陳峰

摘? ? 要：為對(duì)我國(guó)當(dāng)前緊張的住房趨勢(shì)進(jìn)行緩解，滿(mǎn)足中低收入人群的住房需求，近年來(lái)，國(guó)家提出了建設(shè)保障性住房的意見(jiàn)。保障性住房建設(shè)不僅有助于緩解住房供需矛盾，同時(shí)也能實(shí)現(xiàn)對(duì)資源的優(yōu)化配置。鑒于此，本文主要對(duì)裝配式保障性住房質(zhì)量管理問(wèn)題進(jìn)行了研究。

關(guān)鍵詞：裝配式建筑;保障性住房;質(zhì)量管理

1? 引言

隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的日益加快，城市人口數(shù)量激增，雖然能夠在一定程度上滿(mǎn)足城市發(fā)展對(duì)于勞動(dòng)力的需求，但同時(shí)也增加了城市的住房壓力。通過(guò)保障性住房建設(shè)，不僅有助于解決中低收入人群的住房問(wèn)題，同時(shí)也提升了資源的應(yīng)用效率。相比于現(xiàn)澆建筑，裝配式建筑成本低廉、建設(shè)工期短，且污染較少?，F(xiàn)階段，國(guó)家雖然加大了對(duì)裝配式建筑的扶持力度，但受到種種因素的影響，裝配式保障性住房質(zhì)量仍是一個(gè)較為棘手的問(wèn)題，必須要建立起完善的質(zhì)量管理體系，從而最大限度發(fā)揮出裝配式保障性住房的社會(huì)作用和價(jià)值[1]。

2? 保障性住房作用分析

隨著我國(guó)城鄉(xiāng)發(fā)展差距都不愿拉倒，越來(lái)越多的農(nóng)村居民選擇進(jìn)城打工，這些農(nóng)村勞動(dòng)力的大量涌入，雖然解決了城市的勞動(dòng)力短缺問(wèn)題，但隨之而來(lái)的人口住房問(wèn)題，也應(yīng)引起當(dāng)?shù)卣匾?。由于進(jìn)城務(wù)工人員工資水平較低，因此并不具備購(gòu)買(mǎi)高檔住房的能力，由此便會(huì)產(chǎn)生一系列住房問(wèn)題，對(duì)城市經(jīng)濟(jì)的健康穩(wěn)定發(fā)展產(chǎn)生一定影響和阻力。在此情況下，保障性住房應(yīng)孕而生，并逐漸成為解決人口住房問(wèn)題的關(guān)鍵性手段，對(duì)于保障性住房，通常要對(duì)其建設(shè)成本進(jìn)行嚴(yán)格控制，由于這一類(lèi)住房施工工期較短，且工程任務(wù)量比較大，因此在竣工審核工作中，更要強(qiáng)化對(duì)施工質(zhì)量的控制[2]。

3? 裝配式住房概述

傳統(tǒng)建筑與裝配式建筑往往存在較大差別，裝配式建筑基本上都是在工廠統(tǒng)一完成，之后再將其運(yùn)輸至指定地點(diǎn)進(jìn)行組裝。因此，裝配式建筑施工工期較短，一般以批量生產(chǎn)為主，從而能夠很好的滿(mǎn)足城市人口住房問(wèn)題。

4? 提高裝配式保障性住房質(zhì)量的有效管理對(duì)策

4.1? 強(qiáng)化工程質(zhì)量管理

裝配式保障性住房施工工期較短，同時(shí)還具有污染小、節(jié)約資源等優(yōu)勢(shì)特征，但在具體實(shí)踐過(guò)程中，受到各種因素的影響，裝配式保障性住房質(zhì)量還有待提升。為緩解上述問(wèn)題，需要強(qiáng)化對(duì)保障性住房施工的全面管理以及嚴(yán)格審核，要求管理人員具備全局意識(shí)，不僅要對(duì)整個(gè)施工過(guò)程進(jìn)行明確分化，同時(shí)還要強(qiáng)化對(duì)施工材料的監(jiān)管。除此之外，還要確保人員配置上的科學(xué)性與合理性。例如，在施工材料管理方面，主要是確保施工材料質(zhì)量過(guò)關(guān)，發(fā)現(xiàn)不合格材料，要及時(shí)的禁止應(yīng)用，只有確保施工材料質(zhì)量達(dá)標(biāo)，才能為裝配式保障性住房建設(shè)質(zhì)量提供保障，這是建筑施工全面化管理中的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)，應(yīng)引起管理人員的高度重視[3]。

4.2? 強(qiáng)化施工管理

在裝配式保障性住房施工過(guò)程中，工程施工質(zhì)量一般是由實(shí)施、決策以及竣工等階段來(lái)決定。在決策階段中，需要結(jié)合實(shí)際情況設(shè)計(jì)出科學(xué)、完善的管理體系，同時(shí)對(duì)工程內(nèi)外部因素進(jìn)行全面考慮，結(jié)合這些客觀因素，開(kāi)展建筑設(shè)計(jì)工作。在施工材料選擇環(huán)節(jié)，需結(jié)合工程建設(shè)要求，選擇合適的材料，如此更加有助于提升房屋建設(shè)效果，同時(shí)也能為施工質(zhì)量提供保障。在實(shí)施階段，首先要確保施工前期準(zhǔn)備工作充分有效，同時(shí)對(duì)相關(guān)構(gòu)件進(jìn)行嚴(yán)格篩選和檢查，以免構(gòu)件表面出現(xiàn)嚴(yán)重的裂縫破損等問(wèn)題，為施工增加安全隱患，在安裝環(huán)節(jié)，需強(qiáng)化對(duì)施工人員的教育與培訓(xùn)，對(duì)其操作不當(dāng)行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理，以免對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生影響，與此同時(shí)，還要確保施工人員技術(shù)過(guò)關(guān)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，從而能夠在具體施工過(guò)程中及時(shí)解決遇到的問(wèn)題。此外，在工程施工過(guò)程中，還要派遣專(zhuān)業(yè)審查人員，強(qiáng)化對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督與管理，從根本上杜絕徇私舞弊現(xiàn)象，對(duì)各環(huán)節(jié)失控行為進(jìn)行約束。在工程竣工環(huán)節(jié)，需妥善記錄好相關(guān)數(shù)據(jù)，將其制作成電子檔案，如此可為后續(xù)的數(shù)據(jù)查找工作提供便利條件。

4.3? 人員管理

人員的科學(xué)合理安排，也會(huì)對(duì)施工質(zhì)量產(chǎn)生直接影響，因此還要強(qiáng)化對(duì)各工種人員的全面管理。結(jié)合人才優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)，將其分配至合適的部門(mén)，主要包括材料采購(gòu)部門(mén)、信息采集部門(mén)、工程監(jiān)管部門(mén)、技術(shù)管理部門(mén)以及客戶(hù)服務(wù)部門(mén)等等。在材料采購(gòu)部門(mén)中，采購(gòu)人員主要負(fù)責(zé)對(duì)工程施工中所需要的材料進(jìn)行采購(gòu)，施工過(guò)程中，一旦發(fā)現(xiàn)施工材料出現(xiàn)問(wèn)題，便可將責(zé)任追溯到該部門(mén)，尋找問(wèn)題根源所在，關(guān)于施工材料的重要性，在上文中已有介紹，因此，材料采購(gòu)部門(mén)的設(shè)立，更加有助于保證施工材料質(zhì)量。技術(shù)管理部門(mén)，主要對(duì)施工技術(shù)進(jìn)行負(fù)責(zé)，在施工過(guò)程中，遇到的各種技術(shù)問(wèn)題均可交由該部門(mén)進(jìn)行處理。監(jiān)管部門(mén)的重要作用同樣不容忽視，其在施工過(guò)程中起到了良好的監(jiān)督作用，能夠?yàn)楣こ淌┕べ|(zhì)量提供良好保障。信息采集部門(mén)，主要負(fù)責(zé)對(duì)各種圖像、數(shù)據(jù)、信息等進(jìn)行記錄，從而為后續(xù)應(yīng)用提供便利。客戶(hù)服務(wù)部門(mén)，主要是在工程竣工之后發(fā)揮作用，具體而言，就是對(duì)客戶(hù)提出的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)反饋，并進(jìn)行統(tǒng)一匯總，之后與施工部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，對(duì)問(wèn)題進(jìn)行處理，提升客戶(hù)滿(mǎn)意度。

5? 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，裝配式保障性住房的產(chǎn)生是社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的必然需求之一。但在具體施工過(guò)程中，受到各種因素的限制和影響，在工程施工質(zhì)量方面還存在一定問(wèn)題，若這些問(wèn)題得不到及時(shí)有效的解決，便會(huì)對(duì)我國(guó)裝配式保障性住房的可持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展造成影響，甚至還會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的安全隱患，威脅住戶(hù)的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，在今后發(fā)展過(guò)程中，我國(guó)相關(guān)部門(mén)一定要將裝配式保障性住房質(zhì)量管理工作提升至日程，從而最大限度發(fā)揮出其緩解社會(huì)住房壓力的作用，促進(jìn)整個(gè)社會(huì)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1] 齊寶庫(kù)，馬博.裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系在保障性住房建設(shè)中的應(yīng)用研究[J]. 沈陽(yáng)建筑大學(xué)學(xué)報(bào).社會(huì)科學(xué)版，2015，477：472～476.

[2] 黃祺合，馮錦華，廖景全等.BIM技術(shù)在裝配式住宅建設(shè)中關(guān)于質(zhì)量及職業(yè)健康安全管理的應(yīng)用[J].企業(yè)科技與發(fā)展，2018（3）：158～160.

[3] 吳曉清.混凝土裝配式建筑運(yùn)用到保障性住房中房型設(shè)計(jì)的探討[J].中外建筑，2012（6）：140～144.