李永生 重慶市江北嘴置業(yè)有限公司

1 前言

房屋建筑工程項(xiàng)目運(yùn)行中由于房屋建筑設(shè)計(jì)、建筑施工和施工材料等方面的影響，導(dǎo)致工程項(xiàng)目經(jīng)常性出現(xiàn)屋面滲漏、外墻滲漏和廚衛(wèi)滲漏的現(xiàn)象。這些問(wèn)題的出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p害了工程項(xiàng)目正常運(yùn)行水平，產(chǎn)生一定的經(jīng)濟(jì)損失、社會(huì)損失，嚴(yán)重情景下出現(xiàn)安全性問(wèn)題。面對(duì)這一現(xiàn)象，及時(shí)加強(qiáng)房屋建筑工程防滲漏技術(shù)的科學(xué)化使用是非常必要的。

2 房屋建筑工程中出現(xiàn)滲漏的原因分析

2.1 房屋建筑設(shè)計(jì)問(wèn)題

在針對(duì)房屋建筑工程滲漏現(xiàn)象進(jìn)行深入分析中發(fā)現(xiàn)導(dǎo)致工程項(xiàng)目出現(xiàn)滲漏的根本原因則是房屋建筑設(shè)計(jì)不合理造成的。設(shè)計(jì)人員沒(méi)有立足工程項(xiàng)目整體分析基礎(chǔ)上，制定專門的防水工程方案。如，某工程項(xiàng)目外墻設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員過(guò)渡注重美觀性，使用多面瓷磚進(jìn)行拼接，對(duì)于各個(gè)瓷磚之間的縫隙卻未能有效處理，存在大量的裂縫，難免不會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)中未能對(duì)細(xì)節(jié)進(jìn)行防滲漏設(shè)計(jì)處理，不同材料拼接必然會(huì)出現(xiàn)裂縫，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2.2 建筑施工問(wèn)題

建筑工程人員施工中未能嚴(yán)格按照施工方案操作，對(duì)于防水工程施工中防水卷材連接存在不合理的現(xiàn)象，導(dǎo)致防水卷材施工失去了原本的防水性能，未能在工程項(xiàng)目中發(fā)揮有效的防水加脂。導(dǎo)致這一問(wèn)題出現(xiàn)的原因主要是由于監(jiān)管人員工作不到位，未能有效探究，及時(shí)改進(jìn)，導(dǎo)致滲漏問(wèn)題擴(kuò)大，在工程項(xiàng)目運(yùn)行中出現(xiàn)嚴(yán)重的滲漏現(xiàn)象。

2.3 施工材料問(wèn)題

當(dāng)前，在建筑工程防滲漏施工中，防滲漏材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)之后未經(jīng)過(guò)科學(xué)化存儲(chǔ)，出現(xiàn)變質(zhì)現(xiàn)象，施工人員未能及時(shí)替換，直接應(yīng)用到工程項(xiàng)目中，便會(huì)影響正常防滲漏效果的發(fā)揮。此外，工程項(xiàng)目防滲漏目標(biāo)與防滲漏材料本身應(yīng)用存在很大的差別，未能達(dá)到預(yù)期的防滲效果。如在25萬(wàn)平方米的5A甲級(jí)辦公樓金融城3號(hào)和6萬(wàn)平方米的住宅金融城8號(hào)防水施工中，兩個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)不同，對(duì)防水卷材應(yīng)用規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)是不一致的。

3 房屋建筑工程中防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用分析

3.1 屋面防滲漏施工技術(shù)

首先，合理選擇防水卷材。工程人員要立足地區(qū)性自然氣候條件基礎(chǔ)上，對(duì)外部環(huán)境條件充分分析，在溫度和濕度等層面上，強(qiáng)化市場(chǎng)防水卷材的調(diào)查對(duì)比，最優(yōu)化選擇。其次，在對(duì)屋面拼接部分施工中，要嚴(yán)格混凝土澆筑。混凝土澆筑時(shí)，連續(xù)性實(shí)現(xiàn)操作，塑造良好的混凝土澆筑環(huán)境，降低溫度影響，控制溫度裂縫。在混凝土澆筑后，振搗工作進(jìn)行要及時(shí)觀察是否出現(xiàn)麻面、露筋的現(xiàn)象，做好及時(shí)補(bǔ)救工作。然后，屋面施工中，事先設(shè)定分隔縫，確定分割間距。最后，屋面防水層施工中，前期做好清潔工作，施工完成后做好平整度的檢查，通過(guò)閉水試驗(yàn)，檢查防水性能是否良，做好后期養(yǎng)護(hù)工作。

3.2 外墻防滲漏施工技術(shù)

外墻防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用中，首先需要在建筑工程墻體上科學(xué)化的設(shè)置圈梁，以此實(shí)現(xiàn)承載力的分擔(dān)，控制裂縫，避免出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。其次，嚴(yán)格按照施工規(guī)范施工。針對(duì)外墻抹灰施工，做好前期攻訐處理，采用分層抹灰的方法，控制抹灰的厚度，既要對(duì)墻面覆蓋，又要起到良好的穩(wěn)固效果。最后，在針對(duì)外墻進(jìn)行混凝土澆筑中，合理選擇澆筑方式，控制振搗頻率，保證外墻密實(shí)度滿足工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，提升防滲漏效果。

3.3 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用中，合理選擇防水卷材。工程人員根據(jù)防滲漏目標(biāo)選擇新型的防水卷材，嚴(yán)格按照防水卷材的規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)施工。廚衛(wèi)由于水汽較大，非常容易損害防水層，而防水層的建設(shè)基本上是在混凝土澆筑基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)的，多次振搗混凝土，提升混凝土的密實(shí)度，控制混凝土泌水現(xiàn)象，提升混凝土防水效果。

4 房屋建筑工程中防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用改進(jìn)建議分析

4.1 施工隊(duì)伍的高水平建設(shè)

房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用中，建設(shè)高水平的施工隊(duì)伍是非常重要的。一方面，施工隊(duì)伍針對(duì)屋面、外墻和廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行專門化的分析，對(duì)各個(gè)方面容易出現(xiàn)滲漏的問(wèn)題總結(jié)分析，實(shí)現(xiàn)經(jīng)驗(yàn)交流，實(shí)施科學(xué)化的防滲漏操作；另一方面，施工隊(duì)伍要積極強(qiáng)化對(duì)防水新技術(shù)的使用，通過(guò)新技術(shù)、新工藝優(yōu)勢(shì)的發(fā)揮，改進(jìn)以往防滲漏施工存在的缺陷。

4.2 提升新材料的應(yīng)用水平

房屋建筑工程中防滲漏施工技術(shù)的改進(jìn)應(yīng)用應(yīng)注重提升新材料使用，尤其是全新的防水卷材的使用。全新的防水卷材在防水性能方面有著突出的優(yōu)勢(shì)。如：?jiǎn)蚊孀哉撤浪聿摹?/p>

雙面自粘防水卷材、改性瀝青類防水卷材、丙綸、滌綸、高分子防水卷材、PVC防水卷材等。

4.3 嚴(yán)格施工監(jiān)督管理

房屋建筑工程防滲漏技術(shù)改進(jìn)應(yīng)用中，需要從施工規(guī)劃設(shè)計(jì)、防水卷材施工等方面加強(qiáng)監(jiān)督管理，無(wú)論是防水施工還是防水層設(shè)置和防水卷材操作都應(yīng)該嚴(yán)格按照操作規(guī)范落實(shí)，一旦發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)現(xiàn)象，立即反饋處理。

5 小結(jié)

綜上所述，房屋建筑工程施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用對(duì)于工程項(xiàng)目高質(zhì)量管理是非常必要的。在實(shí)際防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用中，針對(duì)實(shí)際導(dǎo)致滲漏出現(xiàn)問(wèn)題分析基礎(chǔ)上，科學(xué)化分析，從外墻防滲漏技術(shù)、屋面防滲漏技術(shù)以及廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)等方面改進(jìn)。同時(shí)能夠注重高水平施工隊(duì)伍建設(shè)、提升新材料應(yīng)用水平以及嚴(yán)格施工監(jiān)督管理工作落實(shí)，提升防滲漏效果。