茅頌偉

摘? ? 要：在具體的房屋建筑工程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些質(zhì)量及安全方面的問(wèn)題，這些問(wèn)題的出現(xiàn)業(yè)內(nèi)人士將其稱之為“質(zhì)量通病”。也正是由于這些通病的產(chǎn)生，在一定程度上影響著房屋建筑工程質(zhì)量及整體經(jīng)濟(jì)效益的提升。因此，作為監(jiān)理單位必須要對(duì)其進(jìn)行及時(shí)的監(jiān)督與整改，促使房屋建筑工程可以達(dá)到國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程;質(zhì)量通病;監(jiān)督;防治措施

1? 前言

房屋建筑工程是促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展的一項(xiàng)重點(diǎn)工程項(xiàng)目，在具體的施工過(guò)程中如何采取科學(xué)合理的方式展開(kāi)施工過(guò)程事關(guān)房屋建筑最終的使用價(jià)值。近些年來(lái)，隨著房屋建筑行業(yè)之間的激烈競(jìng)爭(zhēng)，使得許多施工單位忽略了房屋建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成了很多竣工完成后的建筑物經(jīng)不起時(shí)間的考驗(yàn)，出現(xiàn)了很多的質(zhì)量通病問(wèn)題。所以，不論是施工單位中基層的工作人員還是高層的管理者，要將職業(yè)道德作為對(duì)約束自身行為規(guī)范的準(zhǔn)則，嚴(yán)把房屋建筑工程的質(zhì)量觀。

2? 房屋建筑工程質(zhì)量現(xiàn)狀分析

從房屋建筑工程的實(shí)際情況來(lái)分析：目前，我國(guó)房屋建筑工程質(zhì)量通病的現(xiàn)狀主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）從事于我國(guó)建筑行業(yè)領(lǐng)域中的大部分工作人員正在向著年輕化的方向不斷發(fā)展著，這為我國(guó)建筑行業(yè)領(lǐng)域注入了鮮活的生命力，促進(jìn)了建筑行業(yè)從業(yè)人員整體素質(zhì)的提升，推動(dòng)了建筑行業(yè)的健康與可持續(xù)發(fā)展。相反的，如果從另一個(gè)角度來(lái)分析：這些年輕的從業(yè)人員由于缺乏一定的實(shí)踐性經(jīng)驗(yàn)，短時(shí)間內(nèi)自己所學(xué)習(xí)到的理論知識(shí)很難與實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)結(jié)合在一起。（2）在房屋建筑工程中，基層施工人員專業(yè)素質(zhì)較低的問(wèn)題是最基本的也是最常見(jiàn)的問(wèn)題之一。施工過(guò)程中由于施工人員都雇傭的是當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民工，他們忙時(shí)去種地，閑時(shí)來(lái)蓋房的現(xiàn)象十分普遍，而這種情況的出現(xiàn)將會(huì)直接的導(dǎo)致著房屋建筑工程的質(zhì)量難以得到實(shí)效性的提升。（3）施工單位在房屋建筑工程中一般都會(huì)投入大量的資金，但是由于諸多客觀因素的影響很能會(huì)導(dǎo)致工程項(xiàng)目暫時(shí)出現(xiàn)中斷或中止的現(xiàn)象，而一部分的施工單位又為了可以按照合同中約定的日期完成施工任務(wù)，由此出現(xiàn)了“趕工”的現(xiàn)象，導(dǎo)致房屋建筑工程的質(zhì)量通病的問(wèn)題由此出現(xiàn)。因此，也只有做好各項(xiàng)管理工作，并及時(shí)的規(guī)范施工單位各種行為，才能減少和降低房屋建筑工程質(zhì)量通病問(wèn)題的出現(xiàn)。

3? 常見(jiàn)的房屋建筑工程質(zhì)量通病

3.1? 外墻滲漏

在具體的房屋建筑工程中，如果外墻出現(xiàn)了滲漏可能是由于防水措施不到位、防水涂料不合格或者是缺乏有效的防水措施而造成的。因此，對(duì)房屋建筑工程的外墻進(jìn)行涂刷尤為重要?；诖耍欢ㄒx用合格的防水涂料對(duì)其進(jìn)行涂刷。與此同時(shí)，由于房屋建筑物是需要以三層防水涂料為保障的，因此，在此過(guò)程中需要施工人員一層一層的進(jìn)行涂刷，并要等到上一層的涂料完全干燥之后在進(jìn)行下一層的涂刷，這樣做的目的可以有效避免墻體的劃傷，減少外墻滲漏。

3.2? 窗體漏氣

在具體的房屋建筑工程中，技術(shù)人員如果未對(duì)排水孔或者是氣壓平衡孔進(jìn)行合理設(shè)置，就會(huì)導(dǎo)致窗體出現(xiàn)漏氣的現(xiàn)象，進(jìn)而造成室內(nèi)的溫度出現(xiàn)下降。這就需要技術(shù)人員對(duì)窗體的排水孔及氣壓平衡孔進(jìn)行合理設(shè)置，避免窗體漏氣現(xiàn)象導(dǎo)致的室內(nèi)溫度下降現(xiàn)象產(chǎn)生。

3.3? 地面起砂

在具體的房屋建筑物工程中，如果地面出現(xiàn)了起砂、空鼓或者是開(kāi)裂的現(xiàn)象最主要的原因就是由于水泥強(qiáng)度等級(jí)低下、攪拌不均勻或者是施工人員加水過(guò)量而造成的。所以，為了避免以上現(xiàn)象的產(chǎn)生，作為施工單位一定要選擇資質(zhì)全、質(zhì)量?jī)?yōu)的供貨單位提供水泥制品，并要選擇專業(yè)的技術(shù)人員對(duì)水泥制品進(jìn)行攪拌。同時(shí)，還要等到地面強(qiáng)度達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的情況下在進(jìn)行下一步的踩踏施工。

3.4? 內(nèi)墻開(kāi)裂

在具體的房屋建筑工程中，造成內(nèi)墻開(kāi)裂的原因主要是由于施工人員對(duì)內(nèi)墻的清掃不干凈、砂漿配比不合理、沒(méi)有分層抹灰、墻體內(nèi)暗管未作固定等的原因造成的。因此，為了有效防止內(nèi)墻開(kāi)裂的現(xiàn)象需要施工人員必須要將殘留于基層表面的污垢處理干凈之后在對(duì)內(nèi)墻進(jìn)行粉刷，這樣才能防止內(nèi)墻的開(kāi)裂。除此之外，還要對(duì)電氣線路的暗管的深度進(jìn)行合理的埋設(shè)，并要用砂漿將其固定。在對(duì)墻體進(jìn)行粉刷之前，要通過(guò)噴水將其濕潤(rùn)。而對(duì)于內(nèi)墻表面不平整的地方一定要通過(guò)處理之后在進(jìn)行抹灰，這樣才能降低內(nèi)墻開(kāi)裂現(xiàn)象的產(chǎn)生。

3.5? 樓板裂縫

在具體的房屋建筑工程中，還會(huì)出現(xiàn)樓板裂縫現(xiàn)象的產(chǎn)生，這也是房屋建筑工程中最常見(jiàn)的一中通病。該問(wèn)題的出現(xiàn)是由于水泥質(zhì)量不合格、樓板養(yǎng)護(hù)不到位或者是模板保護(hù)層厚度不符合相關(guān)要求造成的。因此，要嚴(yán)格的控制材料的采購(gòu)與進(jìn)場(chǎng)環(huán)節(jié)，對(duì)于一些沒(méi)有達(dá)到相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工材料堅(jiān)決杜絕進(jìn)入到施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)。

4? 房屋建筑工程質(zhì)量通病原因的產(chǎn)生

通過(guò)對(duì)以上常見(jiàn)的房屋建筑工程質(zhì)量通病我們不難看出：房屋建筑工程質(zhì)量通病原因的產(chǎn)生主要還是由于施工設(shè)計(jì)、原料選擇、施工人員、 現(xiàn)場(chǎng)管理等工作的監(jiān)管不到位造成的。

4.1? 施工設(shè)計(jì)

工程施工設(shè)計(jì)不合理是導(dǎo)致房屋建筑工程質(zhì)量通病原因產(chǎn)生的首要因素。一旦在具體的施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了施工設(shè)計(jì)的不合理之處，是很難通過(guò)后續(xù)的措施來(lái)彌補(bǔ)的。就比如說(shuō)對(duì)窗體排水孔及氣壓平衡孔不合理的設(shè)計(jì)，就會(huì)造成夏季雨水滲漏和冬季室內(nèi)溫度下降現(xiàn)象的出現(xiàn)，而這些不合理之處又難以通過(guò)一定的措施對(duì)其進(jìn)行彌補(bǔ)。所以說(shuō)，由于施工設(shè)計(jì)不合理遺留下來(lái)的隱患問(wèn)題是不容小覷的。

4.2? 原料選擇

原材料的選擇在房屋建筑工程的質(zhì)量的提升方面大約占到60%的比例，直接關(guān)系著整個(gè)房屋建筑物的質(zhì)量。誠(chéng)然，原材料的選擇及質(zhì)量問(wèn)題也是房屋建筑物質(zhì)量通病產(chǎn)生的重要因素之一。而一部分的施工單位為了降低工程造價(jià)的成本通常會(huì)選用一些不合格的施工材料來(lái)以次充好，比如選擇一些強(qiáng)度低下的水泥制品，而這種行為造成的后果往往都是非常的惡劣的，甚至在有些時(shí)候還會(huì)造成施工人員的傷亡，而在我國(guó)這樣的案例也是非常的多見(jiàn)的。

4.3? 施工人員

施工人員專業(yè)素質(zhì)的高低在一定程度上決定著房屋建筑工程質(zhì)量的高低，施工人員不規(guī)范的施工行為也會(huì)導(dǎo)致房屋建筑工程質(zhì)量通病的產(chǎn)生。如果說(shuō)，施工人員的專業(yè)素質(zhì)過(guò)低或者沒(méi)有按照相應(yīng)的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，就能達(dá)到一定要求之下的施工質(zhì)量，給房屋建筑工程留下較大的安全隱患。

4.4? 現(xiàn)場(chǎng)管理

現(xiàn)場(chǎng)管理在房屋建筑工程中發(fā)揮著極其重要的作用，然而，目前在我國(guó)很多的施工企業(yè)中卻忽略了現(xiàn)場(chǎng)管理這一環(huán)節(jié)，經(jīng)常存在技術(shù)人員頂替管理人員上崗的現(xiàn)象，這就導(dǎo)致了在具體施工工程中出現(xiàn)的安全隱患問(wèn)題不能得到及時(shí)與專業(yè)的解決，進(jìn)而引起了房屋建筑工程質(zhì)量通病的產(chǎn)生。

5? 房屋建筑工程質(zhì)量通病的防治措施

5.1? 注重施工設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)

房屋建筑工程中，科學(xué)合理的施工設(shè)計(jì)是有效避免工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的基礎(chǔ)與前提條件。因此，設(shè)計(jì)人員對(duì)施工圖紙的設(shè)計(jì)是十分的重要的。這就需要設(shè)計(jì)人員要不斷的積累自身的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，虛心采納他人的意見(jiàn)、綜合考慮住戶的基本需求從設(shè)計(jì)方面杜絕房屋建筑工程質(zhì)量通病的產(chǎn)生，為房屋建筑工程質(zhì)量的提升奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

5.2? 嚴(yán)格控制材料質(zhì)量

眾所周知，一分價(jià)錢一分貨。質(zhì)量低下的原材料必然不會(huì)建造出好質(zhì)量工程。因此， 作為施工單位一定要嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，對(duì)于進(jìn)入施工現(xiàn)象的各種原材料一定要進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，必要的時(shí)候還應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的質(zhì)檢報(bào)告，切不可以次充好，要將材料的質(zhì)量放在首要位置上，尤其對(duì)于一些新進(jìn)的材料一定要通過(guò)嚴(yán)格的檢查才能使用。

5.3? 慎重選擇施工隊(duì)伍

施工隊(duì)伍素質(zhì)的高低是房屋工程建筑質(zhì)量提升的重要關(guān)口，而大量的未經(jīng)過(guò)專業(yè)訓(xùn)練的農(nóng)民工進(jìn)入到施工行業(yè)領(lǐng)域造成了整體施工隊(duì)伍素質(zhì)的下降。為避免這樣問(wèn)題的出現(xiàn)，還需要施工單位定期的對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，要盡量選擇一些有經(jīng)驗(yàn)的施工人員，避免由于施工行為的不規(guī)范造成房屋建筑工程質(zhì)量通病的出現(xiàn)。

5.4? 加強(qiáng)注重現(xiàn)場(chǎng)管理

在房屋建筑工程中，現(xiàn)場(chǎng)管理需要引起高度重視，施工單位中的各個(gè)部門要配合管理人員加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，進(jìn)而有效的減少和避免房屋建筑工程質(zhì)量通病的產(chǎn)生，全面提升工程質(zhì)量，更好的服務(wù)于社會(huì)。房屋建筑工程質(zhì)量通病監(jiān)督流程如圖1所示。

6? 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，注重施工設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、嚴(yán)格控制材料質(zhì)量、慎重選擇施工隊(duì)伍、加強(qiáng)注重現(xiàn)場(chǎng)管理房屋建筑工程質(zhì)量通病其實(shí)是可以避免的。房屋建筑工程與廣大人民群眾的生命安全是息息相關(guān)的，需要引起施工單位的高度重視，要做到早預(yù)防、早處理，合理解決質(zhì)量通病，為廣大人民群眾營(yíng)造良好的居住環(huán)境。

參考文獻(xiàn)：

[1] 橋得杰.鄒議房屋建筑工程滲漏的原因及防治措施[J].建筑與裝飾，2012（27）：42～46.

[2] 張師軍.試論房屋建筑工程質(zhì)量通病及防治措施[J].建筑與裝飾，2014（20）：166～167

[3] 許峰.從工程管理角度淺談房屋建筑工程質(zhì)量通病及防治措施解析[J].居舍，2018（14）：22～25.