摘 要：建筑工程施工建設過程中，特別是施工階段的成本控制十分重要，它涉及諸多方面的內容，關系到整個工程的施工建設效益，因此工程監(jiān)理應采用先進的技術手段（BIM）對建筑工程的成本動態(tài)控制進行投資控制。文章就工程監(jiān)理項目投資控制與控制問題進行了分析。

關鍵詞：BIM技術;工程造價;投資管理;研究

一、 ?BIM技術概述

BIM即建筑信息模型，它是通過從建筑工程建設中提取多種信息數(shù)據(jù)，完成相關模型的構造，將建筑信息以模擬、模型等形式呈現(xiàn)出來。第一，BIM技術具有可視化特性。特別是在施工圖紙展示方面，能有效地消除二維平面圖的盲區(qū)，直觀地發(fā)現(xiàn)存在的不合理之處，從而控制設計變更的風險。二是能夠實現(xiàn)相關信息的整體傳遞;現(xiàn)代工程建設中，設計信息的信息量越來越大，利用BIM技術可以加強前期各部門之間的溝通交流，實現(xiàn)工程造價的精細化管理。

二、 BIM技術應用于決策階段

決策階段是否合理，將對后續(xù)工程建設產生直接影響，在此階段應明確工程建設標準、設備種類、選址、工藝等，以防止工程造價受到較大的不利影響。利用BIM技術進行投資成本的估算和投資方案的選擇，是實施動態(tài)管理和投資控制的重要手段。在監(jiān)理和造價工程師之間加強溝通與交流，合理選擇可行的設計方案。利用BIM技術對以往數(shù)據(jù)進行匯總，實現(xiàn)了相關成本指標的提取，保證了工程估算價格滿足實際情況的需要。以往工程的BIM模型可以實現(xiàn)有效的存儲和提取，在進行投資估算時，可以實現(xiàn)數(shù)據(jù)庫資源的獲取，實現(xiàn)模型的參數(shù)化修改，明確現(xiàn)行工程工程量、功能與成本之間的關系，保證工程造價指標符合本工程施工的要求，從而快速實現(xiàn)方案對比。BIM技術在數(shù)據(jù)存儲、查詢、利用中更加方便快捷，推動了工程建設的順利實施。

三、 BIM在工程項目施工階段的造價管控

由于BIM具有協(xié)調性和模型性，在BIM項目管理軟件的基礎上，采用BIM計量計價軟件來控制工程變更、現(xiàn)場簽證、支付結算和工程保修費等，能夠有效地控制工程費用，確保工程費用不超過投資。BIM綜合管理軟件將BIM模式和工程項目管理中的計量計價模式等有機地結合在一起，展示了工程項目的成本、進度等信息。對施工狀態(tài)監(jiān)測過程進行動態(tài)管理，為及時提出預防措施提供技術支持。

具體地說，主要體現(xiàn)在工程施工階段，這個階段設計變更非常頻繁，現(xiàn)場參與單位也比較多。在實際工作中，如果能迅速有效地向每一位監(jiān)理人員傳達新的設計要求，及時與技術人員調整方案和交底，是保證施工安全穩(wěn)定的關鍵。

施工單位根據(jù)與建設方簽訂的合同，按照圖紙及變更資料等向建設方收取工程款。施工過程中，施工方提出工程量計算及計價，監(jiān)理方據(jù)此進行審核。建設單位和施工單位結算時都要編制結算文件，即做工程結算價。就結算文件而言，其主要有兩種具體的編制方式和方法，即合同預算不調整，只變更部分結算;基于合同預算，對部分進行調整變更。在傳統(tǒng)模式下，發(fā)承包方根據(jù)相同的圖紙計算工程量，并將工程變更與簽證相結合進行人工對量。一般來說，工程項目有200多個簽單子目，都要進行雙重審核;人工核對工作量大，雙方因計算模型不一致而引起的工程量爭議較大。在工程變更、簽證過程中，雙方還就變更、簽證引起的重復計算和變更價格的確定等問題發(fā)生爭議。以BIM軟件技術應用為基礎，嚴格審核工程結算文件，施工方和建設方在同一模式下進行計算，工程量一致，雙方無爭議。

四、 BIM技術在投資管控過程中的應用

在此階段BIM技術應用節(jié)點十分豐富，如碰撞檢測、施工模擬管理等，提供全方位的施工支持及文件管理。實際上，在工程項目實施前，監(jiān)理人員可以從項目的角度出發(fā)，制定切實可行的BIM技術應用目標和框架，明確承包人在承包合同中的責任，同時也要確定工作目標和內容，對承包人的實施進行監(jiān)督檢查，以促使承包人科學地制定BIM實施規(guī)劃和管理流程，使BIM更能適應工程項目建設和發(fā)展的需要，使BIM更能發(fā)揮作用。

工程圖紙深化處理時，應有效地解決設計與施工分離的問題。對設計圖紙，尤其是MEP專業(yè)來說，有許多不完善和不細致的地方，需要進一步深化。采用BIM建模，能有效地減少軟硬碰撞問題，但同時對設計者水平也有很高的要求，對施工過程應深入了解，施工前應對承包商模型進行深化，有效地滿足客觀要求，提交給監(jiān)理人員和設計單位進行嚴格的審核。以BIM模型應用為基礎，輔以管線綜合圖、結構留洞圖等，形成直觀的混合設計表達。通過BIM施工深化，可有效地發(fā)現(xiàn)盲點問題，并制定有效的施工方案，例如盡早進行變更;通過創(chuàng)建可視化環(huán)境，可有效地促進工程各方就機械設備或具體施工細節(jié)等進行交流，從而有效地提高工程項目施工效率和降低成本。

五、 ?結束語

總之，BIM技術的應用為工程項目投資管理工作提供了新的技術手段和思路，BIM屬于信息集成系統(tǒng)的交流平臺，主要以軟件、信息技術為載體，并形成成本信息數(shù)據(jù)庫，進一步完善工程項目信息的優(yōu)化整合及交換方式，為投資建設及管理提供有效的解決方案。采用BIM技術有效地促進了我國建筑業(yè)的集成化、信息化建設，有利于工程項目建設投資的精細化管理，使監(jiān)理決策水平大大提高。

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作者簡介：陳鴻魏，蘇合邦筑工程咨詢集團股份有限公司。