黨勇

（廣元市地籍地政事務(wù)中心 四川廣元 628000）

0 引言

我國的建筑行業(yè)發(fā)展速度不斷提升，在發(fā)展的過程中也隨之出現(xiàn)了一些相對先進(jìn)的工程管理相關(guān)理念，同時，通過對新型管理技術(shù)的合理有效的利用，可以在很大方面發(fā)揮提高建筑工程管理效率的作用。在建筑開展的過程中，涉及到的流程相對比較復(fù)雜，因此需要較為先進(jìn)的技術(shù)支撐。在工程開展的過程中，對于相關(guān)管理工作也提出了較高水平的要求與標(biāo)準(zhǔn)。

1 BIM技術(shù)發(fā)展趨勢

BIM技術(shù)自從被推出開始，日益受到國內(nèi)外學(xué)者與專家的關(guān)注，并且其在建筑相關(guān)的各個領(lǐng)域中的作用也日益增強(qiáng)。隨著時間的推移與發(fā)展，國內(nèi)外對于BIM技術(shù)的研究以及應(yīng)用日趨完善，同時BIM技術(shù)在建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢也逐漸趨向于多樣化，但是與其他的知識領(lǐng)域相比，BIM技術(shù)存在的實際時間較短，但是涉及的范圍卻十分廣泛。

對中國知網(wǎng)以及Webofscience等論文資源庫進(jìn)行有關(guān)BIM技術(shù)相關(guān)論文的查找，以時間作為劃分，BIM技術(shù)的發(fā)展具備以下相關(guān)規(guī)律：

BIM技術(shù)首次被提出是在2002年，而在它被提出的前十年中，這一技術(shù)并未受到重視與使用，因此在2002年至2012年間也鮮少有相關(guān)論文發(fā)表，具體發(fā)展趨勢如圖1所示。

圖1 2004-2014年BIM技術(shù)論文發(fā)表數(shù)量

在進(jìn)入2012年開始，一直到2018年左右，BIM技術(shù)的先關(guān)論文發(fā)表數(shù)量不斷增加，并且增加的趨勢也非常迅猛。這也從側(cè)面表明了這一技術(shù)已經(jīng)開始逐漸受到建筑行業(yè)專業(yè)人士的認(rèn)可。

2 BIM技術(shù)應(yīng)用于建筑工程管理中的必要性

2.1 加快理念變革速度

在以往的傳統(tǒng)造價管理過程中，信息收集的過程存在著一定的障礙，由此導(dǎo)致后期在進(jìn)行造價預(yù)算的相關(guān)管理過程中缺乏較高的準(zhǔn)確性，由此對相關(guān)工作的進(jìn)展也造成了十分嚴(yán)重過的不良影響。充分發(fā)揮BIM技術(shù)的作用，可以保證數(shù)據(jù)的實時性傳輸，促使高端人員可以對建筑造價的實際情況開展深刻的了解，繼而制定合理的造價預(yù)算相關(guān)內(nèi)容。建立相對有效的立體模型，以此來對各種工程量進(jìn)行有效匯總，對于不同階段的成本也具有十分有效的控制。改善以往傳統(tǒng)中式合同價格忽略結(jié)算價格的相關(guān)問題，促使工程造價的有效性以及準(zhǔn)確性得到顯著提升。

2.2 提高工程量計算精準(zhǔn)度

在開展造價管理的相關(guān)工作過程中，將BIM技術(shù)充分利用起來，可以促使工程量計算的準(zhǔn)確性得到顯著提高，極大縮短計算的時間與精力，促使造價測算與工程招標(biāo)的相關(guān)工作得到順利開展。另外，BIM技術(shù)的有關(guān)軟件是嚴(yán)格的依照國家的相關(guān)規(guī)定設(shè)計完成的，主要使用的是3d布爾預(yù)算模式來促使運算過程中的準(zhǔn)確性以及效率得到顯著提高。不僅如此，還可以將計算的結(jié)果轉(zhuǎn)化為電子文檔，之后儲存到數(shù)據(jù)庫中，以此來實現(xiàn)資源的共享，促使資源配置的合理性得到不斷提升。

3 基于BIM技術(shù)下的工程管理

3.1 決策階段的運用

在進(jìn)行建筑項目管理時，最基本的環(huán)節(jié)就是決策，這一階段對于后續(xù)的工程建設(shè)發(fā)揮著十分重要的影響作用。將BIM技術(shù)應(yīng)用于其中，可以導(dǎo)入環(huán)境與氣候的相關(guān)參數(shù)，實現(xiàn)對各方面施工因素的設(shè)置，并且在一定的程度上也會極大降低工作進(jìn)行的實際復(fù)雜程度，對于施工現(xiàn)場的實際影響因素也可以進(jìn)行比較精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)相關(guān)分析，進(jìn)而為項目工程的實際管理工提供有效與科學(xué)的依據(jù)。促使數(shù)據(jù)信息與現(xiàn)場實際情況相結(jié)合，進(jìn)行客觀與正確的決策，促使工程項目的可行性得到顯著提升。

3.2 設(shè)計階段的運用

在BIM技術(shù)中，可視化的特點在設(shè)計階段可以創(chuàng)造三維的設(shè)計成果，這對于項目建設(shè)的信息共享交流具有重要促進(jìn)作用。除此之外，BIM技術(shù)的應(yīng)用不是單純的局限于模型設(shè)計階段，還可以使用到工程結(jié)構(gòu)設(shè)計、水電工程設(shè)計與裝飾裝修工程設(shè)計等方面。將工程項目信息參數(shù)的作用發(fā)揮出來，進(jìn)行建筑三維模型的建立，之后進(jìn)行碰撞檢測，實現(xiàn)設(shè)計模型的優(yōu)化。由此可知，使用BIM技術(shù)來開展建筑設(shè)計的相關(guān)工作，可以在減少設(shè)計誤差的前提條件下，促使建筑設(shè)計的安全以及合理性得到有效保證，進(jìn)而逐漸降低工程造價。

3.3 施工階段運用

建筑工程項目的實際施工階段比較長，并且也存在著相對較多的不確定性因素，可控程度也相對較低。使用BIM相關(guān)軟件，可以將建筑工程總量準(zhǔn)確的計算出來，再合理有針對性的進(jìn)行施工進(jìn)度計劃的制定，其對于施工現(xiàn)場的布置也發(fā)揮著十分重要的積極作用。5D建筑模型主要是在3D建筑模型的基礎(chǔ)之上加上時間與成本兩個維度形成的。使用BIM5D技術(shù)進(jìn)行建筑工程虛擬施工，主要是由對工程進(jìn)行流水段關(guān)聯(lián)進(jìn)度計劃的劃分而實現(xiàn)的。在這一過程中，不僅可以實現(xiàn)對全部資源的合理分配，全面監(jiān)控施工現(xiàn)場，還可以極大縮短施工的實際周期，嚴(yán)格控制施工成本。

3.4 運維階段的運用

在建筑工程完工之后，還要注意對其進(jìn)行及時的后期的維護(hù)與管理。而要實現(xiàn)這一工序，同樣需要發(fā)揮BIM技術(shù)的作用。通過這一技術(shù)對建筑項目的實際使用、性能變化等狀況進(jìn)行監(jiān)督，并且實現(xiàn)對收錄數(shù)據(jù)的實時更新，可以為建筑工程的管理以及維護(hù)相關(guān)工作提供客觀的參考。另外，發(fā)揮BIM技術(shù)的作用，還可以全面的收集與整理有關(guān)建筑承租人、裝修設(shè)計以及承租單位的實際收入等相關(guān)信息，繼而將這些信息收入到數(shù)據(jù)庫中。通過對這些數(shù)據(jù)的分析來對建筑本身的實際商業(yè)價值進(jìn)行分析與探究，尋找提升建筑工程商業(yè)價值的有效方式。不僅如此，這些信息還可以幫助找出建筑物中故障出現(xiàn)的主要原因以及故障根源，引導(dǎo)相關(guān)管理部門及時的將故障扼殺在搖籃中，促使建筑物的使用壽命不斷提升，進(jìn)而更好的滿足承租者的實際需求。

4 結(jié)語

綜上所述，現(xiàn)如今，BIM相關(guān)技術(shù)已經(jīng)逐漸受到建筑行業(yè)的廣泛關(guān)注，并且引發(fā)了建筑行業(yè)的顛覆性革命。同時也可以期望，在未來的建筑行業(yè)中，BIM技術(shù)的使用將會更加廣泛。BIM技術(shù)在工程管理的過程中發(fā)揮著十分重要的影響作用，可以在有效的促進(jìn)項目設(shè)計的優(yōu)化的同時極大地提升建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，推動我國建筑行業(yè)的發(fā)展逐漸朝著更加積極地方向發(fā)展。但是有關(guān)BIM技術(shù)的相關(guān)研究仍舊存在著很大發(fā)展空間，一定要對其進(jìn)行深入的研究分析，不斷提高其在建筑工程管理中的實際應(yīng)用成效。