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北辰實(shí)業(yè)2020年3月30日晚發(fā)布未經(jīng)審計(jì)業(yè)績(jī)公告，公司2019年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入201.22億元，同比增長(zhǎng)12.64%;實(shí)現(xiàn)歸屬于股東凈利潤(rùn)16.54億元，同比增長(zhǎng)39.04%;扣除非經(jīng)常損益凈利潤(rùn)16.29億元，同比增長(zhǎng)44.12%。

營(yíng)收穩(wěn)增，盈利提升

公司業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)主要來(lái)自于發(fā)展物業(yè)（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)）可結(jié)算面積的增加以及結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目權(quán)益占比的增長(zhǎng)。2019年，公司堅(jiān)持以品牌擴(kuò)張、低成本擴(kuò)張和資本擴(kuò)張戰(zhàn)略為指引，發(fā)展物業(yè)積極開(kāi)拓，投資物業(yè)穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)，創(chuàng)新業(yè)務(wù)扎實(shí)推進(jìn)，資產(chǎn)規(guī)模、收入水平再上新臺(tái)階。

公司自2012年以來(lái)，營(yíng)收穩(wěn)步增長(zhǎng)，盈利能力不斷提升。2019年末公司資產(chǎn)負(fù)債率為78.61%，較上年同期下降3.06個(gè)百分點(diǎn)，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步降低。

居安思危，精細(xì)布局京外業(yè)務(wù)

北辰實(shí)業(yè)作為北京市屬老牌房企，為突破發(fā)展瓶頸，果斷走出京外，開(kāi)疆拓土。截至2019年末，公司在京外拓展取得了良好的效果，對(duì)公司業(yè)績(jī)形成了有力的支撐。2019年僅五個(gè)“強(qiáng)二線”城市——長(zhǎng)沙、武漢、寧波、成都、重慶項(xiàng)目就分別實(shí)現(xiàn)合同銷售金額34.57億元、43.59億元、20.08億元、10.72億元、10.75億元。

公司近年來(lái)拿地趨于謹(jǐn)慎，一方面基于財(cái)務(wù)穩(wěn)健性的考慮，另一方面也反應(yīng)了公司通過(guò)積極把握市場(chǎng)政策導(dǎo)向，進(jìn)行精細(xì)化布局。目前公司擬建、在建、在售項(xiàng)目45個(gè)，規(guī)劃總建筑面積1943萬(wàn)平方米，形成了華北、華中、華東、西南等多板塊齊頭并進(jìn)的格局。

目前，公司發(fā)展物業(yè)主要聚焦于長(zhǎng)三角、珠三角、大灣區(qū)等熱點(diǎn)地區(qū)，2019年成功進(jìn)入粵港澳大灣區(qū)核心城市廣州，邁出了全國(guó)化戰(zhàn)略的重要一步。這些地區(qū)屬于我國(guó)經(jīng)濟(jì)最有活力、消費(fèi)潛力提升最迅速的區(qū)域，公司的戰(zhàn)略布局將逐步迎來(lái)收獲。

會(huì)展業(yè)務(wù)異軍突起，盡享行業(yè)紅利

北辰實(shí)業(yè)在京外“開(kāi)疆拓土”的同時(shí)，也開(kāi)始拓展輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊。公司的“輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)”是指會(huì)展業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、酒店業(yè)等業(yè)務(wù)。其中，公司在會(huì)展業(yè)方面優(yōu)勢(shì)尤為明顯。

人類社會(huì)文明進(jìn)步越快，對(duì)彼此的物質(zhì)、文化交流需求也越高，因此會(huì)展在國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位也愈加重要。我國(guó)會(huì)展業(yè)雖然起步晚，但因有著旺盛的需求與活躍的經(jīng)濟(jì)支持，舉辦展覽會(huì)規(guī)模和可供展覽面積不斷增長(zhǎng)，現(xiàn)已位列全球首位。隨著會(huì)展業(yè)辦展數(shù)量和辦展面積的快速增長(zhǎng)，相應(yīng)會(huì)展經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值也實(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。

2015年12月，北辰實(shí)業(yè)整合6家公司成立北辰會(huì)展集團(tuán)，發(fā)力品牌經(jīng)營(yíng)擴(kuò)張、會(huì)展主承辦、會(huì)展信息化、會(huì)展研發(fā)四大創(chuàng)新業(yè)務(wù)。近年來(lái)，公司圓滿完成了奧運(yùn)會(huì)、APEC會(huì)議、杭州G20峰會(huì)等一系列國(guó)家級(jí)、綜合型、國(guó)際性會(huì)議的接待服務(wù)工作，創(chuàng)造了良好的品牌影響力，在品牌輸出方面也取得積極成果。隨著公司品牌影響力的擴(kuò)大，公司受托管理場(chǎng)館以及受托管理酒店個(gè)數(shù)顯著增加。目前，公司的會(huì)展場(chǎng)館及酒店品牌經(jīng)營(yíng)和管理輸出業(yè)務(wù)全國(guó)化、多城市延伸的戰(zhàn)略布局已展開(kāi)，規(guī)?；l(fā)展已形成，業(yè)界話語(yǔ)權(quán)不斷提升。

截至2019年末，北辰會(huì)展集團(tuán)已進(jìn)入全國(guó)25個(gè)城市，累計(jì)受托管理會(huì)展場(chǎng)館15個(gè)，受托管理酒店19家，實(shí)現(xiàn)受托管理會(huì)展場(chǎng)館總面積325.5萬(wàn)平方米。目前公司已成為國(guó)內(nèi)運(yùn)營(yíng)會(huì)展場(chǎng)館數(shù)量最多、整體規(guī)模最大、承辦會(huì)議檔次最高的會(huì)展運(yùn)營(yíng)企業(yè)。

改革開(kāi)放40年來(lái)，我國(guó)會(huì)展經(jīng)濟(jì)得到了有效的發(fā)展，從高速增長(zhǎng)步入高質(zhì)量發(fā)展軌道，目前正處于轉(zhuǎn)型升級(jí)的階段?！熬G色、低碳、可持續(xù)”發(fā)展理念成為行業(yè)共識(shí)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的方向，整個(gè)會(huì)展產(chǎn)業(yè)依然擁有廣闊的發(fā)展空間。

公司擁有豐富的會(huì)展運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和國(guó)際化視野的專業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)能力，擁有業(yè)內(nèi)頂級(jí)的人才資源，作為行業(yè)龍頭，公司會(huì)展業(yè)務(wù)也必將迎來(lái)更大發(fā)展。

在“房住不炒”和“租購(gòu)并舉”政策基調(diào)下，地產(chǎn)行業(yè)增速下滑，上市房企價(jià)值普遍被市場(chǎng)低估。目前公司股價(jià)處于歷史低位。但公司作為一家優(yōu)秀的房企，全國(guó)布局穩(wěn)步推進(jìn)，會(huì)展業(yè)務(wù)異軍突起，隨著市場(chǎng)信心的逐漸恢復(fù)，公司價(jià)值有望迎來(lái)重估。沒(méi)有一個(gè)冬天不會(huì)過(guò)去，沒(méi)有一個(gè)春天不會(huì)到來(lái)。寒冬過(guò)后，我們期待春暖花開(kāi)。