劉繼華 韓元雄

摘 要 城市建設(shè)管理對(duì)于城市的發(fā)展來(lái)說(shuō)是非常重要的一個(gè)步驟，一個(gè)城市的建設(shè)發(fā)展代表著這整個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展質(zhì)量，還能夠?qū)τ诔鞘械沫h(huán)境做改善，提高市民生活水平。但是在繁華的都市中進(jìn)行施工工程工作，會(huì)存在有很多的不確定因素，質(zhì)量問(wèn)題是最為主要的一點(diǎn)，因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題和不確定因素會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)和質(zhì)量成本經(jīng)常發(fā)生不同程度的變化。所以本文就將對(duì)城市建設(shè)管理中存在的問(wèn)題做出探討，為城市的進(jìn)一步發(fā)展做建議。

關(guān)鍵詞 城市建設(shè);建設(shè)管理;問(wèn)題與對(duì)策

1城市建設(shè)工程項(xiàng)目現(xiàn)狀

隨著社會(huì)的快速發(fā)展，建筑行業(yè)也迎來(lái)了長(zhǎng)足的發(fā)展，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展如此快速的情況下，城市建設(shè)工程也緊跟上了腳步。關(guān)于城市建設(shè)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)是非常激烈的，因?yàn)槌鞘械捻?xiàng)目較少，并且由政府出資進(jìn)行建設(shè)的工程則是更少，所以就難免對(duì)于這個(gè)市場(chǎng)存在著很大的競(jìng)爭(zhēng)性，并且由于城市建設(shè)投資的項(xiàng)目一般都有非常大的規(guī)模，在人力、物力、財(cái)力方面都有著很大的消耗[1]。主要的城市建筑規(guī)模都在機(jī)場(chǎng)或者地鐵修筑一類(lèi)的項(xiàng)目，在近些年來(lái)，城市綠化方面也迎來(lái)了新的浪潮，伴隨著我國(guó)的新時(shí)代政策的出現(xiàn)，目前在我國(guó)大中小城市中都掀起了城市工程建設(shè)的浪潮。

隨著近些年來(lái)的新型材料不斷更新，技術(shù)和管理方法也迎來(lái)了長(zhǎng)足的發(fā)展，城市項(xiàng)目在質(zhì)量方面已經(jīng)能夠相比原來(lái)可謂是突飛猛進(jìn)，但是因?yàn)槲覈?guó)建筑業(yè)對(duì)于新型技術(shù)還不能夠熟練使用，就難免會(huì)出現(xiàn)很多的質(zhì)量問(wèn)題，在工程投入使用之后，會(huì)對(duì)于工程的使用造成很大的影響，由于工程的規(guī)模足夠大，所以一旦出現(xiàn)安全問(wèn)題，將會(huì)釀成非常嚴(yán)重的后果[2]。

2城市建設(shè)工程目前遇到的問(wèn)題分析

2.1 城市建設(shè)工程目前所遇到的通病

（1）圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制工作。在整個(gè)工程中，最影響結(jié)果的并不是在建筑工程施工階段，而是在對(duì)圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)和規(guī)劃的過(guò)程，以及關(guān)于圖紙可行性的討論和整個(gè)方案的認(rèn)證階段。在這一階段中尤其需要專(zhuān)業(yè)知識(shí)儲(chǔ)備量足夠并且責(zé)任心極強(qiáng)的專(zhuān)家來(lái)負(fù)責(zé)商榷設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。這些元素都要實(shí)際的確認(rèn)下來(lái)，因?yàn)檫@些方面在后面合同的討論中是非常重要的一環(huán)，也是證明建筑成本管理合理性的第一步。

（2）強(qiáng)化施工階段的造價(jià)控制。工程施工階段是在這個(gè)項(xiàng)目中，耗時(shí)最長(zhǎng)花銷(xiāo)最大的一個(gè)階段，這個(gè)過(guò)程可能會(huì)遇到很多事情，比如圖紙的變更，材料的轉(zhuǎn)換，所以說(shuō)報(bào)價(jià)并不是一成不變的，也會(huì)隨著工程的變化而發(fā)生變化，同時(shí)建筑師也要根據(jù)工程的變化改變花銷(xiāo)，盡量避免雷區(qū)，減少花銷(xiāo)，減少不必要的開(kāi)支。

（3）做好招標(biāo)時(shí)期的造價(jià)管理工作。在招標(biāo)時(shí)期的時(shí)候的建筑成本管理管理工作環(huán)節(jié)，是在整個(gè)工作中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)之一。在這一環(huán)節(jié)中需要相關(guān)的工作人員進(jìn)行相關(guān)的工作以及對(duì)于招標(biāo)文件的審核，確保工作結(jié)果能夠與工程的預(yù)想效果一致。另外在對(duì)于審核招標(biāo)文件的這一批工作人員要加強(qiáng)培訓(xùn)，嚴(yán)格的按照規(guī)定的要求進(jìn)行評(píng)審，從而可以最快速最便捷的選出我們最需要的合作伙伴。

（4）工程結(jié)束階段的造價(jià)管理。工程結(jié)束的階段就進(jìn)行到了交工環(huán)節(jié)，也就是最后一步的考核環(huán)節(jié)了，在這一階段中主要是考核了工程的建設(shè)是否能夠符合要求并且按照預(yù)想的規(guī)劃來(lái)一步一步做，結(jié)果是否符合預(yù)期，也是最后一個(gè)可以控制項(xiàng)目成本的環(huán)節(jié)了。在這一階段中，需要到各個(gè)部門(mén)之間的相互配合相互審查，配合完成最后一個(gè)階段的工作。

2.2 城市建設(shè)工程質(zhì)量通病形成的技術(shù)原因

（1）施工人員素質(zhì)較低問(wèn)題形成分析。因?yàn)槲覈?guó)的建筑工地勞動(dòng)力主要來(lái)自于農(nóng)村，普遍受教育程度較低，沒(méi)有經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)性的培訓(xùn)，對(duì)于過(guò)于專(zhuān)業(yè)的技術(shù)和圖紙分析不能夠準(zhǔn)確掌握，會(huì)對(duì)于工程的質(zhì)量問(wèn)題造成影響。

（2）設(shè)計(jì)不合理形成分析。設(shè)計(jì)人員往往對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)的地理情況不夠了解就開(kāi)始進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，并且在進(jìn)行設(shè)計(jì)過(guò)程中經(jīng)驗(yàn)成分太大，不能夠?qū)τ趯?zhuān)項(xiàng)的工作用途進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的設(shè)計(jì)，不具有實(shí)用性，而出現(xiàn)過(guò)多不必要的設(shè)計(jì)。這樣會(huì)在很大程度上提高我們的工程造價(jià)，并且得出的建筑不具備過(guò)強(qiáng)的功能性。

（3）材料質(zhì)量不佳形成分析。在工程施工選料的時(shí)候，一味追求降低造價(jià)，沒(méi)有進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，對(duì)于所需原材料方面并不能夠找到最適合的，會(huì)在質(zhì)量方面出現(xiàn)問(wèn)題。還有就是材料商為了謀取更多的利潤(rùn)，會(huì)以次充精，使用假冒偽劣產(chǎn)品進(jìn)行售賣(mài)，導(dǎo)致工程容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

3強(qiáng)化城市建設(shè)工程施工管理的措施

3.1 強(qiáng)化施工質(zhì)量管理工作

在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)該加上質(zhì)量管理工作，使得整個(gè)工程的使用材料和施工工藝方面都能夠達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需求。在對(duì)材料質(zhì)量監(jiān)管方面，我們要對(duì)于所有參加施工的材料進(jìn)行逐一的質(zhì)量檢查，確保施工材料能夠非常好的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和符合我們的施工要求，在這一階段我們要配合監(jiān)理一起進(jìn)行工作，在對(duì)于所有的標(biāo)準(zhǔn)檢查，確保準(zhǔn)確無(wú)誤的時(shí)候，就可以開(kāi)始進(jìn)行材料入場(chǎng)了。我們堅(jiān)決不會(huì)容忍任何一個(gè)不達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)入到施工場(chǎng)地。在施工工藝質(zhì)量控制方面，要非常負(fù)責(zé)地對(duì)待施工中所使用到的每一種工藝和技術(shù)，我們要對(duì)甲方城市建設(shè)方面負(fù)責(zé)，確保所有的施工步驟都按照設(shè)計(jì)說(shuō)明進(jìn)行，保障工程質(zhì)量。

3.2 做好建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)工作，提升質(zhì)量管理工作成效的基本途徑

通過(guò)培訓(xùn)教育體系提升建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)人員綜合素質(zhì)和技能水平。建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)最基本的要求就是，質(zhì)量監(jiān)測(cè)人員的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技術(shù)基礎(chǔ)要過(guò)硬，起碼要保證所有的工作人員都是持證上崗，堅(jiān)決不允許弄虛作假。應(yīng)該從單位到個(gè)人，貫徹每一個(gè)工作人員都要有極高的素養(yǎng)的培養(yǎng)方針，通過(guò)各種的規(guī)章制度來(lái)約束到每一個(gè)工作人員以及工作單位，這不僅僅只關(guān)乎于個(gè)人，還關(guān)乎于整個(gè)工程的質(zhì)量以及安全。

積極引進(jìn)新技術(shù)、新設(shè)備、新方法，淘汰落后的設(shè)備設(shè)施，即使更新觀念?？萍际峭苿?dòng)工程質(zhì)量監(jiān)測(cè)的重要基礎(chǔ)，我們要積極引進(jìn)新技術(shù)，對(duì)于老舊保守的觀念要進(jìn)行摒棄，及時(shí)掌握新的觀念，讓員工掌握更多的新技術(shù)，這樣我國(guó)的建設(shè)工程才會(huì)走在世界頂尖。

4結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，城市建設(shè)管理不光是和市政部門(mén)息息相關(guān)的，就連對(duì)于我們工程的質(zhì)量提升方面都是有著卓越貢獻(xiàn)的，我們只有對(duì)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格的控制和管理，才能夠保障工程質(zhì)量安全。

參考文獻(xiàn)

[1] 趙磊.城市建設(shè)管理中存在的問(wèn)題及解決對(duì)策[J].住宅與房地產(chǎn)，

2017（6）：276.

[2] 梁麗延，付慧.淺析城市建設(shè)管理中存在的問(wèn)題及解決對(duì)策[J].建材與裝飾，2017（3）：213.