李慧文

摘 要： 非規(guī)則高層房產(chǎn)測繪在房地產(chǎn)工程中具有不可或缺的重要性，因其自身具備較強(qiáng)廣泛應(yīng)用性，因此其涉及到諸多領(lǐng)域。非規(guī)則高層房產(chǎn)測繪內(nèi)容通常是圍繞房屋與周邊環(huán)境開展的，如今，伴隨科技發(fā)展，非規(guī)則高層房產(chǎn)測繪技術(shù)獲得了長足發(fā)展?；诖耍疚膶⒅饕槍Ψ且?guī)則高層房產(chǎn)測繪當(dāng)中的幾種方法展開研究。

關(guān)鍵詞： 非規(guī)則高層房產(chǎn)測繪;方法;探析

【中圖分類號】TU198 ? ? 【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】A ? ? 【文章編號】1674-3733（2020）07-0031-01

現(xiàn)階段，高層建筑如雨后春筍一般在世界各地涌現(xiàn)，各個城市為能夠打造出具備自身特色的地標(biāo)建筑，高層建筑外觀開始朝向多元化方向發(fā)展，例如我國上海金茂大廈、廣州西塔、廣州東塔以及國外的迪拜塔等具有代表性的建筑物，其中，迪拜塔設(shè)計高度為700米，是目前為止世界第一高樓。

1 非規(guī)則高層房產(chǎn)建筑特點

在通常情況下，非規(guī)則高層房產(chǎn)建筑同時使用內(nèi)控法進(jìn)行質(zhì)量控制，同時依照建筑物高度不同，可在內(nèi)部設(shè)置若干數(shù)量測量控制網(wǎng)中轉(zhuǎn)層。另外，還可通過使用鉛垂儀在中轉(zhuǎn)層控制網(wǎng)當(dāng)中逐步向上進(jìn)行引測，隨后對中轉(zhuǎn)層控制網(wǎng)加以檢查。在檢查合格后，將其作為測量放樣標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)投點儀器自身最佳精度射程與施工間隔所提出要求，一般情況下會以五十米高度為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置一層中轉(zhuǎn)層，每一層中轉(zhuǎn)層需要經(jīng)過多次引測后累差會逐漸增大，因此，可根據(jù)工程實例增加中轉(zhuǎn)次數(shù) [1]。

2 關(guān)于非規(guī)則高層房產(chǎn)測繪的幾點思考

首先，在非規(guī)則高層房產(chǎn)測繪工作中，需對各個施工環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理著重注意，同時可以通過實驗點建設(shè)對于非規(guī)則高層房產(chǎn)測繪方法作用進(jìn)行分析。其次，非規(guī)則高層房產(chǎn)測繪質(zhì)量的提高必須由技術(shù)人員保證，為此，測繪人員必須具有較高測繪水平。最后，有必要對如何使用每種制圖儀器有準(zhǔn)確的了解，促使非規(guī)則建筑測繪水平提高。不同測繪儀器使用范圍不同，并產(chǎn)生不同的效果，針對這一特點，必須選擇適宜地形測繪儀器，掌握儀器使用方法，提高地形測繪水平[2]。

3 非規(guī)則高層房產(chǎn)測繪技術(shù)

3.1 GPS-RTK技術(shù)

GPS-RTK技術(shù)是一種高精度測繪技術(shù)，廣泛應(yīng)用于當(dāng)前非規(guī)則房產(chǎn)測繪中。該技術(shù)測量精度約為幾厘米，并且測量速度快、精度更高、不需太多人員、操作便捷，實用操作中主要以GPS接收器與基站通過數(shù)字信號傳輸來進(jìn)行非規(guī)則高層房產(chǎn)測繪。RTK技術(shù)對地面上的目標(biāo)點執(zhí)行協(xié)調(diào)定位測量，GPS定位系統(tǒng)可以在輸入數(shù)據(jù)后準(zhǔn)確繪制非規(guī)則高層房產(chǎn)屬性，從而使房屋面積測量與測繪過程更加精確，該技術(shù)的有效距離限制為10公里，精準(zhǔn)度為±2厘米。除此之外，GPS技術(shù)主要使用衛(wèi)星來收集信號，以通過特定儀器進(jìn)行定位和接收信號，從而為非規(guī)則高層房產(chǎn)測繪提供大量準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，提高建筑施工速度。GPS可以對收集到的信號進(jìn)行分類，并使用計算機(jī)來處理數(shù)據(jù)，其能夠通過顯示屏變化顯示數(shù)據(jù)[3]。

3.2 智能全站儀

與傳統(tǒng)的測繪技術(shù)相比，全站儀技術(shù)在計算和管理數(shù)據(jù)方面更精確，更快速，這為收集、測繪和采集數(shù)據(jù)提供了寶貴的發(fā)展基礎(chǔ)。以某非規(guī)則房產(chǎn)八十九層轉(zhuǎn)換層的監(jiān)測結(jié)果為例，首先繪制要在不同級別和級別上測量的建筑物的草圖為依據(jù)，然后按順序編號，以指示走廊、外部樓梯、門廊和陽臺的性質(zhì)（例如，如果陽臺完全關(guān)閉）以及建筑物外墻與腳之間的距離，以靠近墻壁水平位置的地面高度1.2 m為觀察點，并在上面涂上紅色油漆以做參考 [4]。然后使用Laica TCR402全站儀在控制點配置站使用激光對準(zhǔn)儀和電子水準(zhǔn)儀精確地對中和水平，用可見的控制點作為起始方向啟動全站儀。從儀器可見的激光測距儀的角度依次測量建筑物外墻角點的三維坐標(biāo)，并在草圖上標(biāo)記其編號，直到建筑物外墻角點的所有坐標(biāo)建筑被收集，隨后觀察棱鏡固定在第89層的外鋼柱上作為監(jiān)測點（JC01，JC02），測量機(jī)器人分別安裝在觀察點GC01和觀察點GC02處。在觀察過程中，依次觀察已知點的方向，然后分別對準(zhǔn)監(jiān)視點JC01和JC02進(jìn)行連續(xù)自動跟蹤測量，采樣頻率為15s，總持續(xù)時間為24小時。

3.3 數(shù)字化測繪技術(shù)

數(shù)字測繪技術(shù)主要以GPS為代表，被廣泛應(yīng)用于現(xiàn)階段非規(guī)則高層房產(chǎn)測繪中，在提高數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和質(zhì)量方面發(fā)揮著不可或缺的作用。在對非規(guī)則高層房產(chǎn)進(jìn)行測繪前，首先需收集諸如設(shè)計圖之類的信息，將其輸入計算機(jī)，并使用相關(guān)技術(shù)處理數(shù)據(jù)信息以獲得相應(yīng)測繪圖，隨后輸入生成測繪圖像。

3.4 地理信息系統(tǒng)

地理信息系統(tǒng)能夠為非規(guī)則高層房產(chǎn)測繪分析與處理地理信息，同時還能夠執(zhí)行基本計算。例如，在非規(guī)則高層房產(chǎn)測繪過程當(dāng)中，其能夠?qū)ㄖ飳嶋H區(qū)域進(jìn)行測量，同時在平面圖上表達(dá)空間信息，并使用特定圖形來闡述非規(guī)則高層房產(chǎn)測繪內(nèi)容，并執(zhí)行測量與計算集成。

3.5 遙感技術(shù)

該技術(shù)使非規(guī)則高層房產(chǎn)測繪信息的接收和傳輸過程自動化，有效地處理信息，減少傳輸數(shù)據(jù)所需時間，并可以保證數(shù)據(jù)真實性與有效性。同時，其也能夠?qū)崿F(xiàn)廣泛信號覆蓋范圍，這對一些大型建筑群建設(shè)而言有著諸多裨益。除此之外，遙感技術(shù)還能夠有效減少非規(guī)則高層房產(chǎn)測繪成本，同時，由于其技術(shù)優(yōu)勢以及較高像素分辨率，能夠?qū)πl(wèi)星運動狀態(tài)更好觀察，使衛(wèi)星具有更好的信號接收功能并收集更多的信息，這種技術(shù)可以提供非規(guī)則高層房產(chǎn)測繪比例的有效信息，并協(xié)助設(shè)計非規(guī)則高層房產(chǎn)測繪結(jié)構(gòu)。

4 結(jié)語

綜合上文所述，在我國現(xiàn)階段非規(guī)則高層房產(chǎn)測繪正在逐漸向多樣化與復(fù)雜化方向發(fā)展，因此，若想令非規(guī)性高層房產(chǎn)測繪質(zhì)量提升，便需要通過多種方法配合使用，同時通過現(xiàn)代高科技設(shè)備，促使測量精準(zhǔn)度不斷提升。除此之外，通過使用非規(guī)則高層房產(chǎn)測繪方法，能夠令非規(guī)則高層房產(chǎn)空間結(jié)構(gòu)配置更加合理，同時促使測繪效率大幅度提升，為非規(guī)則高層房產(chǎn)測繪提供更多精準(zhǔn)數(shù)據(jù)。

參考文獻(xiàn)

[1] 汪新.高層建筑施工測量質(zhì)量控制方法初探[J].環(huán)球市場，2018，000（018）：277-278.

[2] 高青.建筑測繪方法和技術(shù)的適用性和可靠性[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2018，000（026）：13.

[3] 王鳴鶴，張濤，李晉東，等.高層建筑施工控制網(wǎng)方案與精度控制[J].測繪科學(xué)技術(shù)，2018，006（004）：P.322-327.

[4] 胡永清.簡析建筑工程建設(shè)測量中的全站儀應(yīng)用[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2018，000（012）：2347.