摘 要：土建工程造價管理隨著現(xiàn)代管理科學(xué)發(fā)展，自我國80年代末提出工程造價管理理論，我國土建工程造價管理研究日益豐富。隨著BIM技術(shù)、全費(fèi)用綜合單價等相繼出臺，建筑業(yè)面臨巨大變革。工程造價管理內(nèi)容包括合理確定與有效控制，工程造價形成過程是由圖紙形成工程量通過建模計(jì)算，模型是工程造價形成基礎(chǔ)。土建工程建設(shè)價格確定主要由建設(shè)單位委托造價咨詢公司完成。

關(guān)鍵詞：土建工程;造價管理;BIM技術(shù)

BIM技術(shù)是將信息模型進(jìn)行可視化轉(zhuǎn)變，然后通過計(jì)算機(jī)交互界面對整個建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行模型化呈現(xiàn)，其可有效令管理人員對建筑工程進(jìn)行動態(tài)化分析。同時軟件本身所具備的特性，可更加直觀化的表達(dá)出整個建筑工程中的細(xì)節(jié)方案，以此來為后續(xù)工程建設(shè)與規(guī)劃提供決策信息。造價管理作為建筑工程體系中的重要環(huán)節(jié)，整體造價機(jī)制決定著工程預(yù)算以及工程周期的長短，然而傳統(tǒng)的造價管理工作并未能對整體建筑進(jìn)行精細(xì)化分析，造成工程預(yù)算與工程實(shí)際消耗存在一定的偏差。通過BIM技術(shù)的應(yīng)用，將建筑工程進(jìn)行信息化呈現(xiàn)，令建筑工程課程細(xì)節(jié)與信息框架形成精準(zhǔn)契合與保證工程人員在對信息進(jìn)行解讀時，可更為直觀的了解到當(dāng)前建筑結(jié)構(gòu)中存在的相關(guān)問題，然后制訂方案以完善整個造價管理機(jī)制。

一、 BIM技術(shù)

70年代美國學(xué)者首次提出BIM，目前在工程建筑領(lǐng)域廣泛使用，是利用數(shù)學(xué)模型對項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工的過程。包含項(xiàng)目生命周期信息共享數(shù)據(jù)庫，為項(xiàng)目有關(guān)決策提供可靠參考，不同參與方通過BIM模型輸入等環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)協(xié)同工作。BIM技術(shù)的核心技術(shù)是三維可視，模擬建造。隨著2015年我國建筑業(yè)BIM技術(shù)快速發(fā)展，全國各地建筑項(xiàng)目將BIM技術(shù)應(yīng)用于工程中。BIM技術(shù)為建筑行業(yè)信息化帶來新的發(fā)展，對建筑工程實(shí)現(xiàn)信息傳遞，將存儲在城市建設(shè)檔案館中建成交付使用工程資料數(shù)據(jù)進(jìn)行加工，BIM技術(shù)可實(shí)現(xiàn)建筑壽命周期內(nèi)數(shù)據(jù)信息共享。

二、 BIM技術(shù)在土建工程造價控制中的應(yīng)用

（一）決策階段

BIM技術(shù)在決策階段的應(yīng)用，主要是以數(shù)據(jù)可視化功能將建筑工程存在的各類參數(shù)進(jìn)行多維度制訂，保證各個建筑構(gòu)件，對經(jīng)濟(jì)行為的消耗形成一個基本化參數(shù)值。然后此類參數(shù)之可反饋的建筑信息模型中，依托與模型的建構(gòu)來充分將整個工程的消耗進(jìn)行細(xì)化分析。BIM技術(shù)具備的云端計(jì)算功能可令整個系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的有效整合，依托于大數(shù)據(jù)技術(shù)，可迅速分析出當(dāng)前建筑工程中的各類消耗，然后將消耗所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)體制與云系統(tǒng)內(nèi)的建筑行業(yè)市場基準(zhǔn)進(jìn)行比對。這樣可有效分析出當(dāng)前建筑過程中的各類消耗，并以此為基準(zhǔn)進(jìn)行數(shù)據(jù)對接，進(jìn)而為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)人員提供決策類信息。

（二）招投標(biāo)階段

投標(biāo)階段是一個工程最開始的階段，同時也是工作量最大的階段。在這個工作中，招標(biāo)方和投標(biāo)方都需要對工程造價進(jìn)行一遍又一遍的計(jì)算，而且中標(biāo)方還需要核算定額消耗工程量，這些都需要大量的工作人員進(jìn)行參與，不僅造成了大量的人力浪費(fèi)還可能出現(xiàn)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確的情況。而BIM技術(shù)則可以完美的解決這一問題，制造出高質(zhì)量、準(zhǔn)確的清單，減少失誤的出現(xiàn)。開展招投標(biāo)工作主要是為了能夠?qū)⒊邪踢M(jìn)行確定，基于承包商角度而言，將BIM技術(shù)運(yùn)用到招投標(biāo)階段中可以通過構(gòu)建工程量信息模型并將此與工程造價數(shù)據(jù)庫進(jìn)行連接，并從中將材料的價格和設(shè)備的價格信息進(jìn)行提取，能夠?qū)κ┕し桨傅臄M定和完善起到指導(dǎo)性作用，同時也有利于承包商對施工成本費(fèi)用的掌控，借助于對施工工藝和施工流程的優(yōu)化來達(dá)到控制工程造價的目的。

（三）設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)階段是工程造價過程中最為重要的階段之一，如果這個階段的設(shè)計(jì)出現(xiàn)問題，將會導(dǎo)致工程各個方面數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，從而嚴(yán)重降低工程建造效率?，F(xiàn)階段，大部分工程造價管理中都是使用的額定設(shè)計(jì)，就是投資方額定設(shè)計(jì)整體的資金，從而保障投資可以進(jìn)行合理有效的分配。而BIM技術(shù)則可以直接對整體的數(shù)據(jù)進(jìn)行整合，對工程的設(shè)計(jì)進(jìn)行完善，從而減少因設(shè)計(jì)變化中所造成的資金浪費(fèi)。

（四）施工過程中應(yīng)用

造價工程施工階段，應(yīng)用BIM技術(shù)可以提高施工效果，能夠降低不可控制因素對工程質(zhì)量的影響。施工過程中，可以通過以下幾點(diǎn)入手：第一，運(yùn)用BIM模型對工程具體情況進(jìn)行分析。該技術(shù)模型的特點(diǎn)，可以不定期的檢驗(yàn)工程施工情況，能夠根據(jù)此對工程項(xiàng)目被融進(jìn)行調(diào)整，優(yōu)化成適合企業(yè)發(fā)展的工程方案，實(shí)現(xiàn)動態(tài)管理。BIM模型的應(yīng)用，可以及時發(fā)展工作中存在的問題，提高工程質(zhì)量。第二，工程變更中應(yīng)用。工程變更是施工企業(yè)發(fā)展中經(jīng)常面對的問題，也是企業(yè)運(yùn)行中必須要解決的困境。以往工作中，企業(yè)會采用統(tǒng)一管理方式面對變更問題，無法保證造價管理效果。而BIM的應(yīng)用，可以將變更內(nèi)容直觀化，能夠?qū)⒆兏鼉?nèi)容更加具體的呈現(xiàn)出來，為工作開展提供有力的支撐。通過該技術(shù)的應(yīng)用，不僅保證造價管理效果，同時可以解決預(yù)算難的問題，有利于企業(yè)更好發(fā)展。

（五）竣工階段

在竣工階段，BIM技術(shù)也有著非常大的作用，其不僅能夠?qū)⒐こ淘靸r信息進(jìn)一步的公開，減少各方之間的經(jīng)濟(jì)糾紛;還可以對整個工程的資料進(jìn)行總結(jié)歸納，在工程造價中為人們提供更進(jìn)一步的方便。

三、 結(jié)束語

總之，建筑工程造價控制作為工程管理的重要內(nèi)容，也是各方面高度關(guān)注的問題。建筑工程造價預(yù)算管理時，需要采取科學(xué)合理的控制策略，重視造價預(yù)算編制工作，將造價預(yù)算控制在合理范圍內(nèi)，大幅度提升造價預(yù)算控制質(zhì)量。希望通過文中論述，能為類似研究提供借鑒。

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作者簡介：

陳彬，遼寧匯銀景業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。