郭永照

摘 要 如今國家房屋建筑工程取得了較大的發(fā)展和進步，不過在具體工作中，因為施工環(huán)境比較復(fù)雜，施工所涉及的各方面都比較煩瑣，房屋建筑工程的諸多工作仍急需改進，特別是一些細節(jié)方面還有著很多問題，下面從監(jiān)理的角度針對房屋施工所存在的不足和問題提出自己的一些分析和論述。

關(guān)鍵詞 房屋建筑;監(jiān)理質(zhì)量;必要性;監(jiān)理要點

1房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制必要性的基本概述

改革開放以來，隨著我國城市化、工業(yè)化建設(shè)進程的不斷加快，房屋建筑作為人們?nèi)粘Ｉa(chǎn)生活的基本場所，其施工質(zhì)量和施工效率在一定程度上不僅對國民經(jīng)濟的整體發(fā)展具有重要影響，與此同時，還與人們的生命財產(chǎn)安全息息相關(guān)，為從根本上推進城市化建設(shè)進程的正向發(fā)展，房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量的控制對于施工質(zhì)量至關(guān)重要[1]。主要原因有以下幾方面：第一，監(jiān)理對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及隱患要及時有效的快速解決，確保施工工程可以順利進行。簡單來說，監(jiān)理主要是對工程建設(shè)實施監(jiān)控的一種專業(yè)化服務(wù)工作。隨著社會經(jīng)濟和人們生活水平的快速提升，人們對房屋建筑的要求也在提高，房屋建筑規(guī)模不斷擴大，工程技術(shù)也要求越來越嚴格，人們對監(jiān)理工作的科學(xué)性、合理性越來越重視。因此，建設(shè)單位委托專業(yè)人員入駐施工現(xiàn)場，發(fā)揮監(jiān) 督功能，從而更好地確保資源的優(yōu)化配置，同時有效地控制施工成本，防止出現(xiàn)以公謀私的現(xiàn)象。第二，避免企業(yè)浪費資源，確保企業(yè)的經(jīng)濟利益。在企業(yè)方面，監(jiān)理始終對企業(yè)的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用，它一直貫穿于企業(yè)的施工過程中，控制各個環(huán)節(jié)，迅速發(fā)現(xiàn)存在的問題，對資源進行合理的優(yōu)化配置，減少不必要的浪費，在保證房屋建筑工程質(zhì)量的前提下，推動其發(fā)展。

2房屋建筑監(jiān)理工作的要點

（1）施工前期做好準備工作。在施工前期，監(jiān)理工作人員要根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況和實際要求，嚴格監(jiān)督，制定完善的監(jiān)理方案，對出現(xiàn)的問題要及時溝通和上報處理，和施工單位協(xié)調(diào)，讓他們對施工人員進行專業(yè)技能培訓(xùn)，以便于對施工作業(yè)更好監(jiān)管。監(jiān)理工作人員要對施工過程中出現(xiàn)的隱患問題做出一個預(yù)防方案，并提出針對性措施。防止出現(xiàn)隱患造成不良的后果，影響建筑工程的進度。建筑工程的質(zhì)量和施工現(xiàn)場的安全息息相關(guān)，因此，在進行房屋建筑工程實際施工作業(yè)過程中，為從根本上推進建筑企業(yè)的長遠發(fā)展，要加強對施工工程的各種監(jiān)督，嚴格按照國家規(guī)定，建立健全安全管理制度。

（2）施工操作人員管理方面。現(xiàn)如今大部分的房屋施工都是靠著諸多農(nóng)民工進行的，如此就會有一些情況出現(xiàn)，如施工中操作不熟練，技術(shù)上有一些問題等，與此同時本身的文化水平也會對具體的操作有影響，為之后的過程控制埋下隱患，影響施工的質(zhì)量。因此監(jiān)理人員必須對施工人員嚴加管控，這也是監(jiān)理的效用。

（3）施工設(shè)備的管理方面。整個施工環(huán)節(jié)里，與人的重要性相一致的就是設(shè)備，此為所有施工之中最不能忽視的一部分。想要確實有效的保障人員素質(zhì)下確保設(shè)備的安全，監(jiān)管人員就要求針對現(xiàn)場的設(shè)備加以排查，面對安全性這方面的問題合理排查，進一步完善相關(guān)的保護裝置。同時還要求對配件的質(zhì)量進行檢驗，對于一些有缺陷設(shè)備要及時地予以更替和維修。

（4）施工過程的監(jiān)理工作要點。在進行施工過程中的監(jiān)理工作的時候，可以將要點劃分為以下幾點內(nèi)容。首先，房屋建筑施工中有一部分隱蔽工程，這部分的施工內(nèi)容較多，監(jiān)理人員在工程施工中應(yīng)進行旁站、巡視、平行檢驗，在施工中發(fā)現(xiàn)的問題，要及時進行糾正，避免后續(xù)的施工中存在質(zhì)量隱患。其次，隱蔽工程完成后，施工單位應(yīng)結(jié)合施工現(xiàn)場的情況做好記錄工作，將記錄以書面的形式提交給監(jiān)理部門，監(jiān)理工程師需要根據(jù)提交的資料分析隱蔽工程的質(zhì)量，之后對施工現(xiàn)場進行全面分析，結(jié)合這些內(nèi)容對工程的建設(shè)質(zhì)量進行評價，施工單位可根據(jù)工況以及評價的結(jié)果來完善之后的工作計劃內(nèi)容。在施工中，應(yīng)對其他環(huán)節(jié)進行質(zhì)量控制，在控制中應(yīng)考慮以下幾方面內(nèi)容。第一，在開展其他環(huán)節(jié)的施工的時候，可安排監(jiān)理人員進行旁站，對施工過程進行有效的質(zhì)量控制。第二，應(yīng)對建筑工程記錄進行定期的檢查，結(jié)合相關(guān)數(shù)據(jù)以及施工情況來開展質(zhì)量控制，之后，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場監(jiān)理人員的陳述，對施工過程的質(zhì)量進行全面的評價，達到質(zhì)量控制要求。

（5）創(chuàng)建全面施工質(zhì)量管理制度的全方位監(jiān)督。房屋建筑工程一直以來都比較繁雜，綜合性較強，牽涉的內(nèi)容很多，例如，需要對施工中各個工種的工藝、技術(shù)展開合理監(jiān)控和管理，用以嚴格管控施工人員和他們的具體施工，更需要針對各種建筑材料加以管理并進行必要的檢驗，以免它們不合格進場，對施工進度及質(zhì)量有所影響。所以，想要實現(xiàn)綜合施工管理工作的有效性，單純依靠管理者并不現(xiàn)實，成效不高，應(yīng)當創(chuàng)建起一整套利益較為科學(xué)的監(jiān)管制度，而后每個部門彼此間相互協(xié)作努力，遵照制定好的施工管理體系及各自的職責分工協(xié)同配合，所有部門彼此間展開科學(xué)的溝通，在整個過程里應(yīng)當確定好各方職責，假若出現(xiàn)事故，就可以避免出現(xiàn)責任的相互推諉或者是不領(lǐng)責的現(xiàn)象[2]。

（6）施工后期監(jiān)理工作的重點。在建筑施工竣工階段，監(jiān)理工作人員要加強對施工資料的收集和整理，保證各個部門可以對施工工程進行質(zhì)量驗收，確保監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位可以順利交接。第一，監(jiān)理單位要根據(jù)合同要求以及相關(guān)法律規(guī)定及相關(guān)標準，加強對施工工程的驗收工作，針對不符合要求的部分要及時提出，加強整改和完善。整改結(jié)束后，要進行復(fù)驗及審計，確保無質(zhì)量問題后，簽署第四方驗收單。第二，如工程后期發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)立即要求施工單位進行返工整改。第三，房屋建筑交付使用后，監(jiān)理公司要加強對已交付建筑的復(fù)查及跟蹤回訪，如有問題，立即處理。

3結(jié)束語

在社會的快速發(fā)展下，房屋建筑建設(shè)水平也逐漸提升，監(jiān)理在其中有著關(guān)鍵的作用，在進行監(jiān)理的時候，應(yīng)結(jié)合當前的情況，明確監(jiān)理的內(nèi)容，按照要求的流程進行工作，使監(jiān)理工作發(fā)揮更好的效果，能夠為建筑工程的建設(shè)質(zhì)量帶來保障，滿足社會的需求，同時促進建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

參考文獻

[1] 王俊敏.房屋建筑監(jiān)理的操作要點及實施途徑分析[J].建材與裝飾，2019（30）：174-175.

[2] 劉家平.房屋建筑監(jiān)理現(xiàn)場質(zhì)量控制分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2019

（27）：138.