鄒仲鉅

摘? ? 要：近年來(lái)，隨著建筑技術(shù)的提高和城市用地的日趨緊張，我國(guó)的建筑開始向高空發(fā)展，高層建筑數(shù)量不斷增加，相應(yīng)地，建筑基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)深度也隨之加大，另一方面，對(duì)于地下空間利用的需求，地下室的設(shè)置成為建筑設(shè)計(jì)的必需。地下室由于所處的環(huán)境影響通常會(huì)在地下室底板、混凝土外墻等部位發(fā)生滲漏，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，因滲漏造成鋼筋腐蝕對(duì)結(jié)構(gòu)還是有危害的。

關(guān)鍵詞：地下室 滲漏 防治

1? 引言

建筑工程的地下室是整個(gè)建筑的重要組成部分，其不僅與樁基礎(chǔ)共同組成了建筑的地下承重部分，還具備各種使用功能，如地下停車場(chǎng)、人防等。在交付后使用過程中，常常發(fā)生地下室底板或混凝土外墻開裂滲漏等問題影響建筑的使用功能，這些問題也是導(dǎo)致業(yè)主的投訴的熱點(diǎn)。

2? 地下室滲漏發(fā)生的部位及形式

建筑地下室由底板、混凝土墻和頂板組成，發(fā)生滲漏的部位在底板、外墻、頂板，以及施工過程中產(chǎn)生的諸如后澆帶接口、穿過結(jié)構(gòu)的管線等薄弱部位。

地下室滲漏通常有點(diǎn)狀滲漏、線狀滲漏和大面積滲漏幾種形式。點(diǎn)狀滲漏的滲漏部位較小，呈或疏或密的點(diǎn)狀，點(diǎn)與點(diǎn)之間相對(duì)獨(dú)立未連成整體，常常發(fā)生在鋼筋頭外露處、混凝土墻模板穿墻螺栓、穿結(jié)構(gòu)管根以及結(jié)構(gòu)混凝土不密實(shí)的部位。線狀滲漏常伴隨著混凝土的裂縫而出現(xiàn)，一般出現(xiàn)在地下室結(jié)構(gòu)的施工縫、后澆帶或膨脹加強(qiáng)帶、應(yīng)力較集中導(dǎo)致開裂的部位，以及伴隨著混凝土外墻豎向裂縫而出現(xiàn)的滲漏，特點(diǎn)是滲漏部位清晰，滲漏水比較集中。大面積滲漏是由于點(diǎn)狀和線狀裂縫集中在某些部位出現(xiàn)，彼此連成一片，呈現(xiàn)出面積較大的滲漏現(xiàn)象。

3? 地下室滲漏的原因

由于建筑地下室工程處在復(fù)雜的水文地質(zhì)環(huán)境下，其底板和外墻不僅要承受外部水壓力的影響，還要抵抗外部環(huán)境的侵蝕，而且防水層完成后處于隱蔽部位，所以造成地下室滲漏的原因比較復(fù)雜。概括起來(lái)主要有：地下室結(jié)構(gòu)自防水能力差、地下室外防水施工質(zhì)量差、后澆帶（或膨脹加強(qiáng)帶）和施工縫施工質(zhì)量差、因時(shí)間增長(zhǎng)防水材料老化導(dǎo)致的滲漏等。然而，在防水層合理使用壽命期限內(nèi)出現(xiàn)的地下室滲漏，究其原因，不外乎是工程質(zhì)量問題，往往是因?yàn)樵O(shè)計(jì)、材料、施工等環(huán)節(jié)出現(xiàn)的不科學(xué)或管理不善造成的，通常是人為因素引起。

3.1? 結(jié)構(gòu)自防水能力差

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一般要求地下室應(yīng)具備自防水能力（主體防水），相應(yīng)地，混凝土必須采用防水混凝土。防水混凝土是采用調(diào)整混凝土組成成份，或采用摻外加劑的方法，使混凝土具備設(shè)計(jì)要求的抗?jié)B性能，確保地下室結(jié)構(gòu)的抗?jié)B漏能力，滿足防水要求。然而，如果設(shè)計(jì)時(shí)地下室結(jié)構(gòu)底板、混凝土墻厚度小于250mm，或者混凝土抗?jié)B等級(jí)達(dá)不到規(guī)范要求，或者混凝土結(jié)構(gòu)有疏松、孔洞，或者混凝土外墻抗裂鋼筋設(shè)置不規(guī)范和施工縫處理不當(dāng)?shù)?，以上原因都可能?dǎo)致地下室結(jié)構(gòu)自防水能力差，發(fā)生滲漏。

3.2? 地下室防水層施工質(zhì)量差

若地下室防水層施工質(zhì)量差，會(huì)造成地下室滲漏的機(jī)率增大。包括防水分包單位使用了質(zhì)量低劣的防水材料，以及在防水施工過程中質(zhì)量控制不到位，或者防水前置或后續(xù)工序存在缺陷造成的。例如，地下室底板底素混凝土墊層施工前，其底部的回填土未按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求夯實(shí)，土的密實(shí)度不夠，隨著時(shí)間增長(zhǎng)因土下陷造成素混凝土墊層斷裂，致使粘貼或涂刷于墊層上的防水層損壞;又如，地下室外墻外側(cè)防水層施工完成后，在回填外墻與基坑支護(hù)之間土方時(shí)造成防水層損壞。

4? 地下室滲漏的防治措施

通過對(duì)地下室滲漏原因分析，須相應(yīng)地的采取措施，提高地下室結(jié)構(gòu)的防水能力，杜絕滲漏隱患。

4.1? 提高結(jié)構(gòu)自防水能力

雖然地下室防水層的設(shè)置是必要的和不可替代的，然而鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水的重要性卻不容忽視，它是地下室防水的重要防線，在結(jié)構(gòu)施工中便可實(shí)現(xiàn)，因此具有節(jié)約工程造價(jià)、施工方便的特點(diǎn)，所以地下室結(jié)構(gòu)自防水能力是地下室防水中最值得優(yōu)先考慮的。要使地下室混凝土結(jié)構(gòu)具備自防水能力，首先混凝土必須具備較高的抗?jié)B性能，能達(dá)到設(shè)計(jì)要求的抗?jié)B等級(jí)，其次地下室混凝土結(jié)構(gòu)施工完成，齡期達(dá)到后沒有出現(xiàn)導(dǎo)致滲漏的裂縫，再次是混凝土結(jié)構(gòu)需達(dá)到一定厚度能抵抗相應(yīng)的水壓。

設(shè)計(jì)時(shí)要按地下室的埋深、建筑的水文地質(zhì)條件和建筑的重要性確定混凝土的抗?jié)B等級(jí)和適合的混凝土外加劑;降低地下室結(jié)構(gòu)混凝土的水化熱，選用低水化熱水泥，并重視混凝土的后期強(qiáng)度，盡量減少水泥用量，以達(dá)到降低混凝土水化熱的目的;在地下室混凝土拌和時(shí)摻緩凝劑，施工時(shí)減緩澆筑速度，使熱量盡可能散發(fā)，減少結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生。地下室底板、墻混凝土施工時(shí)，必須分層分段連續(xù)澆筑，避免產(chǎn)生離析，并且振搗密實(shí)，振搗至表面泛漿無(wú)氣泡排出，澆筑后充分養(yǎng)護(hù);目前地下室后澆帶通常以膨脹加強(qiáng)帶取代，可以減少留置冷縫，實(shí)現(xiàn)了底板或砼墻混凝土連續(xù)澆筑;地下室底板與外墻的施工縫設(shè)置于底板面500mm以上，且布置鋼板止水帶，止水帶之間的焊縫必須連續(xù)飽滿;混凝土外墻穿管處須預(yù)留套管，套管外側(cè)焊接止水環(huán)。地下室結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)厚度應(yīng)大于250mm，要根據(jù)工程實(shí)際情況適當(dāng)增大壁厚，但同時(shí)要避免選用過高強(qiáng)度等級(jí)的混凝土，以在增強(qiáng)結(jié)構(gòu)的抗?jié)B能力同時(shí)降低混凝土施工的水化熱。

4.2? 提高防水層的施工質(zhì)量

重視前置工序的質(zhì)量。地下室底板底素混凝土墊層澆筑前，必須按設(shè)計(jì)要求確?；靥钔恋拿軐?shí)度，防水層施工前，要清理干凈墊層，保證墊層干燥，先涂刷基層處理劑，以使防水材料與墊層粘結(jié)良好。

防水涂料的涂刷厚度每道一般控制在0.6m～0.8mm，均勻地涂刷于基面上2～3道，要求不露底，總厚度必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

防水層為卷材時(shí)，須先將卷材在基層上擺布好。①當(dāng)采用熱熔法施工時(shí)，將卷材粘貼面掀起用噴槍對(duì)卷材均勻地進(jìn)行加熱，待卷材表面熔化后向基層緩慢地滾鋪，隨鋪隨壓密、壓平使其粘貼牢固，注意避免將空氣覆蓋于卷材下形成氣泡。在卷材搭接位置，需用噴槍加熱使邊緣貼合密實(shí)，以卷材熱熔溢出為度，溢出的寬度以2mm左右為宜，并將接縫處刮平、壓實(shí)，使其外觀均勻順直。采用熱熔法施工，其接縫寬度不宜小于100mm。②對(duì)于帶自粘膠的自粘型防水卷材，其粘貼面在生產(chǎn)時(shí)已涂刷與卷材同性的高效粘結(jié)劑，施工方法一般有滿粘或條粘兩種，基層表面必須保持干燥，先在基層表面均勻地涂刷基層處理劑，干燥后及時(shí)鋪貼卷材。在鋪貼的同時(shí)進(jìn)行輥壓，使卷材平整順直，也使卷材與基層粘貼牢固;粘貼完成后，搭接的接縫口采用密封材料密封嚴(yán)實(shí)。③卷材膠粘劑冷粘法施工，膠粘劑常用的有冷瑪蹄脂，基層先刷一層冷底子油，膠粘劑須涂刷厚薄均勻，并根據(jù)膠粘劑的性能掌握好涂刷后卷材鋪貼的時(shí)間間隔。卷材鋪貼搭接寬度不小于100mm，在鋪貼時(shí)同樣要進(jìn)行輥壓，以使卷材粘貼牢固和平整，同時(shí)將卷材與基層之間的空氣擠出。

防水層施工完成、隱蔽工程驗(yàn)收后，需進(jìn)行保護(hù)層的施工，底板底一般抹20mm厚1：2水泥砂漿作為保護(hù)層，而地下室混凝土外墻外側(cè)防水，目前普遍在防水層上粘貼擠塑型聚苯乙烯板對(duì)作為保護(hù)層，其優(yōu)點(diǎn)是施工方便快捷，缺點(diǎn)是強(qiáng)度較低容易損壞以及容易脫落，一旦損壞或脫落，土方回填時(shí)，易破壞防水層，結(jié)果往往導(dǎo)致地下室外墻滲漏。

5? 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在地下室防水施工中，應(yīng)當(dāng)先了解地下室防水構(gòu)造的基本原理， 掌握防水施工方法， 在實(shí)際施工中要關(guān)注每一個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)防水的前置工序和后續(xù)工序進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，這樣才能良好地把控地下室防水的質(zhì)量，避免滲漏的質(zhì)量事故出現(xiàn)，滿足地下室的使用功能要求。