王文兵

(南京永泰工程咨詢有限公司，江蘇 南京 211100)

對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)不僅是施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)項(xiàng)目的管理以及工程造價(jià)的控制工作也同樣重要。好的工程控制與管理工作不僅能夠正確的指導(dǎo)施工工作的順利進(jìn)行，還可以為以后的工程建設(shè)提供范例，甚至?xí)绊懙焦こ痰耐顿Y。只有認(rèn)真執(zhí)行工程監(jiān)測(cè)工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正現(xiàn)行管理制度中存在的問(wèn)題，然后采取更加科學(xué)有效的方法進(jìn)行管理，才能夠使建筑企業(yè)獲得更高的利益。

1 目前我國(guó)工程造價(jià)的管理狀態(tài)

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核主要考慮到的方面有以下幾點(diǎn)。整個(gè)工程的施工量；費(fèi)用花費(fèi)；定額套用和總的工程范圍，要對(duì)以上這幾點(diǎn)進(jìn)行嚴(yán)密的審核。進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中很重要的一點(diǎn)是，需要熟練掌握和應(yīng)用到相關(guān)的法律法規(guī)文件。

1.1 工程造價(jià)中存在的問(wèn)題分類(lèi)

(1)投標(biāo)過(guò)程中的主要問(wèn)題 在實(shí)際操作的時(shí)候，一般在招投標(biāo)的時(shí)候都會(huì)使用實(shí)物工程量清單的方式來(lái)進(jìn)行。而在這份清單中需要施工企業(yè)提供出整個(gè)工程的工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其它項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)、稅金來(lái)構(gòu)成這個(gè)工程量清單。而在技術(shù)指標(biāo)內(nèi)的施工方案確定以及施工組織設(shè)計(jì)，要有施工企業(yè)在商務(wù)標(biāo)中以非實(shí)物的形態(tài)競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用等作為非實(shí)物的形態(tài)競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格出現(xiàn)在這份報(bào)告清單中，但是在實(shí)際操作過(guò)程中確實(shí)有很多工程選擇將技術(shù)措施方面的費(fèi)用列入到整個(gè)工程造價(jià)的費(fèi)用當(dāng)中。

(2)施工圖與竣工圖的差別問(wèn)題 企業(yè)在進(jìn)行招標(biāo)的時(shí)候，通常最看重的就是施工圖，施工圖在招標(biāo)的時(shí)候是一種很重要的依據(jù)和憑證，而竣工圖則是在工程整個(gè)完工后，到最后結(jié)束的時(shí)候是一個(gè)很重要的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，代表這個(gè)工程的完成度和工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)?？⒐D中應(yīng)該包含的信息有整個(gè)工程的工程洽商記錄、設(shè)計(jì)變更、工程簽證單等。雖說(shuō)竣工圖和施工圖一字之差，但是兩種東西在使用的過(guò)程中以及發(fā)揮的用途卻是有著很大差距的。如果施工方只是把施工圖拿來(lái)做參考，按照施工圖中的工程費(fèi)進(jìn)行計(jì)算，就會(huì)很容易到最后造成工程實(shí)際花銷(xiāo)與報(bào)價(jià)嚴(yán)重不符合的情況發(fā)生。

(3)材料價(jià)格問(wèn)題 如果說(shuō)施工方想要在價(jià)格上動(dòng)手腳，大部分都會(huì)選擇在材料方面進(jìn)行改動(dòng)。因?yàn)樵谑┕み^(guò)程中，材料是一個(gè)很大的不可抗因素，因?yàn)樗麅r(jià)格不穩(wěn)定，消耗量大，就會(huì)導(dǎo)致實(shí)際工程中用到的材料花費(fèi)會(huì)和原來(lái)的報(bào)價(jià)過(guò)程中的價(jià)格有著很大的出入。施工方也就經(jīng)常會(huì)利用到這一點(diǎn)，虛報(bào)材料的價(jià)格和材料的使用量，導(dǎo)致整個(gè)工程施工結(jié)束下來(lái)價(jià)格虛高。

(4)工程變更聯(lián)系單問(wèn)題 工程變更聯(lián)系單在工程中主要是圖紙結(jié)構(gòu)形變的主要依據(jù)。在預(yù)審階段中會(huì)遇到很多的問(wèn)題，比如技術(shù)人員的專(zhuān)業(yè)知識(shí)儲(chǔ)備量不夠，責(zé)任感不強(qiáng)，沒(méi)有好好對(duì)待工作，在核實(shí)過(guò)程中如果出現(xiàn)了誤差就會(huì)使得變更聯(lián)系單中的數(shù)據(jù)不能精準(zhǔn)的得出，事情就不能夠很好的解決。一旦這件事情不能夠很好的解決，經(jīng)過(guò)時(shí)間的堆積，所有的單據(jù)疊壓在一起就會(huì)造成單據(jù)受潮或者受損，導(dǎo)致數(shù)據(jù)丟失，這樣施工方就很可能利用這種條件來(lái)歪曲事實(shí)，刻意提高工程報(bào)價(jià)，產(chǎn)生出更加不利的局面。

(5)費(fèi)用虛設(shè)問(wèn)題 費(fèi)用虛設(shè)問(wèn)題主要是將一些莫須有的花費(fèi)加入到清單中，比如根本就沒(méi)有添加大型設(shè)備放到花銷(xiāo)清單中，把一些不允許搶時(shí)間進(jìn)度的工程添加了大量的夜間施工費(fèi)，這樣就會(huì)又使得整個(gè)工程的價(jià)格虛高，并且在很大程度上提高了造價(jià)水平。

1.2 我國(guó)現(xiàn)行的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法

在國(guó)家實(shí)施工程時(shí)，工程報(bào)價(jià)屬于一種預(yù)先手段，他通過(guò)觀察整個(gè)工程的宏觀調(diào)控與決策進(jìn)行預(yù)測(cè)，最后得出來(lái)數(shù)據(jù)。工程報(bào)價(jià)一般都包括費(fèi)用定額、工程造價(jià)定額、造價(jià)指標(biāo)、工程量計(jì)算名額?，F(xiàn)階段，我國(guó)主流的工程報(bào)價(jià)方式主要有兩種。定額計(jì)價(jià)與工程所牽扯的訂單報(bào)價(jià)。二者所針對(duì)的對(duì)象不同，定額計(jì)價(jià)更多的是使用在工程前期，大概的統(tǒng)計(jì)所需要的投資；而后者更多的是針對(duì)合同方面的合成以及后續(xù)合同的價(jià)格續(xù)約等。

2 將工程造價(jià)的管理與控制作為工作重點(diǎn)

2.1 加強(qiáng)工程造價(jià)的控制工作

(1)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制工作 在整個(gè)工程中，最影響結(jié)果的并不是在建筑工程施工階段，而是在對(duì)圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)和規(guī)劃的過(guò)程，以及關(guān)于圖紙可行性的討論和整個(gè)方案的認(rèn)證階段。在這一階段中尤其需要專(zhuān)業(yè)知識(shí)儲(chǔ)備量足夠并且責(zé)任心極強(qiáng)的專(zhuān)家來(lái)負(fù)責(zé)商榷設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。這些元素都要實(shí)際的確認(rèn)下來(lái)，因?yàn)檫@些方面在后面合同的討論中是非常重要的一環(huán)，也是證明工程報(bào)價(jià)合理性的第一步。

(2)強(qiáng)化施工階段的造價(jià)控制 工程施工階段是在這個(gè)項(xiàng)目中，耗時(shí)最長(zhǎng)花銷(xiāo)最大的一個(gè)階段，這個(gè)過(guò)程可能會(huì)遇到很多事情，比如圖紙的變更，材料的轉(zhuǎn)換，所以說(shuō)報(bào)價(jià)并不是一成不變的，也會(huì)隨著工程的變化而發(fā)生變化，同時(shí)建筑師也要根據(jù)工程的變化改變花銷(xiāo)，盡量避免雷區(qū)，減少花銷(xiāo)，減少不必要的開(kāi)支。

(3)做好招標(biāo)時(shí)期的造價(jià)管理工作 招標(biāo)時(shí)期的工程造價(jià)管理工作環(huán)節(jié)，是在整個(gè)工作中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)之一，在這一環(huán)節(jié)中需要相關(guān)工作人員進(jìn)行相關(guān)工作以及對(duì)于招標(biāo)文件的審核，確保工作結(jié)果能夠與工程的預(yù)想效果一致。另外在對(duì)于審核招標(biāo)文件的這一批工作人員要加強(qiáng)培訓(xùn)，嚴(yán)格按照規(guī)定的要求進(jìn)行評(píng)審，從而可以最快速最便捷的選出最需要的合作伙伴。

(4)工程結(jié)束階段的造價(jià)管理 工程結(jié)束的階段就進(jìn)行到了交工環(huán)節(jié)，也就是最后一步的考核環(huán)節(jié)了，在這一階段中主要是考核了工程的建設(shè)是否能夠符合要求并且按照預(yù)想的規(guī)劃來(lái)一步一步做，結(jié)果是否符合預(yù)期，也是最后一個(gè)可以控制項(xiàng)目成本的環(huán)節(jié)。在這一階段中，需要到各個(gè)部門(mén)之間的相互配合相互審查，配合完成最后一個(gè)階段的工作。

2.2 強(qiáng)化定額控制

(1)新型技術(shù)的熟練運(yùn)用 新型技術(shù)必須要保證新型技術(shù)的安全性，并且能夠保證其穩(wěn)定性以及操作上手難度。并且要明確一點(diǎn)，所有的企業(yè)建成的目的都是為了盈利，相關(guān)工作人員以及員工都必須明確這一點(diǎn)，并且把相關(guān)章程銘記于心，任何與規(guī)章制度不符合的地方，都要認(rèn)真審核認(rèn)對(duì)。

(2)土方的挖掘 在施工過(guò)程中，施工的選址也能很大程度上影響到施工成本。大型建筑的建造過(guò)程中，當(dāng)然免不了大型土方的開(kāi)掘，所以在土方挖掘的過(guò)程中，也要有專(zhuān)業(yè)的工作人員審核。

2.3 工程造價(jià)要合理

在施工過(guò)程中，施工的選址以及施工的方案都會(huì)很大程度上影響到施工最后的花銷(xiāo)，所以其中在施工過(guò)程中選擇一個(gè)正確的施工隊(duì)也是非常重要的。所以在挑選施工組織的時(shí)候，通常都會(huì)選擇最適合當(dāng)下工程的施工組織，再選擇相對(duì)來(lái)說(shuō)工程造價(jià)較低的方案，但是隨著施工進(jìn)度的不斷完善，施工計(jì)劃也會(huì)隨著慢慢的一點(diǎn)點(diǎn)改動(dòng)。所以工作人員應(yīng)該在施工過(guò)程中對(duì)圖紙認(rèn)真審核，在施工組織進(jìn)行施工的時(shí)候應(yīng)允許在合理的區(qū)間內(nèi)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行波動(dòng)，同時(shí)給出最合適的工程造價(jià)。

3 結(jié) 語(yǔ)

綜上所訴，工程造價(jià)的高低會(huì)直接影響到利潤(rùn)點(diǎn)，成本的高低會(huì)直接影響到公司的盈利，由此可以得出在工程實(shí)施之前對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行分析預(yù)測(cè)是十分重要的一件事情。加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的管理與控制能夠?yàn)槠髽I(yè)降低成本，建筑設(shè)計(jì)最佳方案的選擇是影響工程造價(jià)的關(guān)鍵步驟之一，所以在進(jìn)行方案的決策時(shí)一定要細(xì)致認(rèn)真、科學(xué)規(guī)范、全面及時(shí)的進(jìn)行評(píng)價(jià)與選擇。審核人也要具有很高的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)精神，這樣才能夠真正的做好工程造價(jià)的預(yù)測(cè)工作。