王博文

摘? ? 要：建筑業(yè)作為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)支柱，對社會建設(shè)及人們生活水平的提高有著不可缺少的作用，面對新時期智慧建筑工程造價管理存在的諸多問題，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)要認(rèn)識到BIM技術(shù)的重要性，使其在建筑工程造價管理中得到廣泛應(yīng)用，進(jìn)而提高企業(yè)管理水平。

關(guān)鍵詞：工程造價;造價管理;BIM技術(shù);智慧建筑

1? 引言

隨著時代的進(jìn)步和科技大力發(fā)展，BIM技術(shù)已經(jīng)逐步運(yùn)用到各個領(lǐng)域，并在各個領(lǐng)域里都獲得了極其不錯的成績，特別是在建筑領(lǐng)域里面擁有著十分突出創(chuàng)新性和有效性。目前，BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用最為廣泛，該技術(shù)的使用能夠有效彌補(bǔ)造價管理出現(xiàn)的問題。所以，積極的探究BIM技術(shù)在建筑工程各個階段的造價管理應(yīng)用是十分有必要的。

2? 智慧建筑相關(guān)概述

智慧建筑，就是以建筑物為平臺，將構(gòu)架、系統(tǒng)、應(yīng)用、管理以及優(yōu)化等各方面的內(nèi)容整合在一起，使其成為具有感知、傳輸、記憶、判斷以及決策等綜合智慧能力的集合體，為建筑的安全、高效以及綠色生態(tài)提供全方位的支持。當(dāng)前，我國很多建筑項目采用的是工程量清單模式以及定額模式的造價方式，造價人員進(jìn)行圖紙設(shè)計，然后通過計算機(jī)進(jìn)行圖紙的繪圖和算量。因此，在實際的操作中，由于造價人員等相關(guān)因素，易導(dǎo)致工程造價結(jié)果出現(xiàn)問題。

3? BIM技術(shù)的基本概述

BIM主要是指建筑信息模型，在近幾年科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展下，BIM技術(shù)在建筑行業(yè)設(shè)計、建造、管理中得到了廣泛的應(yīng)用，其中依托計算機(jī)技術(shù)與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，構(gòu)建模型，實現(xiàn)了建筑信息模型的全方位與多元化。從另外一個角度分析，BIM技術(shù)是事前模擬技術(shù)，在建筑設(shè)計、施工以及運(yùn)維方面意義重大，可以通過預(yù)測的方式得出問題，并制定有效的改進(jìn)方案，提高質(zhì)量，創(chuàng)造更大的價值。建筑工程的施工中，材料成本、人工成本及技術(shù)成本也在不斷增加，建筑企業(yè)的成本壓力也進(jìn)一步加大，這就需要建筑企業(yè)在建筑工程施工的完整周期內(nèi)有效地控制施工成本，科學(xué)地進(jìn)行建筑工程造價管理。而且要改變傳統(tǒng)工程造價管理模式，不斷地引進(jìn)新的技術(shù)和思路進(jìn)行工程造價管理。建筑工程信息模型（BuildingInformationModeling，簡稱BIM）以一種數(shù)字化信息模型技術(shù)，對于建筑工程項目各階段的數(shù)據(jù)、資源和過程進(jìn)行模擬，提供可靠的數(shù)據(jù)信息，BIM技術(shù)在建筑工程造價管理的各個階段的應(yīng)用，不僅使工程造價管理過程實現(xiàn)了可視化，也使工程造價管理形成了系統(tǒng)工作，而且更加靈活，可以進(jìn)行動態(tài)控制。

4? BIM技術(shù)的應(yīng)用分析

4.1? BIM數(shù)據(jù)庫的應(yīng)用

BIM主要是由計算機(jī)三維模型建立的數(shù)據(jù)庫，這些數(shù)據(jù)庫信息在企業(yè)管理中是動態(tài)變化的，如果市場發(fā)生變化，工作人員要對BIM數(shù)據(jù)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，這樣才能確保數(shù)據(jù)的時效性，進(jìn)而充分發(fā)揮BIM數(shù)據(jù)庫的作用。企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)通過BIM數(shù)據(jù)庫能夠了解市場情況，制訂合理的方案，這樣不但能夠使企業(yè)發(fā)展適應(yīng)社會發(fā)展步伐，還能提高管理水平。此外，在建筑工程造價管理中建立BIM數(shù)據(jù)模型，充分利用BIM可視化技術(shù)，能夠?qū)κ┕げ牧?、施工設(shè)備價格進(jìn)行有效控制，避免出現(xiàn)超額預(yù)算情況，影響施工進(jìn)度。工作人員通過BIM技術(shù)能夠?qū)κ┕こ杀具M(jìn)行估算，為投資決策提供重要參考依據(jù)，從而提高決策的準(zhǔn)確性，達(dá)到控制成本的目的。

4.2? 投資決策階段

工程項目投資決策是決定工程項目建設(shè)順利進(jìn)行且獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益的關(guān)鍵因素。隨著BIM技術(shù)在建筑工程項目成本造價中的推廣和應(yīng)用，實現(xiàn)了精準(zhǔn)估算工程項目成本的目的。利用BIM技術(shù)的數(shù)據(jù)庫和數(shù)據(jù)模型，企業(yè)只需要從BIM模型中獲取相關(guān)的工程指標(biāo)、參數(shù)以及歷史數(shù)據(jù)，即可準(zhǔn)確地估算出工程項目的造價，確保了工程項目投資預(yù)算的準(zhǔn)確性。另外，工程項目造價人員應(yīng)充分發(fā)揮BIM技術(shù)，建立建筑工程項目的模型，并將其與項目造價管理、財務(wù)分析等緊密地融合在一起，然后對相關(guān)參數(shù)進(jìn)行設(shè)定和修改，準(zhǔn)確地計算出不同投資方案下的受益項目方案，并以此為基礎(chǔ)確定最終的投資方案。

4.3? BIM技術(shù)在工程設(shè)計階段的應(yīng)用

使用BIM技術(shù)能夠?qū)Ω鞣N設(shè)計規(guī)劃方案進(jìn)行合理選擇，將工程相關(guān)的數(shù)據(jù)結(jié)合起來創(chuàng)建相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫，然后利用該數(shù)據(jù)庫對工程項目先前所牽涉的各類經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)進(jìn)行集中和處理，使其深化成全面多樣的經(jīng)濟(jì)指標(biāo);對于設(shè)計目標(biāo)的數(shù)量必須要進(jìn)行限制，并對設(shè)計創(chuàng)建的BIM模型中的各項參數(shù)進(jìn)行統(tǒng)一查驗，并對其中的各專業(yè)展開碰撞檢查，從而使得之前以專業(yè)為核心的BIM模型可以獲得全面改進(jìn)。使用多專業(yè)統(tǒng)一檢查的方式可以合理全面的對各個專業(yè)中與工程項目之間存在不符合的問題得到解決和優(yōu)化，從而減少由于存在差異而對造價結(jié)果造成影響，保證工程設(shè)計結(jié)果的精確度。

4.4? 招投標(biāo)階段

眾所周知，在招投標(biāo)階段的工程造價工作是最為繁瑣的，其工作量尤其的大，特別是在目前建筑工程大環(huán)境下，招標(biāo)方和投標(biāo)方都十分有必要對工程量一遍又一遍的計算，其中招標(biāo)方還額外需要計算該標(biāo)的定額消耗工程量，因此需要大量的工作人員對其數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，制成表格，但也正是由于計算之時的工作人員比較多，導(dǎo)致其工程量的計算結(jié)果都有各種不同。而隨著BIM技術(shù)的有效應(yīng)用，在進(jìn)行工程造價的時候能夠使用BIM技術(shù)進(jìn)行檢索，以此來制成出高質(zhì)量的工程量清單，以此來降低計算失誤率，從而減少糾紛的出現(xiàn)。

4.5? 施工階段的造價管理

首先，工程施工將意味著要不斷投入各種工程資源。項目建設(shè)周期長，材料和設(shè)備價格差異很大。如果中標(biāo)的是低價單位，那么BIM模型可用于在審閱圖紙時分析每項工作的協(xié)同效應(yīng)。其次，BIM技術(shù)可以在施工過程中實現(xiàn)信息的有效流動。例如，如果在施工期間需要更改某項設(shè)計，可以使用BIM技術(shù)在更改后立即計算工程造價并傳輸新信息，確保工程正常施工。第三，如果工程造價軟件和BIM模型能夠在施工過程中有效結(jié)合，建設(shè)項目的建設(shè)資金可以通過無線射頻技術(shù)隨時共享。然后，工程材料經(jīng)理可以隨時了解施工現(xiàn)場各種工程材料的消耗情況，實現(xiàn)BIM技術(shù)帶來的信息同步傳輸。實現(xiàn)項目成本的動態(tài)管理。這不僅是一個經(jīng)濟(jì)問題，也是一個社會和環(huán)境問題。因此，我們可以結(jié)合BIM技術(shù)的模擬性、可視性和協(xié)調(diào)性特點(diǎn)進(jìn)行靈活運(yùn)用，發(fā)揮其充分優(yōu)勢，保證施工效率高，大大降低人工成本的消耗。

4.6? 在竣工階段的應(yīng)用

BIM技術(shù)在竣工階段得到的應(yīng)用具有重大現(xiàn)實意義，可以提高工程造價信息的公開性，實現(xiàn)造價控制的完善與全面，減少各類糾紛現(xiàn)象的發(fā)生，另外BIM技術(shù)還可以提供完整的結(jié)算資料，保證工程的有效完成，在整個結(jié)算過程中，BIM技術(shù)對數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合分析與對比，了解投資效益，構(gòu)建內(nèi)部數(shù)據(jù)庫，為建筑工程造價管理奠定信息數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

5? 結(jié)束語

總之，BIM技術(shù)在工程造價管理中的推廣和應(yīng)用，不僅為工程項目的各個施工階段準(zhǔn)確計算和控制工程造價提供了技術(shù)支持，而且促進(jìn)了造價管理全生命周期的工作效率的提升，降低了工程施工的成本，為工程項目建設(shè)施工的順利進(jìn)行奠定了堅實的基礎(chǔ)。所以，加快BIM技術(shù)在工程造價管理中推廣和應(yīng)用的步伐，對建筑行業(yè)的發(fā)展有極為重要的意義。

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