朱劍楨

云南銅業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，中國·云南 昆明 650224

商業(yè)建筑；消防安全；探討

1 引言

隨著中國社會經(jīng)濟不斷發(fā)展，人民生活水平有了很大提高，為滿足不斷增長的需求，越來越多的商業(yè)建筑在城市個角落涌現(xiàn)。同時，商業(yè)建筑內(nèi)消防安全隱患也逐漸引起人們關(guān)注。

2 主體施工驗收階段的消防設(shè)施

以時代之窗住宅樓裙樓商業(yè)建筑為例進(jìn)行闡述，時代之窗住宅樓位于中國昆明市盤龍區(qū)核心地段，處于絕佳區(qū)位，目占地20 畝，南臨聯(lián)盟路，東臨中銅大廈，是北市區(qū)不可多得的可開發(fā)地塊。裙樓商業(yè)總建筑面積4457m2，為二層建筑，局部三層，按使用功能劃分為52 個商鋪，商鋪面積涵蓋了16m2到228m2，每個商鋪層高均為5.4 米。按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2014》劃分等級，本商業(yè)建筑耐火等級為一級，結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，屋面防水等級為Ⅱ級，墻體材料為200mm 厚加氣混凝土砌塊，商鋪防火等級、疏散距離等各項指標(biāo)均滿足相關(guān)規(guī)范要求[1]。為保證本建筑消防安全，根據(jù)《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50084-2001 (2005年版)》《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB 50116-2013 》等規(guī)范要求，每個商鋪均配置感煙探測器、直立型灑水噴頭等消防設(shè)施，安裝數(shù)量及安裝方式均滿足消防規(guī)范要求，消防設(shè)備、材料及施工作業(yè)人員均嚴(yán)格按照消防審查意見及相關(guān)規(guī)范要求采購、施工，該商業(yè)建筑連同三棟住宅樓于2018年順利通過消防部門驗收并交互業(yè)主使用[2]。

3 裝修階段的消防設(shè)施

本項目地處昆明市北市區(qū)中心，毗鄰北京路，距地鐵二號線亦很近，商業(yè)價值較大，為擴大經(jīng)營面積，降低運營成本，商鋪購買者通常按如下方案進(jìn)行裝修改造。

（1）空間分割：由于商鋪層高較高，商戶通常會搭建二層空間，型鋼或槽鋼作為支撐件，上面鋪設(shè)木地板，一、二層均營業(yè)，或一層營業(yè)，二層作為宿舍或倉庫使用。

（2）裝飾裝修材料：商鋪內(nèi)部裝飾裝飾材料有多種多樣，金屬、陶瓷、磚石、塑料、木材、織物、皮革、玻璃、橡膠等，商鋪各裝修部位均有使用。

（3）裝飾材料：商鋪裝修通常利用纖維織物作為輕型的蒙面材料或窗簾具有柔軟的觸感，如純羊毛織物、純棉織物，它們都有柔軟、易燃的特點。

（4）商店建筑中通常采用木天花、石膏板天花、金屬板天花、礦棉板或玻璃纖維板天花等。

木天花：一般為木板或膠合板，它可以是狹長條板或大塊板，也可以用木板組成蜂窩狀頂棚。木天花具有加工方便、材質(zhì)輕盈、易燃的特點。

石膏板天花：石膏板表面有平板與凹凸板之分，它可組合成各種圖案，與燈具配合有較強的藝術(shù)表現(xiàn)力。

金屬板吊頂天花：這是一種華麗的裝飾材料，造型多樣，品種繁多。

礦棉板或玻璃纖維板天花：這兩種板材具有耐火、防腐蝕、質(zhì)輕的特點，而且吸音效果較好，本商業(yè)建筑亦有使用。

（5）地面是空間的底面，由于它以水平面的出現(xiàn)，地面處理可采用不同的建筑材料，如瓷磚、石材、木板、塑料地板、地毯等，這些類型的地面建筑材料也廣泛地使用于本商業(yè)建筑。

瓷磚地面：瓷磚是非常耐用的材料，色彩豐富。石材可分為大理石、花崗石、砂巖、石板等。大理石，磨光后會發(fā)出美麗的光澤，色彩花紋極為豐富，是高檔的地面材料；花崗巖，石質(zhì)堅硬，色彩統(tǒng)一，光潔度極好，是高檔的豪華型地面材料；砂巖和石板風(fēng)格粗狂，色彩沉穩(wěn)，也是很好的地面材料。

木地板：以木質(zhì)材料為主，能保溫，彈性適當(dāng)，紋質(zhì)優(yōu)美。木板有單層及復(fù)合層之分。

塑料地板：它的厚度為3～5 毫米，平面尺寸為300 毫米*300 毫米。塑料地板色彩豐富，圖案簡單，有一定彈性，施工很容易，但它的強度和耐久性較差。

地毯：商店采用的地毯大多為化纖地毯，它的裝飾性強，保溫和吸音性良好。

（6）墻面是組成空間的重要因素之一，它作為空間的側(cè)面，以垂直形式出現(xiàn)，對人的視覺影響很大。在墻面處理中，應(yīng)使它與門窗、燈具和通風(fēng)孔洞結(jié)合起來，以取得完整的效果。本商業(yè)建筑使用的墻面的材料較多，如木質(zhì)壁材、涂料、油漆、墻紙等。

木質(zhì)壁材：木質(zhì)建材可分合成板、纖維板、木板。合成板就是膠合板，它富于自然色彩，表面質(zhì)感較好，是高級墻面裝修材料。

涂料：它的種類繁多、色彩豐富。涂料干燥后變成薄膜，色彩和表面形式可自由選擇。

油漆：這是一種使用方便的墻面涂層，它有較好的防水性能。

墻紙：墻紙是貼在墻壁上的裝飾材料，它可分為編制墻布和塑料墻紙兩種。墻紙是最常用的墻面材料，色彩、圖案、質(zhì)地及多，可隨時改換。

（7）消防設(shè)施：在商鋪裝修過程中，由于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)等消防設(shè)施已投入運行，裝修公司無施工資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，有些商戶未對原有消防設(shè)施進(jìn)行改造，而有的商戶直接拆除了消防設(shè)施[3]。

4 存在的消防安全隱患

隨著商鋪投入運營，越來越多的消防安全隱患逐步暴露出來，經(jīng)過分析，主要存在如下隱患。

4.1 場所內(nèi)員工住宿，出現(xiàn)“三合一”現(xiàn)象

由于本項目處于繁華街道，是人群居住相對較為密集的地方，寸土寸金。一些經(jīng)營者為了經(jīng)濟效益最大化，想方設(shè)法增加使用面積，搭建了二層，擴展使用功能，改變建筑使用性質(zhì)，以致在使用過程中往往是底部作為店面經(jīng)營用房，夾層或二層作為倉庫、住宿使用，形成了集倉庫、經(jīng)營、住宿為一體的“三合一”現(xiàn)象，為盡量擴大經(jīng)營面積，商戶在裝修時往往將二層疏散樓梯寬度壓縮得很窄、坡度很陡，經(jīng)過現(xiàn)場查看，二層疏散樓梯寬度多為600 毫米左右，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生需要人員快速疏散時，窄且陡的疏散樓梯將成為人員逃生的障礙，導(dǎo)致疏散距離、疏散樓梯寬度達(dá)不到規(guī)范要求，這樣導(dǎo)致的結(jié)果是一旦發(fā)生火災(zāi)，人員安全逃生十分困難[4]。

4.2 安全出口少，消防設(shè)施器材缺乏

有些小型餐飲場所經(jīng)營者出于方便管理、防盜的考慮，有的只設(shè)置一個通往室外的出口，有的會在窗戶上設(shè)置鐵欄桿，這些不僅會對火場逃生造成極大困擾，而且會給消防官兵滅火救援帶來重重障礙。有些經(jīng)營者不懂得甚至不愿意投資去配備必要的滅火器材，一旦著火就會措手不及，導(dǎo)致小火釀成大災(zāi)。

4.3 裝飾裝修耐火等級低，不符防火標(biāo)準(zhǔn)

由于缺乏有效的監(jiān)督管理，裝修現(xiàn)場大量的可燃材料未經(jīng)防火處理即被使用于各裝修部位，有些小型餐飲場所經(jīng)營者為了追求視覺效果，吸引顧客光臨，有的采用三合板或塑料扣板等可燃材料做室內(nèi)吊頂造型，有的采用泡沫軟包裝修墻面隔斷等，這些可燃裝修材料，不僅降低建筑本身的耐火等級，增加火災(zāi)荷載，火災(zāi)發(fā)生后很難撲滅，而且還會在火災(zāi)發(fā)生時會產(chǎn)生大量有毒有害煙氣，對人體將產(chǎn)生致命性傷害。

4.4 消防設(shè)施達(dá)不到規(guī)范要求

商鋪分割為兩層后，感煙探測器和直立型灑水噴頭的保護(hù)部位被分隔，根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求，需要在一層加裝感煙探測器和直立型灑水噴頭，但現(xiàn)場裝修時并未加裝上述設(shè)備，部分商戶甚至拆除了原有消防設(shè)施，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生在時，由于無法及時探測到火災(zāi)信號，商鋪受困人員往往會錯過黃金救援時間，造成人員、財產(chǎn)損失。

4.5 消防法律知識淡薄，用火用電不規(guī)范

小型餐飲場所經(jīng)營者文化素質(zhì)相對低下，從業(yè)人員安全意識不強，往往只重視經(jīng)濟效益而忽視消防安全，沒有接受過必要的消防安全教育培訓(xùn)，消防安全意識淡薄，缺乏逃生自救能力。場所內(nèi)部空調(diào)、電燈、餐飲器具等線路雜亂無章，電線亂拉亂接，線路未穿金屬管或阻燃的PVC管進(jìn)行保護(hù)，設(shè)備超負(fù)荷運行，部分場所電、氣管線安裝間距過近、液化氣灶未安裝防回火裝置、危險場所未配備符合要求的滅火器、違規(guī)使用液化石油氣等不規(guī)范行為普遍存在。安全隱患較大，這樣導(dǎo)致的結(jié)果是，一旦發(fā)生火災(zāi)，易發(fā)生群死群傷事故[5]。

5 意見和建議

為保證經(jīng)營場所消防安全，防止人員、財產(chǎn)損失，需要從源頭上制止不法事件發(fā)生。

首先，在裝修準(zhǔn)備階段，應(yīng)嚴(yán)格審查裝修公司及施工作業(yè)人員資質(zhì)，具備相應(yīng)資質(zhì)方可進(jìn)場施工。

其次，在裝修實施階段，應(yīng)對進(jìn)場設(shè)備、材料進(jìn)行抽查，達(dá)不到防火等級要求的材料不得進(jìn)場；違規(guī)搭建的設(shè)施及時清除，特別是對拆除消防設(shè)施的行為應(yīng)予以嚴(yán)懲。

最后，在運營階段，應(yīng)加強巡查，定期組織相關(guān)從業(yè)人員進(jìn)行消防安全學(xué)習(xí)，有條件的還應(yīng)組織消防應(yīng)急演練，有效增強從業(yè)人員消防安全意識[6]。

6 結(jié)語

時代之窗住宅樓裙樓商業(yè)建筑存在的消防安全隱患，需要管理單位、經(jīng)營單位提高認(rèn)識，及時溝通協(xié)調(diào)，在滿足相關(guān)規(guī)范要求下合理合法的開展工作，才能更好地消除相關(guān)消防安全隱患。