黃光縣 南京市凱盛建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司

1 社區(qū)商業(yè)的特征分析

社區(qū)商業(yè)建設(shè)的主要目的是為了滿足服務(wù)對(duì)象的商業(yè)需求，其服務(wù)對(duì)象主要是社區(qū)商業(yè)建筑周邊的居住者和指定區(qū)域的人群。由于社區(qū)商業(yè)建筑的服務(wù)對(duì)象具有一定的指定性，所以社區(qū)商業(yè)建設(shè)的基礎(chǔ)功能特點(diǎn)如下所述：（1）對(duì)象歸屬性，服務(wù)對(duì)象的歸屬性是社區(qū)商業(yè)建筑進(jìn)行需求服務(wù)的基礎(chǔ)，只有確定了服務(wù)對(duì)象屬于社區(qū)商業(yè)建筑服務(wù)的指定區(qū)域，才區(qū)域服務(wù)性能。（2）業(yè)種配套性，由于社區(qū)商業(yè)建筑的主要目的是滿足服務(wù)對(duì)象的生活需求，所以，為保障服務(wù)的態(tài)度和質(zhì)量，要在小區(qū)中設(shè)置基本的配套設(shè)施，給社區(qū)服務(wù)工作提供物質(zhì)保障。（3）日常便利性，因?yàn)榫幼≌咴诰幼〉倪^程中具有一定的“日常重復(fù)性”“便利為主”等生活特點(diǎn)，所以社區(qū)中一定要凸顯出日常便利性的特點(diǎn)。（4）服務(wù)親和性，社區(qū)商業(yè)是居住者在日常生活中最為重要的交流人員，兩者的交流具有一定的頻繁性，為保證居住者的身心愉悅要求相關(guān)社區(qū)服務(wù)人員在服務(wù)過程中時(shí)刻保持著親和性。（5）盈利穩(wěn)定性，在滿足上述功能特點(diǎn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行較長時(shí)間的穩(wěn)定發(fā)展、完善和健全，可以保證社區(qū)商業(yè)建設(shè)的盈利呈穩(wěn)定上升趨勢發(fā)展。（6）需求依賴性，社區(qū)商業(yè)建筑具有一定的需求依賴性，其主要體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面，一個(gè)是指社區(qū)服務(wù)對(duì)居住者有一定的依賴性，另一個(gè)是居住人員對(duì)社區(qū)商業(yè)有一定的依賴性；兩者的關(guān)系是相輔相成、缺一不可的。（7）商圈擴(kuò)展性，因?yàn)樯鐓^(qū)商業(yè)建筑在人們居住中起到一定的引導(dǎo)、填補(bǔ)和豐富的作用，所以社區(qū)商業(yè)建筑又一定的關(guān)聯(lián)帶的作用。

2 社區(qū)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

2.1 地址和空間的設(shè)計(jì)

社區(qū)商業(yè)建筑的地址選擇和其商業(yè)價(jià)值有著一定的聯(lián)系，建筑的位置選擇直接決定著消費(fèi)人群的類別，因此，社區(qū)商業(yè)建設(shè)在對(duì)地址位置進(jìn)行選擇時(shí)，要選擇具有長時(shí)間、較為穩(wěn)定消費(fèi)人員的地理位置，只有確保位置選擇的科學(xué)性，才能保證社區(qū)商業(yè)建筑的理想化。同時(shí)，社區(qū)商業(yè)建筑的地理位置和其經(jīng)濟(jì)盈利有直接的關(guān)聯(lián)，交通運(yùn)輸和城市規(guī)劃也在一定范圍之內(nèi)影響著建筑的經(jīng)濟(jì)能力。較為普遍的社區(qū)商業(yè)建筑的地理位置選擇都具備較為便利的交通運(yùn)輸工具，只有保證了交通的便利，才能保證更多的消費(fèi)者光顧，提高建筑的經(jīng)濟(jì)效益。對(duì)社區(qū)商業(yè)建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，不光要考慮地理位置的選擇，還要注重其空間的設(shè)計(jì)，只有保證了建設(shè)空間具有多元化功能，才能保證消費(fèi)人群流量，對(duì)社區(qū)商業(yè)建筑進(jìn)行多元化設(shè)計(jì)時(shí)可以從設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行著手，設(shè)計(jì)理念將群眾消費(fèi)心理學(xué)和建筑設(shè)計(jì)美學(xué)相融合，為大廳、商業(yè)街、休閑區(qū)等多個(gè)場所設(shè)計(jì)出符合個(gè)人特色又不會(huì)讓消費(fèi)者感覺突兀的設(shè)計(jì)，在建筑本體上給消費(fèi)者營造出舒適的消費(fèi)意境。

2.2 布局類型設(shè)計(jì)

社區(qū)商業(yè)建筑布局類型主要分為三種，分別是散點(diǎn)列布型、底商滿布型和入口商街型。不同的布局類型有不同的設(shè)計(jì)方案和建筑特點(diǎn)。散點(diǎn)列布型是在區(qū)域內(nèi)各個(gè)地區(qū)分散著諸多類型的店鋪，較為分散，較為滿足居民便利性的需求，但不利于進(jìn)行整體管理。底商滿布型。在一定規(guī)劃區(qū)域內(nèi)都是商鋪，有利于居民進(jìn)行系統(tǒng)的采購，有利于進(jìn)行整體管理，但商鋪聚集不利于建筑環(huán)境的營造。入口商街型。在建筑入口形成商鋪地帶，滿足人們?nèi)粘Ｉ钚枨蠛托蓍e娛樂的需求。

2.3 色彩設(shè)計(jì)

社區(qū)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的色彩搭配在建筑中具有一定的吸晴作用。不同性質(zhì)的建筑在色彩搭配上也有不同的要求，譬如，居住性商業(yè)建筑和城市商業(yè)中心在色彩中存在一定的差異性，居住性商業(yè)建筑整體有一定的關(guān)聯(lián)性，所以要求居住性商業(yè)建筑的色彩選擇與建筑整體色彩有一定相輔相成的作用。除此之外，商業(yè)建筑一般選用較為單一的顏色，但要求在單一顏色的使用下將錯(cuò)亂無章的建筑轉(zhuǎn)化為較為簡潔的視覺體驗(yàn)。

2.4 標(biāo)準(zhǔn)商鋪設(shè)計(jì)

社區(qū)商業(yè)店鋪設(shè)計(jì)有一定的規(guī)章制度，要確保設(shè)計(jì)方案及各項(xiàng)數(shù)據(jù)符合商鋪設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，具體各項(xiàng)數(shù)據(jù)設(shè)計(jì)如下。

層高＝梁高＋設(shè)備＋凈高。層高的設(shè)定是依據(jù)當(dāng)?shù)胤课莸慕ㄖ?guī)劃進(jìn)行，梁高是根據(jù)實(shí)際柱子的距離進(jìn)行設(shè)定，設(shè)備多指消防、煙管、天然氣等多種設(shè)備。

對(duì)建筑夾層進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)要考慮符合以下哪種情形：（1）層高小于5.0m。（2）層高在5.0m和5.4m之間。（3）層高大于5.4m。三種情形分別代表著不同的夾層設(shè)計(jì)，第一種不可以進(jìn)行夾層設(shè)計(jì)，第二種可以選擇一些地方進(jìn)行夾層設(shè)計(jì)，最后一種可以對(duì)建筑整體設(shè)計(jì)夾層。

騎樓鋪：騎樓鋪的設(shè)計(jì)只有保證其與建筑柱的距離，才能保證社區(qū)商業(yè)建筑整體的設(shè)計(jì)效果。為保證建筑整體的視覺效果和柱子之間的合理性，騎樓空間凈距離普遍把控范圍為2.5m～4m之間。

3 結(jié)束語

未來，居住區(qū)商業(yè)建筑的發(fā)展將呈現(xiàn)：整體化傾向、綜合化傾向、高效與省時(shí)傾向、區(qū)域化傾向、生態(tài)化傾向，同時(shí)，其建筑設(shè)計(jì)方法多樣化，因此，一個(gè)成功的作品需要多方面協(xié)調(diào)才能更好的完成。