苗 田

（中國民用航空飛行學(xué)院，四川 廣漢 618307）

0 引言

筆者所在的中國民用航空飛行學(xué)院校區(qū)的內(nèi)建筑中磚混結(jié)構(gòu)建筑還比較多，近年來一些年代較久的磚混結(jié)構(gòu)建筑因為地基沉降出現(xiàn)了一些地坪和墻體開裂的問題，引起了人們的注意，其中以高壓室磚混部分建筑的破壞程度最大，調(diào)查分析其形成原因和制定處理方式成為學(xué)校必須面對的問題。

1 現(xiàn)狀描述

高壓室位于中國民用航空飛行學(xué)院本部西區(qū)，其主體由一棟一層框架結(jié)構(gòu)房屋和一棟一層磚混結(jié)構(gòu)（局部兩層）房屋組成，平面布置近似呈階梯型，總長約51.3m，總寬19.5m，層高4.5m 和6.0m，局部兩層的磚混部分一層、二層層高均為3.0m，總建筑面積約為586.4 m2，因缺乏工程基礎(chǔ)建設(shè)資料，所以建造年代不詳，本次裂縫問題主要發(fā)生在磚混部分。

經(jīng)現(xiàn)場檢查，高壓室磚混部分背立面散水出現(xiàn)多處明顯沉降，散水面層的最大下沉量約10cm，部分散水地坪出現(xiàn)裂縫，且裂縫開展至相鄰墻體底部并與墻體裂縫連通，室內(nèi)部分地坪平面出現(xiàn)明顯的沉降、開裂情況，地磚開裂且有明顯錯位。該房屋部分承重墻體出現(xiàn)嚴(yán)重的豎向裂縫，裂縫處磚砌體松動，裂縫在墻體頂部呈斜向開展，頂部墻體已出現(xiàn)輕微歪閃、變形情況，裂縫寬度約20mm～30mm，且部分磚砌體已出現(xiàn)明顯的斷裂情況；縱墻在窗洞上、下角出現(xiàn)斜向裂縫，且部分裂縫開展延伸至臨近墻體底部。

2 原因分析

2.1 建筑環(huán)境因素

經(jīng)過現(xiàn)場實地調(diào)查分析發(fā)現(xiàn)，高壓室磚混部分的室外散水和室內(nèi)地坪沉降、開裂，主要系室內(nèi)外回填土層固結(jié)沉降所致，其中背立面散水沉降，以及室內(nèi)地坪部分區(qū)域沉降、開裂情況，亦與該區(qū)域長期受屋面雨水排水滲流影響密切相關(guān)聯(lián)，而且該建筑背后緊鄰一個近兩米的堡坎，局部地形高差有這么大，以此推斷當(dāng)時該建筑基礎(chǔ)的回填土深度應(yīng)該還是比較深的。經(jīng)現(xiàn)場檢查，該房屋背立面室外場地?zé)o地表水排水疏導(dǎo)措施，雨水從落水管下來后直接散排到散水上流向散水外草坪，因為沒有雨水溝等排水疏導(dǎo)設(shè)施，雨水只能靠自然滲透，導(dǎo)致該片區(qū)基礎(chǔ)土層遭受長時間浸泡使回填土固結(jié)沉降，現(xiàn)場查看散水面層沉降最嚴(yán)重的部位正好與屋面雨水排水立管分布位置相對應(yīng)，這也從側(cè)面驗證雨水浸泡對和沉降的對應(yīng)關(guān)系。

高壓室磚混部分的承重墻體豎向及斜向裂縫和頂部墻體輕微歪閃變形、外縱墻窗洞上下角的斜向裂縫、外縱墻頂部多道斜裂縫，主要系承重墻下對應(yīng)的地基基礎(chǔ)局部出現(xiàn)不均勻沉降所致，其分布位置與背立面散水地坪沉降區(qū)域相對應(yīng)，該區(qū)域承重墻下的地基土沉降亦與長期受屋面雨水排水滲流、浸泡相關(guān)聯(lián)。

2.2 設(shè)計施工因素

雖然基礎(chǔ)資料缺失，但考慮到高壓室磚混部分建造年代相對較久，當(dāng)時的設(shè)計施工水平相較于現(xiàn)在都比較落后，從理論上分析沉降情況的出現(xiàn)也不排除有設(shè)計施工方面的原因。高壓室磚混部分當(dāng)時的設(shè)計應(yīng)該比較簡單粗淺，沒有考慮散水周邊的排水溝設(shè)計，雨水不能及時疏導(dǎo)出去使回填土基長期處于浸泡狀態(tài)而固結(jié)沉降，而且當(dāng)時勘察制度不完善，設(shè)計荷載考慮不周和基礎(chǔ)選型不適宜等設(shè)計問題也有可能出現(xiàn)。在施工過程中，可能因為當(dāng)時施工機械設(shè)備落后，施工人員自身專業(yè)素質(zhì)不夠強，施工時回填土夯實不夠到位，時間長了自然會導(dǎo)致沉降；基礎(chǔ)施工時基槽開挖后持力層情況是否達(dá)到設(shè)計要求也比較存疑，或者有基礎(chǔ)換填的情況其施工質(zhì)量不過關(guān)也是很有可能的發(fā)生的。

3 處理措施

對于產(chǎn)生沉降破壞的散水及室內(nèi)地坪應(yīng)先進(jìn)性拆除后觀察檢測基層土質(zhì)情況，如果土質(zhì)情況良好可以將土基按要求進(jìn)行夯實后重新澆筑恢復(fù)地坪和散水，如果土質(zhì)情況不好可以根據(jù)實際情況考慮用灌漿法或者靜力樁法等方式對土基進(jìn)行加固恢復(fù)地坪和散水；對于墻體裂縫的處理加固，裂縫發(fā)生較為嚴(yán)重的應(yīng)該采用墻體植筋、灌縫、加鋼網(wǎng)片后恢復(fù)墻面抹灰及面層，輕微裂縫處只需剔除抹灰層加鋼網(wǎng)片后恢復(fù)墻面抹灰及面層即可；對于沉降墻體的基礎(chǔ)進(jìn)行加固，應(yīng)先在墻體兩側(cè)混凝土地面鉆孔，打入鋼管樁，樁內(nèi)灌水泥漿，兩樁之間穿過墻體做鋼筋砼梁托住上部墻體，然后回填并地面恢復(fù)；最后，最核心的問題是解決雨水排水不暢的問題，應(yīng)該重新規(guī)劃在室外新增加雨水排水溝或者排水管，將雨水引導(dǎo)至就近的雨水井排走。

4 預(yù)防和解決類似老舊建筑沉降的思路

地坪沉降和墻體開裂的問題一直是年代較久的磚混結(jié)構(gòu)老舊建筑比較常見的建筑通病，如果置之不理，隨著時間的推移這種問題肯定會越來越嚴(yán)重，而且也會有更多的建筑出現(xiàn)類似問題，經(jīng)過對上訴案例的分析可以的出，沉降問題主要應(yīng)該突出預(yù)防和解決兩個環(huán)節(jié)，而且第一個環(huán)節(jié)是最為重要的。

4.1 建立健全觀測檢查制度

以往老舊建筑在使用過程中的沉降觀測缺鮮有人問津，而且建筑散水排水設(shè)施的檢查維護(hù)也很少有人重視，尤其是老舊建筑經(jīng)過多年使用后散水、排水和防水等設(shè)施的損壞會使原本穩(wěn)定的土基遭受水的侵害，很容易發(fā)生土基的固結(jié)沉降，往往是在問題發(fā)生初期不為人知，到問題嚴(yán)重的時候才被人重視，結(jié)果就是需要花大價錢進(jìn)行修復(fù)整改工作，其實要是把工作做到前面就能夠極大避免后期大面積維護(hù)產(chǎn)生的不良影響。就像上述案例，雨水排水不暢，散水沉降破壞多年沒有引起人們注意，直到沉降引起墻體開裂嚴(yán)重影響使用安全的時候才被人發(fā)現(xiàn)，所以建立健全長期有效的觀測檢查制度是十分必要也十分有益的。建筑管理單位應(yīng)該建立長效的沉降觀測制度，對管理的建筑定期進(jìn)行沉降觀測，對出現(xiàn)異常的要及時調(diào)查論證原因并及時對癥解決問題。此外，在檢測的同時建筑管理單位還應(yīng)該建立定期的檢查制度，對建筑的相關(guān)圍護(hù)附屬結(jié)構(gòu)等定期進(jìn)行檢查，對出現(xiàn)問題的要及時處理，這樣才能保證建筑的長住久安。

4.2 制定經(jīng)濟合理的處理方案

如果已經(jīng)出現(xiàn)沉降問題需處理，現(xiàn)在的設(shè)計水平和施工工藝都比價高，沉降加固技術(shù)應(yīng)用都比較成熟，都有能力處置這些問題。值得一提的是有些單位針對出現(xiàn)地坪沉降和墻體開裂等問題都只是憑經(jīng)驗進(jìn)行拆除修復(fù)處理，但隨之而來的確實問題反復(fù)出現(xiàn)反復(fù)修補，這種情況下還是建議請專業(yè)的鑒定機構(gòu)來進(jìn)行檢測找出真正的原因，再請專業(yè)的設(shè)計施工團隊進(jìn)行整改修復(fù)，一般還是能達(dá)到比較好的效果。

5 結(jié)束語

綜上所述，老舊建筑物的沉降問題在今后的一段時間內(nèi)是我們必須面對的一類問題，但通過建立健全扎實有效的監(jiān)督檢查制度，制定適用可行的加固整改方法，必定能最大限度地減少控制沉降的負(fù)面影響，從而保證建筑的整體安全。