魏宏艷 羅罩東

摘 要?? 在BIM技術(shù)深入發(fā)展的背景下，對(duì)工程造價(jià)領(lǐng)域中算量和計(jì)價(jià)的現(xiàn)狀進(jìn)行分析，利用Revit原生功能計(jì)算實(shí)物工程量，模型與圖紙聯(lián)動(dòng)、模型與明細(xì)表聯(lián)動(dòng)，可以部分的實(shí)現(xiàn)圖模量價(jià)一體化，工程量由模型確定，綜合單價(jià)由投標(biāo)報(bào)價(jià)確定，可大幅度減少結(jié)算過程中的工程量核對(duì)工作，提高工程結(jié)算的工作效率，就其適用性和可能遇到的問題展開分析。

關(guān)鍵詞?? BIM技術(shù)??? Revit原生功能??? 實(shí)物工程量

中圖分類號(hào)： TU201???? 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A

隨著BIM發(fā)展的逐漸深入，BIM與造價(jià)成為一個(gè)經(jīng)常被人們探討的話題。以廣聯(lián)達(dá)、魯班等為代表的造價(jià)類軟件公司，將自身的算量軟件命名為BIM算量軟件，并配合新開發(fā)的其他BIM全生命周期施工管理類軟件（如廣聯(lián)達(dá)BIM5D、魯班駕駛艙等），形成一套以自身算量模型為中心的BIM體系。但是，因技術(shù)、市場、政策等因素，BIM全生命周期的施工管理及一模多用等理念并沒有很好的落地，名為BIM造價(jià)，實(shí)際的軟件和操作與BIM概念出現(xiàn)前并無差別。

以Revit模型為中心的斯維爾、新點(diǎn)、品茗、晨曦等造價(jià)類軟件公司，在BIM算量上開辟了一條新的技術(shù)路徑，開發(fā)以Revit模型為基礎(chǔ)的算量插件，這一類新技術(shù)，因這類插件對(duì)模型的識(shí)別能力有限，影響工程量的準(zhǔn)確性，還沒有完整可行的解決方案。

1 工程計(jì)量、計(jì)價(jià)的現(xiàn)狀分析

利用Revit模型解決算量工作，市場上主流的方案是：安裝Revit算量插件，將Revit實(shí)體模型與算量模型進(jìn)行關(guān)聯(lián)對(duì)應(yīng)，讀取算量模型幾何數(shù)據(jù)，套用內(nèi)置的計(jì)算規(guī)則，計(jì)算出符合定額計(jì)算規(guī)則或清單計(jì)算規(guī)則的定額工程量或清單工程量。這樣的算量方式利用了計(jì)算規(guī)則計(jì)算定額量和清單量，彌補(bǔ)了Revit原生功能只有實(shí)物量的問題，但卻忽略了Revit本身可以精準(zhǔn)統(tǒng)計(jì)實(shí)物量的本質(zhì)。

工程量清單中的項(xiàng)目特征，是投標(biāo)人員確定該項(xiàng)清單綜合單價(jià)的主要依據(jù)，應(yīng)將影響綜合單價(jià)的所有特征進(jìn)行描述。但是，因編制時(shí)間有限可能出現(xiàn)大量“詳見圖紙”的描述、還有一些空間位置信息和周圍環(huán)境信息無法清晰的用語言文字描述等，這些問題均影響報(bào)價(jià)工作，而報(bào)價(jià)工作也是時(shí)間緊任務(wù)重，逐項(xiàng)求證圖紙，顯然不現(xiàn)實(shí)，那些項(xiàng)目特征不清晰的清單項(xiàng)的單價(jià)準(zhǔn)確性低。

現(xiàn)階段，多數(shù)施工企業(yè)并沒有企業(yè)定額，只能套用省定額，得出的綜合單價(jià)并不能反映企業(yè)的管理水平，無法促進(jìn)市場競爭及技術(shù)進(jìn)步;評(píng)標(biāo)辦法多采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法，評(píng)標(biāo)過程中總價(jià)最低的重要性明顯大于綜合單價(jià)的合理性，忽略綜合單價(jià)的作用，長此以往，施工企業(yè)無法積累出自身的企業(yè)定額，也就無法實(shí)現(xiàn)清單計(jì)價(jià)“促進(jìn)市場競爭”的優(yōu)點(diǎn)。

制作招標(biāo)控制價(jià)和工程量清單時(shí)，造價(jià)咨詢公司是根據(jù)圖紙，在算量軟件中建模，在模型構(gòu)件上套清單定額，再導(dǎo)出到計(jì)價(jià)軟件計(jì)算取費(fèi)。施工企業(yè)報(bào)價(jià)時(shí)，以圖紙和工程量清單為依據(jù)。因項(xiàng)目特征不同，清單上的一些項(xiàng)無法準(zhǔn)確對(duì)應(yīng)圖紙，這些均是因圖紙、算量模型、計(jì)價(jià)軟件、紙版文件無法聯(lián)動(dòng)造成的，理論上清單計(jì)價(jià)的結(jié)算工作只計(jì)算變化的部分，但由于無法準(zhǔn)確區(qū)分清單與圖紙的對(duì)應(yīng)關(guān)系，現(xiàn)在的結(jié)算工作，還是需要大量時(shí)間核對(duì)工程量。

2? Revit原生功能計(jì)算實(shí)物工程量的適用性分析

統(tǒng)一使用實(shí)物量，可以一量到底，多崗位復(fù)用，再結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際用量的反饋記錄，就可以提高施工的精細(xì)化管理水平，加快形成施工企業(yè)的企業(yè)定額;同時(shí)對(duì)業(yè)主方來講，也可以精確掌握施工實(shí)際用量，讓錢花的更明白。實(shí)物工程量應(yīng)用在工程造價(jià)行業(yè)，可從整體上提升整個(gè)建筑行業(yè)的運(yùn)行效率。

Revit模型和圖紙聯(lián)動(dòng)、模型和明細(xì)表聯(lián)動(dòng)，模型自帶實(shí)物工程量，施工方拿到的是建筑信息模型、附在模型內(nèi)與模型聯(lián)動(dòng)的圖紙、附在模型明細(xì)表內(nèi)與模型聯(lián)動(dòng)的工程量清單，施工單位就可以通過以下流程進(jìn)行報(bào)價(jià)：

施工方報(bào)價(jià)時(shí)，選擇清單項(xiàng)并單擊“在模型中高亮顯示”，就可以直接定位到模型相應(yīng)的構(gòu)件位置，清晰看到模型上該構(gòu)件的各種屬性及空間位置，比用文字描述的項(xiàng)目特征更能直接的展示信息、屬性及做法，也就更有利于報(bào)價(jià);

（2） 也可以將明細(xì)表中的工程量清單導(dǎo)出，在專業(yè)計(jì)價(jià)軟件中套定額，形成綜合單價(jià)后，在Revit中添加共享參數(shù)“綜合單價(jià)”、“人工”、“材料”、“機(jī)械”等，通過Dynamo批量寫入到相應(yīng)構(gòu)件上，這樣模型中就有了價(jià)格信息，還可以隨著施工進(jìn)度，將工程中實(shí)際發(fā)生的價(jià)格信息也填入新建參數(shù)中，這樣就可以實(shí)時(shí)查看模型中的各種造價(jià)信息及其對(duì)比表，從而實(shí)現(xiàn)成本的精細(xì)化管理，并用實(shí)際價(jià)格不斷修正定額價(jià)格，最終積累出自己企業(yè)的企業(yè)定額;

（3） 模型明細(xì)表所表示的工程量清單，可一一對(duì)應(yīng)模型中的構(gòu)件，并與構(gòu)件工程量聯(lián)動(dòng)，所以結(jié)算時(shí)，可真正做到只核對(duì)變化部分的工程量;且因三維模型制作過程中的深化設(shè)計(jì)作用，大大減少了變更出現(xiàn)的可能性，所以未來雙方核對(duì)工程量的工作將大幅度減少;

（4） 圖紙，由模型視圖生成，與模型聯(lián)動(dòng);模型中信息量更大，更能準(zhǔn)確的表達(dá)設(shè)計(jì)意圖，參建各方對(duì)圖紙理解的不一致，均可在模型中找到確定性的答案，避免灰色空間的存在。

3 實(shí)現(xiàn)Revit原生功能計(jì)算實(shí)物工程量需求性分析及建議

（1） 政策需求方面

清單定額仍然是行業(yè)指導(dǎo)性文件，擅自修改的計(jì)算規(guī)則、計(jì)價(jià)規(guī)則無法得到行業(yè)的普遍認(rèn)可;建筑工程行業(yè)，紙質(zhì)版藍(lán)圖仍然是參建各方間傳遞設(shè)計(jì)意圖的唯一合法文件，圖模量價(jià)一體化的電子版模型文件，法律效力存疑。所以，目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)需要政策的支持。

（2）人才需求方面

新老技術(shù)共存的前提下，需要技術(shù)人員精通工程造價(jià)，同時(shí)熟練應(yīng)用Revit軟件。

大型造價(jià)咨詢公司并購或參股BIM咨詢公司，并在其內(nèi)部形成造價(jià)員與BIMer相配合的工作流程，是快速解決復(fù)合人才短缺問題的一種辦法。

（3）管理需求方面

新技術(shù)在過渡期內(nèi)，所有的工作流程不明確，會(huì)出現(xiàn)影響進(jìn)度的情況，需要管理者做出預(yù)判，預(yù)留部分工期。新技術(shù)成熟后，工作流程體系化，應(yīng)合理分配各階段的工期占比，適當(dāng)延長招投標(biāo)以前的工作時(shí)間，適當(dāng)壓縮施工及結(jié)算的工作時(shí)間，若延長小于壓縮，則總工期就會(huì)減少。

（4）技術(shù)需求方面

1） 模型標(biāo)準(zhǔn)

Revit軟件自由度高，倡導(dǎo)協(xié)同設(shè)計(jì)，多人協(xié)同建模時(shí)，族的來源、族的參數(shù)、族類型的名稱可能都不同，極大程度影響后期的算量工作。

工程造價(jià)行業(yè)所需要的建模標(biāo)準(zhǔn)較為簡單，若有實(shí)力較強(qiáng)的大型造價(jià)咨詢公司介入BIM行業(yè)，可制定出滿足造價(jià)行業(yè)需求的建模標(biāo)準(zhǔn)。

此外，可開發(fā)AI識(shí)別施工圖紙的產(chǎn)品，能夠結(jié)合Revit API自動(dòng)建模、結(jié)合算量軟件的算量程序直接算量，用BIM行業(yè)的核心基礎(chǔ)科技解決困擾BIM行業(yè)模型標(biāo)準(zhǔn)的問題。

2） 扣減關(guān)系

Revit軟件柱梁板的扣減關(guān)系與國內(nèi)慣例不符，且很多族默認(rèn)不扣減與其他族實(shí)例的相交部分，需要通過切換連接順序、剪切、連接等操作修改，而BIM行業(yè)的建模人員普遍沒有算量扣減意識(shí)，建模過程中一般不做處理，這會(huì)導(dǎo)致工程量錯(cuò)誤。

橄欖山、紅瓦等Revit建模插件均有一鍵剪切功能，可以解決扣減關(guān)系不符的問題;但自動(dòng)扣減族實(shí)例間的相交部分，現(xiàn)階段還是需要BIM+造價(jià)的復(fù)合人才或同一公司內(nèi)部BIM及造價(jià)人員合作，來手動(dòng)解決。

3） 鋼筋

因Revit對(duì)計(jì)算機(jī)配置要求高、不支持平法等因素，現(xiàn)階段很難完成鋼筋建模及算量工作，而傳統(tǒng)造價(jià)工作中，鋼筋算量占比大，在Revit解決鋼筋算量問題前，幾乎無法撼動(dòng)傳統(tǒng)造價(jià)的工作方式。

比程、晨曦等鋼筋算量插件，與其自家的土建算量插件類似，還是模仿傳統(tǒng)算量軟件，并利用Revit已有模型，先構(gòu)件映射，再錄入鋼筋信息，計(jì)算鋼筋量，但現(xiàn)階段插件還不完善;有正向設(shè)計(jì)理念的Revit插件PDST，可以導(dǎo)入PKPM、YJK等結(jié)構(gòu)計(jì)算模型，生成平法結(jié)構(gòu)圖。

裝配式建筑行業(yè)的模塊化設(shè)計(jì)理念，符合Revit軟件族類型及參數(shù)化等概念，基本避開了Revit無法解決鋼筋算量的問題，所以裝配式建筑可能是Revit在造價(jià)行業(yè)應(yīng)用的一個(gè)突破口。

4） 裝修

Revit的構(gòu)件表示方法符合設(shè)計(jì)人員習(xí)慣，但與施工實(shí)際或工程算量差別較大，如墻或樓板，Revit中用復(fù)合墻或復(fù)合板的方式表達(dá)，墻整體中包含結(jié)構(gòu)層、面層等，但施工實(shí)際或工程算量時(shí)，建筑及結(jié)構(gòu)合稱土建專業(yè)，面層是要覆蓋建筑墻及其上方結(jié)構(gòu)梁的，在Revit給定的表達(dá)方式中很難解決;傳統(tǒng)造價(jià)工作中，裝修算量是以主體結(jié)構(gòu)模型為基礎(chǔ)的，如果Revit無法解決裝修算量問題，效率低于傳統(tǒng)方式。

用參數(shù)化的思維方式，在族中添加參數(shù)，利用族中的數(shù)據(jù)，在不建立實(shí)體模型的情況下，計(jì)算出裝修工程量;比如，我們可以用Revit建立一個(gè)陽臺(tái)族，在里面定義它的尺寸為可變參數(shù)，再新建幾個(gè)參數(shù)來代表這些構(gòu)件，通過簡單的計(jì)算公式，把需要計(jì)算的量與之前定義的基本尺寸參數(shù)關(guān)聯(lián)到一起?！?/p>

5） 機(jī)電

BIM行業(yè)內(nèi)使用的族，來源多樣，質(zhì)量參差不齊。隨著BIM技術(shù)的推廣，鼓勵(lì)設(shè)備廠商族庫、管件廠商族庫的建立，將會(huì)解決族來源及族質(zhì)量的問題。在此之前，只能加強(qiáng)公司內(nèi)部管理，規(guī)范工作流程，以此解決公司內(nèi)部的族庫統(tǒng)一問題。

6） 單價(jià)措施項(xiàng)目

模板、腳手架、垂直運(yùn)輸?shù)却胧╉?xiàng)目，很難用Revit原生功能體現(xiàn)在模型內(nèi)，無法得出工程量。

紅瓦的施工插件，可以生成模板和腳手架模型，并能統(tǒng)計(jì)工程量，是解決模板腳手架工程量的一種辦法。垂直運(yùn)輸?shù)却胧╉?xiàng)目，在多數(shù)省份的定額中均是以建筑面積計(jì)量，可以用Revit面積功能計(jì)算。

7） 總價(jià)措施項(xiàng)目及規(guī)費(fèi)稅金

不完全費(fèi)用綜合單價(jià)的總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)及規(guī)費(fèi)，其計(jì)算基數(shù)是人工費(fèi)，在Revit中無法實(shí)現(xiàn)，其只能包含分部分項(xiàng)及單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)。

實(shí)行全費(fèi)用綜合單價(jià)的計(jì)價(jià)方式，會(huì)使招投標(biāo)中報(bào)價(jià)更簡單，施工中支付更明確，工程結(jié)算時(shí)爭議更少，是符合國際慣例的計(jì)價(jià)方式，同時(shí)也更符合上述圖模量價(jià)一體化的思維，即模型工程量乘以綜合單價(jià)，匯總后即為工程造價(jià)，這樣就可以在Revit中實(shí)現(xiàn)圖模量價(jià)全聯(lián)動(dòng)，更方便設(shè)計(jì)與施工管理。

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作者簡介：魏宏艷（1986-），女，漢族，吉林長春，碩士研究生部，工程師/講師，主要從事市政工程設(shè)計(jì)與工程經(jīng)濟(jì)理論研究與實(shí)踐。

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