謝志瑩

摘要：當(dāng)前情況下社會(huì)發(fā)展越來越快，建筑工程方面也獲得了非常迅速的發(fā)展。為了滿足人們對(duì)建筑功能的要求，有必要加強(qiáng)建筑工程的建設(shè)和工程造價(jià)的管理。工程造價(jià)對(duì)建筑工程的建筑質(zhì)量和建筑成本有很大的影響。只有控制好工程造價(jià)，才能保證建筑工程的質(zhì)量，降低建設(shè)成本。為此，筆者對(duì)建筑工程中的造價(jià)管理方面進(jìn)行了分析，希望能為相關(guān)人士帶來借鑒價(jià)值。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià);建筑工程;管理技術(shù);應(yīng)用分析

引言

近年來，建設(shè)項(xiàng)目不斷增加，建設(shè)規(guī)模也在不斷擴(kuò)大中，所以建設(shè)項(xiàng)目管理的質(zhì)量也越來越受到關(guān)注。在保證工程質(zhì)量取得最大經(jīng)濟(jì)效益的前提下，科學(xué)合理的工程造價(jià)管理越來越受到各方面的關(guān)注。如何合理地對(duì)建筑工程造價(jià)方面進(jìn)行管理，已成為建筑工人面臨的重要課題。

一、建筑工程工程造價(jià)的意義

建筑工程工程造價(jià)包括建筑工程的施工前、施工中以及竣工階段的所有費(fèi)用管理，不僅包括工程建設(shè)實(shí)際需要的各種費(fèi)用所消耗的固定投資費(fèi)用，還包括預(yù)計(jì)費(fèi)用的投資費(fèi)用。它是有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)所產(chǎn)生的成本之和，又稱建設(shè)工程投資。建筑工程的工程造價(jià)主要分為三部分：設(shè)備成本、安裝成本和其他相關(guān)項(xiàng)目的建設(shè)成本。設(shè)備費(fèi)是指施工過程中為達(dá)到施工目標(biāo)從而購置的各種機(jī)械設(shè)備的費(fèi)用，其中，設(shè)備采購必須符合建筑標(biāo)準(zhǔn)要求，并通過上層審核。安裝費(fèi)是指在建筑工程施工期間，在施工和安裝過程中發(fā)生的各種費(fèi)用，主要有建筑工程和安裝工程費(fèi)用兩部分費(fèi)用組成。建筑其他有關(guān)工程造價(jià)是指建設(shè)單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，保證工程在規(guī)定的期限內(nèi)按時(shí)完工，并合理地對(duì)建筑工程中的各種成本進(jìn)行科學(xué)有效的管理。

二、工程造價(jià)在建筑工程中的應(yīng)用

工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目管理的關(guān)鍵內(nèi)容是進(jìn)行投資預(yù)算、設(shè)計(jì)概算、完善概算、施工圖預(yù)算等工作，在規(guī)劃、決策、決策等方面有著非常關(guān)鍵的作用，同時(shí)在項(xiàng)目實(shí)施的設(shè)計(jì)和監(jiān)督中也起到良好的作用。

（一）建筑工程的決策階段造價(jià)管理控制

建筑工程造價(jià)的影響因素包括很多，施工期間的決策都會(huì)影響最終的工程成本。工程造價(jià)影響能夠根據(jù)確定項(xiàng)目的技術(shù)要求、施工模式以及。根據(jù)相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，在項(xiàng)目投建過程中，項(xiàng)目早期決策對(duì)早期造價(jià)的干擾可以高達(dá)70%-80%。它體現(xiàn)了項(xiàng)目成本管理與控制的決策部分，是對(duì)總體造價(jià)最重要因素。要工程造價(jià)決策環(huán)節(jié)科學(xué)管理，可以從以下三個(gè)方面著手：（1）在項(xiàng)目決策前，要做好與項(xiàng)目有關(guān)的資料收集，籌備前期工作，為項(xiàng)目提供全面的參考。（2）結(jié)合市場(chǎng)需求，確定項(xiàng)目有效性，編制有關(guān)分析報(bào)告文件，制定相應(yīng)的施工標(biāo)準(zhǔn)。（3）對(duì)預(yù)算采取有效分析，制定總投資額，運(yùn)用合理的估值策略，結(jié)合相關(guān)資料，運(yùn)用計(jì)算機(jī)技術(shù)做好早期概算工作，確保工程造價(jià)在一定的區(qū)域內(nèi)波動(dòng)，從而降低項(xiàng)目成本。

（二）建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理控制

工程設(shè)計(jì)科學(xué)性不僅影響工程的質(zhì)量保證，而且在一定范圍內(nèi)也影響了工程造價(jià)。為確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期項(xiàng)目收益，從而確保項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，可采取以下策略對(duì)建筑工程的整體設(shè)計(jì)管控：（1）我們應(yīng)該有一個(gè)項(xiàng)目的總體規(guī)劃目標(biāo)。有關(guān)設(shè)計(jì)人員應(yīng)該充分考慮項(xiàng)目的設(shè)計(jì)水平以及功能，還應(yīng)該關(guān)注設(shè)計(jì)對(duì)整體造價(jià)的影響，保證項(xiàng)目成本不會(huì)太高，提高設(shè)計(jì)效果和項(xiàng)目的回報(bào)。（2）在設(shè)計(jì)中要做好經(jīng)濟(jì)分析，科學(xué)合理地設(shè)計(jì)工程投資。此外，可以采取競(jìng)爭(zhēng)上崗制，在設(shè)計(jì)中進(jìn)行招投標(biāo)和監(jiān)理，不斷優(yōu)化，選擇符合工程要求的投標(biāo)方。各種概算和預(yù)算變動(dòng)都要考慮，預(yù)算不能改進(jìn)。在設(shè)計(jì)中強(qiáng)化建筑工程概預(yù)算和預(yù)算校審，使概預(yù)算科學(xué)地完成。

（三）建筑工程實(shí)施中階段造價(jià)管理控制

建筑施工之中經(jīng)常出現(xiàn)多種工程造價(jià)問題，需要進(jìn)行充分的關(guān)注。需要做到以下幾點(diǎn)：（1）在工程招標(biāo)中，施工招標(biāo)需要按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行，既要確保施工過程中的質(zhì)量，又應(yīng)該調(diào)查工程造價(jià)過去有關(guān)記錄中不符合規(guī)定的地方;（2）嚴(yán)格審查施工技術(shù)方案，對(duì)于施工單位提交的技術(shù)方案，要進(jìn)行嚴(yán)格的科學(xué)性以及可行性的論證，必須經(jīng)上級(jí)審查批準(zhǔn)后方可實(shí)施。在施工過程中，應(yīng)加大監(jiān)管力度，盡量減少因?qū)嶋H施工與設(shè)計(jì)圖紙不符而出現(xiàn)的成本浪費(fèi)，造成較大的成本消耗;（3）施工所需的各種施工材料和機(jī)械設(shè)備也應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)格的審批，確保應(yīng)用在施工中的建筑質(zhì)量高、安全可靠，避免后期維修投入過多;（4）應(yīng)做好設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和其他原因，以減少設(shè)備的損壞。（5）按照總計(jì)劃安排開工時(shí)間，特別是原材料、機(jī)械設(shè)備的采購，需要在了解到實(shí)際的市場(chǎng)情況前提下開展工作，預(yù)防因?yàn)樵牧匣蛘邫C(jī)械設(shè)備價(jià)格的上漲導(dǎo)致提前活推遲啟動(dòng)，從而造成總投資成本的增加;（6）資金的撥付要嚴(yán)格按照合同執(zhí)行，一旦有嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)避免分配。工程項(xiàng)目的付款清單必須得到相關(guān)造價(jià)工程師的批準(zhǔn)才能生效，避免項(xiàng)目總資金超支。

（四）建筑工程竣工結(jié)算階段造價(jià)管理控制

竣工結(jié)算作為工程中的結(jié)尾部分，為了能有效的確保施工以及業(yè)主雙方的效益，因此在工程竣工時(shí)期進(jìn)行整體的審核結(jié)算。在這個(gè)階段需要監(jiān)理單位等多個(gè)部門進(jìn)行共同的梳理，對(duì)所造成的的花費(fèi)進(jìn)行檢驗(yàn)。與此同時(shí)，還需要對(duì)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行審查，確保能夠滿足技術(shù)合同的要求。如果沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，需要對(duì)有關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行追責(zé)，切實(shí)做到有責(zé)必追。對(duì)于沒有及時(shí)交付工期的工作，計(jì)算索賠金額，降低延期交付造成的工程損失。驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度款的最終支付，進(jìn)行工程結(jié)算。此外，要對(duì)整個(gè)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行總結(jié)，吸取工程造價(jià)應(yīng)用的經(jīng)驗(yàn)。編審人員在結(jié)算的編審過程中由于目的、地位、立場(chǎng)以及工作水平差異的不同，都會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生很大的影響。

結(jié)論：

綜上所述，建筑工程管理中必須要加強(qiáng)造價(jià)管理，工程造價(jià)的良好控制對(duì)建筑工程的施工質(zhì)量和施工進(jìn)度有很大的影響。工程造價(jià)在建筑工程項(xiàng)目管理技術(shù)中的應(yīng)用，需要加強(qiáng)決策、設(shè)計(jì)、實(shí)施、竣工階段的管理控制，以保證工程造價(jià)的合理性。工程造價(jià)是建設(shè)項(xiàng)目投資的重要依據(jù)，所以，做好了建筑工程造價(jià)的管理和控制就行保證企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，進(jìn)而促進(jìn)建筑企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

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