摘 要：在房建施工中，屋面、墻體及裂縫、衛(wèi)生間、廚房以及門窗的滲漏問題都是人們最為關(guān)注的問題，因此，需要采取相關(guān)的防滲漏施工技術(shù)以保證建筑物的質(zhì)量。文章就此闡述房建工程中滲漏原因及防滲漏施工技術(shù)。

關(guān)鍵詞：房建工程;滲漏;防滲漏;施工技術(shù);原因

一、 建筑防水工程的重要性

（一）建筑防水工程直接關(guān)系到建筑使用和功能

建筑防水工程的施工是建筑施工技術(shù)的重要組成部分，也是保證建筑物和構(gòu)筑物不受侵蝕，建筑的正常使用功能不受影響，內(nèi)部空間不受危害的重要分項(xiàng)工程。通過防水材料的合理應(yīng)用，可防止浸水和滲漏的發(fā)生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。

（二）建筑防水工程直接關(guān)系到人民的生命安全

防水施工的任務(wù)是必須保證防水工程無滲漏，質(zhì)量優(yōu)良。防水工程直接影響建筑使用年限，涉及人們生產(chǎn)、生活、工作的正常進(jìn)行。嚴(yán)重的滲漏，不僅危害著建筑物，也威脅著人們的健康和安全，甚至?xí)斐奢^大的經(jīng)濟(jì)損失。

（三）建筑防水工程的施工直接關(guān)系建筑的質(zhì)量和安全

防水工程最終是通過施工來實(shí)現(xiàn)的，而目前建筑防水施工多以為手工作業(yè)為主，稍一疏忽便可能出現(xiàn)滲漏，國內(nèi)外滲漏工程的調(diào)查結(jié)果都證明了這一點(diǎn)。根據(jù)有關(guān)質(zhì)量部門的跟蹤調(diào)查，造成滲漏的原因，施工方面的原因是最多的，也是最關(guān)鍵的。

二、 廚衛(wèi)的滲漏原因及防滲施工技術(shù)

（一）廚衛(wèi)的滲漏原因

廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏的原因有負(fù)力量加強(qiáng)在錯(cuò)誤的位置、鋼筋混凝土的質(zhì)量性能差、鋼筋搭接長度不夠、厚度不達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)、混凝土出現(xiàn)裂縫等。建筑防水材料的選擇不恰當(dāng)、防水材料的質(zhì)量不合格以及防水材料的防水層施工質(zhì)量不符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求也會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏。廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏的原因還有：結(jié)構(gòu)的細(xì)節(jié)處理做得不夠好，在管道周圍的鋼筋混凝土的密度不夠，流動(dòng)的水通過縫隙流至其他的層面;地漏較高，超出了地板的層面;浴室采取地暖的時(shí)候沒有將擋水墻建立在門口，雙層防水技術(shù)也沒有利用到其中;建立灌溉試驗(yàn)時(shí)沒有細(xì)心檢查導(dǎo)致檢查遺漏;施工隊(duì)伍的防水技術(shù)不正確操作，一些施工過程中偷工減料，只是走過場。

（二）廚衛(wèi)防滲施工技術(shù)

管道穿樓板處預(yù)留孔洞尺寸要合理，裝好管后堵洞的混凝土標(biāo)號(hào)要比板材高一個(gè)等級(jí)并在樓板下加托板。廚房、衛(wèi)生間地面積水機(jī)會(huì)較多，應(yīng)該做防水處理，尤其是管道周圍更應(yīng)如此。排水管道一般不設(shè)套管，穿板處應(yīng)抹嚴(yán)密。供熱管線必須加設(shè)套管，在套管外壁四周與樓板交圈處要做防水處理。蹲式大便器排出口及給水立管連接必須用銅絲綁扎，試水合格后再封死。不能用鐵絲綁扎，因鐵絲易腐蝕銹斷，造成不易發(fā)現(xiàn)的滲漏。地漏及地面水池排出口與樓板交接處用油麻浸瀝青堵塞密實(shí)，再用混凝土或砂漿抹平，地漏位置應(yīng)盡量靠近檢修孔。

三、 外墻滲漏原因及防滲施工技術(shù)

（一）外墻滲漏原因

填充墻框架是由鋼筋混凝土制成的，其與磚砌體中的溫度線膨脹系數(shù)不一樣，前者的線性膨脹系數(shù)是后者的兩倍。因此，在相同的溫度下，這兩種材料會(huì)產(chǎn)生不同程度的變形，從而導(dǎo)致其連接的地方破裂，在風(fēng)的影響下，雨水便會(huì)流到室內(nèi)導(dǎo)致滲漏。砂漿抹灰在住房建設(shè)的施工過程中是一個(gè)非常重要的步驟。在這個(gè)過程中，原料不規(guī)范或者工人在施工過程中的技術(shù)不規(guī)范就會(huì)導(dǎo)致操作漏洞，有可能出現(xiàn)砂漿抹灰的外墻滲漏現(xiàn)象。在進(jìn)行墻體壁充填的時(shí)候，如果施工人員沒有規(guī)范操作，而是直接將墻體從底部砌到梁底，它可能會(huì)由于重力的作用使砌體本身發(fā)生變形，從而引起墻壁出現(xiàn)橫向裂縫。在一些建筑物中，雨水漏進(jìn)了房間的窗口框架這種現(xiàn)象是比較常見的。

（二）外墻防滲施工技術(shù)

根據(jù)新的建筑節(jié)能材料的要求，目前基本上都采用蒸壓加氣混凝土外墻砌體材料。市面上的加氣砼由于原料和工藝條件的差異，砌塊的收縮率的差異較大。在選擇砌體材料的時(shí)候，應(yīng)該選擇抗壓強(qiáng)度高和相對成熟的產(chǎn)品，以保證所選材料的質(zhì)量。在砌筑之前，仔細(xì)檢查加氣砼是否有裂紋或缺陷，確定沒有問題之后才能使用。在房屋建筑中，外墻與柱的交界處滲漏就是一種外墻的滲漏方式。由于墻體材料和混凝土材料的熱膨脹系數(shù)不一樣，在不同的膨脹和收縮的作用下，便很容易發(fā)生斷裂，導(dǎo)致滲漏。在進(jìn)行墻面抹灰施工過程前應(yīng)該進(jìn)行清刷，去除墻面上的松散材料、灰塵和浮塵，以免影響砂漿和墻體附著力。

四、 屋面滲漏部位原因及防滲施工技術(shù)

（一）屋面滲漏部位原因

房屋建筑的屋面部位也經(jīng)常產(chǎn)生滲漏問題。特別是一些房子的頂層，往往會(huì)出現(xiàn)細(xì)長的裂縫和滲漏。屋面板結(jié)構(gòu)不按規(guī)范的要求施工，所以造成屋面板的裂紋，導(dǎo)致滲漏。在屋面的結(jié)構(gòu)層中，如果沒有按照建設(shè)規(guī)范的要求，在防水層的涂布器和防水涂刷物料中操作不規(guī)范或不恰當(dāng)?shù)?，都?huì)導(dǎo)致滲漏的問題出現(xiàn)。如在屋頂防水層空鼓開裂，導(dǎo)致滲漏問題，防水層施加不均勻或防水材料鋪地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)使防水材料之間出現(xiàn)空鼓和開裂的問題。屋面防水涂料涂刷的鋪路材料和防水卷材都不符合規(guī)范，涂膜防水層卷材防水層空鼓開裂，造成積水而引起滲漏。在這種情況下，如果有積水，就可能會(huì)通過空鼓和開裂滲漏。

（二）屋面防滲施工技術(shù)

根據(jù)屋面的滲漏問題，對可能出現(xiàn)的防水材料滲漏問題采取相應(yīng)措施。防水材料的涂抹要均勻，要注意分為兩次進(jìn)行涂抹，在前面涂抹的材料變?yōu)槟畹臅r(shí)候，才可以繼續(xù)涂抹下一層。涂抹完成后，要進(jìn)行24小時(shí)的注水測試，只有這樣才能驗(yàn)證建筑屋面是否合格，如果有滲漏現(xiàn)象，需要返工，進(jìn)行修正和維護(hù)?；炷两Y(jié)構(gòu)在建筑屋面的時(shí)候要保證按照設(shè)計(jì)要求，以確?；炷恋膹?qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度和間距。混凝土應(yīng)振搗密實(shí)，不留施工縫，混凝土的澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間保持在14天。這些建筑屋面施工現(xiàn)場的技術(shù)和措施，在一定程度上會(huì)起到預(yù)防的作用。

五、 結(jié)語

綜上所述，處理滲漏問題需要按規(guī)范施工以及技術(shù)的創(chuàng)新和嚴(yán)格的質(zhì)量控制。在施工過程中各種施工工藝操作及不重視提高滲透技術(shù)都易引發(fā)房屋滲透，需要我們在工作中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，找出有效控制建筑工程滲漏的辦法和措施，做好建筑的防滲工作。

參考文獻(xiàn)：

[1]舒遠(yuǎn)江.淺談房屋建筑施工中的滲漏施工技術(shù)[J].中華民居，2015.

[2]楊秀萍.淺析墻體裂縫的成因及防治措施[J].黑龍江科技信息，2015.

作者簡介：

劉炳強(qiáng)，青島軍民融合發(fā)展集團(tuán)有限公司。