于大成

摘 要：隨著社會發(fā)展，我國的房屋建筑行業(yè)也隨之發(fā)展了起來，其中包括的項目類型也在不斷地增加。對于房屋建筑來說，施工質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響著項目的品質(zhì)水平，由此便促進了監(jiān)理單位的蓬勃發(fā)展。監(jiān)理工作會涉及房屋施工的成本控制、質(zhì)量控制、工期控制等多個方向。本文針對建筑市場內(nèi)工程監(jiān)理的現(xiàn)狀進行了介紹，并有效論述了房屋建筑的監(jiān)理質(zhì)量控制的有效措施。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;監(jiān)理;質(zhì)量控制

引言

在房屋建筑的施工過程中，房屋建筑質(zhì)量的好壞、方案合理與否、施工藍圖完善與否，這些都是關(guān)乎著房屋建筑施工的成敗。特別地，其中監(jiān)理會伴隨著整個過程，因此房屋建筑監(jiān)理對于工程是否成功有著很關(guān)鍵的作用。而對于細節(jié)、具體地實施過程中，房屋建筑監(jiān)理同時包括了多方面地要求，因此想要實施好房屋建筑監(jiān)理就需要投入很多的精力，同時還需要兼顧到各種各樣可能發(fā)生的問題。而房屋建筑監(jiān)理重要的工作就是要合理的把握施工時間、條件、環(huán)境以及施工的質(zhì)量，并且能夠在問題出現(xiàn)的同時，配合施工單位，相互協(xié)調(diào)，提出相應(yīng)的解決方案和改良措施，從而實現(xiàn)對房屋建筑施工未來發(fā)展趨向的有效控制，提升房屋建筑項目的整體質(zhì)量水平，完善工程監(jiān)理任務(wù)。

1.在我國房屋建筑中，房屋建筑監(jiān)理的現(xiàn)狀

目前我國的房屋建筑行業(yè)中還存在著諸多傳統(tǒng)因素阻礙著項目施工的正常發(fā)展，同時監(jiān)理單位作為保障房屋建筑質(zhì)量的有效監(jiān)管機構(gòu)，并沒有得到相關(guān)企業(yè)和部門的足夠重視。除此之外，有些監(jiān)理企業(yè)還逐漸顯現(xiàn)出制度建設(shè)不健全、監(jiān)理人員綜合素質(zhì)不足、監(jiān)理實踐流于表面等等缺點，這些不僅會對企業(yè)本身的發(fā)展不利，而且在也會使得監(jiān)理企業(yè)喪失其最基本的職業(yè)職能，工作發(fā)生偏移，無法實現(xiàn)其對建設(shè)單位和業(yè)主的雙向負責。

除此之外，我國現(xiàn)代科技發(fā)展迅速，房屋建筑的技術(shù)手段也在不斷的更新。但是對于工程監(jiān)理行業(yè)來說，并不是一直的跟隨時代的腳步，現(xiàn)代化技術(shù)手段的應(yīng)用程度并不高，在建筑市場大潮中沒有創(chuàng)新和改進，終將會被淘汰。比如目前還有很多監(jiān)理企業(yè)使用的監(jiān)理手段是被動式的、走過場的，例如對設(shè)計圖紙不深入鉆研，忽視監(jiān)理工作的嚴謹性原則。對于整個企業(yè)的發(fā)展來說，更多的創(chuàng)新是他們在這個市場上立足的根本，而陳舊式的監(jiān)理體制只能阻斷創(chuàng)新想法的產(chǎn)生，阻斷企業(yè)更進一步發(fā)展的道路。換個角度講，如果監(jiān)理單位利用科學的監(jiān)理模式，汲取各階層提供的創(chuàng)新資源，協(xié)助施工單位完成合理的資源分配，提高房屋建筑的質(zhì)量控制，使得建筑施工能夠合理根據(jù)建筑標準要求、根據(jù)房屋建筑期限來如約完成，并且能夠在保質(zhì)保量的情況下降低房屋建筑的使用成本，這無疑對整個房屋建筑行業(yè)的發(fā)展都有推動作用。然而現(xiàn)實卻是相反的，由于資源分配問題導致工期延長，房屋建筑質(zhì)量脫節(jié)，成本和總造價不能保障等等問題層出不窮。

2.房屋建筑監(jiān)理的作用

2.1保障施工質(zhì)量和安全性

隨著人們生活水平的升高，人們對于房屋建筑的居住水平和要求也越來越高。房屋建筑的質(zhì)量控制一部分來源于建筑施工單位的自我管理和自我監(jiān)督，另外一個重要的途徑就是來自建筑監(jiān)理單位的監(jiān)管和控制。監(jiān)理工作貫穿于整個建筑施工的首尾，從前期的房屋設(shè)計方案研究，到中期的施工管理監(jiān)管，再到后期的安全和質(zhì)量監(jiān)督以及工程驗收等等，這也恰恰反映了監(jiān)理工作在整個房屋建筑施工過程中的重要位置。工程監(jiān)理需要遵守建筑行業(yè)內(nèi)部的相關(guān)法律法規(guī)的明文規(guī)定，確保當前施工規(guī)范符合最新的工程建設(shè)規(guī)定。嚴格把控質(zhì)量關(guān)，提高工程施工的安全性，為房屋建筑的后期使用，奠定堅實的質(zhì)量基礎(chǔ)。

2.2充分體現(xiàn)建造價值

建筑監(jiān)理的主要作用是對施工單位的施工過程進行監(jiān)察和評析，保障建設(shè)施工的質(zhì)量和安全。監(jiān)理單位是對接建設(shè)單位和業(yè)主之間的紐帶，主要職能就是對工程整個的程序進行控制，其中包括建設(shè)企業(yè)投資量和投資方向的合理配置的控制，對于人力資源和物質(zhì)資源的配置的控制，對于質(zhì)量和安全的控制等等。優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理工作可以使得建設(shè)單位在最低的成本下創(chuàng)造最大的經(jīng)濟價值和社會價值。

3.房屋建筑監(jiān)理的創(chuàng)新探索和前景展望

3.1房屋建筑監(jiān)理的創(chuàng)新模式提高施工質(zhì)量

縱向上分析房屋建筑的質(zhì)量控制主要分為三個階段：其一，施工前。監(jiān)理單位應(yīng)當嚴格把控施工所用的材料和設(shè)備的質(zhì)量。所選材料必須符合行業(yè)的基本標準，還要兼顧到目標地的客觀環(huán)境等因素。另外對于設(shè)計方案的控制體現(xiàn)在監(jiān)理單位應(yīng)當調(diào)派監(jiān)理工程師對設(shè)計單位的設(shè)計方案進行研究和分析，對方案中可能存在的潛在隱患進行預判，汲取優(yōu)化建議。如果設(shè)計方案需要調(diào)整和修改，在施工單位和監(jiān)理單位達成意見一致的情況下，及時溝通建設(shè)單位，聯(lián)系設(shè)計單位科學調(diào)整設(shè)計方案，并針對方案調(diào)整做好資料整理和儲存工作。其二，施工中，監(jiān)理人員必須做到施工過程的全程跟蹤和監(jiān)理，及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。對于工程施工的重點工序和環(huán)節(jié)，要做到嚴格審查，具體施工是否符合標準規(guī)范要求。對于施工過程中的材料配置、構(gòu)件品質(zhì)等，進行不定期、不定點的抽查，進一步完善施工程序，保障施工質(zhì)量。其三，施工后，在整個工程的結(jié)尾，驗收工作是體現(xiàn)監(jiān)理職能的重要環(huán)節(jié)。在施工單位完成自我檢測后，由監(jiān)理單位結(jié)合之前的合同要求和行業(yè)建造標準。對于建筑物的內(nèi)在和外在進行核準驗收。如果房屋建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，要及時聯(lián)系施工單位一方，對于問題所在處進行修整和重建。待所有標準符合后，予以驗收，之后配合政府相關(guān)部門完成對該工程的質(zhì)量評級。

除此之外，房屋建筑監(jiān)理創(chuàng)新模式不僅要體現(xiàn)在強化日程施工程序監(jiān)理，還應(yīng)該加強技術(shù)方面的創(chuàng)新，對現(xiàn)代的信息進行使用，并且構(gòu)建符合現(xiàn)代化信息的監(jiān)理體制，讓監(jiān)理單位不僅能夠在市場上提高核心競爭力，努力在實現(xiàn)經(jīng)濟利益的同時，創(chuàng)造更大的社會效益。舉個簡單的例子，在監(jiān)理信息管理方面，傳統(tǒng)的信息處理多是由人工記錄或者計算機設(shè)備儲存等手段完成，繼而通過查閱和傳遞等完成信息的共享。但是近些年由于信息手段的注入，工程監(jiān)理行業(yè)衍生了一批高智能的信息處理系統(tǒng)，其中就有一種工程監(jiān)理管控系統(tǒng)，通過客戶端、服務(wù)器和數(shù)據(jù)庫的相互配合，精準化儲存信息、傳輸信息、分析數(shù)據(jù)、綜合管理，這類新型技術(shù)手段的植入可以更好的提高工程監(jiān)理的工作效率和水平，促進工程項目的平穩(wěn)運行。

3.2房屋建筑監(jiān)理發(fā)展前景

隨著社會的發(fā)展，房屋建筑也隨之不停的發(fā)展，但是由于受到傳統(tǒng)模式的影響，房屋建筑往往會受到物力、資金、人力資源的影響，而且由于市場對建筑的需求量越來越大，房屋建筑物的層級越來越高，此時建筑物的質(zhì)量和安全是擺在首要位置的。由此可知，監(jiān)理單位在未來的發(fā)展中必定會愈加重要。因此，房屋建筑監(jiān)理中創(chuàng)新模式能夠廣泛的被應(yīng)用到房屋建筑行業(yè)中的質(zhì)量控制中，提高資源分配率和利用率，通過合理的、系統(tǒng)的監(jiān)理體制，來確保房屋建筑的質(zhì)量，進一步推動監(jiān)理行業(yè)的長遠發(fā)展。

結(jié)束語

總而言之，房屋建筑的發(fā)展對我國經(jīng)濟發(fā)展起到了推動的作用，對于房屋建筑的監(jiān)理工作在質(zhì)量控制方面發(fā)揮著愈加重要的作用。工程監(jiān)理貫穿整個施工過程，盡管當前的形勢中仍然存在著些許不足，但是只要將監(jiān)管工作細化到工程的細枝末節(jié)，加強技術(shù)創(chuàng)新和研究探索，必將提升監(jiān)管工作的整體水平，推動監(jiān)理單位在整個市場競爭中獲得獨有的發(fā)展優(yōu)勢，促進企業(yè)長效發(fā)展。

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