陳傳杰

(福建省萬(wàn)吉工程管理有限公司，福建 福州 350015)

伴隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展以及人們生活水平的不斷提高，對(duì)房建工程項(xiàng)目的品質(zhì)要求也越來(lái)越高，特別是對(duì)以前經(jīng)常出現(xiàn)的一些問(wèn)題，一定要進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，一般情況下很多房屋工程建筑項(xiàng)目防滲漏技術(shù)人員流動(dòng)比較頻繁，很多單位為了節(jié)約成本一般對(duì)房屋工程建筑項(xiàng)目防滲漏技術(shù)管理人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)都不投入資金。再者就是房屋工程建筑項(xiàng)目防滲漏技術(shù)人員對(duì)出現(xiàn)滲漏的問(wèn)題了解不深，防滲漏技術(shù)人員責(zé)任意識(shí)非常淺薄。其實(shí)，很多問(wèn)題都是房屋建筑工程項(xiàng)目在防滲漏設(shè)計(jì)上沒(méi)有認(rèn)真考察，造成很多設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不規(guī)范，為后期滲漏留下隱患。

1 房屋建筑滲漏存在的問(wèn)題

屋面問(wèn)題，屋面是建筑物的主要外部構(gòu)造，它的主要功能就是阻擋惡劣天氣進(jìn)入室內(nèi)空間，因此，屋面是長(zhǎng)年累月受到各種雨雪風(fēng)打的侵襲，影響屋面滲漏問(wèn)題的主要因素，屬于自然因素。除此之外就是主觀因素。例如屋面設(shè)計(jì)水平、材料品質(zhì)問(wèn)題，施工技術(shù)以及維護(hù)。影響屋面滲漏問(wèn)題的一般有房屋建筑防水設(shè)計(jì)不完善，造成屋面出現(xiàn)不同程度的裂縫，防水材料品質(zhì)太差，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商為了巨大的經(jīng)濟(jì)利益，一般都不怎么重視防水材料的品質(zhì)，因此都會(huì)選用一般的防水材料甚至更差的。另外一方面是為了盡快完成工期，專業(yè)防水人員作業(yè)時(shí)不夠認(rèn)真，沒(méi)有按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則進(jìn)行操作，外墻滲漏直接影響建筑的美觀程度，間接影響建筑物的使用效率降低，很多開(kāi)發(fā)企業(yè)為了謀取更多的經(jīng)濟(jì)利益，都會(huì)選用一些品質(zhì)不怎么好的材料，很容易造成墻體脫落，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。外墻施工結(jié)束后留下的圓孔沒(méi)有進(jìn)行良好的處理造成墻體之間存有部分積水，外墻和門窗邊界位置沒(méi)有認(rèn)真處理[1]。

2 防滲漏材料的好壞對(duì)房屋建筑工程項(xiàng)目的防滲漏結(jié)果起著主導(dǎo)作用

在防滲漏材料采購(gòu)方面一定要嚴(yán)格把控，杜絕一切不符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的材料流入施工現(xiàn)場(chǎng)，只有這樣才能確保滲漏防護(hù)的良好效果。當(dāng)下建筑行業(yè)市場(chǎng)紛繁復(fù)雜，各種防滲漏材料品種都不盡相同，一旦使用劣質(zhì)的防滲漏材料，將會(huì)對(duì)防滲漏效果產(chǎn)生很大的隱患。房屋建筑工程項(xiàng)目出現(xiàn)滲漏問(wèn)題通常出現(xiàn)在門窗、陽(yáng)臺(tái)、廚衛(wèi)等區(qū)域，主要是這三個(gè)地方受外部環(huán)境影響比較大，尤其是陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)處，長(zhǎng)時(shí)間的雨雪天氣侵襲，勢(shì)必會(huì)造成防滲漏效果的下降，因此這些地方都是房屋建筑工程項(xiàng)目防滲漏施工中應(yīng)該加強(qiáng)應(yīng)用的主要區(qū)域。一定要關(guān)注[2]。

3 房建建設(shè)過(guò)程中防滲漏技術(shù)的運(yùn)用

加強(qiáng)施工方對(duì)施工人員和管理人員的系統(tǒng)培訓(xùn)，提升他們專業(yè)的作業(yè)技能、安全意識(shí)、很強(qiáng)的責(zé)任意識(shí)和敬業(yè)精神，屋面建筑應(yīng)該承包給優(yōu)秀的企業(yè)來(lái)進(jìn)行施工，大多數(shù)優(yōu)秀企業(yè)的施工人員都有很強(qiáng)的責(zé)任意識(shí)，認(rèn)真的工作態(tài)度以及非常良好的敬業(yè)精神。只有這樣才能確保防水材料的品質(zhì)，以及他們?cè)谧鳂I(yè)工程當(dāng)中，追求良好的防滲漏效果。相反，如果不是良好的企業(yè)來(lái)進(jìn)行操作，那么就會(huì)出現(xiàn)各種防滲漏的隱患。給工程建筑項(xiàng)目帶來(lái)不好影響。另外在屋面防水材料的采購(gòu)方面應(yīng)該依照正規(guī)的招投標(biāo)方式進(jìn)行選擇，以此確保防水材料的品質(zhì)問(wèn)題，由此加強(qiáng)屋面防滲漏可能存在的隱患問(wèn)題[3]。

首先，在房屋建筑項(xiàng)目進(jìn)行施工程序當(dāng)中，屋面構(gòu)造的防滲漏是值得重視的主要區(qū)域，一定要加強(qiáng)屋面結(jié)構(gòu)方面防滲漏進(jìn)行的技術(shù)培訓(xùn)、實(shí)踐，首先應(yīng)該從設(shè)計(jì)處進(jìn)行深入了解，嚴(yán)謹(jǐn)把控，保證屋面構(gòu)造的防滲漏處理達(dá)到最好的效果。防止重要的環(huán)節(jié)出現(xiàn)重大隱患和問(wèn)題。規(guī)劃方案不但要保證設(shè)計(jì)工作的完整性，而且能夠使得屋面結(jié)構(gòu)防滲漏和相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)則相兼容，確保設(shè)計(jì)效果達(dá)到最佳。除此之外單純只擁有良好的防滲漏施工技術(shù)還不行，還得保證所使用的防滲漏材料的品質(zhì)。例如，品質(zhì)低下的防水卷材會(huì)直接造成屋面結(jié)構(gòu)防滲漏效果的下降。在重要的屋面防滲漏操作過(guò)程中，應(yīng)該依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則機(jī)制進(jìn)行實(shí)。防水卷材中的粘貼，在對(duì)屋面防漏滲操作過(guò)程中必須保證卷材粘貼的穩(wěn)定，防止出現(xiàn)縫隙等細(xì)小問(wèn)題的發(fā)生。

其次，在屋面防滲漏作業(yè)結(jié)束后一定要進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、驗(yàn)收，檢查有沒(méi)有出現(xiàn)漏洞或者其他問(wèn)題，之所以多做這一步，就是為了確保防滲漏的效果。假設(shè)在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了某些小問(wèn)題，立刻進(jìn)行修正或更換。大部分房屋建筑工程項(xiàng)目外墻，較容易出現(xiàn)不同的滲漏問(wèn)題，這些滲漏問(wèn)題也是需要運(yùn)用防滲漏技能手法去實(shí)施合理控制。一般在外墻進(jìn)行施工過(guò)程中，具有很大的危險(xiǎn)性，難度也是非常的巨大，第一步就是要重視墻體結(jié)構(gòu)的施工效果，防止在墻體構(gòu)造中出現(xiàn)明顯的裂縫問(wèn)題，這樣就不會(huì)影響整體的效果。施工結(jié)束后預(yù)留的圓孔，應(yīng)該運(yùn)用防水砂漿進(jìn)行填埋，然后再進(jìn)行抹平，另外部分外墻結(jié)構(gòu)的防滲漏應(yīng)用應(yīng)該兼顧保溫層結(jié)構(gòu)進(jìn)行實(shí)施，防止兩者之間出現(xiàn)對(duì)抗。只有把控好外墻處的防滲漏體系的施工，整個(gè)墻體的防滲漏效果才會(huì)體現(xiàn)出來(lái)。

最后，門窗構(gòu)造處是最容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的地方，因此，需要特別加強(qiáng)防滲漏施工技術(shù)的運(yùn)用以及管理。按照門窗結(jié)構(gòu)自身的特點(diǎn)進(jìn)行防滲漏技術(shù)的運(yùn)用，保證門窗結(jié)構(gòu)能夠完整，防止門構(gòu)造上出現(xiàn)明顯的問(wèn)題，認(rèn)真檢查門窗構(gòu)造和相關(guān)的玻璃材料的運(yùn)用。另外，還應(yīng)該仔細(xì)檢查門窗構(gòu)造處的邊框防滲漏。在進(jìn)行門窗防滲處理時(shí)，需要嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行門窗材料的安裝，其中鋁合金窗的性能非常好，應(yīng)用范圍非常廣，在安裝的過(guò)程中需要做好縫隙的處理工作，將干硬物、防水砂漿等填充到門窗縫隙中，干硬物和防水砂漿的比例為1:2，采用分層填塞的方式進(jìn)行處理，這樣能夠提高門窗的防滲水平。當(dāng)防滲施工結(jié)束之后，需要做好防滲性能檢測(cè)工作，合格后進(jìn)行后續(xù)施工，如果檢測(cè)不合格則需要進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理，再次檢測(cè)是否有風(fēng)進(jìn)入，或者檢測(cè)防水性能，檢驗(yàn)合格后完成防滲施工。內(nèi)部建筑空間中，廚衛(wèi)區(qū)域也是出現(xiàn)滲漏的高發(fā)地方，因?yàn)?，這些地方是經(jīng)常用水的地方，尤其是衛(wèi)生間，幾乎天天都需要大量的水資源。因此，這些地方是最容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，針對(duì)廚衛(wèi)的防滲漏解決措施，第一步就是對(duì)管道材料和用水設(shè)備進(jìn)行檢查，在這些地方還沒(méi)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行提前預(yù)防處理，這樣就能確保用水的穩(wěn)定，防止以后出現(xiàn)太多的滲漏問(wèn)題。除此之外，大多數(shù)優(yōu)秀企業(yè)的施工人員都有很強(qiáng)的責(zé)任意識(shí)，認(rèn)真的工作態(tài)度以及非常良好的敬業(yè)精神，他們一般都會(huì)對(duì)整個(gè)排水結(jié)構(gòu)展開(kāi)檢查，安全安裝防水設(shè)備，從而保證廚衛(wèi)空間里沒(méi)有大量的積水。地下室也是房建工程經(jīng)常漏水的區(qū)域，為了防止地下室出現(xiàn)滲漏情況，需要針對(duì)滲漏的實(shí)際情況采取針對(duì)性的防滲漏施工技術(shù)，在一般情況下，通常采用旋噴樁、袖閥管注漿技術(shù)對(duì)地下室進(jìn)行防滲處理。如果在進(jìn)行基坑開(kāi)挖施工過(guò)程中，墻面存在不明顯的水漬，則由施工人員對(duì)水漬的位置進(jìn)行確定，準(zhǔn)確尋找墻面的滲漏位置，采用水平注漿技術(shù)，對(duì)滲漏的位置進(jìn)行封堵。如果地下室墻面存在非常明顯的滲水現(xiàn)象，則需要由施工人員先尋找滲漏點(diǎn)，并在基坑外側(cè)相對(duì)應(yīng)的位置，采用垂直注漿的方式進(jìn)行處理。如果地下室漏水非常嚴(yán)重，并且逐漸匯集為水流，針對(duì)該種情況，則需要從基坑的內(nèi)側(cè)和外側(cè)滲漏的位置分別進(jìn)行注漿處理，將滲漏的位置完全堵住。

4 結(jié) 語(yǔ)

防滲漏技術(shù)方式多種多樣，依據(jù)每個(gè)房建工程的不同空間、位置。采取科學(xué)、合理的防滲漏措施，為了滲漏問(wèn)題的發(fā)生，應(yīng)該培養(yǎng)有很強(qiáng)責(zé)任心、良好敬業(yè)精神的施工人員，提前進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)置、排查，做好提前防患于未然。一切按照相關(guān)防滲漏標(biāo)準(zhǔn)機(jī)制去實(shí)施、進(jìn)行。房建工程項(xiàng)目中的防滲漏效果達(dá)到最佳的效果。