范義東

（廣西桂林地建建設(shè)有限公司，廣西 桂林541001）

1 引言

建筑滲漏問題不僅影響人們的生活和工作質(zhì)量，同時(shí)也對(duì)企業(yè)形象造成不同程度的影響，嚴(yán)重時(shí)甚至可能引發(fā)各種安全事故。因此，為了更好地解決建筑滲漏問題，施工企業(yè)有必要深入調(diào)查分析、研究并總結(jié)造成建筑滲漏的原因，要求施工企業(yè)基于工程施工要求和實(shí)際情況，采取合適的防滲漏技術(shù)，同時(shí)通過合理化設(shè)計(jì)、規(guī)范化施工、嚴(yán)控選材和科學(xué)監(jiān)督，從而杜絕建筑滲漏問題的發(fā)生。

2 防滲漏技術(shù)在建筑施工中的重要性

防滲漏技術(shù)在建筑施工中的重要性主要體現(xiàn)在如下方面：首先，可以有效防止建筑物發(fā)生滲漏現(xiàn)象。在建筑施工過程中科學(xué)使用防滲漏技術(shù)，可以在很大程度上預(yù)防滲漏問題的產(chǎn)生，同時(shí)可以大大減少后期的維修費(fèi)用。其次，科學(xué)保障建筑工程的質(zhì)量。在建筑工程的施工階段，如果忽視了對(duì)防滲漏技術(shù)的使用，會(huì)導(dǎo)致建筑工程發(fā)生不同程度的滲水、漏水以及其他質(zhì)量問題，甚至造成安全問題。由此來看，在建筑工程施工過程中有效利用防滲漏技術(shù)，有利于保障建筑質(zhì)量，同時(shí)，確保人們生活和工作環(huán)境的舒適度和安全性[1]。

3 建筑工程施工中滲漏問題產(chǎn)生的主要部位和原因分析

3.1 外墻

許多建筑物的外墻在經(jīng)過長時(shí)間的風(fēng)吹日曬、沐雨經(jīng)霜之后，會(huì)出現(xiàn)不同程度的滲水和漏水問題。而造成這一問題最主要的原因是建材質(zhì)量不合格或者缺少細(xì)化處理，施工人員缺乏責(zé)任意識(shí)，沒有嚴(yán)格按照相關(guān)技術(shù)操作流程和方法施工等。

3.2 廚衛(wèi)

廚衛(wèi)是建筑結(jié)構(gòu)中用水量最大且最多的區(qū)域，而且該區(qū)域涉及較多的廚衛(wèi)工具，用戶對(duì)該區(qū)域的施工質(zhì)量具有相對(duì)較高的要求。這就需要施工企業(yè)著重強(qiáng)調(diào)廚衛(wèi)區(qū)域防水施工的重要性，充分落實(shí)該區(qū)域的防滲漏施工，從而更好地滿足用戶的實(shí)際需求。廚衛(wèi)區(qū)域滲漏問題，主要是施工材料、施工工藝等方面的原因所致。廚衛(wèi)建筑施工過程中所用的材料質(zhì)量情況直接決定著廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)防水性。若施工過程中應(yīng)用了質(zhì)量不合格的材料，在建筑交付應(yīng)用過程中，很可能導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生不同程度的病害，如多區(qū)域發(fā)生裂縫，以至于引發(fā)滲漏等問題。同時(shí)，廚衛(wèi)部分施工建設(shè)過程中，如果施工人員沒有嚴(yán)格按照施工工藝要求操作，也會(huì)引發(fā)管道連接方面的問題，嚴(yán)重時(shí)會(huì)出現(xiàn)滲漏水問題。

3.3 門窗

在建筑工程中，門窗通常是建筑不同結(jié)構(gòu)的銜接區(qū)域，不同于墻面整體澆灌施工，門窗區(qū)域往往需要單獨(dú)進(jìn)行施工。而且由于當(dāng)前我國門窗市場中產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊，大量質(zhì)量不合格門窗流入市場進(jìn)行銷售，加之一些施工企業(yè)疏于質(zhì)量管理，以至于在實(shí)際施工或使用階段，很可能因?yàn)楦鞣N不確定因素，如外力沖擊、雨水侵蝕等造成門窗發(fā)生變形，從而導(dǎo)致滲漏問題的發(fā)生。這就要求施工企業(yè)加強(qiáng)對(duì)門窗質(zhì)量的檢測，嚴(yán)禁使用質(zhì)量不合格的門窗，同時(shí)做好相應(yīng)的施工作業(yè)，從而有效減少各種門窗滲漏情況的發(fā)生。

3.4 其他位置

3.4.1 地下室大面積滲漏

主要是因?yàn)榛炷僚浜媳纫约笆┕べ|(zhì)量不達(dá)標(biāo)。同時(shí)，地下室如果有裂縫或者防水涂層質(zhì)量不好、涂層缺乏延展性等，都會(huì)導(dǎo)致防水層拉裂。對(duì)于這一問題，筆者認(rèn)為應(yīng)注意壁內(nèi)和壁后的注漿操作，防水混凝土貼壁襯砌、水泥砂漿，掛網(wǎng)水凝砂漿抹面等方法外的防水涂料處理，注意引流排水和填縫堵洞。

3.4.2 變形縫以及施工縫和接頭處滲漏原因

造成這一問題的主要原因是混凝土施工質(zhì)量不良，出現(xiàn)收縮裂縫，以及工程細(xì)部防水處理工作不到位，比如，止水帶布設(shè)不當(dāng)、混凝土振搗不合格、嵌縫膏填塞不密實(shí)、密封材料和防水涂層延展率不夠，而被拉裂或者脫離黏結(jié)面等。

3.4.3 穿墻管以及預(yù)埋管位置滲漏水原因

穿墻管以及預(yù)埋管位置滲漏水大多是由于穿墻管火套管安裝不嚴(yán)，周圍裂縫較多等，加之細(xì)部處理方法欠妥，管外壁及混凝土預(yù)留孔壁直接親啊的密封材料填塞不嚴(yán)，外層防水涂料加強(qiáng)層黏接不良等。此外，密封材料及防水涂層因延展率不夠而被拉裂或者額脫離黏結(jié)面，也會(huì)出現(xiàn)滲漏水問題[2]。

4 建筑工程施工中防滲漏技術(shù)應(yīng)用研究

本文以筆者居住的小區(qū)為實(shí)例，通過整理和調(diào)查相關(guān)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，由于在施工時(shí)，防滲漏設(shè)計(jì)本身存在各方面的問題，以至于該小區(qū)在2016—2019 年間，平均每年發(fā)生的滲漏次數(shù)多達(dá)48 次甚至以上，而且該數(shù)據(jù)以每年持續(xù)增長的趨勢不斷發(fā)展。如在2016 年，有關(guān)墻面滲漏的情況出現(xiàn)15 次，門窗滲漏發(fā)生13 次，廚衛(wèi)滲漏出現(xiàn)20 次，總計(jì)出現(xiàn)48 次；在2017年，墻面滲漏出現(xiàn)了13 次，門窗滲漏發(fā)生17 次，廚衛(wèi)滲漏出現(xiàn)21 次，共計(jì)51 次；在2018 年，墻面、門窗、廚衛(wèi)發(fā)生滲漏次數(shù)依次為18、15、24 次，總共57 次。分析該小區(qū)發(fā)生的滲漏問題，總結(jié)各部位發(fā)生滲漏的原因，對(duì)各種類型建筑物提出相對(duì)應(yīng)的防滲漏技術(shù)實(shí)施建議，以供參考。

4.1 嚴(yán)選施工工藝和防滲漏建材、嚴(yán)控施工程序

目前，建筑市場中的防水建材類型愈發(fā)多樣，因此，在挑選防滲漏施工材料時(shí)，要充分了解和把握這些建材的使用特性和功能特點(diǎn)，然后依據(jù)工程具體施工要求，選擇正規(guī)廠家且性價(jià)比最高的材料，進(jìn)而達(dá)到理想的防滲漏效果。另外，施工單位必須加強(qiáng)全過程質(zhì)量管理工作，提高施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目工作人員施工過程的監(jiān)督，保證建筑工程高質(zhì)高效完成。

4.2 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

基于建筑物的使用功能和區(qū)域結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，廚衛(wèi)區(qū)域被認(rèn)為是用水量最大的區(qū)域，且相較于其他空間結(jié)構(gòu)，該區(qū)域發(fā)生滲水漏水的概率最大，這主要是因?yàn)闈B漏危險(xiǎn)點(diǎn)最常發(fā)生在水源集中的區(qū)域，而且很可能蔓延至建筑物其他區(qū)域。而對(duì)于廚衛(wèi)防滲漏施工，要在容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象的下水道連接部位、洗浴區(qū)域等區(qū)域鋪設(shè)防水層，以起到良好的防水作用，并且在管道連接部位要使用符合施工需求的防滲漏材料。

4.3 保證門窗施工質(zhì)量

為盡可能地保證門窗的嚴(yán)密性和防水性，在安裝門窗之前，施工人員首先應(yīng)對(duì)門窗安裝部位旁邊的墻體進(jìn)行系統(tǒng)細(xì)致的檢查，確保其不存在裂縫隱患或空洞問題。如果實(shí)際情況存在相應(yīng)問題，則可以用塑料帽、水泥等進(jìn)行封堵，以消除隱患。

5 結(jié)語

建筑工程的滲漏問題會(huì)對(duì)人們生活和工作造成不同程度影響，因此，應(yīng)落實(shí)并不斷優(yōu)化建筑防滲漏技術(shù)。根據(jù)實(shí)際情況，基于相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和制度規(guī)范，科學(xué)選擇防滲漏技術(shù)，控制建筑工程防滲漏施工的質(zhì)量，合理優(yōu)化配置施工資源，確保建筑工程高質(zhì)高效的同時(shí)，收獲更多的經(jīng)濟(jì)效益。