張 杰

深圳市邦迪工程顧問有限公司（518000）

1 裝配式混凝土建筑發(fā)展的現(xiàn)狀透視

近年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)繁榮發(fā)展的局面，同時也出現(xiàn)一些問題。 為規(guī)范建筑行業(yè)發(fā)展，我國先后出臺 《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》（2015）、《關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》（2016）、《“十三五” 裝配式混凝土建筑行動方案》（2017） 等指導性政策， 對裝配式混凝土建筑在設(shè)計、構(gòu)件生產(chǎn)、施工到驗收提出建設(shè)性指導。 截至2019 年，我國已有50 余座裝配式混凝土建筑示范城市，接近300 家建筑企業(yè)成為裝配式建設(shè)發(fā)展的示范企業(yè)。 然而，從裝配式混凝土建筑發(fā)展的情況來看，一些問題不容樂觀。

1）生產(chǎn)成本居高不下一直是裝配式混凝土建筑難以全面推廣的主要原因。裝配式混凝土建筑成本較高的部分主要是預制構(gòu)件和安裝成本。預制構(gòu)件與現(xiàn)澆混凝土不同，作為一種工業(yè)品，企業(yè)生產(chǎn)預制構(gòu)件是需要上交稅收的，這導致預制構(gòu)件價格較高。同時，在建筑人工成本上，現(xiàn)澆混凝土只需要支付人工成本，而裝配式混凝土建筑還要支付大型設(shè)備成本+人工成本，造成裝配式生產(chǎn)造價高。

2）現(xiàn)階段，裝配式混凝土建筑相關(guān)技術(shù)和產(chǎn)品仍然不完善，而現(xiàn)澆混凝土建筑經(jīng)過多年的發(fā)展，在技術(shù)標準、質(zhì)量保障等方面相當成熟。 裝配式建設(shè)施工難度較大，技術(shù)要求較高，尤其是對預制梁柱連接點，必須精益求精，否則就會導致抗震性差、整體性差、防水性差等問題。一旦出現(xiàn)漏水，整棟房屋都受到影響，房屋安全得不到保障。 現(xiàn)澆混凝土建筑則不然，技術(shù)要求并不高。 因此，對于消費者而言，對現(xiàn)澆混凝土建筑認可度較高。

3）從技術(shù)標準層面來看，預制構(gòu)件是裝配式混凝土建筑的“心臟”。 然而，不同企業(yè)開發(fā)出不同的設(shè)計軟件，造成市場上的預制構(gòu)件標準化、統(tǒng)一化程度較低。 一旦出現(xiàn)預制構(gòu)件質(zhì)量問題，必須與原廠家進行聯(lián)系購買，較為麻煩。

總體而言，我國裝配式混凝土建筑的模數(shù)化體系尚未建立，各種構(gòu)件標準無法統(tǒng)一，影響了裝配式混凝土建筑的發(fā)展進程。

2 裝配式混凝土建筑發(fā)展的對策建議

針對裝配式混凝土建筑在發(fā)展過程中存在的生產(chǎn)成本、認可程度和技術(shù)標準等問題，為有效推動行業(yè)發(fā)展，必須從以下幾個方面著手。

2.1 強化產(chǎn)學研合作，降低生產(chǎn)成本

針對裝配式混凝土建筑預制構(gòu)件價格高的問題，需要強化技術(shù)研究，尤其是要發(fā)揮高校在技術(shù)研究中的優(yōu)勢，通過創(chuàng)新利用先進技術(shù)手段，減少物料消耗，降低原料成本。 如廣州恒大集團與廣州大學合作開展了預制裝配框架體系研究，降低固定成本在預制構(gòu)件成本中所占比例，裝配式建筑的人工成本也進一步降低，實現(xiàn)裝配式建筑成本與現(xiàn)澆混凝土建筑成本基本持平。

2.2 推動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)鏈條

在我國房地產(chǎn)繁榮發(fā)展的良好業(yè)態(tài)下，裝配式建筑發(fā)展要把握機遇，針對技術(shù)標準問題，積極通過產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的思路，借助有利政策，作好產(chǎn)業(yè)升級，調(diào)整好布局，提高自身生產(chǎn)服務能力，加強標準化和工業(yè)化。 唯有如此，才能提升裝配式混凝土建筑的整體水平，讓更多的消費者認識、認可這種建筑類型，并刺激更多的企業(yè)參與到裝配式建筑發(fā)展中來，形成良好的產(chǎn)業(yè)鏈。

2.3 加快建立統(tǒng)一標準，引導行業(yè)規(guī)范

裝配式混凝土建筑發(fā)展涉及多種技術(shù)規(guī)范，包括施工技術(shù)規(guī)范、預制構(gòu)件技術(shù)規(guī)范、驗收規(guī)范等。針對目前各地裝配式建筑發(fā)展技術(shù)規(guī)范不一的情形，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部必須要著力于制定各種技術(shù)標準，形成全國通用的技術(shù)標準，提高標準化與規(guī)?；?。 同時，要加大宣傳力度，引導消費者認識裝配式混凝土建設(shè)的生態(tài)性、科學性，突出裝配式建筑的優(yōu)勢，吸引消費者消費。

3 結(jié)語

裝配式混凝土建筑作為我國建筑行業(yè)發(fā)展的主要方向，具有建造速度快、質(zhì)量高、節(jié)能環(huán)保的優(yōu)勢。

在未來的發(fā)展中，必須要加強技術(shù)開發(fā)、制定技術(shù)標準，強化宣傳，進一步促進裝配式建筑的發(fā)展。