肖偉偉

摘? ? 要：面對(duì)新形勢(shì)下的建筑行業(yè)，如何節(jié)約成本來(lái)提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)以及環(huán)境效益，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程進(jìn)行造價(jià)控制，面對(duì)當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)已經(jīng)刻不容緩。近年來(lái)，隨著BIM技術(shù)在建筑行業(yè)的推廣，也為全過(guò)程的造價(jià)控制帶來(lái)了新思潮。運(yùn)用BIM技術(shù)，不僅可以達(dá)到設(shè)計(jì)階段協(xié)同設(shè)計(jì)的目標(biāo)，也能在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)階段也能對(duì)項(xiàng)目實(shí)行智能化管理。正是基于BIM這種全壽命期的管理，使得在BIM能夠在全過(guò)程造價(jià)控制中發(fā)揮重要作用。

關(guān)鍵詞：BIM;全過(guò)程;造價(jià)控制

1? 引言

BIM在建設(shè)及造價(jià)方面的潛在價(jià)值還沒有充分發(fā)揮。任何新技術(shù)的應(yīng)用和發(fā)展都需要統(tǒng)一的規(guī)則，要促進(jìn)和實(shí)現(xiàn)BIM技術(shù)在我國(guó)快速發(fā)展和應(yīng)用，BIM相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系亟待制定。只有解決了BIM數(shù)據(jù)傳輸及信息分類互用標(biāo)準(zhǔn)問題，才能夠真正將整個(gè)BIM體系的相關(guān)軟件、技術(shù)統(tǒng)一整合到一起，產(chǎn)生合力，發(fā)揮放大效應(yīng)。

2? BIM技術(shù)的發(fā)展現(xiàn)狀

BIM技能引進(jìn)中國(guó)以來(lái)，通過(guò)十多年的開展，以其可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性、可出圖性這五大特性，得到了業(yè)界的廣泛認(rèn)可，現(xiàn)已變成完成修建業(yè)可持續(xù)開展的主要工具和手法。住宅城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了《對(duì)于推進(jìn)建筑信息模型應(yīng)用的指導(dǎo)意見》指出到2020年底，施工公司應(yīng)掌握并實(shí)現(xiàn)BIM與公司管理體系和其他信息技能的一體化集成使用。到2020年底，以國(guó)有資金出資為主的大中型修建和申報(bào)綠色修建的公共修建集成使用BIM的比率要達(dá)到90%。伴隨著修建行業(yè)對(duì)BIM技能注重程度的不斷提升，在方針上將引導(dǎo)BIM技能規(guī)范開展，有效推動(dòng)修建業(yè)信息化開展的進(jìn)程。

3? BIM技術(shù)在全過(guò)程工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

3.1? BIM技術(shù)在工程投資決策階段的造價(jià)管理

傳統(tǒng)積累工程數(shù)據(jù)的形式主要為圖紙介質(zhì)，雖然利用Excel保存圖紙中關(guān)鍵數(shù)據(jù)提高了管理效率，但歷史數(shù)據(jù)的結(jié)構(gòu)化程度較低，計(jì)算能力不強(qiáng)，后期的應(yīng)用功能受到限制。BIM模型數(shù)據(jù)庫(kù)中具有海量的構(gòu)件信息、技術(shù)指標(biāo)參數(shù)、工程量信息、成本信息、進(jìn)度信息以及材料信息等，在進(jìn)行方案比選時(shí)，以上信息均可完全復(fù)原，并能通過(guò)三維的形式進(jìn)行展示。工程投資決策人員可根據(jù)新項(xiàng)目的方案，對(duì)歷史模型進(jìn)行抽取、修改、更新即可形成不同的方案模型，而BIM則可自動(dòng)計(jì)算不同方案的工程量、造價(jià)等各項(xiàng)數(shù)據(jù)，為工程方案的直觀比選提供了便利。

3.2? BIM在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

運(yùn)用BIM技術(shù)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)選和限額設(shè)計(jì)，建立數(shù)據(jù)庫(kù)把工程項(xiàng)目之前所涉及的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行匯總，形成多樣化的經(jīng)濟(jì)指標(biāo);對(duì)設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)目標(biāo)要制訂限額，對(duì)設(shè)計(jì)模型當(dāng)中的多項(xiàng)專業(yè)進(jìn)行一致性的檢查和專業(yè)之間的碰撞檢查，進(jìn)而使原單位的以本專業(yè)為中心的設(shè)計(jì)模式得到全面的改變，采取多專業(yè)一致性檢查可以有效的對(duì)專業(yè)的不匹配進(jìn)行調(diào)整和設(shè)計(jì)，可以對(duì)因單位之間的不協(xié)調(diào)減少對(duì)工程造價(jià)的影響，從而使工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的精度得到進(jìn)一步的提升。

3.3? BIM在招投標(biāo)階段的應(yīng)用

設(shè)計(jì)單位提供的BIM模型對(duì)于建設(shè)單位和造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)非常重要，BIM模型不僅能夠按照建設(shè)單位和造價(jià)機(jī)構(gòu)的要求給出大量的數(shù)據(jù)，BIM模型還能夠幫助建設(shè)單位和造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)快速的掌握和調(diào)取工程量信息，BIM模型還能夠根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況對(duì)工程量的招標(biāo)清單進(jìn)行編制;將擬建項(xiàng)目的“建筑信息模型”以招標(biāo)文件的方式發(fā)給投標(biāo)單位，讓投標(biāo)人在最短的時(shí)間內(nèi)對(duì)招標(biāo)單位的工程量和工程項(xiàng)目特征進(jìn)行復(fù)核，為投標(biāo)策略的制定爭(zhēng)取時(shí)間和創(chuàng)造良好的條件。

3.4? 施工環(huán)節(jié)中的造價(jià)控制

在現(xiàn)代工程項(xiàng)目中所占的時(shí)間比重最大，對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施效果影響最為直接的就是工程的施工環(huán)節(jié)，這也是一個(gè)工程項(xiàng)目由最初規(guī)劃方案，到最終形成項(xiàng)目工程實(shí)體的重要過(guò)程，施工環(huán)節(jié)對(duì)于工程造價(jià)的影響也是十分重要的。在施工環(huán)節(jié)中的造價(jià)控制是相對(duì)較為復(fù)雜的，所涉及到的成本因素也十分繁瑣，這一過(guò)程中造價(jià)控制的關(guān)鍵在于如何能夠保證各類資源利用的均衡性與合理性，保證資源價(jià)值的最大限度發(fā)揮。在實(shí)際的造價(jià)控制中，主要利用BIM系統(tǒng)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)對(duì)土建、機(jī)電、鋼構(gòu)、幕墻等各專業(yè)的整合，通過(guò)BIM模型與工程的進(jìn)度、合同、成本、質(zhì)量、安全、圖紙、物料信息相關(guān)聯(lián)，為工程技術(shù)人員與造價(jià)管理人員提供清晰、直觀的分析模型，通過(guò)造價(jià)模塊的細(xì)致劃分，幫助造價(jià)管理人員實(shí)現(xiàn)對(duì)成本的精細(xì)化管理，并輔助科學(xué)決策的制定，避免因施工過(guò)程中的盲目性導(dǎo)致的工期延誤、資源浪費(fèi)、質(zhì)量缺陷等問題發(fā)生所導(dǎo)致的成本不必要增加，也降低工程施工過(guò)程中的變更情況的出現(xiàn)幾率，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)造價(jià)的控制目的。

3.5? BIM技術(shù)用于工程結(jié)算價(jià)款的確定

施工期間是項(xiàng)目付諸實(shí)施的進(jìn)程，這一進(jìn)程相對(duì)于上述期間的內(nèi)容更為復(fù)雜，所觸及的各類資源要素也較多，所以一直以來(lái)也是工程造價(jià)控制的難點(diǎn)。以BIM平臺(tái)為中心，集成土建、機(jī)電、鋼構(gòu)、幕墻等各專業(yè)模型，并以集成模型為載體，關(guān)聯(lián)施工進(jìn)程中的進(jìn)展、合同、成本、質(zhì)量、安全、圖紙、物料等信息，使用BIM模型的形象直觀、可計(jì)算剖析的特性，可認(rèn)為項(xiàng)目的進(jìn)展、成本管控、物料辦理等提供數(shù)據(jù)支持，協(xié)助辦理人員有效決策計(jì)劃和精密辦理，從而到達(dá)削減施工改變、縮短工期、控制成本、提高質(zhì)量的目的。在施工進(jìn)程中如果發(fā)生工程改變，可通過(guò)對(duì)預(yù)算模型的修改快速生成變更結(jié)算數(shù)據(jù)，進(jìn)程改變修改具體記錄、直觀顯示，并輸出終究竣工模型，便利結(jié)算作業(yè)，防止造價(jià)數(shù)據(jù)與實(shí)際結(jié)算不符。

3.6? 竣工結(jié)算、決算階段

在傳統(tǒng)的工程資料信息交流方式下，竣工階段人為重復(fù)工作量大，效率低下，信息流失嚴(yán)重，利用BIM的參數(shù)化功能，將工期、價(jià)格、合同、設(shè)計(jì)變更、簽證信息等儲(chǔ)存于BIM中央數(shù)據(jù)庫(kù)中，可以確保建筑構(gòu)件具有物理屬性和幾何屬性，例如說(shuō)成本信息、進(jìn)度信息、工程量變化數(shù)據(jù)等等。BIM數(shù)據(jù)庫(kù)可以跟隨著施工的推進(jìn)，逐漸進(jìn)行完善，并且現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更，也能夠不斷的更新和完善，一直到移交階段，其數(shù)據(jù)信息便可以對(duì)竣工工程實(shí)體進(jìn)行充分體現(xiàn)。

4? 發(fā)展趨勢(shì)

BIM技術(shù)在造價(jià)管理中的發(fā)展目標(biāo)不僅僅是個(gè)人的高效率工具，而且是企業(yè)進(jìn)行成本管理的現(xiàn)代化方式。以BIM技術(shù)作為基礎(chǔ)，可以將各造價(jià)人員所掌握的造價(jià)信息匯集到BIM數(shù)據(jù)庫(kù)，通過(guò)BIM多維計(jì)算處理，對(duì)這些數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析、拆分、對(duì)比，最后在企業(yè)內(nèi)部作為一個(gè)數(shù)據(jù)平臺(tái)而共享，大大提高各部門的工作效率，同時(shí)還可以根據(jù)不同級(jí)別，設(shè)定不同的數(shù)據(jù)查閱權(quán)限，不僅能夠滿足不同崗位、不同部門人員從中調(diào)用信息，而且有利于對(duì)關(guān)乎企業(yè)生產(chǎn)、發(fā)展的核心數(shù)據(jù)進(jìn)行保密。利用BIM模型得到的數(shù)據(jù)還可以與企業(yè)內(nèi)部的ERP系統(tǒng)相結(jié)合，直接將項(xiàng)目BIM數(shù)據(jù)導(dǎo)入到ERP系統(tǒng)中，使ERP數(shù)據(jù)的可靠性和獲取的便捷性得到極大改善，避免了人工錄入項(xiàng)目數(shù)據(jù)的低效率和差錯(cuò)率等問題，真正形成施工企業(yè)資源管理與項(xiàng)目管理一體化的格局，這對(duì)降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本及項(xiàng)目成本亦具有深遠(yuǎn)意義。

5? 結(jié)束語(yǔ)

我國(guó)住房保障工作是一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)的項(xiàng)目，在實(shí)施的過(guò)程中存在較多的不足與缺陷，還需要相關(guān)工作者對(duì)其問題進(jìn)行深入的研究，在不斷的實(shí)踐與探索過(guò)程中，對(duì)其進(jìn)行不斷完善與優(yōu)化，并且需要根據(jù)實(shí)際情況對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，以便更好地發(fā)揮出住房保障的作用，有效解決中低收入階層的住房問題。

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