◎陳小麟

引言：建筑外墻的基本功能之一是阻隔外界氣候的影響。由于構(gòu)造原因，外墻主斷面的方向一般與重力方向一致，外墻表面水分在重力作用下一般可以迅速排走，所以外墻的防水與地下工程或屋面工程相比更簡(jiǎn)單。我國(guó)建筑一直以來(lái)采用重質(zhì)砌塊或?qū)嶓w墻居多，對(duì)外墻滲漏的重視程度有限。

一、建筑外墻整體防水設(shè)計(jì)

外墻的防水層一般設(shè)置于迎水面。根據(jù)是否有保溫層，外墻整體防水做法分為2 種。根據(jù)JGJ/T235—2011《建筑外墻工程防水技術(shù)規(guī)程》中說(shuō)明，有外墻外保溫的墻面，防水層設(shè)置在找平層和保溫層中間。這種做法需要用錨栓把保溫層錨固在基層上，這就會(huì)破壞防水層的完整性。另外一種方式是防水層設(shè)置在保溫層和外飾面層中間，由內(nèi)到位的構(gòu)造層依次是基層墻體、找平層、保溫層、防水層、粘結(jié)層（如需粘結(jié)塊材）、飾面層。

建議采用第二種做法，這樣防水層不會(huì)被錨栓穿透。另外，還可以把找平層替換成防水砂漿，相當(dāng)于2 道防水層，對(duì)外墻防水更有利，如圖1 所示。近些年，因外墻防水滲漏情況增多，建議設(shè)計(jì)中增加整體防水設(shè)計(jì)。

圖1 防水層在保溫和飾面間的防水構(gòu)造示意

二、外墻節(jié)點(diǎn)構(gòu)造防水設(shè)計(jì)

1.外窗的防水設(shè)計(jì)。在后期維保過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，外墻發(fā)生雨水滲漏，很多是因?yàn)橥獯奥┧稹Ｈ绻姓w防水層設(shè)計(jì)，則外墻防水層應(yīng)延伸至窗框。窗上楣的外口應(yīng)做滴水線，外窗臺(tái)應(yīng)設(shè)置不小于5%的排水坡度。外窗漏水的主要原因是窗框密封不嚴(yán)，雨水通過(guò)窗框縫隙進(jìn)入室內(nèi)。

為保證窗縫不進(jìn)水，首先需要在防水層與門窗框間預(yù)留凹槽，并嵌填密封材料。窗框周邊應(yīng)采用防水砂漿或發(fā)泡聚氨酯填充。為保證填縫后不產(chǎn)生過(guò)水通道，建議采用發(fā)泡聚氨酯填充，而不是利用剛性的防水砂漿填充縫隙。

在內(nèi)外兩側(cè)窗框與墻體相接觸部位均用耐候密封膠封邊。尤其迎水面，即窗外側(cè)，要打2 道密封膠，第1 道密封膠要嵌入窗外側(cè)縫隙中。

2.女兒墻防水。建筑物頂層漏水情況，有些是因女兒墻防水發(fā)生問(wèn)題而產(chǎn)生。發(fā)生問(wèn)題的原因：（1）女兒墻與屋面交接的陰角滲漏；（2）砌筑女兒墻頂面或墻面漏水，雨水隨砌筑女兒墻墻體裂隙下滲至無(wú)防水的屋面板而產(chǎn)生滲漏；（3）屋面防水上翻高度不夠，接頭收頭不牢固，雨水從接頭滲入墻體；（4）女兒墻根部未設(shè)置附加防水層。

為防止女兒墻引起的雨水滲漏問(wèn)題，首先建筑上要選擇鋼筋混凝土女兒墻，而不是砌塊墻體。女兒墻和屋面板要同時(shí)澆筑，不留置施工縫，以免滲漏通道的產(chǎn)生。

3.空調(diào)板等其他凸出與主體的水平構(gòu)件防水。沒(méi)有防水構(gòu)造的空調(diào)板，因雨水滲入飾面層的抹灰層，導(dǎo)致抹灰層處于潮濕狀態(tài)，如果空調(diào)板與墻體接頭部位有通道，水分就會(huì)通過(guò)毛細(xì)作用滲入室內(nèi)。這個(gè)原理類似于冷橋。在空調(diào)板與墻體交接的陰角部位也是常見(jiàn)滲漏點(diǎn)，雨水更容易滲入墻體。

為防止冷橋和雨水滲漏，空調(diào)板上最薄30mm 厚保溫砂漿兼向外找坡2%，與外墻相接的陰角做45°斜角抹面，上刷防水砂漿界面劑1 道，1.5mm 厚聚氨酯防水涂膜，分2 遍涂刷，陰角處增強(qiáng)涂刷，并向上翻起不小于200mm；抹面砂漿1 道（與砌塊墻相接處需增加耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布1 層），空調(diào)板下做滴水線，如圖2 所示。

圖2 空調(diào)板節(jié)點(diǎn)做法

4.窗下墻、窗間墻及其他砌塊區(qū)域防水。鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，為減少整體荷載，減少鋼筋量，一般在窗下墻和窗間墻設(shè)計(jì)為后砌的砌塊墻體。砌塊墻體與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)交接位置會(huì)出現(xiàn)接縫，并且因2種材料特性不同，溫度影響下的變形不同，導(dǎo)致接觸帶會(huì)有滲漏的風(fēng)險(xiǎn)。另外砌塊墻的抹灰層潮濕后，水會(huì)順著砌塊間的灰縫滲入室內(nèi)。

5.穿外墻的套管防水。伸出外墻管道指空調(diào)管道、熱水器管道、排油煙管道等，由于安裝需求，管道和管道孔壁間存在一定的空隙，在風(fēng)壓作用下雨水會(huì)飄到空隙中，且孔道上部順墻流下的雨水也會(huì)進(jìn)入到空隙中，進(jìn)而滲入墻體或室內(nèi)。

伸出外墻管道應(yīng)采用套管的形式，在套管周邊進(jìn)行密封處理，并形成內(nèi)高外低的坡度，使雨水能向外排出。套管應(yīng)內(nèi)高外低，坡度不小于5%，套管周邊應(yīng)作防水密封處理。如管道安裝完成后固定不動(dòng)，可將管道和套管間的空隙用防水砂漿封堵。填縫防水砂漿外側(cè)預(yù)留凹槽，并用耐候膠封堵嚴(yán)密。

6.穿過(guò)外墻的空調(diào)、通風(fēng)、設(shè)備及其他洞口防水做法。穿外墻的洞口應(yīng)內(nèi)高外低，坡度不應(yīng)小于5%，或采取其他防雨水倒灌的措施。

7.雨落水口防水。作為屋面雨水系統(tǒng)的雨落水口也是防水的薄弱點(diǎn)。陽(yáng)臺(tái)或者屋面與落水口周邊應(yīng)留槽，并用防水材料填筑，防止雨落水口滲水。如果雨落水口系統(tǒng)利用87 型鑄鐵雨落水口，時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)產(chǎn)生銹蝕，這就需要每年對(duì)雨落水口進(jìn)行維護(hù)，在雨季前刷涂防水材料，以防滲漏。

8.玻璃幕墻、屋面欄桿、輕鋼雨棚的預(yù)埋件防水。預(yù)埋件四周采用密封材料封閉嚴(yán)密，密封材料和防水層應(yīng)連續(xù)，并宜做防水加強(qiáng)。

9.外墻螺栓眼封堵。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的螺栓孔是容易忽視的進(jìn)水點(diǎn)。在后期維保過(guò)程中，因施工方螺栓孔封堵不嚴(yán)導(dǎo)致的雨水滲漏現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。

螺栓眼內(nèi)部填充聚氨酯發(fā)泡劑，內(nèi)外側(cè)分別用30mm 厚抗裂砂漿封堵，并分2遍涂刷1.5mm 厚聚氨酯防水涂膜。

結(jié)束語(yǔ)：建筑外墻防水設(shè)計(jì)是建筑工程重要組成部分，外墻防水設(shè)計(jì)的好壞決定著建筑物外墻的防水情況，直接影響著人們居住的條件和環(huán)境，需要引起建筑下程設(shè)計(jì)師和施工人員的重視，在進(jìn)行建筑外墻防水工程施工時(shí)，要嚴(yán)格按照規(guī)定與設(shè)計(jì)施工，以保證建筑外墻防水效果。