張驚時

摘?要： 伴隨近些年我國城市化建設(shè)進(jìn)程的加快，城市中高層住宅的數(shù)量和類型也在不斷增多。在以往高層住宅施工中，防滲漏可以說是一項施工規(guī)模較大的工程項目，其質(zhì)量的高低，將會對房建整體施工質(zhì)量產(chǎn)生較大的影響。一旦高層住宅在施工期間出現(xiàn)外墻滲漏問題，那么房屋建筑的結(jié)構(gòu)、安全性和耐用性等都會因此受到不同程度的影響，致使房屋的使用壽命縮短，企業(yè)信用度降低。對此，做好建筑工程外墻的防滲漏問題，則變得尤為重要。

關(guān)鍵詞： 高層住宅;外墻防滲漏;技術(shù)應(yīng)用

【中圖分類號】TV52?????【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】A?????【文章編號】1674-3733（2020）23-0122-01

1?高層建筑外墻滲漏原因探究

外墻的縫隙在建筑尤其是高層建筑中是十分普遍的，然而卻存在著較大的安全隱患，不能因為裂縫小就對其輕視。因為輕度的裂縫會影響高層建筑的外觀美感，降低建筑物的價值;裂縫一旦擴(kuò)大，就可能對建筑物的結(jié)構(gòu)安全造成極大的威脅，外墻滲漏也隨之而來。多種因素都可能造成外墻滲漏，這些因素主要可以歸結(jié)為以下這些方面。

1.1?外墻外觀修飾層的厚度不當(dāng)

人們?yōu)榱送鈮Φ拿烙^，通常都會對其進(jìn)行粉刷。然而粉刷是有一定規(guī)范的，當(dāng)這些規(guī)范被工人們忽視，裂縫就常常會出現(xiàn)。這是因為當(dāng)粉刷層過薄，就起不到修飾的效果;當(dāng)粉刷層過厚，鋼筋的厚度也會相應(yīng)增加，進(jìn)而導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。因此在實際的施工過程中，粉刷層的厚度需要被嚴(yán)格把控，以在美觀的同時降低裂縫出現(xiàn)的幾率。

1.2?建筑外墻的材料不佳

建筑外墻的材料對外墻的質(zhì)量起到的作用是非常直接的，如果使用劣質(zhì)混凝土，外墻出現(xiàn)裂縫就會在所難免。即便使用了優(yōu)質(zhì)混凝土，外墻的質(zhì)量仍然受到施工人員技術(shù)的制約。如果不嚴(yán)格依照規(guī)范施工，混凝土的功能就難以完全發(fā)揮，使外墻不牢固，在漫長的使用過程中，不斷出現(xiàn)裂縫。

1.3?高層建筑的防水設(shè)計欠妥

在大多數(shù)時候，設(shè)計圖紙時的側(cè)重點通常是建筑結(jié)構(gòu)和外墻總體，所以外墻的防滲漏設(shè)計常常被忽視，保溫層的設(shè)計、整體強(qiáng)度的考慮通常都有欠缺，這些常常會導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。比如當(dāng)保溫層質(zhì)量不好的時候，墻體靠屋內(nèi)那面和靠屋外那面通常溫度相差很多，這種溫差會損害墻面的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致墻面開裂滲漏，還有窗口預(yù)留不足是，安裝好后的窗框會不斷擠壓墻體，使墻體變形、滲漏，使建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度大大降低，甚至發(fā)生更嚴(yán)重的后果。

2?高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)

2.1?合理選擇施工材料

（1）在建筑工程外墻防滲施工過程中，合理選擇施工材料至關(guān)重要，要求綜合考慮工程項目建設(shè)要求、施工成本等因素，選擇適宜的施工材料，保證項目建設(shè)的順利進(jìn)行。

（2）嚴(yán)格控制施工材料的采購和質(zhì)量抽檢，保證所用施工材料符合工程項目建設(shè)質(zhì)量要求。

（3）在施工材料使用前，還需要進(jìn)行試驗檢測，對即將投入使用的施工材料進(jìn)行抽樣檢測，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，則應(yīng)該立即調(diào)查，避免投入使用。

2.2?外墻基層處理

對于外墻基層處理，必須嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)施工規(guī)范，在實際施工中，一般可采用高壓水槍對墻面進(jìn)行清理，保證建筑工程外墻體的平滑性。在完成外墻基層處理后，對墻體進(jìn)行全面檢查，保證基層質(zhì)量符合建筑施工標(biāo)準(zhǔn)，然后再進(jìn)行飾面磚粘貼，在此過程中，必須嚴(yán)格依據(jù)施工圖紙進(jìn)行粘貼。

2.3?外墻防滲施工

（1）在對外墻質(zhì)量進(jìn)行檢查時，如果發(fā)現(xiàn)空洞、縫隙，則應(yīng)該進(jìn)行填補(bǔ)。首先，對原有的松散砂漿進(jìn)行清理，剔除縫隙中的雜物，出去腳手架空洞中的水泥砂漿。在對縫隙進(jìn)行填補(bǔ)前，先用水泥漿進(jìn)行涂抹，然后在水泥漿中混合UEA膨脹劑，再對縫隙進(jìn)行填補(bǔ)和壓實。如果外墻表面空洞面積較和深度較大，則可以采用分層填補(bǔ)方式。除此以外，還應(yīng)該注意，在對腳手架洞眼進(jìn)行填補(bǔ)時，在縫隙中需要灌滿漿液，避免直接用干磚進(jìn)行填補(bǔ)。

（2）對于外墻裂縫，首先需要對裂縫表面的灰塵、殘留物等進(jìn)行清理，然后采用水泥砂漿進(jìn)行填補(bǔ)和壓實。

（3）對于門窗空洞修補(bǔ)，應(yīng)該在門窗邊框和空洞的交接位置澆筑混凝土，盡量避免窗臺銜接位置出現(xiàn)裂縫。另外，在門窗位置防滲漏施工中，如果遇到雨季，則部分施工位置可能會受到雨水侵蝕作用，對此，在窗區(qū)域，應(yīng)該做供水滴匯集的槽。

（4）如果建筑工程室外裝飾面和室內(nèi)裝飾面的規(guī)格差異較大，比如保溫層和石材的厚度相差較大，則應(yīng)該注意適當(dāng)調(diào)整施工厚度，避免墻面出現(xiàn)空鼓，進(jìn)而造成墻面出現(xiàn)裂縫。

2.4?陽臺防漏施工

現(xiàn)如今，很多高層建筑工程采用懸挑陽臺施工方式，陽臺在受到自體荷載重力應(yīng)力的影響下容易發(fā)生變形，同時，在陽臺板和主體結(jié)構(gòu)的銜接位置，也容易出現(xiàn)裂縫，另外，陽臺泛水也會造成滲漏。對此，在高層建筑工程陽臺施工過程中，在靠墻一側(cè)的陽臺樓板上，可以將灌縫設(shè)置在板面以下20cm位置，當(dāng)混凝土干硬后，采用防水密封膠進(jìn)行密封處理。在找平層施工中，首先需要在落水面標(biāo)高位置設(shè)置坡度線，對板面進(jìn)行全面清理，然后涂抹素水泥漿，并采用細(xì)石混凝土以及水泥砂漿材料進(jìn)行找平處理，涂抹勻稱后即可對表面進(jìn)行抹光，養(yǎng)護(hù)1d。最后對排水情況進(jìn)行檢查，確保無積水。除此以外，還應(yīng)該注意對挑梁斜面做好保護(hù)措施，避免雨水通過斜面侵入至建筑工程內(nèi)墻中。

3?高層建筑外墻防滲漏工作上的注意事項

首先，要對外墻額保溫層進(jìn)行有效控制，在進(jìn)行高層建筑建造的時候要對外墻比較容易出現(xiàn)裂痕的區(qū)域進(jìn)行重點處理，對于變形縫要及早地設(shè)置好，同時對于窗體的周邊要集中的設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)，從而分散墻體的承受力。

其次，在具體施工之前，就要做好防滲漏的處理工作，在施工過程中要重視每一個環(huán)節(jié)，不能有任何的紕漏。在高層建筑的工作中，混凝土的使用是不可缺少的，因此要格外注意控制混凝土的施工結(jié)構(gòu)，由于這部分的施工對于墻體的孔洞處理多數(shù)使用的是膨脹類的材料，能在施工后期減少收縮性材料的使用量。因此在混凝土的保養(yǎng)方面是需要相關(guān)的工作人員利用專業(yè)性且針對性較強(qiáng)的方法來進(jìn)行的。

4?結(jié)束語

在高層建筑的外墻施工環(huán)節(jié)中，很多的工藝還是不夠完善的，且施工單位對于施工的監(jiān)管方面也不夠完善，因此外墻滲漏的情況也不是偶然發(fā)生的。在這樣的情況下，施工部門要對外墻防滲漏工作要采取積極有效的、先進(jìn)的方法來進(jìn)行，從根本上解決高層建筑外墻滲漏的情況，減少外墻滲漏所帶來的危害。

參考文獻(xiàn)

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