常小魏

摘要：在我國(guó)進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了快速發(fā)展新時(shí)期，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是非常核心的內(nèi)容。為整體促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展，科學(xué)優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，應(yīng)該在建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)過(guò)程中積極融入創(chuàng)新元素，不斷提升建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)質(zhì)量與水平。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);建筑結(jié)構(gòu);創(chuàng)新設(shè)計(jì)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)濟(jì)最大化的行為需要滿足可持續(xù)發(fā)展的具體要求。就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程的整體效益受到成本控制管理的直接影響。一直以來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)更加重視在施工過(guò)程中進(jìn)行成本優(yōu)化，忽視了設(shè)計(jì)成本管理，由此產(chǎn)生了大量不必要的經(jīng)濟(jì)成本?；谶@一認(rèn)識(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要分析控制成本的根源，從根源上找出控制成本的方法將更加直接。

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中建筑結(jié)構(gòu)創(chuàng)新設(shè)計(jì)及創(chuàng)新原則

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是房地產(chǎn)商通過(guò)開(kāi)發(fā)可利用土地的資源，進(jìn)行建筑物的施工建設(shè)，滿足人類需要的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)自身的利益訴求。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的建筑結(jié)構(gòu)創(chuàng)新設(shè)計(jì)，是房地產(chǎn)商結(jié)合建筑行業(yè)的發(fā)展需要以及人們對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)的要求等，對(duì)傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)的優(yōu)化與創(chuàng)新，旨在更好地滿足人們的生活居住的需求，切實(shí)提升目標(biāo)建筑物的核心競(jìng)爭(zhēng)力。房地產(chǎn)商在對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行創(chuàng)新設(shè)計(jì)的過(guò)程中，不能夠過(guò)分追求新鮮感，而是應(yīng)該遵循科學(xué)的創(chuàng)新設(shè)計(jì)原則，整體提升和優(yōu)化創(chuàng)新設(shè)計(jì)的質(zhì)量。第一，在建筑結(jié)構(gòu)的創(chuàng)新設(shè)計(jì)過(guò)程中，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該充分立足于設(shè)計(jì)方案，不斷提升設(shè)計(jì)方案的指導(dǎo)性，使施工人員能夠明確創(chuàng)新意圖，能夠按照設(shè)計(jì)規(guī)范和要求來(lái)進(jìn)行全面創(chuàng)新。第二，在建筑結(jié)構(gòu)的創(chuàng)新設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)該充分遵循整體性的原則。建筑結(jié)構(gòu)創(chuàng)新設(shè)計(jì)是一個(gè)全面的工作，涉及到方方面面。若缺乏一個(gè)完整的創(chuàng)新設(shè)計(jì)理念，勢(shì)必會(huì)影響整體創(chuàng)新成效。第三，在建筑結(jié)構(gòu)創(chuàng)新設(shè)計(jì)過(guò)程中，房地產(chǎn)企業(yè)還應(yīng)該遵循可持續(xù)的原則。部分房地產(chǎn)企業(yè)在建筑結(jié)構(gòu)創(chuàng)新設(shè)計(jì)過(guò)程中，往往過(guò)分關(guān)注短期利益，缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光，這就使建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)存在明顯的問(wèn)題，往往在短短“服役”幾年后，就逐步凸顯它的弊端和劣勢(shì)，不利于房地產(chǎn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中建筑結(jié)構(gòu)創(chuàng)新設(shè)計(jì)對(duì)策

（一）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化的概念

建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)是指在滿足各種規(guī)范或某些特定要求的條件下，使建筑結(jié)構(gòu)的某種指標(biāo)（如重量、造價(jià)、剛度等）為最佳的設(shè)計(jì)方法。也就是要在所有可用方案和做法中，按某一目標(biāo)選出最優(yōu)的方法。傳統(tǒng)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方法，事先根據(jù)經(jīng)驗(yàn)通過(guò)判斷給出或假定一個(gè)設(shè)計(jì)方案和做法，用工程力學(xué)方法進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析，以檢驗(yàn)是否滿足規(guī)范規(guī)定的承載力、剛度、穩(wěn)定、尺寸等方面的要求，如符和要求的即為可用方案，或者經(jīng)過(guò)對(duì)少數(shù)幾個(gè)方案和方法進(jìn)行比較而得出可用方案。而結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)是在很多個(gè)可用和做法中找出最優(yōu)的方案，及材料最省、造價(jià)最低、或某些指標(biāo)最佳的方案和做法。這樣的工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)便由“分析與校核”發(fā)展為“綜合與優(yōu)選”。這對(duì)提高工程結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)效益和功能方面具有重大的實(shí)際意義?！熬C合與優(yōu)選”實(shí)質(zhì)上也就是建筑結(jié)構(gòu)的優(yōu)化設(shè)計(jì)。從理論上講，按結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)變量的層次分為：截面層次優(yōu)化設(shè)計(jì);結(jié)構(gòu)幾何形狀的優(yōu)化設(shè)計(jì);結(jié)構(gòu)的拓?fù)鋬?yōu)化設(shè)計(jì)（如給定一個(gè)桿系結(jié)構(gòu)的節(jié)點(diǎn)布置，要求確定哪些節(jié)點(diǎn)之間應(yīng)有桿件連接）;結(jié)構(gòu)類型優(yōu)化設(shè)計(jì)（如將一組荷載傳遞到支座，可以由梁、桁架和拱等不同類型結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)選）。隨著設(shè)計(jì)變量層次的升高，所得的優(yōu)化結(jié)構(gòu)的效果也隨之提高，但優(yōu)化設(shè)計(jì)的難度將增大，工作量將增多。

（二）全面優(yōu)化設(shè)計(jì)圖紙

設(shè)計(jì)圖紙作為整體建筑物施工建設(shè)的有效載體，可以充分展現(xiàn)設(shè)計(jì)人員對(duì)建筑物的表述，并能體現(xiàn)出具體的設(shè)計(jì)理念與建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，因此屬于建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)內(nèi)容。通過(guò)保障設(shè)計(jì)圖紙中結(jié)構(gòu)布局與規(guī)劃設(shè)計(jì)的科學(xué)性，可以從基礎(chǔ)上提升建筑質(zhì)量安全。

（三）電算參數(shù)的合理取值

⑴活載折減系數(shù)。設(shè)計(jì)樓面梁、墻、柱及基礎(chǔ)時(shí)，應(yīng)按荷載規(guī)范GB50009-2001的4.1.2條規(guī)定折減，但工業(yè)建筑樓面的活荷載除外。⑵梁端彎矩調(diào)幅系數(shù)。高規(guī)JGJ3-2002的5.2.3條規(guī)定為0.8～0.9，一般可填0.85。有些設(shè)計(jì)人員規(guī)定梁端彎矩不調(diào)幅，是不恰當(dāng)?shù)?，因?yàn)楦菀滓鹆憾素?fù)彎矩過(guò)大、根數(shù)過(guò)多，影響混凝土澆筑，且配筋率更容易超過(guò)2.5%（強(qiáng)制性條文）;再者，梁端負(fù)彎矩一般均比梁跨中彎矩大得多，使梁下部鋼筋偏小，不妥。⑶梁跨中彎矩增大系數(shù)。一般為1.0～1.4，應(yīng)填1.0，配筋時(shí)可酌情考慮，不應(yīng)不加分析地統(tǒng)一放大配筋。⑷梁端彎矩考慮柱寬影響標(biāo)志。當(dāng)已填梁端彎矩調(diào)幅系數(shù)，則不宜再考慮柱寬作為剛域?qū)α憾素?fù)彎矩的折減;否則應(yīng)予考慮。⑸梁扭矩折減系數(shù)。一般取0.4，以考慮樓蓋對(duì)梁扭轉(zhuǎn)的約束作用。⑹梁剛度放大系數(shù)。對(duì)于位移和周期的計(jì)算可考慮梁剛度放大系數(shù)以考慮樓板對(duì)剛度的貢獻(xiàn)，一般中梁取2.0，邊梁取1.5;但內(nèi)力和配筋計(jì)算不應(yīng)放大梁剛度，以更好地滿足強(qiáng)柱弱梁的概念設(shè)計(jì)要求，并節(jié)約梁配筋。⑺連梁剛度折減系數(shù)?？拐鹨?guī)范GB50011-2001的6.2.13條取為0.5～0.55，高規(guī)JGJ3-2002的5.2.1條規(guī)定不宜小于0.5。實(shí)際工程中常見(jiàn)高層建筑下部13樓層連梁易超筋及抗剪超限，除通過(guò)連梁剛度折減以考慮實(shí)際連梁帶裂縫工作的影響，還可采用疊梁以解決抗剪超限的問(wèn)題。

（四）強(qiáng)化裝配式建筑結(jié)構(gòu)的抗震性與延性

在設(shè)計(jì)符合抗震需求的剪力墻結(jié)構(gòu)時(shí)，要在規(guī)定水平力下，根據(jù)結(jié)構(gòu)底層框架區(qū)域承受的地震傾覆力與結(jié)構(gòu)受地震傾覆力矩之間的比值，正確選擇設(shè)計(jì)過(guò)程中所選類型，如框架抗震等級(jí)、軸壓比、最大適用高度等，這樣有助于保障結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)具備經(jīng)濟(jì)性和科學(xué)性。在裝配式建筑剪力墻結(jié)構(gòu)所受作用力沒(méi)有大范圍減少的情況下，結(jié)構(gòu)擁有的變形能力就叫做延性。裝配式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)中的延性可以更為直觀的展現(xiàn)結(jié)構(gòu)的變形能力與抗震水平，且成正比例關(guān)系。

（五）革新抗風(fēng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作

在設(shè)計(jì)高層建筑物結(jié)構(gòu)時(shí)，必須要思考風(fēng)荷載產(chǎn)生的影響。通過(guò)整合以往建筑施工經(jīng)驗(yàn)，分析建筑物的受力特點(diǎn)與大小，提出有效的抗風(fēng)設(shè)計(jì)，有助于高層建筑有序施工，并且可以在風(fēng)荷載下安全運(yùn)行。具體工作分為 ：一方面減少不理想施工場(chǎng)地的出現(xiàn)，正確計(jì)算建筑物的穩(wěn)定性 ;另一方面持續(xù)優(yōu)化混凝土配置，提出最佳的設(shè)計(jì)方案。

三、結(jié)語(yǔ)

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效果具有決定性意義。因而，相關(guān)設(shè)計(jì)人員要在明確各類基礎(chǔ)形式、建設(shè)結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造以及混凝土強(qiáng)度要求的基礎(chǔ)上，來(lái)進(jìn)行造價(jià)成本控制。事實(shí)證明，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展與工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)形式是息息相關(guān)的。對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行控制，能夠滿足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)造價(jià)的控制要求。因而，相關(guān)從業(yè)者應(yīng)重視起來(lái)，進(jìn)而促進(jìn)現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展.

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