曾冠生 ZENG Guansheng

墨照建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所

1 背景

全至科技創(chuàng)新園位于深圳寶安區(qū)沙井街道的北部，沙井街道地處深圳市西北部、珠江口東岸，東鄰光明新區(qū)公明辦事處，南靠福永街道，西瀕珠江口，北與松崗街道相連。借助地理優(yōu)勢和便捷的交通路網(wǎng)，沙井的低端制造產(chǎn)業(yè)從20世紀(jì)80年代中至21世紀(jì)10年代初蓬勃發(fā)展。隨著經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，沙井從鄉(xiāng)村面貌逐漸演變?yōu)槌鞘锌臻g，大量工廠的建設(shè)吞噬了原有優(yōu)美的濕地和農(nóng)田。這些低端制造產(chǎn)業(yè)衍生的工業(yè)園區(qū)粗暴迅猛地在城市邊緣無序擴(kuò)張，無論是工業(yè)園區(qū)內(nèi)部還是外部城市空間，都形成了單一和消極的場所。人性化的訴求讓位于高效的生產(chǎn)方式和最大化的資本逐利，廠房及宿舍也只是廉價并且能快速建造的“豆腐塊”形式的建筑類型。除了物理環(huán)境變化之外，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展也影響著沙井人的生活方式、傳統(tǒng)習(xí)俗和觀念，新的居住空間、商業(yè)空間和城市公共空間缺少對城市肌理脈絡(luò)和傳統(tǒng)文化生活的梳理與回應(yīng)。加之國家的產(chǎn)業(yè)升級政策宣告進(jìn)入后工業(yè)時代，成本上升迫使低端產(chǎn)業(yè)外遷，老工業(yè)園區(qū)需要通過升級改造來滿足新的社會和市場需求。

全至科技創(chuàng)新園就是在這種時代背景下生成的典型工業(yè)園區(qū)。設(shè)計(jì)的改造范圍是三棟總建筑面積約3萬m2的廠房和三棟總建筑面積約1萬m2的宿舍。通過功能升級，將廠房改造成辦公，宿舍改造成公寓。在這次改造之前，園區(qū)已完成容積率提升的拆除重建——通過拆除兩棟5層高的廠房，在拆除后的空地上新建了一棟高層廠房。因此，這次的園區(qū)升級改造是在保留未拆除建筑的前提下，改善和提升原有建筑空間和環(huán)境品質(zhì)，并創(chuàng)造積極的城市公共空間和人性化場所。同時，設(shè)計(jì)希望通過綠色人文空間的重塑，營造與沙井當(dāng)?shù)叵嗳诤系慕ㄖ臻g和社區(qū)氛圍。

業(yè)主：深圳市佳領(lǐng)域?qū)崢I(yè)有限公司

建設(shè)地點(diǎn)：深圳市寶安區(qū)沙井

建筑設(shè)計(jì)：墨照建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：曾冠生

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：羅文國、麥梓韻、李可人、吳炳福、韋錫艷、沈家源、陶俊羽、張凡

總建筑面積：4 萬m2

設(shè)計(jì)時間：2015～2016

建成時間：2018

攝影：張超

2 城市空間與步行體驗(yàn)

改造前的園區(qū)與大多數(shù)老工業(yè)園區(qū)一樣，總平面布局規(guī)整，車行與人行混合。原有建筑的首層因作為生產(chǎn)和宿舍功能，界面都是較為密實(shí)的窗墻，因此園區(qū)中間原有的大庭院并未形成積極的公共空間。于是設(shè)計(jì)的開始，我們先系統(tǒng)梳理了整個園區(qū)的公共空間體系。

為了實(shí)現(xiàn)人車分流，設(shè)計(jì)把原有地塊東南角的園區(qū)配電房轉(zhuǎn)移到宿舍建筑的一層，這樣園區(qū)內(nèi)的車道和停車空間便可沿著整個園區(qū)外邊界展開布置。于是，優(yōu)化后的車行流線實(shí)現(xiàn)了最大化無車的步行空間：從園區(qū)東北角的入口空間開始，一直連續(xù)到內(nèi)庭院。連續(xù)的步行空間聯(lián)系著配套公共功能和每一棟樓的門廳，讓人能愜意地在園區(qū)里穿梭和生活。

1 園區(qū)周邊大量的低端制造工廠

2 總平面圖

3 1990 年沙井擁有大片耕地

4 入口園區(qū)半鳥瞰

此外，設(shè)計(jì)還通過幾個策略去增加步行空間類型的豐富性。首先，新建的生活美學(xué)館與辦公二號樓以及公寓共同營造出園區(qū)入口廣場空間，并與辦公二號樓之間塑造了一條低矮尺度的步行街。辦公樓的首層電梯廳布置在沿著短邊方向貫穿的架空通廊，穿越式的通廊不僅增加了電梯廳的可達(dá)性，也有助于園區(qū)內(nèi)的空間互相滲透，提供遮風(fēng)擋雨的步行空間。內(nèi)庭院西側(cè)的室外停車場上加建了種植平臺和大臺階，大臺階的設(shè)置使種植平臺成為內(nèi)庭院空間的延續(xù)，從而形成不同標(biāo)高的公共空間體系，從內(nèi)庭院漫步至種植平臺的西端可俯瞰園區(qū)西側(cè)的城市公共河道空間，而臺階也成為內(nèi)庭院舉辦戶外活動時的觀眾座椅。從入口廣場步行至內(nèi)庭院的一系列空間轉(zhuǎn)換過程中，若干個空間節(jié)點(diǎn)串聯(lián)著不同公共空間的片段。同時這些節(jié)點(diǎn)又是駐足交流的場所，以不同的空間特征構(gòu)建空間的方位感和場所感。

3 公共功能與人文自然

愉悅的步行體驗(yàn)以及場所的活力依托于多樣的公共功能。園區(qū)的改造升級除了滿足工作生活上配套的需求外，更為核心的是如何連接人與人，如何以人文精神去滋養(yǎng)人的生活，構(gòu)建具有人文關(guān)懷的社區(qū)。面對過去二、三十年的城市化進(jìn)程對自然環(huán)境的破壞以及沙井豐富的人文傳統(tǒng)在快速經(jīng)濟(jì)發(fā)展中慢慢被遺棄，園區(qū)的改造也希望用設(shè)計(jì)去重構(gòu)建筑、人與自然的和諧關(guān)系，讓傳統(tǒng)文化通過新的載體融進(jìn)當(dāng)代人的生活方式。

5 內(nèi)庭院軸測

6 改造前的外走廊L 形宿舍

7 改造前內(nèi)庭院西側(cè)的室外停車場

8 改造前園區(qū)入口

9 公共功能的分布

10 改造后交通流線分析

11 空間節(jié)點(diǎn)

12 園區(qū)入口城市廣場

13 內(nèi)庭院和種植平臺

改造中引入公共功能成為重要實(shí)現(xiàn)手段，公共功能包含了茶飲店（以茶飲構(gòu)建現(xiàn)代公共生活）、獨(dú)立家居品牌店（倡導(dǎo)自然而質(zhì)樸的美學(xué)和家居生活）、美術(shù)館（用藝術(shù)去滋養(yǎng)人的精神世界）、社區(qū)中心（知識分享作為媒介的社區(qū)營造）、種植平臺及體驗(yàn)館（用活力場所去傳承傳統(tǒng)種植文化）、全至?xí)^（集合各種交流活動的屋頂花園）、公寓共享客廳（連接人和連接家）。這些公共功能散落在園區(qū)各個角落，互相依存和聯(lián)系著，建筑的空間和形式、功能相結(jié)合，同時又與場地相融合。例如，至美術(shù)館、獨(dú)立品牌家具店和園區(qū)食堂共同圍合成了一個室外小廣場，并且處于室外步行公共空間和架空通廊交匯處，當(dāng)美術(shù)館在小廣場舉辦開幕式的時候，可與獨(dú)立品牌家具店、園區(qū)食堂以及進(jìn)出園區(qū)的人直接發(fā)生關(guān)聯(lián)。活動的關(guān)注度以及活力氛圍建立在場所的空間設(shè)計(jì)、流線設(shè)計(jì)和功能設(shè)定上。

14 采光井成為孩子的樂園

15 增設(shè)的陽臺和連橋

16 架空空間

17 公寓與辦公之間的步行空間

18 改造后公寓

另外，從每個公共功能的運(yùn)營者選擇到后期的運(yùn)營，我們都一直參與討論，與甲方、運(yùn)營者共同去尋找最理想的運(yùn)營方式。在尋找過程中，我們不僅幫助甲方和運(yùn)營者去理解設(shè)計(jì)的初衷和意義，也通過溝通討論及時修正設(shè)計(jì)來契合運(yùn)營方的功能需求和實(shí)際情況，這為實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)所構(gòu)想的生活場景提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

4 立面改造與綠色生態(tài)

改造前的廠房和宿舍都是瓷磚外墻的普通混凝土建筑，設(shè)計(jì)保留了建筑原有的瓷磚肌理，并在瓷磚表面重新涮了一層灰白色的外墻漆。立面的改造遵循功能主義原則以及回應(yīng)深圳的氣候條件。為了獲得更好的室內(nèi)采光，設(shè)計(jì)在原有較為封閉的廠房立面上增加了更多的窗洞，同時主要利用遮陽和遮擋室外空調(diào)機(jī)兩種功能構(gòu)件來實(shí)現(xiàn)立面升級。此外，根據(jù)廠房建筑平面布局的特點(diǎn)以及朝向方位的不同，立面改造也采取不同的策略。在擁有較好景觀條件的立面，增設(shè)了陽臺以提供觀賞景色的戶外休憩空間；為了創(chuàng)造綠色宜人的行走樓梯體驗(yàn)，開敞式的疏散樓梯一側(cè)立面則采用垂直爬藤綠化墻的形式；而在廠房每層的公共內(nèi)走廊端頭，平面加建了兩米多寬的半室外平臺，為每一層的租戶提供交流休憩的公共戶外空間。

這些增設(shè)的陽臺、垂直綠化墻和半室外平臺也自然成為廠房立面改造的元素。宿舍的外立面改造則主要由增設(shè)的住戶陽臺構(gòu)成。改造前的宿舍布局只滿足休息功能，空間狹小而擁擠。為了擴(kuò)大室內(nèi)使用空間，陽臺由外墻出挑鋼結(jié)構(gòu)樓板搭建而成。戶與戶之間的隔墻有紅、黃、灰三種顏色，這些顏色散落點(diǎn)綴著整個立面。遮擋空調(diào)室外機(jī)的格柵則是由橫豎變化的體系構(gòu)建而成，欄桿的形式呼應(yīng)格柵，由一根根豎向不銹鋼圓管組合。因此，整個公寓的外立面改造是由一系列新的功能組件形成的。A棟公寓外走廊一側(cè)的立面在原有造型的基礎(chǔ)上，增加了垂直格子網(wǎng)和爬藤植物，為外走廊公共空間增添了綠意，讓每一個租戶回家和出門時都能感覺親近自然。

除了綠樹成蔭的地面空間和立面垂直綠化，設(shè)計(jì)也利用屋頂空間塑造綠色生態(tài)的場所。全至?xí)^所在的廠房屋頂被打造成多元的景觀體驗(yàn)空間：結(jié)合靜水池的室外涼亭、被竹子圍繞的睡蓮池、開敞的木地板戶外空間、花草植物琳瑯滿目的芳草園。而地面停車場上加建的屋頂種植平臺則是更具活力的綠色休閑空間。平臺上布滿了錯落有致的混凝土種植槽，不同喜好的人栽種不一樣的農(nóng)作物和灌木花草，形成有趣生動的景觀，因此平臺也成為人們認(rèn)知農(nóng)作物和植物的學(xué)習(xí)場所。局部隆起的每個采光頂由一緩一陡兩個坡構(gòu)成，平臺也因此成為孩子們奔跑游玩的樂園。

5 宜人尺度

全至科技創(chuàng)新園是高容積率的園區(qū)，并且高層廠房和改造的多層廠房體塊方正且體量較大，形成一定的空間壓迫感，因此如何改善空間尺度也是影響園區(qū)里行走體驗(yàn)的重要因素。設(shè)計(jì)采用四種方法來消解廠房的大體量感：首先，增加窗洞使立面更開敞；其次，立面上通過增加的功能構(gòu)件創(chuàng)造中等尺度的過渡感，減弱視覺上對完整體量的感知；此外，建筑的首層通過局部突出而形成“裙房”，使廠房在近人尺度形成過渡；最后，建筑物之間的連橋除了增加兩者聯(lián)系之外，在視覺感官上也使建筑邊界從垂直向轉(zhuǎn)換為水平向，由此弱化建筑的高聳感。

19 A 棟公寓標(biāo)準(zhǔn)層

20 A 棟公寓二層公共功能

21 A 棟公寓一居室

22 B 棟公寓單間

23 B 棟公寓兩居室

25 公寓共享客廳休閑區(qū)

另外，新建的生活美學(xué)館和種植平臺及體驗(yàn)館增添了近人尺度的小體量建筑，豐富了園區(qū)的天際線和空間尺度。植物的栽種也是很重要的措施之一。喬木的樹冠不僅提供綠色樹下空間，同時也扮演類似“裙房”的角色，在建筑物與人之間形成尺度的過渡。除了建筑尺度的控制，宜人尺度的推敲思考還運(yùn)用在公寓的室內(nèi)空間設(shè)計(jì)中。通過研究人的生活習(xí)慣和細(xì)致推敲人體尺寸，在較小的公寓室內(nèi)空間緊湊而有序地布置每一個生活功能：儲藏空間、工作學(xué)習(xí)空間、休息空間、休閑用餐空間、烹飪空間以及衛(wèi)生間。所有空間在設(shè)計(jì)中結(jié)合了固定家具、活動家具和家電的尺寸，最大限度利用空間。

26 生活美學(xué)館夜景

27 生活美學(xué)館入口處的水果茶飲店

28 生活美學(xué)館庭院中的墻體與洞口

29 生活美學(xué)館庭院中的墻體與洞口

30 生活美學(xué)館墻體與斜梁高度變化

31 生活美學(xué)館中間兩個單元合并室內(nèi)展示空間

6 空間類型的探索

生活美學(xué)館和至美術(shù)館是兩次關(guān)于空間類型的探索。前者試著借鑒老房子的原型，一方面探索新的空間語言去承載當(dāng)代新的生活方式和功能需求，另一方面也是在城市化過程中大量老房子被拆除的時代背景下，珍視傳統(tǒng)和記憶。后者則探索在平凡的廠房外殼內(nèi)如何創(chuàng)造具有藝術(shù)氣質(zhì)的空間，以及如何把藝術(shù)融進(jìn)園區(qū)的工作生活。

生活美學(xué)館由六個單元體塊組合而成，其中獨(dú)立品牌家具店由西側(cè)的四個單元體塊構(gòu)成，而靠入口城市廣場的兩個單元體塊則是水果茶飲店?？紤]家具店的展覽空間功能需求，中間的兩個單元合并成一個大單元從而形成較大的室內(nèi)展示空間。每個單元體塊由庭院和單向的坡頂建筑組合而成。建筑的屋頂結(jié)構(gòu)采用混凝土密肋梁，而密肋梁的形式增強(qiáng)了坡屋頂?shù)氖覂?nèi)空間透視效果。同時，裸露的混凝土梁保留著松木模板的紋理。墻體與洞口分布在每個單元體的南北軸向，因而在東西方向上形成秩序與縱深感的室內(nèi)空間。相鄰每個單元體的庭院空間間隔著布置在南面或北邊。北面的庭院為了減弱高速公路的噪音影響，采用厚實(shí)的外墻圍合成內(nèi)向型庭院空間；而面對南面步行公共空間的庭院則是開放式的，并且通過斜梁高度的變化，庭院里的樹在外部呈現(xiàn)出半遮半掩的效果。另外，在建筑北面的小葉欖仁樹下，建筑質(zhì)樸的白色外墻和灰色混凝土瓦互相映襯，又與自然環(huán)境相融在一起。

32 生活美學(xué)館混凝土密肋梁

33 生活美學(xué)館獨(dú)立品牌家具店展廳

34 至美術(shù)館外立面

至美術(shù)館是由其中一棟廠房的局部兩層空間改造而成的。在九百多平方米的廠房空間里，通過空間節(jié)奏的變化、自然光影的引入和材料肌理的運(yùn)用，為至美術(shù)館創(chuàng)造了豐富和有趣的觀展體驗(yàn)。美術(shù)館分為兩層，一層的主要功能是門廳及多功能廳，二層是展廳和工作坊。外立面的鋼板利用氟碳透明漆保留了天然的不勻稱紋理，這種真實(shí)而自然的不勻稱呼應(yīng)了美術(shù)館的藝術(shù)氣質(zhì)。徐徐走進(jìn)館內(nèi)，隨著美術(shù)館外立面界面由豎向格柵轉(zhuǎn)換成喇叭形的玻璃視窗，狹長的入口前廳從秩序空間過渡成觀景空間。前廳過后便是兩層通高的中庭空間，狹長空間與高挑空間的轉(zhuǎn)換，讓人感覺豁然開朗。中庭空間的樓梯與坡道聯(lián)系著一層與二層，行走在樓梯與坡道間像是一段“藝術(shù)熏陶之旅”，讓觀眾在觀展之前先感受與體驗(yàn)建筑空間的美學(xué)與趣味。同時，樓梯與坡道這兩種形式的更替使觀眾可以在行走中體驗(yàn)不同的節(jié)奏和速度，黑色的樓梯、白色的墻以及木紋肌理的混凝土墻面共同創(chuàng)造出素雅純凈的意境。與常規(guī)梁式樓梯不同，樓梯的踏步與側(cè)板形成完整的鋼板樓梯結(jié)構(gòu)體系，樓梯的形式也因此呈現(xiàn)出結(jié)構(gòu)美學(xué)。中庭的二層一側(cè)利用大面積落地玻璃將更多的自然光線引入通高空間，觀展者在步行而上時空間會逐漸明亮，而當(dāng)步行至二層時，回頭一望，便可欣賞到窗外綠意悠悠的小葉欖仁之景。曲折的路徑、豐富的材質(zhì)、變化的光線，讓中庭空間的行走變成一種有趣的游走體驗(yàn)，而在這個過程中，人們不時地相望、凝視、跟隨、打趣，也建立起人與人之間的聯(lián)系。二層展廳根據(jù)柱子的位置和展覽功能需求劃分為幾個大小尺寸不同的展廳，這些展廳并不全是封閉不透光的室內(nèi)空間，一些靠外墻的展廳大膽地保留了玻璃幕墻，一方面我們可以通過遮光簾靈活地實(shí)現(xiàn)布展的各種暗房間的要求，另一方面除了讓室外自然景色融進(jìn)展覽空間，藝術(shù)家也可利用自然光線進(jìn)行空間布展，為觀展者提供不一樣的體驗(yàn)。

36 至美術(shù)館多功能廳入口看中庭

37 至美術(shù)館主展廳

38 至美術(shù)館樓梯剖透視

7 結(jié)語

勞動密集型產(chǎn)業(yè)的工業(yè)園區(qū)是中國過去經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展下產(chǎn)物，其特征體現(xiàn)為封閉、效率和快速。巨大經(jīng)濟(jì)利益推手使得城市化進(jìn)程更多追逐地區(qū)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)值，而忽視人的城市化過程。傳統(tǒng)人文和自然環(huán)境變得可以遠(yuǎn)離人們的生活，而成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的犧牲品。又一輪新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展建立在產(chǎn)業(yè)升級的基礎(chǔ)上，新的生產(chǎn)方式必將帶來新的空間模式，新的工業(yè)園區(qū)在追求更高密度、更環(huán)保和更現(xiàn)代的同時，如何更人性化地營造更具人文精神的社區(qū)應(yīng)該是新時代的核心價值。當(dāng)新的工業(yè)園區(qū)以開放的姿態(tài)融入城市空間，園區(qū)也將成為容納多元和豐富的城市公共生活的場所。全至科技創(chuàng)新改造項(xiàng)目不僅構(gòu)建了一個建筑、人和自然環(huán)境三者相融合的綠色生態(tài)園區(qū)，而且通過人文空間的重塑，在連接人與自然、人與人的同時，也通過建筑連接著過去、現(xiàn)在和未來。