王博　韓舒淋　徐沛宇

春節(jié)假期和疫情的疊加，使全國(guó)各個(gè)行業(yè)都面臨著長(zhǎng)時(shí)間停工或減產(chǎn)的問(wèn)題。停工、減產(chǎn)的時(shí)間越長(zhǎng)，行業(yè)整體和企業(yè)個(gè)體所面臨的困難和風(fēng)險(xiǎn)就越大。

對(duì)于不同的行業(yè)來(lái)說(shuō)，由于行業(yè)特點(diǎn)各有所異，疫情所帶來(lái)的影響也有著不同的表現(xiàn)形式。例如，對(duì)于房地產(chǎn)這種高度依賴資金周轉(zhuǎn)的行業(yè)來(lái)說(shuō)，銷售和建設(shè)的停滯使得大量的房企陷入資金鏈緊張的困境。制造業(yè)由于產(chǎn)業(yè)鏈的問(wèn)題，物流能否暢通成為了復(fù)工的關(guān)鍵。新能源行業(yè)的人士則表示，雖然大多數(shù)項(xiàng)目建設(shè)都受到影響，但他們對(duì)疫情結(jié)束后的形勢(shì)總體樂(lè)觀。

房企：資金鏈面臨大考

房企高管們普遍認(rèn)為，調(diào)整稅收與限購(gòu)政策，是對(duì)自己立竿見(jiàn)影的幫助。

受疫情影響，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入超長(zhǎng)假期。土地拍賣、開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷等環(huán)節(jié)節(jié)奏放緩，房企資金回流突然變慢。華泰證券此前的一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)顯示，2020年下半年房企將進(jìn)入償債高峰期，每個(gè)季度的償債額（境內(nèi)債）都將超過(guò)1200億元。

房企脆弱的資金鏈在此次疫情中面臨大考。平安證券、民生證券等多家券商認(rèn)為，未來(lái)房企融資條件放寬是大概率事件。

2020年2月13日，河北省秦皇島市海港區(qū)臨港物流園區(qū)一家大型企業(yè)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)，工人正在揀選商品。圖/ 中新

但融資條件放寬并不能解決短期危機(jī)，房企高管們普遍認(rèn)為，最立桿見(jiàn)影的利好舉措還是稅收與限購(gòu)政策的調(diào)整。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，從2020年1月下旬開(kāi)始，大部分開(kāi)發(fā)商的成交量相比往年春節(jié)期間暴跌95%?？硕鹪诮诘碾娫挄?huì)議中指出，春節(jié)前后一周的房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)基本接近零，預(yù)計(jì)未來(lái)零成交還會(huì)在一段時(shí)間成為常態(tài)。

二手房市場(chǎng)也不樂(lè)觀，劉楓是北京鏈家東城區(qū)的一位店長(zhǎng)，他表示鏈家大部分員工2月3日就回京了，但要2月10日后才開(kāi)門上班?，F(xiàn)在他們的客戶都是線上VR看房，但截至記者發(fā)稿前，也沒(méi)有一單預(yù)約線下看房。“我們沒(méi)有發(fā)布明確的行情預(yù)測(cè)，畢竟疫情來(lái)得很突然，但就目前情況來(lái)看，近兩個(gè)月應(yīng)該都不會(huì)好?！?/p>

除了銷售，建筑施工和拿地也受到了不少影響。

一位萬(wàn)科、融創(chuàng)等很多一線房企的分包商告訴《財(cái)經(jīng)》記者，往年他們要求管理人員正月十五之前到崗做準(zhǔn)備，普通工人正月二十左右能到崗80%-90%。但今年總包商到現(xiàn)在也沒(méi)給出復(fù)工時(shí)間，大家都在等消息。現(xiàn)在他們每天都在線上對(duì)返鄉(xiāng)的工人們做調(diào)查問(wèn)卷，為復(fù)工做準(zhǔn)備。調(diào)查內(nèi)容主要是身體是否正常，接到復(fù)工通知是否能及時(shí)到崗，是否來(lái)自湖北等重點(diǎn)疫區(qū)，村莊是否處于封閉狀態(tài)，開(kāi)車是否能進(jìn)出等。

“從調(diào)查數(shù)據(jù)來(lái)看，工人們的返工意愿很強(qiáng)烈?！边@位分包商希望，疫情在2月底之前能有轉(zhuǎn)機(jī)。

但是，就算工地2月底能復(fù)工，生產(chǎn)也要滯后，因?yàn)楣と嘶貋?lái)后需要隔離14天，車間可能問(wèn)題不大，但工地人員混雜，肯定要延誤工期?！拔覀兊恼{(diào)查數(shù)據(jù)顯示，很多關(guān)鍵崗位工人所在的村莊都被封閉管理，到崗時(shí)間沒(méi)法估計(jì)，到崗后即便開(kāi)發(fā)商急于趕工期，政府也會(huì)干預(yù)?！鄙鲜龇职陶f(shuō)。

龍湖財(cái)務(wù)部門的一位員工對(duì)《財(cái)經(jīng)》記者表示，其實(shí)政府財(cái)政收入上的壓力也很大，一邊想盡快開(kāi)工，一邊又怕大規(guī)模復(fù)工讓疫情更加嚴(yán)重。

上述分包商則表示，雖然現(xiàn)在復(fù)工日期未定，但他們不會(huì)裁員，相信很多大企業(yè)首先想到的方法也不會(huì)是裁員?！按蟛糠謫T工都是熟練工人，培養(yǎng)出來(lái)不容易，裁掉以后想再招到類似技能水平的員工就太難了，畢竟中國(guó)現(xiàn)在是用工荒。”

與建筑工地一起停擺的是土地拍賣市場(chǎng)。

“出不了門，除非網(wǎng)上拍賣?！币晃恢薪患瘓F(tuán)區(qū)域總擔(dān)心，很多在2019年高舉高打高周轉(zhuǎn)的房企會(huì)“斷糧”。2019年受金融監(jiān)管和周期性調(diào)控的影響，很多房企都處于錢緊的階段，只有保持快拿地、快開(kāi)工、快銷售高周轉(zhuǎn)的模式，才能保持現(xiàn)金流。

雖然營(yíng)銷、買地、建設(shè)的步伐都放緩，影響了房企的現(xiàn)金流，但銀行利息和到期債務(wù)都要準(zhǔn)時(shí)支付，否則就有違約、降低信用評(píng)級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)，這會(huì)讓房企將來(lái)的融資成本進(jìn)一步升高。如果疫情得不到有效控制，重倉(cāng)疫情較嚴(yán)重地區(qū)的房企的現(xiàn)金流會(huì)更緊張。

對(duì)于銀行是否會(huì)放寬信貸標(biāo)準(zhǔn)，多位房企高管表示，暫時(shí)沒(méi)有，但應(yīng)該會(huì)有。

萬(wàn)科的兩位區(qū)域財(cái)務(wù)高管希望在稅收減緩，預(yù)售條件、按揭、限購(gòu)政策放寬，以及行政審批效率提高上能有所改變。他們認(rèn)為，這比放寬融資條件對(duì)解決短期現(xiàn)金流問(wèn)題更有幫助。

制造業(yè)：打通物流是關(guān)鍵

疫情之下，有些行業(yè)的公司還能借助各種技術(shù)手段在家辦公，而離不開(kāi)工廠的實(shí)體制造業(yè)，面臨的困難就復(fù)雜的多。

各類制造業(yè)普遍有復(fù)雜的產(chǎn)業(yè)鏈，一家企業(yè)只是產(chǎn)業(yè)鏈上的一環(huán)，如果企業(yè)上下游沒(méi)有復(fù)工，那么單個(gè)企業(yè)就很難有復(fù)工的條件，而疫情阻斷的各類交通也中斷了產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)間的物流，這正在成為制造企業(yè)復(fù)工的第一大挑戰(zhàn)。

防護(hù)物資短缺是另一大困難，為了滿足當(dāng)?shù)貜?fù)工的防疫要求，如口罩、消毒液、測(cè)溫設(shè)備等各類防護(hù)物資目前還普遍存在儲(chǔ)備不足的問(wèn)題，不過(guò)《財(cái)經(jīng)》記者接觸的多家企業(yè)而言，或者通過(guò)自己想辦法找各種渠道，或者通過(guò)高于平時(shí)價(jià)格購(gòu)買，甚至有地方政府可以調(diào)配當(dāng)?shù)禺a(chǎn)能來(lái)服務(wù)當(dāng)?shù)刂圃炱髽I(yè)，這一問(wèn)題雖然緊迫，但并非完全沒(méi)有辦法。

此外，疫情還未緩解的當(dāng)下，許多地區(qū)依然對(duì)人員流動(dòng)控制嚴(yán)格，且要求外地返工人員需要先自我隔離14天。這不僅阻斷了人員的流動(dòng)，即便能回到企業(yè)的員工，短時(shí)間內(nèi)也無(wú)法回到生產(chǎn)一線，當(dāng)前能夠復(fù)工或者部分復(fù)工的企業(yè)，都需要依靠本地員工。而許多企業(yè)的管理和技術(shù)人員都并不在當(dāng)?shù)?，這也給企業(yè)帶來(lái)了困難。

多重因素下，許多制造企業(yè)的復(fù)工前景目前仍不明朗。