鄭富治

(廈門特房建設(shè)工程集團有限公司，福建 廈門 361000)

1 房屋建筑施工運用防滲漏技術(shù)的重要性

在房屋建筑施工過程中，確保施工質(zhì)量是最重要的，如果在施工階段出現(xiàn)了滲漏等質(zhì)量問題，將會嚴重影響到人們的正常生活。根據(jù)對某處實際房屋滲漏問題的調(diào)查，其中有94.91%的房屋存在著滲漏等問題，同時也說明房屋建筑滲漏問題屬于質(zhì)量的通病。在房屋建筑施工過程中出現(xiàn)的滲漏問題較多的是廚房和衛(wèi)生間，主要原因是這些地方用水量較大，當滲漏問題發(fā)生時，就會出現(xiàn)積水和漏水方面的問題，從而直接影響到房屋的墻體質(zhì)量。若是墻面在長時間的水浸之后，很容易出現(xiàn)起皮和鼓脹等質(zhì)量問題，甚至還會使天花板出現(xiàn)變形等問題。而墻內(nèi)所埋的線路也會受到很大的影響，極易發(fā)生短路情況，因此，在房屋建筑施工期間，科學(xué)地運用防滲技術(shù)就顯得尤為重要。

2 工程簡介

本文主要是對安詳區(qū)黎安小鎮(zhèn)(c地塊)工程項目進行分析。其中重要的節(jié)點工期為開工之日起第97d樁基靜載完成，第212d地下室頂板詮施工完成，第292d二層梁板詮施工完成(達到預(yù)售條件)，第528d主體封頂，第963d外架拆除完成，第1052d完成單體竣工驗收并具備人防驗收、消防驗收的條件。另外，關(guān)于組成合同的文件有如下。(1)本合同協(xié)議書；(2)施工合同有關(guān)承諾書；(3)合同預(yù)算書；(4)本合同專用條款；(5)本合同通用條款；(6)標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；(7)圖紙及答疑；(8)工程量清單及編制說明；(9)定額預(yù)算書等以及雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

3 房建施工中出新滲漏的主要原因

3.1 分析陽臺和廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏原因

由于陽臺和廚房都屬于用水較多的地方，因此易發(fā)生滲漏現(xiàn)象，而且滲漏的原因較多。在門頭、混凝土板表面和墻根等處以及橫穿混凝土板表面管道邊均易發(fā)生滲漏。還有混凝土板面其自身出現(xiàn)開裂情況、管道邊吊洞不密實、密實度不足、排煙、開裂、排氣管邊沒有設(shè)置混凝土反口，例如，衛(wèi)生間等排水樓地面沒有低于相鄰建筑物的地面，這些都是造成滲水的主要原因。

3.2 建筑材料不合格的問題

近幾年來，特別是自從我國加入WTO以后，房屋建筑材料問題以及質(zhì)量問題成為是人們在實際生活和生產(chǎn)中比較關(guān)注的問題，“中國制造”受到了社會各界的高度重視，質(zhì)量問題也日益受到關(guān)注。但是，很多建筑施工企業(yè)為了追求最大化的利潤，節(jié)省了建筑成本，在實際施工的時候，選擇了一些質(zhì)量較差的建筑材料，導(dǎo)致建筑質(zhì)量不符合相關(guān)標準。特別是在防滲施工過程中，通常會選擇一些質(zhì)量不合格的建筑材料，雖然在施工階段看不出存在的問題，但在以后使用中，會受到各種外部因素的影響，會出現(xiàn)壽命短，容易被損壞等情況，造成房屋滲漏問題極其嚴重，漏水現(xiàn)象時有發(fā)生。

3.3 分析外墻出現(xiàn)滲漏的原因

當外墻長期受到外部冷熱溫差的影響，易發(fā)生收縮和變形，甚至?xí)_裂，從而出現(xiàn)滲水。在很多建筑中，由于經(jīng)常處于風(fēng)吹雨淋的環(huán)境中，溫差過大而導(dǎo)致建筑材料出現(xiàn)老化或者是收縮開裂的現(xiàn)象，甚至?xí)?dǎo)致一些裝飾層脫落等，都是造成滲漏的主要原因，其主要表現(xiàn)在結(jié)構(gòu)梁底或板底與磚墻連接處、外墻窗邊[1]。

3.4 分析屋面出現(xiàn)滲漏的原因

由于屋頂經(jīng)常處于戶外，受到冷熱溫差的影響，材料易老化，屋面管道以及變形縫、煙囪邊等易發(fā)生滲水的地方，會出現(xiàn)收縮開裂，加之施工技術(shù)不到位，建筑材料質(zhì)量不符合規(guī)范等原因，都會引起滲漏的情況。

4 分析在房屋建筑過程中的防滲漏技術(shù)策略

4.1 對墻體實施防滲漏施工技術(shù)處理

第一，在整個建筑中墻體作為房屋重要的支承部位，對于房屋的整個主體起著非常重要的作用，所以，關(guān)于墻體防滲漏處理就變得極為重要。而且在對墻體進行施工時，要對整個墻面進行全面檢查，確保墻面沒有竄愛缺損問題，粉刷墻面前，要保持墻面平整和清潔，為后期的墻面施工打下堅實的基礎(chǔ)。第二、是要加強對建筑墻體施工的監(jiān)督力度，在整個房屋建筑中，墻體所占的面積很大，起到的作用也很重要，因此在現(xiàn)場施工中，要選擇一些質(zhì)量優(yōu)質(zhì)的砂漿，保證墻體的粘結(jié)程度以及承載力，合理地規(guī)劃墻體實際的厚度，并嚴格按具體的要求施工，這樣才能有效地改善墻體的滲漏情況。此外，還要注意科學(xué)控制混凝土材料的使用情況，根據(jù)現(xiàn)場情況進行合理配比，從而確?；炷两Y(jié)構(gòu)能夠具有良好的防水性能與抗壓性。

4.2 對屋面實施防滲漏技術(shù)處理

在整個房屋建筑中屋面作為外在主要的表現(xiàn)部位，若是屋面存在滲漏問題或者質(zhì)量方面的問題，就會直接影響到房屋建筑的使用情況與的美觀度，因此，對屋面進行防滲漏處理具有十分重要的意義。所以，關(guān)于屋面材料和防水涂料的選購，必須要慎重，應(yīng)選購一些經(jīng)國家檢測，而且質(zhì)量合格的屋面材料。在房屋建筑施工中，首先應(yīng)對所選材料進行相關(guān)的檢驗，以保證其防水性能夠符合有關(guān)工程的基本要求。其次，在對屋面進行施工時，由于其自身具有的特殊性，對施工條件要求比較嚴格，因此大多數(shù)施工一般都選擇露天進行，而且在實際的屋面施工階段，要在適合的天氣條件，不要在天氣不好的時候進行施工，或者天氣過冷、過熱，因為天氣的原因會直接影響到監(jiān)護材料基本性能，從而在屋面施工中容易出現(xiàn)滲漏的問題。

4.3 對廚房和衛(wèi)生間實施防滲漏技術(shù)處理

在廚房與衛(wèi)生間是人們?nèi)粘Ｉ钪杏盟疃嗟牡胤?，同時也是非常容易出現(xiàn)滲漏問題或者質(zhì)量方面的問題。所以，在廚房與衛(wèi)生間實施防滲漏施工時，其要求也相對較高。首先，在設(shè)計廚房與衛(wèi)生間的排水時，應(yīng)充分考慮到整個房屋建筑的基本結(jié)構(gòu)，并按照有關(guān)需求來設(shè)計排水。其次是在廚房與衛(wèi)生間施工階段時，保證管道通過樓板之間的距離要科學(xué)與合理，而且還要考慮到暖氣管的設(shè)置與排水管之間是否出現(xiàn)沖突，要嚴格按照具體的設(shè)計方案進行施工。與此同時，在對廚房與衛(wèi)生間進行施工階段，在防滲材料的選擇方面要十分注意，確保管道之間連接地方要緊密，進而防止出現(xiàn)滲漏的問題[2]。

4.4 對門窗實行防滲漏施工技術(shù)處理

在房屋建筑施工階段，雖然門窗出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象比較少，但也要重視關(guān)于門窗的滲漏問題。而且當出現(xiàn)滲漏情況，其主要是在門窗和墻體之間的連接地方，或者存在不規(guī)范的施工問題或材料、質(zhì)量問題都會出現(xiàn)門窗滲漏情況。第一，在選材方面，有些施工企業(yè)為了進一步增加利潤，減少建筑施工的成本，而選用一些劣質(zhì)材料，例如，質(zhì)量不合格的材料或者未做防水處理的材料，導(dǎo)致建筑房屋與門窗存在一定的滲漏隱患，尤其是在完成施工之后還會出現(xiàn)一些滲漏或者質(zhì)量問題，最后使房屋建筑整體質(zhì)量不符合相關(guān)的標準。因此，在房屋建筑施工中，施工單位在選取建筑材料時要注意質(zhì)量問題，以此來確保門窗的實際質(zhì)量。第二是在具體施工過程中，工作人員的技術(shù)不夠?qū)I(yè)或敷衍了事，并沒有根據(jù)門窗的有關(guān)規(guī)范來進行安裝，導(dǎo)致在門窗和墻體之間的連接地方存在一些不到位的現(xiàn)象，進而引起滲漏的現(xiàn)象。因此，在房屋建筑施工階段，工作人員要嚴格根據(jù)有關(guān)規(guī)范進行施工，確保門窗安裝的質(zhì)量，避免門窗出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。

5 結(jié) 語

綜上所述，在房建工程中應(yīng)用防滲施工技術(shù)，不僅能夠提高房屋建筑施工的安全性，而且還能提高建筑的防水效果以及防滲漏技術(shù)的應(yīng)用水平，對提升建筑企業(yè)的市場競爭力具有積極作用。因此，要科學(xué)地實施防滲漏施工技術(shù)，為生活在附近的人們提供舒適的居住環(huán)境，從而能夠?qū)ΜF(xiàn)場實際施工起到更好的推動作用。