陳緒偉

摘 要：人們的生產(chǎn)生活都離不開建筑設(shè)施，尤其是當前城市化建設(shè)的需求，使得建筑的數(shù)量大大增加，這給建筑行業(yè)的發(fā)展提供了諸多的契機，推動了建筑行業(yè)的繁榮。但是由于建筑行業(yè)中部分體系不健全，導(dǎo)致建筑施工中存在不少問題，如果不能及時解決就會影響施工企業(yè)的權(quán)益，不利建筑行業(yè)健康長久發(fā)展。其中建筑工程施工合同糾紛時常發(fā)生，例如“黑白合同”問題嚴重，影響了承包商的利益。本文就此進行分析，研究施工合同無效條件下的結(jié)算問題，希望給相關(guān)的人員提供一些借鑒。

關(guān)鍵詞：建設(shè)工程;施工合同;無效條件;結(jié)算;探討

建筑行業(yè)要想獲得長久健康的發(fā)展，不僅需要提升自身的硬件設(shè)施，諸如發(fā)展施工技術(shù)、綠色建筑材料等，還需要關(guān)注自身的軟件，健全建筑行業(yè)的配套行業(yè)規(guī)范，減少侵權(quán)行為的發(fā)生，維護建筑行業(yè)的公平公正。合同糾紛作為建筑行業(yè)常常發(fā)生的法律問題，盡管已經(jīng)出臺相應(yīng)的法律規(guī)范，但還是存在一定的疏漏，嚴重侵犯了當事人的權(quán)益。因此筆者結(jié)合自己的工作經(jīng)驗以及專業(yè)知識就建設(shè)工程施工合同無效條件下的結(jié)算展開探討，為建筑行業(yè)的發(fā)展貢獻自己的力量。

1 建設(shè)工程施工合同的介紹

合同是平等主體之間的設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系意愿一致的協(xié)議，建筑工程施工合同指的是建設(shè)單位于施工單位為完成施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。合同簽訂后對施工單位需要依據(jù)合同的需求展開施工，在規(guī)定的時內(nèi)高質(zhì)高量的完成施工任務(wù)。合同的效力問題是合同糾紛時應(yīng)當首要關(guān)注的問題，合同的有效性決定的結(jié)果的裁定。

2 建設(shè)工程施工合同無效的情形

2.1 損害國家利益

我們從事一切活動必須要將國家利益放在首要位置，國家是我們行業(yè)發(fā)展，生活質(zhì)量提升的重要支撐，尤其是今年的新冠疫情發(fā)生以來，國家果斷采取措施，保護我們的安全，保障大多數(shù)人的利益。因此我們的活動必須將國家利益放在第一位置，損害國家利益的合同無效，如果合同中涉及國家利益時， 所獲得的利益應(yīng)收歸國家所有。

2.2 損害他人利益

他人的利益也不容侵犯，任何人都是社會的主體，公平的享有社會帶給我們的便利，法律賦予我們的權(quán)益，但是部分合同在簽訂的過程中為了一方的私利，侵犯了另一方的合法權(quán)益，這種合同也是無效的，通過收繳財產(chǎn)的方式按照法律要求合理處理資金。建設(shè)公平的法治社會一直是國家努力的重點，每個公民都有責任為法治社會的建筑增磚添瓦。

2.3 主體資質(zhì)問題

主體資質(zhì)問題也會導(dǎo)致施工合同無效，資質(zhì)是建筑承包方能力的一種象征，只有具備資質(zhì)的施工企業(yè)才可以承包建設(shè)。如果貿(mào)然承包給資質(zhì)不合格的施工企業(yè)，將會降低施工質(zhì)量，甚至?xí)斐奢^大的安全隱患。因此在簽訂合同前需要對承包商的資質(zhì)進行考察，如果資質(zhì)較低或者沒有資質(zhì)都會導(dǎo)致合同無效。

2.4 缺少完善的審批手續(xù)

建筑施工合同的簽訂的主體是發(fā)包方與承包方，雙方必須都具備資格后才能作為簽訂合同的主體，只有這樣合同才是有效合同。建筑工程發(fā)包方需要審批建設(shè)用地規(guī)劃許可證，國有土地使用證，再辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，如果審批手續(xù)不全可能會導(dǎo)致合同無效，再加上上文提到的承包方的資質(zhì)問題，會影響到合同的效力。

3 建設(shè)工程施工合同無效下結(jié)算的問題

3.1 計價方式固定

參照合同約定結(jié)算工程價款的折價補償原則是當前合同無效下唯一的計價方式，這對結(jié)算的公正性造成了很大的影響。部分建筑合同中發(fā)包方將承包方的利潤壓的很低，這不僅影響承包方的利益，如果部分承包方想要獲取更多的利潤，會從材料等購買上進行壓榨，進而降低建筑質(zhì)量，不利于維護業(yè)主的利益，合同一旦被認定無效，以約定的價格條款作為結(jié)算依據(jù)，可能會導(dǎo)致不公平問題出現(xiàn)。

3.2 黑白合同認定存在問題

黑白合同認定中也存在很大的問題，例如直接將中標的備案合同當作白合同，但是這可能導(dǎo)致施工人員沒有接到中標通知，直接按照黑合同進行施工，出現(xiàn)兩份施工合同，如何認定哪一份有法律效益是導(dǎo)致糾紛的源頭。而且競投標過程中沒有做到公平公正，出現(xiàn)漏標、串標等行為，會導(dǎo)致黑白合同均失去效力。

3.3 無效合同有效對待

無效合同有效對待也是合同糾紛處理需要解決的一大問題，筆者通過對《解釋》進行研讀、分析發(fā)現(xiàn)第二條規(guī)定為“建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持”，既然無效為何要予以支持肯定。

3.4 承包人的結(jié)算選擇權(quán)問題

合同簽訂雙方之間的利益呈現(xiàn)一種正比例關(guān)系，一方的利益增加，就意味著另一方的利益減少，雙方都希望在施工建筑的過程中獲得最大的利益。建設(shè)工程施工市場的違法轉(zhuǎn)包、分包屢見不鮮，為此法律上提出了實際施工人的概念，用以保護施工人的利益。

4 改善建設(shè)工程施工合同無效條件下的結(jié)算問題的方法

4.1 無效合同妥善處理

要想合理處理結(jié)算問題，保護大多數(shù)人的利益，就需要妥善處置無效合同，堅持無效合同無效處理的原則，提升法律規(guī)范的精確性。這就要求建筑施工合同的簽訂主體必須按照法律規(guī)定處理相關(guān)工作，以免因為法律的不確切性，衍生出更多的法律問題。

4.2 提高對損害賠償?shù)闹匾?/p>

上文中提到合同無效的情形有損害國家以及個人的利益，具體的處理方法要按照《合同法》的要求進行，不能返還建設(shè)工程的情況下，按照損失賠償作為結(jié)算方式。需要以實際的建筑工程造價作為法律處理的依據(jù)進行結(jié)算，不可再按照無效合同進行處置。

4.3 保護施工人員權(quán)利

施工人員是保證建筑施工順利開展的主力軍，他們付出勞動后應(yīng)當獲取相應(yīng)的權(quán)益，但是部分發(fā)包商借助自己的勢力不斷壓低承包方的利益，承包方利益的降低就會在施工人員的收入上體現(xiàn)出來。所以需要發(fā)包人在欠付建設(shè)工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔責任，維護施工人的權(quán)利，保障廣大施工人員獲取應(yīng)當利益。

4.4 依據(jù)過錯程度處理結(jié)算問題

本著公平性原則，應(yīng)當依據(jù)過錯程度處理結(jié)算問題，發(fā)包人與承包人在施工合同簽訂中都有把自己的義務(wù)與責任，如果是由一方出現(xiàn)過錯必須有該方承擔責任，例如發(fā)包方的監(jiān)督過錯，承包方在施工中使用質(zhì)量不達標的材料造成安全事故等。

5 結(jié)語

企業(yè)運行目的之一就是獲取更高的利潤，以獲得充足的資金用于企業(yè)的長久發(fā)展。但是部分企業(yè)在運行的過程中為了獲得更多的利潤“鉆法律的空子”，采取了一些不當?shù)陌l(fā)展競爭手段。建筑行業(yè)繁榮的背后也隱藏著大量的違法現(xiàn)象，例如市場掛靠、非法轉(zhuǎn)包、違法分包等，尤其是合同無效糾紛問題，導(dǎo)致承包方的利益受損，進而影響施工人員的收益，違背了社會公平性，必須采取合理的措施予以解決。本文對建設(shè)工程施工合同無效條件下的結(jié)算探討還存在很大的不足，日后還會繼續(xù)進行研究、分析，不斷完善研究理論。

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