董利亭 潘曉娜

摘 要：長(zhǎng)期以來(lái)，建筑滲漏一直是困擾建筑行業(yè)的一個(gè)難題。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前我國(guó)城市建筑屋面滲漏率高達(dá)95.33%，如何防治屋面滲漏水問(wèn)題成為了關(guān)鍵。為此，本文在全面了解建筑工程屋面滲漏水原因的前提下，結(jié)合具體案例，提出了相應(yīng)的處治措施。

關(guān)鍵詞：屋面工程;滲漏水原因;處治措施

1 工程概況

某住宅項(xiàng)目工程占地面積為109 271 m?，建筑高度約為65.7 m，結(jié)合當(dāng)?shù)貧庀笠蛩丶肮こ叹唧w要求，防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，排水系統(tǒng)中結(jié)合暗排與明排兩種方式。主樓及裙房屋頂設(shè)計(jì)為上人屋面，樓梯間屋頂、出屋面機(jī)房設(shè)計(jì)為不上人屋面，采用SBS防水卷材，鋪設(shè)厚度為3 mm左右，并按照規(guī)定要求設(shè)置防水保護(hù)層。為確保屋面防水質(zhì)量，在防水卷材使用之前進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)工作，SBS防水卷材性能指標(biāo)應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2 建筑工程屋面防水處治措施

2.1 輕集料混凝土找坡層

找坡時(shí)，需在2%以上設(shè)置填筑坡度，選取的材料為1：8砂漿填筑加氣混凝土砌碎塊，填筑厚度在30 mm以上。根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)定找坡填筑時(shí)坡度拉好麻線，且根據(jù)線填實(shí)、拍平加氣混凝土碎塊。要求在1%以上控制天溝泛水坡度，在5%以上控制水落口附近坡度，通常該位置找坡時(shí)選取細(xì)石混凝土。

2.2 砂漿找平層

選取商品干粉砂漿進(jìn)行1：3砂漿找平層拌制，要求在32.5級(jí)以上控制水泥強(qiáng)度等級(jí)。按照“遠(yuǎn)—近、高—低”的順序鋪設(shè)砂漿，并做好分倉(cāng)縫設(shè)置，要求一次完成各個(gè)砂漿鋪筑，找平器材以2 m刮尺為主，當(dāng)砂漿開(kāi)始收水后，選取抹子壓實(shí)收光。嵌縫條需在砂漿終凝前去除，結(jié)束上述作業(yè)后，嚴(yán)禁踩踏。平整壓實(shí)砂漿找平層表面后，應(yīng)避免產(chǎn)生起皮等問(wèn)題，需在5 mm以內(nèi)控制平整度誤差，以圓弧形作為屋面凸出物連接位置形狀。鋪筑找平層后，應(yīng)做好灑水養(yǎng)生作業(yè)，當(dāng)硬化后，分格縫需選取防水密封材料嵌填。

2.3 鋪貼卷材

屋面防水卷材鋪貼前期，選取1：2水泥砂漿圍成蓄水圈用于出屋面管道周圍，高度、寬度均為30 mm，嚴(yán)禁出現(xiàn)裂縫。第二天將水放滿，經(jīng)過(guò)24 h，對(duì)屋面板底能否產(chǎn)生滲漏水現(xiàn)象進(jìn)行觀察，如出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，需及時(shí)找出原因做好處理，隨后再次裝滿水，觀測(cè)24 h，保證無(wú)滲漏水問(wèn)題，即可結(jié)束防水作業(yè)。

SBS防水卷材粘合劑選取聚合物水泥砂漿材料，需在施工防水層前，保證材料干凈無(wú)雜物，且嚴(yán)禁出現(xiàn)存水問(wèn)題，如基層含水量較低，則需適量灑水保濕。同時(shí)將基層表面清理干凈，保證其光滑、干凈。要求正確鋪貼卷材，先施工屋面排水較為集中的所有節(jié)點(diǎn)位置附加層，隨后從屋面標(biāo)高最低位置與分水脊向平行進(jìn)行鋪貼搭接，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定確定縱橫搭接寬度。為避免搭接過(guò)多，需沿著天溝方向進(jìn)行天溝卷材鋪貼。充分均勻攪拌聚合物砂漿后，選取滿貼法進(jìn)行施工。在基層表面批刮2 mm厚聚合物砂漿。一般先粘貼附加層的節(jié)點(diǎn)位置包含陰陽(yáng)角、平立面轉(zhuǎn)角位置、排水口等，鋪貼好的卷材表面可選取木質(zhì)刮板鋪平，并將卷材、粘結(jié)層間存在的空氣及時(shí)排除，保證基層能夠緊密粘結(jié)卷材。卷材大面積鋪貼前，需先定位好卷材位置，并將基準(zhǔn)線畫出。鋪好壓粘卷材后，需清理干凈搭接位置結(jié)合面，去除接縫位置保護(hù)紙，即可鋪貼下一幅卷材。

2.4 硬泡聚氨酯防水保溫層

選取石油瀝青聚酯涂料在施工前對(duì)落水口位置或管線出屋面位置進(jìn)行涂膜處理。按照工程施工需求，準(zhǔn)確計(jì)量各類添加劑，如雙分組原料，發(fā)泡劑等，避免投料順序出錯(cuò)，應(yīng)保證均勻連續(xù)不斷地噴涂施工。在與人行通道口最遠(yuǎn)位置設(shè)置噴涂施工起始點(diǎn)，分2次以上完成一個(gè)作業(yè)面噴涂施工，且在10到15 mm之間控制噴涂厚度，根據(jù)施工規(guī)定，在異性部位，如屋面泛水、洞口等實(shí)施詳細(xì)預(yù)涂膜施工。噴涂30分鐘后禁止踩踏。隨后進(jìn)行無(wú)紡布隔離層干鋪施工。100 mm為干鋪無(wú)紡布各邊的搭接長(zhǎng)度，且選取專用膠粘黏搭接位置。為避免風(fēng)將隔離層吹走，需選取磚塊做好臨時(shí)固定，完成綁扎鋼筋網(wǎng)作業(yè)后，再將磚塊去除。完成鋪筑薄膜隔離層后，需及時(shí)進(jìn)行鋼筋網(wǎng)綁扎施工，在鋼筋網(wǎng)下全面固定隔離薄膜，避免出現(xiàn)移動(dòng)現(xiàn)象。

卷材保護(hù)層選取現(xiàn)澆細(xì)石混凝土剛性層即可，澆筑厚度為40 mm，為防止剛性層出現(xiàn)裂縫問(wèn)題，需留設(shè)20 mm縫寬的分倉(cāng)縫。按照從遠(yuǎn)至近、從低到高的順序澆筑剛性層，且一次完成各個(gè)分格澆筑，隨后做好找平、壓實(shí)、收光作業(yè)。終凝前將嵌縫條去除。

2.5 質(zhì)量控制

屋面常見(jiàn)滲漏部位包含屋面落水管彎連接防水層位置、女兒墻連接防水層位置等。根據(jù)以上部位，應(yīng)有針對(duì)性地采取科學(xué)有效的措施進(jìn)行防滲處理。出屋面管道預(yù)留孔設(shè)置應(yīng)大一點(diǎn)，且在20 mm以上控制管道周圍孔隙。完成安裝管道工作后，分2次選取細(xì)石混凝土進(jìn)行管周圍封堵施工，進(jìn)而提高二次灌漿密實(shí)度。將20x20 mm凹槽設(shè)置到管道周圍，封堵以防水軟膏為主，且做好混凝土防水層。埋設(shè)穩(wěn)固全部屋面安裝的預(yù)埋腳頭，嵌固時(shí)可選用細(xì)石混凝土，避免屋面板內(nèi)滲水。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，屋面滲漏一直都是建筑工程最突出的質(zhì)量通病，當(dāng)屋面出現(xiàn)滲漏水問(wèn)題，不僅會(huì)對(duì)建筑物的使用壽命及功能造成不利影響，甚至直接影響到人們的居住質(zhì)量。針對(duì)漏水點(diǎn)往往要花費(fèi)大量人力、物力進(jìn)行維修堵漏，為此，必須全面考慮屋面工程的防水作用和要求，科學(xué)設(shè)計(jì)，制定行之有效的防排水方案，做好結(jié)構(gòu)防水、節(jié)點(diǎn)防水、重點(diǎn)防水，才能從根本增強(qiáng)防水效果，起到標(biāo)本兼治的作用，從而徹底解決屋面滲漏水問(wèn)題，提高屋面防水效果。

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