呂小萌

摘要：經(jīng)濟(jì)在快速發(fā)展，社會(huì)在不斷進(jìn)步，國(guó)內(nèi)的各行各業(yè)不斷提升與發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)亦隨之壯大。但是在這一發(fā)展過程中，房建施工工程中逐漸暴露出一些問題，最有代表性的便是滲漏情況。在房建工程項(xiàng)目中，最容易出現(xiàn)滲漏的地方主要包括廚房、衛(wèi)生間、房屋的屋面以及墻體等部位。文章著重對(duì)于房建工程中出現(xiàn)的滲漏問題進(jìn)行詳細(xì)的分析，針對(duì)不同施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)的問題加以分析，并提出了有效的應(yīng)對(duì)措施，防止房屋應(yīng)為滲漏所導(dǎo)致的系列問題出現(xiàn)，進(jìn)一步保障房建工程施工項(xiàng)目符合國(guó)家要求工程標(biāo)準(zhǔn)。

關(guān)鍵詞：房建施工;滲漏;施工技術(shù);解決措施;應(yīng)用

引言

在房建施工過程中發(fā)生滲漏問題是較為常見的現(xiàn)象，作為房建施工中的一大質(zhì)量問題，滲漏問題難以滿足當(dāng)代居民對(duì)房屋的需求，甚至?xí)捎跐B漏的嚴(yán)重性而導(dǎo)致相關(guān)安全事故的發(fā)生。由此可見，防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用已成為大勢(shì)所趨，只有進(jìn)一步融合防滲漏技術(shù)與房建施工，才能較好地提高房建施工的質(zhì)量與水平，更好地符合人們的居住需求，從而進(jìn)一步推動(dòng)建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，當(dāng)然，這也是建筑企業(yè)提高自身競(jìng)爭(zhēng)力的重要途徑。

一、在施工過程中房屋的滲漏問題

（一）地下室滲漏問題

在土木工程中，地下室地面比較低，尤其容易滲水。外部降雨量比較大的情況下，地下水會(huì)慢慢流向地下室。地下室防滲效果比較差的情況下，特別容易發(fā)生滲漏，建筑物地下的房間水變多，會(huì)影響居民的生活和作業(yè)。在工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目中，地下室通常用作倉庫。一旦發(fā)生滲漏，企業(yè)經(jīng)濟(jì)損失就會(huì)增大，嚴(yán)重影響工業(yè)生產(chǎn)水平。

（二）建筑物外墻滲漏的主要原因

在房屋工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，外墻滲漏是最常見的質(zhì)量問題之一。首先，在外墻施工過程中，由于施工材料質(zhì)量不合格，很容易造成施工期間出現(xiàn)墻體變形以及混凝土裂縫的問題。不僅會(huì)使房屋外墻容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，而且還會(huì)直接影響房屋建筑整體的使用壽命和使用安全性。其次，房屋建筑外墻施工通常持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，工作量較大，涉及的環(huán)節(jié)較多，施工流程和施工工藝比較復(fù)雜。在實(shí)際施工的過程中，如果鋼筋施工以及砌筑施工工序沒有嚴(yán)格按照施工規(guī)范以及施工工藝要求來開展，很容易造成后續(xù)磚墻以及結(jié)構(gòu)形成水平裂縫問題，嚴(yán)重影響外墻整體施工質(zhì)量，容易誘發(fā)滲漏現(xiàn)象。

（三）屋面

屋面發(fā)生滲漏原因包括三個(gè)方面：①對(duì)于屋面來說，其施工很復(fù)雜，有許許多多的環(huán)節(jié)，施工人員必須嚴(yán)格按照程序進(jìn)行施工，不能有一絲一毫的馬虎，每個(gè)環(huán)節(jié)都要到位，每個(gè)工序都要認(rèn)真完成。在施工中，作為施工人員，其素質(zhì)和工作態(tài)度各不相同，就會(huì)使得施工的中某一環(huán)節(jié)出現(xiàn)紕漏，就會(huì)帶來滲漏發(fā)生。比如，在屋面混凝土的澆灌中如果不到位，就會(huì)形成很多的小孔，為滲漏埋下隱患。還有如果澆筑模板拆除的早，也會(huì)出現(xiàn)開裂;②在屋面做防水的時(shí)候，一般會(huì)使用防水卷材料，一旦防水卷質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，薄厚不均等，會(huì)使?jié)B漏現(xiàn)象發(fā)生;③在做防水的時(shí)候，先要對(duì)屋面進(jìn)行清理，使防水層能夠有效與屋面粘在一起。但是，在清理的過程中，如果不夠徹底，留有少量的雜質(zhì)，在做防水的過程中，就會(huì)粘不到一起，出現(xiàn)兩層皮，這樣到了雨季，雨水就會(huì)順著縫隙向下滲漏。

二、房建防滲漏技術(shù)在施工中的應(yīng)用

（一）預(yù)防衛(wèi)生間、廚房滲水

照目前的情況來看，最容易發(fā)生滲水的地方就是衛(wèi)生間、廚房，分析原因是因?yàn)檫@兩個(gè)區(qū)域內(nèi)是用水最為頻繁的。因此，當(dāng)在這兩處進(jìn)行輸水管道的鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)該使其與樓板之間預(yù)留出一定的空虛，并且預(yù)留出來的孔洞要符合要求，按照實(shí)際需求進(jìn)行設(shè)計(jì)。對(duì)洞口實(shí)施封堵工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)分兩次對(duì)其進(jìn)行澆筑，施工完畢后對(duì)其實(shí)施蓄水檢驗(yàn)，使用此種方式來對(duì)后期滲漏的現(xiàn)象加以規(guī)避。除此之外，為了避免衛(wèi)生與廚房的管道出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象，管道連接處做防水處理尤為重要。在對(duì)這兩處進(jìn)行防滲水試驗(yàn)時(shí)，需要做的就是將墻面的防水上翻，高度可以進(jìn)一步參照施工規(guī)定。

（二）合理選擇施工材料

首先，在采購施工材料時(shí)，不能僅重視價(jià)格等成本因素，還必須重點(diǎn)考察材料的防滲性能指標(biāo)。在此基礎(chǔ)上，對(duì)采購的材料是否真正符合相關(guān)的防滲指標(biāo)性能需要開展抽樣檢測(cè)，對(duì)抽檢不合格的應(yīng)拒絕接收使用。此外，施工中如果涉及到混凝土施工工藝，則需要對(duì)混凝土配比進(jìn)行合理控制。考慮到廚衛(wèi)發(fā)生滲漏問題的風(fēng)險(xiǎn)最大，在進(jìn)行廚衛(wèi)的防滲漏施工時(shí)更是需要重點(diǎn)選擇防滲性能好的保護(hù)材料。最后，要對(duì)新型的防滲漏施工材料加強(qiáng)重視，通過引進(jìn)新的材料及其應(yīng)用工藝來全面提升房建工程的防滲功能水平。

（三）屋面防滲漏

在房建施工中，屋面的施工是非常重要的。面板在屋面施工中占據(jù)重要位置。面板一方面能夠保溫，另一方面也能隔熱，起到雙重作用。所以，面板的防漏是非常重要的。在屋面中，出現(xiàn)滲漏的位置一般在屋頂落水口、天溝等。在進(jìn)行防控的時(shí)候，要保證好混凝土澆筑質(zhì)量，這是防滲漏核心和關(guān)鍵。在澆筑的時(shí)候，要一氣呵成，要保證澆筑過程的連續(xù)，不要有間斷性的停歇，這樣，就可以避免混凝土澆筑中出現(xiàn)的凝固，使混凝土建筑在同一時(shí)間，這樣，就使得混凝土融為一體，不至于出現(xiàn)兩層皮，這樣就能夠防控滲漏發(fā)生。另外，屋面應(yīng)該有一定坡度，這樣，到了雨季，雨水就會(huì)順著坡度流下來，不至于有積水，這也能夠有效防止?jié)B漏發(fā)生。

（四）優(yōu)化房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

在進(jìn)行房屋建筑工程項(xiàng)目建設(shè)之前，設(shè)計(jì)人員需要綜合考慮防滲漏施工問題，做好房屋整體的防水規(guī)劃，明確房屋建設(shè)的細(xì)節(jié)要求。同時(shí)，還需要加強(qiáng)對(duì)防滲防漏材料的監(jiān)督管理，保障應(yīng)用的防滲防漏材料的質(zhì)量。其次，需要不斷提升施工建設(shè)人員的專業(yè)素養(yǎng)和綜合水平，使得施工人員的知識(shí)接受能力和專業(yè)能力，能夠更好地滿足當(dāng)前房屋建設(shè)的質(zhì)量要求，加強(qiáng)對(duì)施工人員和管理人員的培訓(xùn)，要求施工人員在進(jìn)行整體建設(shè)過程中可以不斷汲取建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，強(qiáng)化自身知識(shí)和技能，保持良好的工作態(tài)度和學(xué)習(xí)態(tài)度，不斷提升自身的專業(yè)知識(shí)，保障防滲漏施工活動(dòng)可以科學(xué)順利的開展。門窗的接縫處是經(jīng)常滲水及漏水的部位，因此房建項(xiàng)目施工時(shí)，應(yīng)做好門窗的防滲漏施工，首先在門窗材料的選擇上，不但要以美觀度為標(biāo)準(zhǔn)，還應(yīng)考慮門窗本身的防滲漏性能，常用的門窗材料為鋁合金，因此在選擇將鋁合金作為門窗主要材料時(shí)，需要設(shè)計(jì)好門窗大小，并選擇合適尺寸的鋁合金門窗。在門窗的安裝上，還應(yīng)嚴(yán)格按照相應(yīng)的程序進(jìn)行施工，保證門窗安全性以及牢固性。

結(jié)語

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷進(jìn)步，大部分人對(duì)于房屋的質(zhì)量有著更高的追求，與此同時(shí)，相關(guān)建筑企業(yè)如雨后春筍般增長(zhǎng)，建筑施工企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)壓力越來越大，想要脫穎而出就需要加強(qiáng)自身的技術(shù)水平建設(shè)。而防滲漏問題作為當(dāng)前社會(huì)普遍關(guān)注的問題之一，建筑企業(yè)正進(jìn)行相關(guān)改革，通過空置房屋建筑施工的材料提高防滲漏施工技術(shù)的水平及合理進(jìn)行房建施工的相關(guān)設(shè)計(jì)等措施從而進(jìn)一步將防滲漏施工技術(shù)較好地運(yùn)用在房建施工中，提高房屋建設(shè)的質(zhì)量，促進(jìn)建筑施工業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

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