余遠貴（廣西壯族自治區(qū)建筑科學研究設計院， 廣西 南寧 530005）

為進一步適應新時代綠色建筑實踐及評價工作的需要，根據(jù)綠色建筑評價在十余年應用實踐中出現(xiàn)的問題及下一步發(fā)展要求，2018 年，住建部組織有關(guān)單位對 2014 版的國家標準《綠色建筑評價標準》進行了再次修編。目前 GB/T 50378-2019《綠色建筑評價標準》已經(jīng)正式發(fā)布，并于2019 年 8 月 1 日起實施。但是，通過項目的實際運用，發(fā)現(xiàn)部分技術(shù)措施的具體評價方式和實施策略存在一定的不全面性?；?GB/T 50378-2019 評價體系，對部分條文的評價方式進行梳理和分析。依據(jù)多年的綠色建筑設計及咨詢工作經(jīng)驗，對條文的具體評價方式及實施策略進行探討，以期為綠色建筑設計和評價提供參考或指導。

1 評價對象的規(guī)定

GB/T 50378-2019 第 3.1.1 條規(guī)定“綠色建筑評價應以單棟建筑或建筑群為評價對象”，條文說明中闡述“建筑群是指位置毗鄰、功能相同、權(quán)屬相同、技術(shù)體系相同（相近）的兩個及以上單體建筑組成的群體”。評價標準中，部分條款設定為按住宅建筑和公共建筑分別進行評價。因此對典型的商住小區(qū)項目及綜合用地項目，如何進行劃分及評價，成了綠色建筑設計及評價時難以統(tǒng)一的問題。

當以建筑群進行評價時，對于建筑群中存在不同建筑類型的獨棟建筑，如某一綜合用地中同時存在居住建筑和商業(yè)建筑或辦公建筑或?qū)W校建筑等其他公共建筑，建議以項目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的不同建筑用地紅線為界進行經(jīng)濟指標計算（當不同建筑類型的獨棟建筑之間無城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的用地紅線時，可由設計單位按小區(qū)道路中心線進行用地劃分，再進行經(jīng)濟指標計算）。對于地下室為整體相連接的，可按已確定的用地范圍線的垂直投影線進行地下室面積劃分。但為了進一步簡化評價工作，對于某一規(guī)劃用地中居住建筑和公共建筑的其中一方的建筑面積在城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的工程建設規(guī)劃許可證及其設計條件的控制要求內(nèi)。如較為典型的居住小區(qū)配套建設商業(yè)的項目，商業(yè)總建筑面積控制指標內(nèi)（但應對獨棟商業(yè)建筑的規(guī)劃設計加以控制，建筑層數(shù)不應＞2 F，建筑面積應 ≤1 000 m2，且應設計為商業(yè)網(wǎng)點類型，不應設計為大型商業(yè)或商場，否則應參照前述進行劃分），則建議無須按不同建筑類型進行用地劃分計算經(jīng)濟指標。

當同一用地內(nèi)居住建筑與公共建筑之間并無明顯的道路分隔，無法清晰明確地單獨劃分計算用地時，可按項目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的工程建設規(guī)劃許可證及其設計條件提出的控制指標的比例進行計算。如某一用地面積為1 萬 m2的項目規(guī)劃條件規(guī)定商業(yè)建筑面積比例為 10%，其余為住宅，則按比例計算商業(yè)所占用地面積為 10%（1 000 m2）。對于地下室為整體相連接的，地下室面積也可按比例計算面積。

2 評價標準技術(shù)實施策略解讀

2.1 構(gòu)件隔聲性能評價

GB/T 50378-2019 第 3.2.8 條（基本規(guī)定）、表 3.2.8規(guī)定住宅建筑室外與臥室之間、分戶墻（樓板）兩側(cè)臥室之間的空氣聲隔聲性能以及臥室樓板的撞擊聲隔聲性能，二星級須達到低限標準限值和高要求標準限值的平均值，三星級須達到高要求標準限值。同時，第 5.1.4 條（控制項）、第5.2.7 條（評分項）分別對構(gòu)件的隔聲性能低限標準限值、高要求標準限值以及二者的平均值進行評定劃分。由此，如何區(qū)分這 3 條條文間的聯(lián)系，對綠色建筑設計和評價有著較大的影響。

根據(jù)各條文的條文說明和“技術(shù)細則”條文擴展說明，對于第 3.2.8 條，二星級綠色建筑（住宅建筑）的室外與臥室之間的空氣聲隔聲性能按DnT,w+Ctr進行評價，三星級綠色建筑（住宅建筑）的室外與臥室之間的空氣聲隔聲性能按DnT,w+Ctr進行評價。對于第 5.1.4 條，住宅建筑外墻、外窗的隔聲性能按Rw+Ctr進行評價，戶門、分戶墻、分戶樓板、戶內(nèi)臥室墻的隔聲性能按Rw+C進行評價。對于 5.2.7 條，既包含了外墻、外窗的隔聲性能（Rw+Ctr）以及戶門、分戶墻、分戶樓板、戶內(nèi)臥室墻的隔聲性能（Rw+C）評價，也包含了室外與臥室之間的空氣聲隔聲性能（DnT,w+Ctr）、分戶墻（樓板）兩側(cè)臥室之間的空氣聲隔聲性能（DnT,w+C）的評價[1]。

根據(jù) GB 50118-2010《民用建筑隔聲設計規(guī)范》第4.2.1～4.2.4 條文說明，Rw+Ctr、Rw+C為實驗室測量值，供設計選材用；DnT,w+Ctr、DnT,w+C為現(xiàn)場實測值，是住宅建成后實際要達到的值。因此，對于第 3.2.8 條可以理解為住宅建成后實際所要達到的值，必須通過現(xiàn)場檢測確定，且屬于綜合性檢測結(jié)果，并非針對外墻、外窗、戶門、分戶墻、分戶樓板、戶內(nèi)臥室墻等單一構(gòu)件的隔聲性能評價指標，主要適用于綠色建筑的評價階段，而預評價階段無法考察。對于第 5.1.4 條，則是針對外墻、外窗、戶門、分戶墻、分戶樓板、戶內(nèi)臥室墻等單一構(gòu)件的隔聲性能進行評價。從設計選材進行控制，要求滿足低限標準限值。預評價和評價階段也均須考察。對于 5.2.7 條，預評價階段若要得分，則外墻、外窗、戶門、分戶墻、分戶樓板、戶內(nèi)臥室墻等單一構(gòu)件的隔聲性能須滿足低限標準限值和高要求標準限值的平均值或高要求標準限值，而室外與臥室之間、分戶墻（樓板）兩側(cè)臥室之間的空氣聲隔聲性能無法考察；評價階段，則全部指標均須考察，且須滿足要求，方可得分。

2.2 地下空間自然采光評價

GB/T 50378-2019 第 5.2.8 條第 2 款的第 2 點，評價公共建筑地下空間平均采光系數(shù)。由此，如何評價未設置地下空間的項目，標準條文說明及“技術(shù)細則”條文擴展說明均未明確。

參考第 7.2.2 條，綠色建筑鼓勵開發(fā)利用地下空間，除因建筑規(guī)模、場地區(qū)位、地質(zhì)條件等客觀因素不適宜開發(fā)地下空間的項目外，未設置地下空間的項目，7.2.2 條不得分[1]。若以此參照評價，第 5.2.8 條第 2 款的第 2 小款不得分，但地下空間的自然采光僅針對公共建筑，因此相比于住宅建筑，略顯不均等。由于本條款主要考察地下空間的自然采光效果，良好的自然采光可以改善地下空間環(huán)境，減少照明能耗。因此，未設置地下空間的項目應直接得分。

2.3 合理設置健身場地和空間

GB/T 50378-2019 第 6.2.5 條第 2 款和第 4 款分別提出，設置寬度≥1.25 m 的專用健身慢行道，長度不少于用地紅線周長的 1/4 且≥100 m。那么，對于用地紅線周長不足 400 m 的項目、幼兒園等項目情況的項目評價，應作相應處理。

根據(jù)“建設部、國土資源部關(guān)于批準發(fā)布《城市社區(qū)體育設施建設用地指標》的通知（建標 [2005] 156 號）”，《城市社區(qū)體育設施建設用地指標》中規(guī)定，設置長走（散步、健步走）的步行道與跑步的跑道的規(guī)定，長度分為60～100 m、100～200 m 和 200～400 m。因此，對于用地紅線周長不足 400 m 的項目，建議按長度不少于用地紅線周長的 1/4 且≥60 m 進行評價。

對于幼兒園項目，根據(jù) JGJ 39-2016《托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)范》（2019 年版）第 3.2.3 條第 4 點，公共活動場地設置 30 m 跑道。因此，對于幼兒園建議不再考察長度，直接視為滿足。

2.4 人均住宅用地指標評價

GB/T 50378-2019 第 7.2.1 條對于住宅建筑人均用地指標采用了平均層數(shù)進行劃分。根據(jù)條文說明，平均層數(shù)計算方法是居住街坊內(nèi)地上住宅建筑總面積與住宅建筑首層占地總面積的比值（保留整數(shù)位）。對于典型的商住樓小區(qū)，如何界定這兩個指標參數(shù)是個問題。

對于市場上普遍存在的商住樓（裙房為商業(yè)、配套用房等，塔樓為住宅）平均層數(shù)的計算，可以按以下幾種方式分析。① 參考 GB 50180-2018《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》中關(guān)于居住街坊、居住區(qū)用地、住宅用地容積率以及建筑密度的定義和解析，商住樓小區(qū)平均層數(shù)的計算方法為居住街坊內(nèi)住宅建筑及其便民服務設施地上建筑面積之和與住宅建筑及其便民服務設施建筑基底面積的比值。② 剖析 GB 50180-2018 中住宅建筑平均層數(shù)的定義和解析，商住樓小區(qū)平均層數(shù)的計算方法是居住街坊內(nèi)地上住宅建筑總面積與地上住宅建筑標準層投影占地總面積的比值。以上兩種計算方法，均對計算平均層數(shù)的分子和分母進行概念上的統(tǒng)一，但本文研究偏向于第 1 種計算方法，理由是其更貼近居住街坊的定義。

2.5 空調(diào)系統(tǒng)評價

GB/T 50378-2019 中部分涉及暖通空調(diào)系統(tǒng)類型的條文主要包括 7.1.2 條、7.2.5 條、7.2.6 條等。此處主要針對評價標準中條文、條文說明、條文擴展說明未提及的部分評價方式進行探討。

首先，7.1.2 條第 2 款，主要考察 IPLV 值和 SCOP 值，那么對于分體空調(diào)，應視為直接通過。其次，7.2.5 條，對于冷熱源機組位于第三方建設和管理的集中能源站內(nèi)，應不對其機組能效進行評價；對于空調(diào)系統(tǒng)、設備由用戶自行選擇的，預評價階段應不得分，評價階段應根據(jù)現(xiàn)場實際安裝的空調(diào)系統(tǒng)的能效進行評價。最后，7.2.5 條和 7.2.6 條，對于不設置空調(diào)設備或系統(tǒng)的項目，應直接得分。

2.6 圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能評價

GB/T 50378-2019 中第 3.2.8 條（基本規(guī)定）、表3.2.8 規(guī)定一星級、二星級、三星級綠色建筑圍護結(jié)構(gòu)熱工性能的提高比例分別為 5%、10%、20%。第 7.2.4 條對不同的提高幅度賦予了相應的評價分值，其條文說明、條文擴展說明中表述，對于夏熱冬暖地區(qū)，不要求其圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)K進一步降低，只規(guī)定了其透明圍護結(jié)構(gòu)的太陽得熱系數(shù) SHGC（公共建筑）或遮陽系數(shù) SC（住宅建筑）的降低要求。此處主要針對標準條文、條文說明、條文擴展說明中關(guān)于夏熱冬暖地區(qū)住宅建筑所考察的指標評價方式進行探討和補充。

根據(jù) JGJ 75-2012《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》、地方標準 DBJ 45/029-2016《廣西壯族自治區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》中關(guān)于遮陽系數(shù)的相關(guān)術(shù)語及其英文縮寫表述如下所示。建筑外遮陽系數(shù)（SD）、外窗本身遮陽系數(shù)（SC）、外窗綜合遮陽系數(shù)（Sw）。同時，根據(jù)《綠色建筑評價標準技術(shù)細則》（2019）附錄 A、表 A-2 可知，夏熱冬暖地區(qū)居住建筑所考察的指標應為外窗綜合遮陽系數(shù)（Sw），而并非遮陽系數(shù) SC。

對于住宅建筑外窗綜合遮陽系數(shù)（Sw）及其相關(guān)的平均窗墻比（CMW）、外墻平均指標（K、D）的評價，均應是按單棟住宅建筑整體平均指標值所對應的關(guān)系進行評價，而不是按單一朝向的指標值進行考察。

3 結(jié) 語

綠色建筑設計及評價是一項細致的工作。通過對 GB/T 50378-2019 的解讀，依據(jù)多年的綠色建筑設計及咨詢工作經(jīng)驗，對部分條文的具體評價方式及實施策略進行探討，并提出相應的建議。這些對綠色建筑設計和評價具有一定的參考或指導意義。