2020年新年伊始，智創(chuàng)TOP C區(qū)（603項目）正式開工、全面投入高質量建設，這個曾是上海華誼染料化工八廠的舊地塊，將成為“緞帶式圍合”產(chǎn)城空間的重要組成，以豐富、多元的花園式商辦街區(qū)，催動整個區(qū)域“舊貌換新顏”。

曾經(jīng)也是產(chǎn)業(yè)支柱

1958年，《解放日報》在頭版重要位置報道了世界染料工業(yè)最新的技術成就——活性染料在潤華顏料廠（染化八廠的前身）試制成功，開創(chuàng)了我國染料工業(yè)新紀元的消息。同年，潤華染料廠遷址桃浦永登路1號，正式開啟在桃浦工業(yè)區(qū)的發(fā)展歷程。隨后，染化八廠不僅見證了桃浦工業(yè)區(qū)的發(fā)展變遷，也為我國染料工業(yè)添上了濃墨重彩的一筆。

經(jīng)過30余年的建設與貢獻，染化八廠在1992年全面推行 ISO 9000系列標準。1993年，染化八廠榮登《經(jīng)濟參考報》公布的《中國500家最佳經(jīng)濟效益工業(yè)企業(yè)》排行榜第八位，出口創(chuàng)匯額達1300萬美元，成為上?；ぎa(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要動能。

產(chǎn)業(yè)轉型勢在必行

隨著時間的推移，染化八廠在為上海經(jīng)濟發(fā)展作出重要貢獻的同時，其落后的技術和工藝，阻礙了企業(yè)的發(fā)展，而環(huán)境污染更成為桃浦工業(yè)區(qū)最大的痛。

20世紀80年代末期，根據(jù)上海市委、市政府的要求，桃浦工業(yè)區(qū)啟動整體改造計劃，至90年代末，經(jīng)歷十年勵精圖治，桃浦工業(yè)區(qū)實現(xiàn)污染“摘帽”，到2008年，桃浦完成了向生產(chǎn)性服務業(yè)的功能轉型。染化八廠迎來了脫胎換骨轉型的大好機遇。

2012年10月，時任上海市市長的韓正同志來普陀調研，他在桃浦地區(qū)轉型發(fā)展專題會議中明確指出：“要以高起點、高水平來完成桃浦地區(qū)轉型發(fā)展，要進行脫胎換骨式的調整……要把該地區(qū)建設成為‘上海市西北中心城區(qū)的新地標、產(chǎn)城融合發(fā)展的新亮點、老工業(yè)基地轉型發(fā)展的示范區(qū)’?！?/p>

為此，臨港集團與普陀區(qū)按照市委市政府要求快速響應，通過區(qū)企合作在全市轉型區(qū)域中率先啟動開發(fā)，著力打造智創(chuàng)TOP產(chǎn)城綜合體，高質量建設產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、人文融合發(fā)展的智慧之城、創(chuàng)新之城。在此期間，區(qū)域生態(tài)環(huán)境大幅改善，中心城區(qū)最大的公園綠地一期改造完成，一批重要市政工程加快落地；一批符合區(qū)域重點產(chǎn)業(yè)導向的創(chuàng)新龍頭企業(yè)逐步落戶，推動智創(chuàng)城“早出功能、早出形象”。

區(qū)企合作華麗轉身

2018年10月8日，在上海市國資委和普陀區(qū)委、區(qū)政府的見證下，臨港集團與華誼集團就合作開發(fā)智創(chuàng)TOP產(chǎn)城綜合體C區(qū)項目簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，推動C區(qū)實現(xiàn)從傳統(tǒng)工業(yè)基地到高端商辦空間的華麗轉身。2020年1月8日，在桃浦智創(chuàng)城暨中以（上海）創(chuàng)新園二期項目集中開工儀式上，C區(qū)項目和B區(qū)（604地塊新建項目）雙雙順利開工，桃浦智創(chuàng)城建設全面起動。

智創(chuàng)TOP C區(qū)占地面積約6.3萬m2，總建筑面積約40萬m2，西側正對桃浦中央公園景觀綠地，地塊內的中心綠地將中央公園的景觀引入內部，構成內外呼應的花園式生態(tài)網(wǎng)絡。項目毗鄰12年一貫制國際化雙語學校——托馬斯實驗學校，南側有地鐵11號線，東側有規(guī)劃內軌道線路15號線，交通優(yōu)勢明顯。作為智創(chuàng)TOP目前開發(fā)的商業(yè)體量最大的項目，地塊內將打造包含超高層辦公、高層甲級辦公、獨棟花園辦公等載體，形成集精品商業(yè)MALL、體驗式商業(yè)、配套商務商業(yè)為一體的多樣性、情景化商業(yè)街區(qū)。