毛煜

摘 要： 隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，住宅小區(qū)的鬼魔域數(shù)量都在不斷地增加，小區(qū)管理系統(tǒng)向智能化與自動(dòng)化的方向不斷地發(fā)展。智能型小區(qū)物業(yè)管理主要基于智能建筑，利用智能技術(shù)實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)，為小區(qū)居民提供更為安全且智能化的居住環(huán)境，確保居民的居住體驗(yàn)。本文主要分析住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)中機(jī)房施工的關(guān)鍵點(diǎn)。

關(guān)鍵詞： 住宅小區(qū);智能化系統(tǒng);機(jī)房施工;施工要點(diǎn)

【中圖分類號(hào)】TU855 ? ? 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A ? ? 【文章編號(hào)】1674-3733（2020）07-0220-01

住宅小區(qū)主要分為多層住宅、高層住宅以及別墅等類型。隨著人們?nèi)粘Ｉ钏降牟粩嗵嵘F(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，居民對(duì)住宅的要求不再關(guān)注于戶型設(shè)計(jì)以及樓層選擇等方面，而是更多的關(guān)注于安全防范與物業(yè)管理等各個(gè)方面。利用先進(jìn)的信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理、小區(qū)安防與智能化管理等系統(tǒng)的集成，提升住宅小區(qū)整體管理水平與服務(wù)水平。

1 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)配置

1.1 可視對(duì)講。在樓道的出入口設(shè)置可視對(duì)講機(jī)，每戶住宅配備室內(nèi)的液晶屏。在地下一層的樓梯口設(shè)置梯口機(jī)。住宅小區(qū)的室內(nèi)機(jī)應(yīng)當(dāng)預(yù)留煤氣報(bào)警與緊急按鈕，用戶按照自身需求安裝。建設(shè)小區(qū)內(nèi)的可視對(duì)講系統(tǒng)能夠有效的管理出入的人員，防止閑雜人等進(jìn)入到住宅區(qū)，增強(qiáng)小區(qū)安全性。

1.2 視頻監(jiān)控。按照小區(qū)規(guī)劃布局，在人行與車行的出入口位置，圍墻與主要通道以及地下停車庫(kù)的出入口位置等設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)。視頻監(jiān)控系統(tǒng)利用視頻電纜搭配光端機(jī)進(jìn)行組網(wǎng)，地下車庫(kù)中設(shè)置室內(nèi)立箱，實(shí)現(xiàn)視頻信號(hào)的集中匯聚，利用光端機(jī)將其傳輸?shù)奖O(jiān)控中心，全部的視頻信號(hào)都會(huì)進(jìn)入到矩陣控制器中，顯示于液晶顯示大屏中?？刂浦行目梢匀旌虻谋O(jiān)視與記錄。

1.3 停車場(chǎng)管理。住宅小區(qū)的車行出入口位置設(shè)置道閘，分別管理進(jìn)出的車輛。住宅小區(qū)需要按照開(kāi)發(fā)投資規(guī)模與小區(qū)規(guī)模，還有物業(yè)公司的實(shí)際管理水平等各個(gè)因素來(lái)設(shè)置停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，小區(qū)的業(yè)主可以利用IC卡刷卡進(jìn)入，而訪客可以利用臨時(shí)卡進(jìn)入，實(shí)現(xiàn)全方位的管理。

1.4 機(jī)房工程?？紤]到運(yùn)營(yíng)商的機(jī)房與消防系統(tǒng)的監(jiān)控室的特殊情況，需要專門設(shè)計(jì)消防用的監(jiān)控室，主要用于安裝消防報(bào)警的機(jī)械設(shè)備以及安防監(jiān)控的機(jī)械設(shè)備等。

1.5 弱電綜合管網(wǎng)。弱電綜合管網(wǎng)的建設(shè)需要充分地考慮到運(yùn)營(yíng)商的接入與監(jiān)控系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)以及機(jī)房的設(shè)置等各個(gè)子系統(tǒng)系統(tǒng)，利用地面埋管以及地下室內(nèi)部橋架實(shí)現(xiàn)連接，從而進(jìn)入到運(yùn)營(yíng)商的機(jī)房以及消防監(jiān)控中心當(dāng)中（如圖1所示）。

1.6 公共廣播控制系統(tǒng)。住宅小區(qū)內(nèi)部的背景音樂(lè)控制系統(tǒng)主要設(shè)置于小區(qū)的主干道與公共地帶或者是公共綠化帶當(dāng)中，通過(guò)總機(jī)房?jī)?nèi)部的管理中心來(lái)控制相應(yīng)的設(shè)備，從而實(shí)現(xiàn)整個(gè)小區(qū)內(nèi)部背景音樂(lè)的播放以及廣播通知等操作。

2 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)中機(jī)房施工要點(diǎn)

2.1 線路施工過(guò)程中的要點(diǎn)。在安裝路由的時(shí)候，需要考慮到各方面的因素，例如，地下車庫(kù)內(nèi)部橋架敷設(shè)路由的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)盡可能的選擇避開(kāi)水管與風(fēng)管，還有建筑物的強(qiáng)電管等，與此同時(shí)不應(yīng)當(dāng)存在90°的彎頭現(xiàn)象，主要原因在于這樣會(huì)直接影響到電纜的正常敷設(shè)作業(yè)，尤其需要注意的是，光纜不可以出現(xiàn)彎折現(xiàn)象。在地面埋管施工作業(yè)的時(shí)候，由采光井至住宅小區(qū)主干管線相應(yīng)過(guò)路在進(jìn)行埋管施工的時(shí)候，需要及時(shí)的提示相關(guān)的施工單位，應(yīng)當(dāng)于道路整體混凝土施工開(kāi)始之前便完成管道的埋入作業(yè)，完成之后應(yīng)當(dāng)明確管道的具體埋設(shè)位置，及時(shí)的做好相應(yīng)的標(biāo)記，避免后期出現(xiàn)破路等現(xiàn)象，不僅費(fèi)工費(fèi)時(shí)，并且還會(huì)影響到施工工期。

2.2 敷設(shè)方式的合理選擇。在小區(qū)埋設(shè)柵格管的施工作業(yè)當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)盡可能地避開(kāi)污水管道以及雨水管道等，管道在橫向以及縱向應(yīng)當(dāng)相隔一定的距離，進(jìn)而避免出現(xiàn)管道的相互擠壓?jiǎn)栴}，損壞到管道的正常使用。除此之外，施工過(guò)程中還應(yīng)當(dāng)做好各個(gè)部分之間的配合。小區(qū)戶內(nèi)的弱電箱當(dāng)中的管道應(yīng)當(dāng)通過(guò)總包埋出小區(qū)踏步，應(yīng)當(dāng)和總包之間進(jìn)行協(xié)商，設(shè)計(jì)規(guī)劃管道的具體埋出位置與埋設(shè)深度等，同時(shí)應(yīng)當(dāng)時(shí)刻督促施工單位能夠按時(shí)且保質(zhì)保量的全部完成施工作業(yè)，以此來(lái)給后續(xù)施工作業(yè)提供良好的施工基礎(chǔ)。當(dāng)簽訂完成弱電合同的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)在合同當(dāng)中明確的標(biāo)注出相應(yīng)的交接點(diǎn)，確定施工責(zé)任的具體范圍，防止后續(xù)的施工作業(yè)出現(xiàn)相互推諉的問(wèn)題，進(jìn)而增加工程量甚至是延誤工期。

2.3 設(shè)備安裝方面的要點(diǎn)。因?yàn)闃怯顑?nèi)部的對(duì)講設(shè)備相對(duì)較多，并且機(jī)房?jī)?nèi)部的接線相對(duì)復(fù)雜，因此極易產(chǎn)生接線錯(cuò)誤等現(xiàn)象，直接導(dǎo)致設(shè)備無(wú)法正常的運(yùn)行。在施工作業(yè)之前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)相關(guān)的設(shè)備廠家來(lái)安排專業(yè)的技術(shù)人員為施工現(xiàn)場(chǎng)的人員進(jìn)行系統(tǒng)化的培訓(xùn)工作，防止在完成施工作業(yè)之后出現(xiàn)各種問(wèn)題，這樣會(huì)費(fèi)工費(fèi)時(shí)。與此同時(shí)，電子圍欄式的安防系統(tǒng)內(nèi)部的圍墻主機(jī)主要經(jīng)由開(kāi)關(guān)量型的光端機(jī)傳輸?shù)綑C(jī)房?jī)?nèi)部的監(jiān)控系統(tǒng)當(dāng)中，如果接線出現(xiàn)錯(cuò)誤那么便會(huì)使得信號(hào)無(wú)法成功的上傳，因此在電子地圖當(dāng)中便不會(huì)顯示出相應(yīng)的報(bào)警信號(hào)。

結(jié)束語(yǔ)：綜上所述，住宅小區(qū)智能化與信息化早已成為住宅建設(shè)工程的發(fā)展必然。鎖著現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，智能化與信息化技術(shù)與設(shè)備的快速升級(jí)換代，為智能小區(qū)控制系統(tǒng)各項(xiàng)功能的優(yōu)化以及開(kāi)發(fā)提供了重要的基礎(chǔ)保障，進(jìn)而能夠滿足于居民對(duì)于居住環(huán)境提出了全新要求以及社會(huì)發(fā)展對(duì)住宅建設(shè)提出的智能化與安全化的發(fā)展需求。

參考文獻(xiàn)

[1] 王春華.住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)中機(jī)房施工要點(diǎn)[C]// 2017年3月建筑科技與管理學(xué)術(shù)交流會(huì).0.

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