邵 康 祁祖興 江蘇合和機(jī)電安裝工程有限公司，蘇州 215000

1 引言

回顧最近兩年蘇州地區(qū)的建設(shè)工程，為什么許多工程沒有順利通過消防驗(yàn)收，主要是有些建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位，甚至有些消防安裝單位對建設(shè)工程消防驗(yàn)收要求施工標(biāo)準(zhǔn)不掌握，設(shè)計(jì)圖紙不熟悉，建設(shè)過程中容易出現(xiàn)問題不清楚，等到消防驗(yàn)收時(shí)才發(fā)現(xiàn)諸多問題，直到工程最后階段再整改，不但耽誤時(shí)間影響交付使用，而且返工返料造成重大損失，教訓(xùn)十分深刻。為此，如何選擇優(yōu)質(zhì)的消防安裝單位，借助于他們的消防專業(yè)特長和消防資源優(yōu)勢，為整個(gè)建設(shè)工程提供優(yōu)質(zhì)高效的消防技術(shù)服務(wù)，并為順利通過消防驗(yàn)收創(chuàng)造有利條件，這是每個(gè)建設(shè)單位、總承包單位應(yīng)思考的問題，也是每個(gè)消防安裝單位應(yīng)盡的義務(wù)。

2 消防安裝單位在建設(shè)工程中的現(xiàn)狀

2.1 缺少消防復(fù)合型專業(yè)人才

一些消防安裝單位雖然持有一級或二級消防安裝資質(zhì)，但技術(shù)人員消防業(yè)務(wù)單一，只熟悉火災(zāi)報(bào)警和消防給水以及防排煙設(shè)備的安裝，對消防承包合同以外的建筑裝修、滅火救援設(shè)施等規(guī)定要求不熟悉，不能勝任和履行消防專業(yè)顧問職責(zé)，不具備把控建設(shè)工程整體的消防能力，常見的問題不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，致使在消防驗(yàn)收時(shí)出現(xiàn)不符合設(shè)計(jì)圖和建筑裝修等方面的問題。

2.2 掛靠或分包單位消防技術(shù)能力弱

持有資質(zhì)等級要求的消防安裝單位中標(biāo)后，工程由掛靠企業(yè)或分包單位全面實(shí)施，消防安裝中標(biāo)公司僅收取管理費(fèi)，至于安裝質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全措施、技術(shù)檢查指導(dǎo)等消防問題全由掛靠企業(yè)或分包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處理，而消防設(shè)備安裝很難按照設(shè)計(jì)圖和施工規(guī)范完成做好，往往會影響整個(gè)工程建設(shè)進(jìn)度，掛靠企業(yè)或分包單位不能給建設(shè)工程提供消防技術(shù)服務(wù)。

2.3 少數(shù)建設(shè)或總承包單位對消防不重視

少數(shù)建設(shè)或總承包單位認(rèn)為承包合同條款清晰，責(zé)任范圍明確，施工單位按圖施工安裝就能通過消防驗(yàn)收。在工程建設(shè)中，對消防安裝單位項(xiàng)目的經(jīng)理方法不夠正確而產(chǎn)生偏見，消防專業(yè)人員對承包合同以外提出的消防建議得不到建設(shè)單位的理解和支持，聽之任之，不予采納，甚至討厭訓(xùn)斥，錯(cuò)誤地認(rèn)為消防安裝單位是在挑毛病，你們只要把自己的事做好，不要過多管人家的事，由此而造成工程建設(shè)問題沒有及時(shí)解決而影響消防驗(yàn)收順利通過。

2.4 過程控制管理不嚴(yán)格

雖然建設(shè)工程制訂了施工方案，明確了各階段的任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，有的建設(shè)項(xiàng)目提出了優(yōu)質(zhì)工程、一流工程、精品工程等口號，但這些任務(wù)時(shí)間或目標(biāo)口號概念模糊，缺乏翔實(shí)的對策措施，如資金拖欠、管理人員調(diào)換、技術(shù)力量薄弱，專業(yè)素質(zhì)難以滿足工程技術(shù)要求，而且有些單位存在重速度、輕質(zhì)量的問題，有些以最低價(jià)中標(biāo)的單位很難完全、準(zhǔn)確把握工程質(zhì)量要求，有的改換產(chǎn)品品牌、以次充好、偷工減料，少數(shù)工程現(xiàn)場質(zhì)量控制人員責(zé)任心不強(qiáng)，不按施工規(guī)程監(jiān)理，第一時(shí)間失去監(jiān)管作用，對掛靠、轉(zhuǎn)包和違法分包等行為的監(jiān)管和查處不及時(shí)有效，對于這些問題和現(xiàn)象，消防安裝單位也難以發(fā)揮應(yīng)有技術(shù)服務(wù)作用。

3 消防安裝單位技術(shù)服務(wù)的主要做法

3.1 早介入

工程建設(shè)中消防安裝單位要及早介入，未雨綢繆，從施工源頭抓起，主動(dòng)當(dāng)好業(yè)主的消防顧問角色，積極參與建設(shè)工程的消防設(shè)計(jì)咨詢，認(rèn)真研究消防設(shè)計(jì)文件和建施、水施、電施、暖通、室外景觀等設(shè)計(jì)圖，結(jié)合技術(shù)要求和現(xiàn)場實(shí)際，及時(shí)發(fā)現(xiàn)消防設(shè)計(jì)不合理之處，及早提出改進(jìn)或優(yōu)化建議，使設(shè)計(jì)圖符合現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范要求，順利通過審圖中心消防技術(shù)審核，從而減少施工階段因設(shè)計(jì)變更帶來的損失。

3.2 細(xì)觀察

消防安裝單位要全面了解合同條款、范圍、內(nèi)容、要求，熟悉消防設(shè)計(jì)圖和工作節(jié)點(diǎn)，以及與其他單位的施工界面，責(zé)任范圍內(nèi)消防設(shè)施安裝務(wù)必盡心盡力、保質(zhì)保量按時(shí)完成，責(zé)任范圍以外，對于會影響整體消防驗(yàn)收的土建、裝修、室外景觀、市政等工程，消防安裝單位既要早介入，更要善于發(fā)現(xiàn)土建、裝修、暖通等在施工階段存在的各種消防問題。如：入戶門、疏散門的門洞寬度，前室或合用前室的自然排煙窗面積和使用面積，以及防火墻、防火分隔墻等防火分隔物是否符合設(shè)計(jì)圖要求，裝修材料應(yīng)用是否達(dá)到規(guī)定燃燒性能，防火閥是否安裝到位，消防產(chǎn)品是否合格、安裝是否適當(dāng)，室外登高面、消防環(huán)形車道等一系列問題在施工和裝修階段要及早發(fā)現(xiàn)、及時(shí)提出。特別是體量大的建設(shè)工程項(xiàng)目，消防專業(yè)技術(shù)人員更是要經(jīng)常全面地檢查工程施工情況，細(xì)心觀察每個(gè)部位、節(jié)點(diǎn)是否按照消防設(shè)計(jì)要求施工，還要根據(jù)建設(shè)工程進(jìn)度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)新的問題。

3.3 善溝通

消防安裝單位在工程建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖缺陷或問題，應(yīng)采用書面或電子文件形式向建設(shè)單位、總承包單位和有關(guān)施工單位以及監(jiān)理單位發(fā)函告知，闡明存在問題的違規(guī)依據(jù)，影響消防驗(yàn)收的危害程度，提出整改建議和措施，提請建設(shè)單位或總承包單位等的關(guān)注和重視，要充分利用例會和各種聯(lián)絡(luò)機(jī)制，向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或?qū)I(yè)技術(shù)人員解釋，講明這些問題的利害關(guān)系，求得建設(shè)單位或總承包單位的理解和支持，充分發(fā)揮消防專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢，積極配合其他施工單位落實(shí)整改。

3.4 死盯防

在工程建設(shè)過程中消防安裝單位要在多方溝通的基礎(chǔ)上，對存在問題盯緊不放，既要聽匯報(bào)、看整改方案，更要實(shí)地查看每個(gè)問題的落實(shí)整改情況。消防專業(yè)技術(shù)人員要善于向領(lǐng)導(dǎo)多請示匯報(bào)，主動(dòng)介紹消防驗(yàn)收的新變化、新要求，選擇適當(dāng)場合提醒或重溫建設(shè)、施工和監(jiān)理各方所應(yīng)承擔(dān)責(zé)任和法律后果，給監(jiān)理單位適當(dāng)施壓，對有難度的整改單位盡可能讓監(jiān)理人員多出面協(xié)調(diào)，要有多種方法，千方百計(jì)讓領(lǐng)導(dǎo)接受采納整改方案，讓領(lǐng)導(dǎo)出面主抓問題整改落實(shí)，最終目的就是把有悖消防驗(yàn)收的問題整改解決在過程中，絕不留到驗(yàn)收階段。

3.5 做扎實(shí)

消防安裝單位要針對施工特點(diǎn)，不斷適應(yīng)新技術(shù)、新工藝要求，通過培訓(xùn)學(xué)習(xí)，培養(yǎng)一支消防業(yè)務(wù)技術(shù)素質(zhì)過硬的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，特別是對于消防安裝單位的優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理，不但要會管理、精通安裝技術(shù)，而且要熟悉掌握消防知識和建筑裝修等消防技術(shù)規(guī)范，具有高級專業(yè)職稱和國家一級注冊建造師或一級注冊消防工程師水平，只有這樣才能有利于檢查指導(dǎo)建設(shè)工程消防工作。同時(shí)，消防安裝單位在整個(gè)建設(shè)工程中要嚴(yán)格按照合同內(nèi)容，保質(zhì)保量扎實(shí)做好每項(xiàng)工作，按時(shí)完成工程項(xiàng)目，只有自身業(yè)務(wù)素質(zhì)過硬，工作質(zhì)量有保障，才能更好地為建設(shè)單位和總承包單位服務(wù)好。

4 結(jié)語

探索新途徑，采取新措施，充分發(fā)揮消防技術(shù)服務(wù)作用，保證建設(shè)工程順利通過消防驗(yàn)收，這是建設(shè)單位和每個(gè)施工安裝單位追求的共同目標(biāo)，也是實(shí)現(xiàn)雙贏的結(jié)果，如按質(zhì)按量完成建設(shè)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)工程按時(shí)交付使用，能產(chǎn)生很大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，不但能增加企業(yè)信譽(yù)，樹立良好形象，而且能加快資金回籠，創(chuàng)造新的增長點(diǎn)。