王 銘

（山西華鼎建筑設(shè)計(jì)有限公司，山西 太原 030000）

1 老舊建筑主要的改造形式

第一種是建筑立面改造 （如城市主要街道、視線(xiàn)通廊的改造），因社會(huì)發(fā)展，美化城市景觀需要，在不改變?cè)薪ㄖ褂霉δ苄问降那疤嵯?，?duì)其進(jìn)行立面重新設(shè)計(jì)，使其更符合現(xiàn)代都市生活的審美觀念，延長(zhǎng)其使用周期。第二種是成規(guī)模，成組團(tuán)或街區(qū)的建筑群改造 （如廢舊工業(yè)園區(qū)、廠(chǎng)區(qū)，或者具有保護(hù)性意義的歷史文化街區(qū)的改造），需要對(duì)其重新進(jìn)行功能性質(zhì)的再定位，使其具有更符合城市發(fā)展的功能，對(duì)社會(huì)生活做出更有力的貢獻(xiàn)。建筑改造的處理手法比較靈活，可以修舊如舊，也可以新舊對(duì)比，在空間上更可以充分利用群體性建筑的空間優(yōu)勢(shì)，達(dá)到突出社會(huì)效應(yīng)，增長(zhǎng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的效果。最后一種是建筑單體的改造，這種改造更多的是由原先單一的組織功能形式因社會(huì)發(fā)展的需求和城市規(guī)劃進(jìn)程的加劇而需要其向多功能、復(fù)雜性過(guò)渡而改造。設(shè)計(jì)師在改造過(guò)程中應(yīng)考慮賦予建筑新的功能形式，使其煥發(fā)新的生命力，以適應(yīng)社會(huì)與城市的變化要求。

2 基于城市記憶的舊建筑立面改造設(shè)計(jì)研究

外立面幕墻設(shè)計(jì)，短暫建造周期下的挑戰(zhàn)與成果因中心管理方的要求，在無(wú)法改變短暫施工工期進(jìn)程影響下，如何最大化的實(shí)現(xiàn)改造建筑，既能符合現(xiàn)代審美觀念的立面特征，又能滿(mǎn)足施工進(jìn)程的設(shè)計(jì)要求。單元式穿孔鋁單板幕墻，進(jìn)入了人們的視線(xiàn)，其采用亞克力表面經(jīng)磨砂處理，穿孔率75%，使建筑整體的質(zhì)感在日間與夜晚燈光渲染下表現(xiàn)效果良好。通過(guò)在廠(chǎng)家成規(guī)模定制 （一般采用1m×2m的模數(shù)單元），現(xiàn)場(chǎng)裝配安裝，實(shí)現(xiàn)了簡(jiǎn)約化，集成化的施工效果，大大縮短了施工周期，從設(shè)計(jì)建模到建筑立面改造施工完成，前后僅用了7d。改造建成到交付使用，被證明是一種成功的選擇方式。建筑的立面改造形式多種多樣，在材料的選擇上也豐富多彩，這就要求設(shè)計(jì)師們?cè)谄綍r(shí)應(yīng)當(dāng)多積累生活經(jīng)驗(yàn)，提高專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，在用時(shí)才能夠根據(jù)實(shí)際情況，因時(shí)合宜地做出選擇。

3 設(shè)計(jì)內(nèi)容

3.1 墻體設(shè)計(jì)

板墻混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C25，厚度為70mm，局部140mm（山墻部位相鄰建筑，為方便施工采用單面加固，厚度：140mm；1層B軸外側(cè)墻垛裂縫明顯，雙面板墻加固單面厚度100mm；樓梯間結(jié)構(gòu)安全要求更嚴(yán)格，墻體雙面加固時(shí)單側(cè)厚度為80mm。豎向鋼筋12，間距200；水平鋼筋8，間距200）。計(jì)算程序采用PKPM2010（V4.2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算軟件系列中的鑒定加固模塊進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算。1層墻體增加鋼筋混凝土板墻抗震驗(yàn)算計(jì)算結(jié)果詳見(jiàn)圖1，新增鋼筋混凝土板墻新增混凝土條形基礎(chǔ) （埋置深度按室外地下-1.0m考慮，深于太原凍土深度0.8m。若原基礎(chǔ)埋深較淺，則生根于原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)深度；實(shí)際施工基坑開(kāi)挖后，發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)較-1.0m更深）。

3.2 結(jié)構(gòu)梁、板加固設(shè)計(jì)

屋頂樓板除存在承載力較差的問(wèn)題，施工現(xiàn)場(chǎng)還發(fā)現(xiàn)屋頂板存在滲水現(xiàn)象。屋頂板加固時(shí)采用增設(shè)混凝土疊合層加固 （先鏟除原有建筑防水保溫層，然后增設(shè)混凝土疊合層，最后重新做防水保溫層。既可以提高屋頂板結(jié)構(gòu)承載力，同時(shí)解決原有房屋存在的滲水保溫的問(wèn)題。

4 施工注意事項(xiàng)

1）墻體拆除在加固施工前進(jìn)行，應(yīng)對(duì)傳遞荷載的樓板進(jìn)行卸荷支撐；先三層后二層進(jìn)行拆除。加固施工時(shí)，應(yīng)先加固豎向構(gòu)件 （墻體），再加固水平構(gòu)件 （梁、板）。2）施工時(shí)剔鑿注意事項(xiàng)：剔鑿前應(yīng)根據(jù)受力情況確定是否應(yīng)加支撐系統(tǒng)；剔鑿時(shí)應(yīng)重錘輕敲；剔鑿過(guò)程中盡量避免損傷需保留的原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件。3）本工程所涉及到的改造區(qū)域，原結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行普查。發(fā)現(xiàn)鋼筋銹蝕須進(jìn)行處理；若銹蝕嚴(yán)重、影響結(jié)構(gòu)安全，須與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理共同協(xié)商，進(jìn)行加固處理。4）由于該建筑是既有結(jié)構(gòu)，構(gòu)件實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)不盡相符，因此在施工前應(yīng)對(duì)原結(jié)構(gòu)的主要尺寸進(jìn)行復(fù)核，然后下料施工。當(dāng)構(gòu)件實(shí)際尺寸與圖中所示尺寸不符時(shí)，應(yīng)以實(shí)際尺寸為準(zhǔn)，當(dāng)相差較大時(shí)應(yīng)與設(shè)計(jì)人員協(xié)商。5）施工中如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)存在破損等隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)與業(yè)主、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理溝通聯(lián)系。

5 建筑立面改造策略

建筑立面一直是體現(xiàn)建筑歷史文化的顯性元素。在對(duì)它進(jìn)行改造的進(jìn)程中，往往采用立面恢復(fù)、拼貼式改造、疊加式改造等方式。立面恢復(fù)主要應(yīng)用于歷史文化價(jià)值高的，完整的或者與更新建筑風(fēng)格匹配的情況。主要是去除在建筑原貌后添加的一些繁雜元素，回歸本真。此方法對(duì)建筑立面變動(dòng)小，能完美延續(xù)其歷史文化脈絡(luò)。疊加式改造，是指新的元素部分覆蓋在原有立面之上，結(jié)構(gòu)構(gòu)架支撐在外，如大片格柵等，從而達(dá)到老建筑消極立面被遮蓋的效果，使整體形象更加美觀，此方法比較靈活，也是常用的設(shè)計(jì)改造手法。

6 結(jié)語(yǔ)

隨著我國(guó)現(xiàn)階段產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整，對(duì)于那些在城市中有保留意義的舊建筑，絕不能一拆了之，舊建筑改造再生不僅保留了城市的記憶，更新后的使用功能、空間布局、產(chǎn)業(yè)模式等也同步了時(shí)代的腳印。