shí)還要嚴(yán)格的控制施工人員的技術(shù)安全水平，對(duì)新上崗的工作人員進(jìn)行相關(guān)專業(yè)技術(shù)的培訓(xùn)與考核，只有考核合格的技術(shù)人員才可以上崗作業(yè)。這是保證工程施工安全的關(guān)鍵。

3 結(jié)語(yǔ)

作為現(xiàn)代化城市建筑行業(yè)中新型的建筑形式，裝配式精裝修住宅的精裝修設(shè)計(jì)與施工管理工作涉及到多方面的內(nèi)容，因此需要嚴(yán)格的規(guī)范設(shè)計(jì)與施工水平，從而提高工程的施工質(zhì)量與安全，從而確保裝配式精裝修住宅的推廣使用健康發(fā)展。

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