龔永超

摘要：BIM技術(shù)在建筑工程中的應(yīng)用已經(jīng)成為了建筑行業(yè)的普遍現(xiàn)象，其對(duì)于建筑工程質(zhì)量的提升及其工程造價(jià)的管理都有著極其重要的作用。BIM的可視化、模擬性以及優(yōu)化性都極大地提升了我國建筑行業(yè)的發(fā)展質(zhì)量和速度。本文將結(jié)合BIM技術(shù)的特點(diǎn)，分析基于BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理路徑。

關(guān)鍵詞：BIM;工程造價(jià);精細(xì)化管理;可視化;模擬性;優(yōu)化性

早在2015年7月11日舉辦的“業(yè)主項(xiàng)目管理BIM戰(zhàn)略高峰論壇”上，五礦建設(shè)投資管理（北京）有限公司的設(shè)計(jì)總監(jiān)褚云宏偉就發(fā)表了對(duì)于BIM技術(shù)在工程項(xiàng)目全過程中的應(yīng)用的看法。他曾經(jīng)指出“BIM是我們用來管理的工具，真正推動(dòng)BIM、把BIM用好的一定是甲方。我認(rèn)為BIM的應(yīng)用推廣要有幾個(gè)前提條件，首先甲方要有錢，其次要有時(shí)間，同時(shí)甲方還要有顆折騰的心?！彪S著工程造價(jià)管理向著精細(xì)化管理的方向發(fā)展，BIM技術(shù)也逐步得到認(rèn)可和推廣，并在工程造價(jià)管理中取得了不錯(cuò)的成績。

一、應(yīng)用BIM進(jìn)行工程造價(jià)精細(xì)化管理的必要性和意義

工程造價(jià)管理質(zhì)量的好壞，直接關(guān)系到建設(shè)單位（甲方）的投資收益。但是在傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理過程中，由于很多建設(shè)單位都是同時(shí)開展多個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，精力有限，在工程造價(jià)中存在缺位的現(xiàn)象。這也就導(dǎo)致工程造價(jià)的管理過于粗放，導(dǎo)致大量不必要的資金支出，導(dǎo)致項(xiàng)目投資收益縮減。

近年來，隨著工程造價(jià)精細(xì)化管理理念的提出以及國家政府部門對(duì)工程造價(jià)管理以及審批力度的加強(qiáng)，很多建設(shè)單位都加強(qiáng)了對(duì)工程造價(jià)的關(guān)注。BIM技術(shù)是建筑工程領(lǐng)域的重要信息技術(shù)手段之一，其之前通常都被用于工程的模擬以及設(shè)計(jì)。將其引入工程造價(jià)的精細(xì)化管理，對(duì)于提升工程造價(jià)管理質(zhì)量以及建設(shè)單位投資收益都有著重要意義。BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用不僅可以協(xié)調(diào)工程各項(xiàng)資源，避免出現(xiàn)建筑工程概算超預(yù)算，預(yù)算超概算，決算超預(yù)算的“三超”問題，還能夠利用信息技術(shù)進(jìn)行模擬，實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目工程的動(dòng)態(tài)管理，強(qiáng)化對(duì)工程造價(jià)管理中的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和管控。

二、一般工程造價(jià)精細(xì)化管理中存在的不足

（一）工程造價(jià)“三超”問題較難控制

工程造價(jià)的“三超”問題是困擾建設(shè)單位成本效益管控的難題，在精細(xì)化管理模式下，一般的工程造價(jià)精細(xì)化管理程度不足，無法關(guān)注到一些細(xì)微的環(huán)節(jié)以及在工程造價(jià)計(jì)算時(shí)容易重復(fù)計(jì)算的部分，就會(huì)增加“三超”問題發(fā)生的概率。在項(xiàng)目工程建設(shè)過程中，梁柱的交叉部分以及一些拐角部位等都是容易造成工程造價(jià)計(jì)算失誤的關(guān)鍵部位。工程造價(jià)“三超”問題的出現(xiàn)也表明當(dāng)前的工程造價(jià)精細(xì)化管理不到位，無法滿足建設(shè)單位增加投資收益的要求。

（二）市場(chǎng)價(jià)格存在滯后性，準(zhǔn)確度不足

精細(xì)化管理還需要嚴(yán)格跟蹤市場(chǎng)價(jià)格的變化，以進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)原材料的合理調(diào)配和采購，實(shí)現(xiàn)資源利用經(jīng)濟(jì)效益的最大化。但是在當(dāng)前精細(xì)化管理中存在著市場(chǎng)價(jià)格之后，進(jìn)而導(dǎo)致精細(xì)化管理中的工程造價(jià)參數(shù)準(zhǔn)確度不足的問題。

三、基于BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理路徑分析

（一）加強(qiáng)工程參與方的溝通與交流

工程參與方的溝通與交流是合理管控工程施工變更的關(guān)鍵環(huán)節(jié)?；贗BM技術(shù)的協(xié)調(diào)性特點(diǎn)，在需要進(jìn)行工程設(shè)計(jì)或者施工的時(shí)候，可以借助BIM技術(shù)平臺(tái)進(jìn)行溝通和交流。通過將建筑項(xiàng)目相關(guān)數(shù)據(jù)和信息輸入到系統(tǒng)內(nèi)，系統(tǒng)可以自動(dòng)生成相應(yīng)的協(xié)調(diào)數(shù)據(jù)。這樣一來，不僅大大提升了項(xiàng)目協(xié)調(diào)的效率，還大大提升了工程參與方的滿意度，避免了后期的多次修改，在一定程度上能夠降低工程造價(jià)變更成本，避免出現(xiàn)“三超”的現(xiàn)象，將工程造價(jià)管控在合同規(guī)定的限度內(nèi)。

（二）實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)設(shè)計(jì)變更和調(diào)整

基于BIM技術(shù)，還可以實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)設(shè)計(jì)變更和調(diào)整，進(jìn)而合理控制工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的資金支出以及時(shí)間成本。因?yàn)锽IM技術(shù)具有可視化的特點(diǎn)，借助這一技術(shù)可以在電腦操作平臺(tái)上較為直觀地看到設(shè)計(jì)圖紙中各個(gè)構(gòu)件之間的互動(dòng)性和聯(lián)系。借助BIM技術(shù)進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，即使發(fā)生設(shè)計(jì)變更，也可以在系統(tǒng)內(nèi)輸入相應(yīng)的數(shù)據(jù)信息，系統(tǒng)可以根據(jù)這一變化進(jìn)行相應(yīng)的變化，極大地提升了設(shè)計(jì)變更的效率，幫助設(shè)計(jì)工作人員實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)設(shè)計(jì)，提升項(xiàng)目工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)質(zhì)量。

（三）仿真模擬以規(guī)避項(xiàng)目造價(jià)超支風(fēng)險(xiǎn)

基于BIM技術(shù)，還可以利用其模擬性，進(jìn)行施工前的模擬，以有效規(guī)避項(xiàng)目造價(jià)超支的風(fēng)險(xiǎn)。通過建筑三維模型的構(gòu)建以及施工模擬，施工單位可以看到設(shè)計(jì)中不合理的地方，例如施工過程中可能出現(xiàn)卡頓的地方，梁柱規(guī)格不合適或者施工現(xiàn)場(chǎng)承載力不足需要加固導(dǎo)致工程造價(jià)增加的問題。在模擬之后，設(shè)計(jì)人員和項(xiàng)目參與方可以就模擬中出現(xiàn)的問題或者設(shè)計(jì)不合理的地方進(jìn)行進(jìn)一步的溝通和交流，能夠及時(shí)提出解決方案并加以改進(jìn)，避免在實(shí)際施工中發(fā)生這種問題。因此，基于BIM的工程造價(jià)管理，可以利用BIM 技術(shù)的模擬性預(yù)見工程造價(jià)超支的風(fēng)險(xiǎn)提前采取措施加以規(guī)避，可以提升工程造價(jià)精細(xì)化管理的準(zhǔn)確度，幫助其更好地契合合同限定造價(jià)。

（四）借助信息技術(shù)提供最優(yōu)方案選擇

BIM技術(shù)還具有優(yōu)化性的特點(diǎn)，能夠幫助施工較為復(fù)雜的建筑工程提供最優(yōu)方案。通過將工程建設(shè)圖紙、建筑物的幾何信息等相關(guān)數(shù)據(jù)信息、時(shí)間等因素輸入系統(tǒng)，BIM技術(shù)便可以在不斷獲取建設(shè)信息的基礎(chǔ)上幫助人們進(jìn)行數(shù)據(jù)信息的整合，最終提出最優(yōu)方案?；贐IM技術(shù)，工程造價(jià)的精細(xì)化管理也可以實(shí)現(xiàn)最優(yōu)化，可以明確在每個(gè)工程施工環(huán)節(jié)應(yīng)該安排的負(fù)責(zé)人數(shù)量以及投入的精力等，最終實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理效益最大化的目標(biāo)，幫助建設(shè)單位合理管控工程造價(jià)。

三、結(jié)語：

綜上所述，工程造價(jià)的管理一向是建設(shè)單位和施工單位以及投資方關(guān)注的重點(diǎn)，工程造價(jià)超支就會(huì)導(dǎo)致工程投資成本增加，根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)的基礎(chǔ)理論——成本效益原則，成本增加勢(shì)必帶來投資效益的縮減。所以，近年來，全面工程造價(jià)管控以及精細(xì)化工程造價(jià)管控備受甲方青睞。精細(xì)化工程造價(jià)管理模式的應(yīng)用并不盡如人意，受市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)以及市場(chǎng)調(diào)控的滯后性影響，其管理數(shù)據(jù)的精確度方面存在不足。引入BIM技術(shù)推進(jìn)工程造價(jià)的精細(xì)化管理，不僅能夠避免工程造價(jià)超支，還能夠幫助設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)變更效率提升，為項(xiàng)目工程的管理提供最優(yōu)解，對(duì)于我國建筑工程造價(jià)精細(xì)化管理水平的提升具有重要現(xiàn)實(shí)價(jià)值，也是我國未來工程造價(jià)管理的發(fā)展趨勢(shì)。

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