趙陽(yáng)

住房不炒的相關(guān)政策正在全面推進(jìn)實(shí)施，市場(chǎng)整體增量滯緩，但也真正對(duì)社會(huì)環(huán)境起到了穩(wěn)定作用。陳忠莉在會(huì)中首先對(duì)住房與全裝修行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了分享，她認(rèn)為：“過(guò)去幾年房產(chǎn)更多的是金融屬性，當(dāng)衣食住行讓房子回歸到居住屬性的時(shí)候，將會(huì)徹底改變行業(yè)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)?！?/p>

陳忠莉表示：“未來(lái)行業(yè)轉(zhuǎn)變將可能圍繞五個(gè)方面進(jìn)行，一是長(zhǎng)效機(jī)制，量變到質(zhì)變；二是房住不炒，從棚改到公租房，到釋放租賃市場(chǎng)，到老舊小區(qū)改造；三是銀根方面：堅(jiān)持資本層面的收緊政策，保證經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型；四是地根方面：土地財(cái)政的沒(méi)落和土地資源釋放的新興并舉；五是稅收方面：建立新的稅制，隨著個(gè)人C端的權(quán)重加大，稅制必定會(huì)變，B端要減稅。”

房地產(chǎn)行業(yè)正在進(jìn)入優(yōu)勝劣汰的現(xiàn)狀，陳忠莉在會(huì)中表示，今年已經(jīng)有數(shù)百家房地產(chǎn)企業(yè)倒閉，整個(gè)中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)差不多5萬(wàn)多家以上，將來(lái)只有20%能夠真正長(zhǎng)期存活下來(lái)。未來(lái)產(chǎn)業(yè)集中度將進(jìn)一步提高，如何提升品牌核心競(jìng)爭(zhēng)力，關(guān)注用戶產(chǎn)品體驗(yàn)，將是房地產(chǎn)與家電未來(lái)共同關(guān)注的話題。

全裝修產(chǎn)業(yè)紅利期即將來(lái)臨，在2019年2月15日住建部的38項(xiàng)強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范中指出，未來(lái)裝配式建筑、綠色建筑必須實(shí)行全裝修交付，這就大大促進(jìn)了家電企業(yè)與房地產(chǎn)裝修行業(yè)的合作，陳忠莉認(rèn)為，這將會(huì)給企業(yè)的資金能力、服務(wù)能力、服務(wù)半徑、性價(jià)比，包括團(tuán)隊(duì)、資金壓力、品牌工程示范的影響力帶來(lái)很大挑戰(zhàn)，但最終呈現(xiàn)給消費(fèi)者的將是最好的家居體驗(yàn)，全裝修配套下的家電能夠更好地體現(xiàn)舒適性、健康性、智能化的居住需求，實(shí)現(xiàn)用戶拎包即可入住的目的。

針對(duì)消費(fèi)者比較關(guān)心的裝修品質(zhì)難保證的問(wèn)題，陳忠莉在會(huì)上表示，《住宅全裝修評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)正式實(shí)施，該標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)體系以消費(fèi)者為導(dǎo)向，基于綠色、舒適、健康的目標(biāo)，從性能、功能、材質(zhì)、施工驗(yàn)收、提高與創(chuàng)新等全維度來(lái)進(jìn)行評(píng)定，同中國(guó)家用電器研究院一樣，站在第三方角度來(lái)給消費(fèi)者進(jìn)行產(chǎn)品品質(zhì)的把關(guān)，也都是為了向著美好生活能夠回歸到真正衣食住行產(chǎn)品的屬性，一起來(lái)推動(dòng)行業(yè)的進(jìn)步。