趙正中

（淮北市相山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，安徽 淮北 235000）

在房屋施工當(dāng)中往往會受到一些因素的影響出現(xiàn)比較常見的房屋滲漏現(xiàn)象，這也是因建筑質(zhì)量被客戶投訴最多的部分，而社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展促進(jìn)了建筑行業(yè)的發(fā)展，使得房屋建筑的數(shù)量呈現(xiàn)持續(xù)性的增長，規(guī)模也變得越來越龐大，在這種背景之下，新技術(shù)和新型材料的使用也為施工帶來了非常大的便利，但是房屋滲漏現(xiàn)象還是屢見不鮮，甚至還會影響到房屋使用的安全。而為了解決這一問題，要改進(jìn)房屋施工的工藝，采用防滲漏施工技術(shù)，這樣才能夠提高房屋建筑的整體質(zhì)量。

1 房屋建筑施工中滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)的原因

一般在房屋建筑施工當(dāng)中出現(xiàn)滲漏的位置主要是門窗和屋面，其次還會包括廚房和浴室。而出現(xiàn)的原因可以大概分為三個內(nèi)容，首先是在設(shè)計上，在最開始設(shè)計房屋時就已經(jīng)出現(xiàn)了問題，比如并沒有重視防滲漏技術(shù)的使用，所以在檢查過程當(dāng)中也沒有證實這所房屋是否有排氣口。當(dāng)房屋建成之后，防水層并沒有起到效果，所以導(dǎo)致了滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。其次是在施工時，有一些企業(yè)為了讓工程能夠按照規(guī)定的時間完成，并沒有按照標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行施工，比如混凝土的強度并沒有達(dá)到規(guī)定，因為在養(yǎng)護(hù)管理工作當(dāng)中，材料會摻雜少許的雜質(zhì)。最后則是材料的選擇，有一些企業(yè)會選擇質(zhì)量不合格的防水材料，尤其是瀝青制油氈如果因為材料不合格，可能會因為外部溫度影響出現(xiàn)熱脹冷縮，一旦出現(xiàn)這種問題就會降低防水層的功能，嚴(yán)重的話還會讓防水層喪失防水的功能。具體來說，外屋墻滲透的原因還是并沒有按照相關(guān)的規(guī)定來做，垃圾施工處理，使得房屋的墻體在砌筑時質(zhì)量受到不良影響，導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。同時還會因為選擇材料時優(yōu)能性能的差異性而影響到外墻施工的質(zhì)量，若是材料不合格，那么就會讓墻體出現(xiàn)變形的情況。屋面滲漏主要是在涂刷防水層的時候方式不正確，其次是防水卷材在鋪設(shè)時沒有按照規(guī)定，只是單純的靠以往的經(jīng)驗來進(jìn)行鋪設(shè)。最后是施工時并沒有按照規(guī)定來施工。

2 在房屋建筑施工當(dāng)中使用防滲漏技術(shù)的策略

在房屋建筑施工當(dāng)中造成滲漏的原因有很多，所以要想保障房屋質(zhì)量更加的安全，減少滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)，必須要做好施工之前的準(zhǔn)備工作，在施工時也要使用防滲漏技術(shù)，根據(jù)不同房屋建設(shè)的特點來選擇合適的材料［1］。

2.1 墻面防滲漏技術(shù)

在做房屋墻面工作的時候要做好清理工作，主要是抹灰，這一工作是為了讓墻面有一個比較好的平整度，這樣在施工的時候就可以減少麻煩。其次還要控制好墻面涂抹時的質(zhì)量，因為墻面占據(jù)的面積是比較大的，在涂抹時要進(jìn)行分層處理，不能夠讓涂抹層太厚。當(dāng)然在檢查過程當(dāng)中一樣嚴(yán)格遵循施工材料的監(jiān)測，畢竟對于房屋建筑而言，材料的防水性和抗壓性才是施工當(dāng)中比較常選用的材料性能。

2.2 屋面施工防滲漏技術(shù)

工業(yè)防水施工主要的作用就是防滲漏，并且還能夠保溫隔熱，承受一定的重量，如果在屋面防滲漏施工當(dāng)中選擇不合理的施工工藝，那么就很容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。污蔑滲漏，一般出現(xiàn)的部位主要包括檐溝、出氣孔管道、天溝等，所以要針對具體的滲漏現(xiàn)象采取防滲漏施工技術(shù)。先在選擇材料時要考慮到建筑工程所在地區(qū)的環(huán)境因素，包括建筑的功能、溫度、濕度，要能夠讓工藝和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)相符合，其次，在進(jìn)行施工時，要按照不同的施工規(guī)范進(jìn)行。在施工過程當(dāng)中還要能夠保住混凝土具有連續(xù)性，這樣可以在最大程度上避免因為溫度影響而導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)，從而可能會為房屋建筑滲漏埋下最大的隱患。還要注意施工的歷史性，不能夠出現(xiàn)漏漿蜂窩等問題，要提高屋面板施工的質(zhì)量，在平層時要能夠保證防水這一基本功能，讓混凝土的結(jié)構(gòu)在強度和剛度上都能夠得到一定的提高。為了防止積水滲漏，還要設(shè)計適宜的坡度，用水泥砂漿預(yù)留分隔縫，讓分隔縫的間距更加的合理。總而言之就是在施工之前徹底清潔提高結(jié)構(gòu)的滲透性，施工防水層要嚴(yán)格檢查一些容易滲漏的位置，要讓結(jié)構(gòu)更加的平整，同時在施工完成之后也要注意后期的維護(hù)和修理。

2.3 廚房和衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)

廚房和衛(wèi)生間是一座房屋當(dāng)中非常容易出現(xiàn)滲漏的位置，主要是這些地方用水很頻繁。所以在這兩個地方進(jìn)行施工時，要能夠預(yù)留一些空間，并且管道的空間大小要合理，要根據(jù)房屋建設(shè)的實際情況來調(diào)整。在廚房和衛(wèi)生間的排水管上可以不使用套管，但是針對供熱管路必須要使用套管。最重要的是在管道連接的位置要涂好防滲漏的材料，不能夠遺漏任何地方，這樣才能夠讓管道零接觸的延時性更好。

2.4 洞口和門窗防滲漏技術(shù)

一般門窗出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象主要是墻體連接的位置，由于這一位置出現(xiàn)防滲漏問題，會給整體的房屋建設(shè)工作帶來負(fù)面影響，所以必須要引起重視。必須要明確門窗位置出現(xiàn)滲漏情況的原因，要采用合理的施工材料，按照規(guī)定施工。比如在安裝窗框之前，要對窗口做防滲漏的檢查。做好窗框大小的記錄和測量，讓基層和窗框的縫隙不會超過30毫米，這樣可以讓后續(xù)的砂漿封縫工序能夠有效地開展。在砂漿嵌縫的時候，要讓專業(yè)人員來進(jìn)行，必須要讓嵌縫更加的均勻，要填滿窗角一些細(xì)小的位置。我想讓窗口的效果好，就要在洞口周圍增加防水的涂料，要讓基層平面更加的整潔，這樣的防水效果才會更好，在防滲漏技術(shù)使用之后，也要進(jìn)行及時的驗收，只有驗收合格之后才能夠進(jìn)行其他的施工工序［2］。

3 結(jié)語

通過全文的分析可以知道，房屋建筑施工防滲漏技術(shù)要根據(jù)滲漏位置的不同，選擇合適的材料以及工藝，這樣才能夠保證房屋建筑質(zhì)量。