思年

夜幕正在降臨，沉默的街燈點(diǎn)亮了，淅淅瀝瀝的小雨在燈光照耀下像銀絲，又像箭鏃，無(wú)聲墜地。戴著金項(xiàng)鏈的男人從窗外拉回視線，看了看手表。

他對(duì)面坐著個(gè)中年男子，一件格子襯衫漿洗得極其挺括。這個(gè)男子已經(jīng)猶豫了好些時(shí)間了。紅木的茶幾上，除了茶具和灑出的茶水外，還有一份文件，頂上寫著“租賃協(xié)議書”幾個(gè)大字，下面明確地標(biāo)明：圓正公司承租展鵬公司坐落在4號(hào)街的假日大酒店;圓正公司自主經(jīng)營(yíng);年租金100萬(wàn)元，其中80萬(wàn)元付現(xiàn)金，另20萬(wàn)元展鵬公司在該酒店餐飲、住宿消費(fèi)抵頂;租賃期限為5年;圓正公司需交付10萬(wàn)元保證金;圓正公司若提前終止承租，需承擔(dān)50萬(wàn)元賠償責(zé)任……

簽訂租賃協(xié)議后，中年男子王老板如約支付了80萬(wàn)元的租金。

實(shí)際上，王老板早就想開(kāi)這樣一間酒店。產(chǎn)生這個(gè)想法，是因?yàn)樗⒁獾缴磉吅芏嗳硕枷矚g吃野味。酒店開(kāi)業(yè)后，生意如期一天比一天好。

可好景不長(zhǎng)。租賃半年后，他突然收到一則消息，說(shuō)是有一種以前從未見(jiàn)過(guò)的疫情從野生動(dòng)物傳染給人，傳染性很強(qiáng)，市里已經(jīng)下發(fā)通知，要加強(qiáng)防疫工作，尤其是加強(qiáng)野生動(dòng)物經(jīng)營(yíng)的管理，即便有許可證，也要關(guān)停。

圓正公司因疫情導(dǎo)致停業(yè)，只能解除合同，隨后，展鵬公司的陳老板在當(dāng)日?qǐng)?bào)紙上刊登出售該酒店的廣告，并與圓正公司進(jìn)行了財(cái)務(wù)及酒店物品的交接，對(duì)于10萬(wàn)元保證金的事，卻遲遲不予回應(yīng)。

無(wú)奈之下，王老板只能向區(qū)法院提起訴訟，要求展鵬公司返還保證金，沒(méi)承想，展鵬公司卻提起反訴，要求圓正公司承擔(dān)違約金50萬(wàn)元。

更意外的是，法院認(rèn)為圓正公司應(yīng)該賠償違約金50萬(wàn)元。理由是：無(wú)展鵬公司同意解除合同的證據(jù)，圓正公司應(yīng)對(duì)其單方終止合同履行，解除合同的行為，承擔(dān)違約責(zé)任。

圓正公司不服，再次提起上訴，中院則認(rèn)為雖然圓正公司未提出證據(jù)證實(shí)其已通知展鵬公司解除合同，但同年，展鵬公司在報(bào)紙上刊登出售該酒店的廣告，雙方也交接了物品，足以證明其同意解除合同。所以原審認(rèn)定不當(dāng)，相關(guān)判決條款應(yīng)予撤銷。

這下又換展鵬公司不服了，向高級(jí)人民法院提出再審“無(wú)果”后，向檢察機(jī)關(guān)申訴，最后，高院提審后認(rèn)為圓正公司違約，其違約行為與疫情發(fā)生所導(dǎo)致的部分經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不能完全正常進(jìn)行有一定的關(guān)系，且其自身也遭受了較大的經(jīng)濟(jì)損失，故違約金的數(shù)額應(yīng)適當(dāng)減少給付，酌定為15萬(wàn)元為宜。

事情至此，圓正公司仍無(wú)法理解：因疫情而停業(yè)，作為承租方的己方，無(wú)奈解除租賃合同，究竟應(yīng)否承擔(dān)50萬(wàn)元違約責(zé)任呢？

（文中人物均用化名）