郝彬 宋曉偉 李楠

摘 要 從產(chǎn)業(yè)園區(qū)自身特點切入，結(jié)合某實際產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目，詳細探討了產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計的具體內(nèi)容，提出了產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計與單體控制的思路與方法。

關(guān)鍵詞 產(chǎn)業(yè)園區(qū);規(guī)劃設(shè)計;網(wǎng)絡(luò)法;模塊;單體控制

1產(chǎn)業(yè)園區(qū)定義

產(chǎn)業(yè)園區(qū)是指為實現(xiàn)某一項或多項產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標而創(chuàng)建的特殊的區(qū)位環(huán)境。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是區(qū)域經(jīng)濟增長的重要途徑，是產(chǎn)業(yè)調(diào)整升級的重要形式。

2產(chǎn)業(yè)園區(qū)特性

園區(qū)的產(chǎn)業(yè)性質(zhì)以及企業(yè)的社會融合度使其成為封閉與開放的矛盾綜合體，設(shè)計需要在兩者間取得平衡。

運營良好的產(chǎn)業(yè)園區(qū)具備以下幾種特性：①完善的產(chǎn)業(yè)鏈模式;②完備的功能組成;③優(yōu)美的辦公環(huán)境;④齊全的配套服務(wù)設(shè)施。

3規(guī)劃設(shè)計思路

①確立框架：建立明確的公共資源體系，構(gòu)成合理的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。②設(shè)定區(qū)域：功能分區(qū)明確，彼此聯(lián)系便捷。③適度混合：生產(chǎn)與辦公、輔助空間與工作空間相結(jié)合，提高生產(chǎn)效率。④微縮城市：分主次、層級設(shè)置開放空間系統(tǒng)，形成城市結(jié)構(gòu)的微觀縮影。⑤社區(qū)體驗：以社區(qū)和鄰里模式定義各部門和生產(chǎn)單元，增強職員的企業(yè)歸屬感。⑥單元模塊：建筑單體采用標準單元模式，自成系統(tǒng)，保證建設(shè)的靈活性和經(jīng)濟性。⑦一次成型：主要核心公共空間一次建設(shè)到位，遠期發(fā)展在其外圍進行，避免干擾。

4規(guī)劃設(shè)計方法——網(wǎng)絡(luò)法

網(wǎng)絡(luò)法是從過程性和復(fù)合性兩個方面對規(guī)劃空間形態(tài)的理解，格網(wǎng)的生成、調(diào)整和深化充分反映了各種功能屬性間的關(guān)系定位，是道路、建筑組團、功能布局、分區(qū)建設(shè)等相關(guān)子項的復(fù)合結(jié)果，具有直觀規(guī)整的理性特征和靈活便捷的應(yīng)變方式[1]。

網(wǎng)絡(luò)法的設(shè)計理念遵循以下原則：

4.1 契合地形

方格網(wǎng)不是僵化的、一成不變的，它可以隨著基地地形的變化做出靈活的調(diào)整。

4.2 塑造空間

整個園區(qū)所呈現(xiàn)的建筑肌底關(guān)系，是通過建筑和院落的圍合、退后等方式形成， 既限定又改變了空間組合，同時結(jié)合自然或人工創(chuàng)造的山水環(huán)境，形成既整齊又有無窮變化的三位空間肌理 ，同時也能創(chuàng)造出更為豐富多彩的綠化、山水系統(tǒng)。

4.3 靈活劃分

方格網(wǎng)的規(guī)劃格局始終能夠以不變應(yīng)萬變，成功地應(yīng)對著諸多復(fù)雜的變化。模數(shù)疊加組合的各種進深，適應(yīng)各種實際的需求。這種勻質(zhì)無中心的再分模式能將土地價值的差距弱化并有利于城市基礎(chǔ)在設(shè)計施工上的標準化。

我們將網(wǎng)絡(luò)法設(shè)計的理念貫徹至產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體規(guī)劃，利用基本網(wǎng)格系統(tǒng)作為園區(qū)空間形態(tài)的主要骨架，將各項功能屬性進行分區(qū)存儲。 路網(wǎng)設(shè)置橫平豎直、間距相近，將場地空間劃分為網(wǎng)格系統(tǒng)，建筑組群在網(wǎng)格中成組團布置。這種布局形式結(jié)構(gòu)簡練，用地均衡，分區(qū)清晰，空間通暢性強，在綜合效益層面實現(xiàn)了安全、高效、經(jīng)濟。

5規(guī)劃設(shè)計案例

下文以“中國移動某產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計項目”為例，重點分析產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃設(shè)計具體內(nèi)容。

5.1 工程概況

本項目位于浙江省杭州市余杭創(chuàng)新基地海創(chuàng)園內(nèi)，距市中心約10 公里，靠近繞城高速，緊鄰西溪濕地，區(qū)位上有明顯優(yōu)勢?？偨ㄔO(shè)規(guī)模32萬平方米，其中地上26.1萬平方米，地下5.9萬平方米。本項目建設(shè)功能包括研發(fā)辦公、生產(chǎn)機房、生活配套用房等。

5.2 設(shè)計理念

以中國移動“聯(lián)系”，“溝通”的品牌內(nèi)涵為出發(fā)點，通過嚴謹?shù)膬?nèi)部交通網(wǎng)把所有功能有效地“無縫”鏈接，井然有序，迅達暢通;各功能組團通過中國移動無限的無形網(wǎng)絡(luò)與世界鏈接，四通八達，無以窮盡[2]。

5.3 規(guī)劃設(shè)計

中國移動杭州產(chǎn)業(yè)園分為兩個大型的功能組團。設(shè)計的重點在于強調(diào)兩大功能組團的共享性與獨立性。嚴謹?shù)木W(wǎng)格、線形結(jié)構(gòu)及模塊保證了使用空間最佳的性能，并具有高度的靈活性。設(shè)計通過有序的單元模塊塑造簡潔整體的項目形象。模塊加減、模塊重組、模塊連接實現(xiàn)各種功能的組合，應(yīng)對使用要求的改變。

中央景觀既是兩個中心的分隔又是整個用地的核心。采用了模塊方式，建筑單體大多組織在90m×90m的柱網(wǎng)框架內(nèi)。規(guī)整的建筑地塊劃分方式與高效的用地布局充分吻合。用地內(nèi)部用自由的水系和景觀綠化，打破規(guī)整的網(wǎng)格結(jié)構(gòu)，也為辦公人員提供了宜人的園區(qū)環(huán)境。

功能布局是園區(qū)總體規(guī)劃的靈魂，是園區(qū)良性發(fā)展的基礎(chǔ)，因此做好功能布局是重中之重。分析主要功能用房的特點，做好公共空間的布局設(shè)計。為基地未來發(fā)展考慮，預(yù)留遠期30～60畝凈用地，在總體規(guī)劃時作為綠地處理。

5.4 單體控制

不同功能對建筑形式靈活性提出不要求，因此設(shè)計中引入以功能為導(dǎo)向的分類控制原則。例如，研發(fā)建筑功能性較強，對建筑高度、外形尺寸等設(shè)計因素做嚴格限定;餐廳建筑功能性較弱，在滿足基本功能限定的前提下可做多種改變以更好地適應(yīng)景觀、視線等設(shè)計因素。

為使項目外觀在統(tǒng)一性與差異性之間達到平衡，建議所有建筑選材統(tǒng)一標準，淺色外墻部分選用鋁制面板白色氟碳噴涂或淺色天然石材覆面，深色外墻部分選用鋁制面板灰色氟碳噴涂或黑灰色天然石材覆面。為提高后續(xù)設(shè)計的靈活度，形成富有層次的差異化設(shè)計，具有裝飾作用的豎向遮陽構(gòu)件形式及顏色允許調(diào)整[3]。

研發(fā)建筑是產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基本單元，決定了整體園區(qū)的風(fēng)格，因此在規(guī)劃設(shè)計階段要對以后的單體設(shè)計做具體的控制要求。

體量控制：研發(fā)辦公建筑外圍軸網(wǎng)尺寸為90m×90m，樓板及構(gòu)件可懸挑尺寸不大于3m，內(nèi)庭院軸網(wǎng)尺寸為54m×54m。

庭院開口方向均應(yīng)朝向中央景觀區(qū)。

出入口設(shè)計：功能性主出入口設(shè)置于園區(qū)車行道路一側(cè)，入口區(qū)設(shè)置緩沖空間，退讓園區(qū)道路不小于7m。次要出入口設(shè)置于連接車行路與步行路的區(qū)段范圍內(nèi)，無須通過建筑內(nèi)部到達圍合庭院。其他出入口可根據(jù)消防、景觀、功能等因素靈活設(shè)置。

街墻控制線：建議除必要的后退紅線及功能性需求外，建筑盡可能沿城市道路布置，形成限定城市區(qū)塊的街墻，街墻形象設(shè)計風(fēng)格統(tǒng)一，街墻高度限定為24m。

基底退讓：運用懸挑樓板形成基底退讓的連貫步行休閑空間，懸挑尺寸2.1～3.0m，高度為一層。

建筑連接：建筑之間要求設(shè)置既不穿越功能區(qū)也不穿越機動車道路的步行路線，主要通過兩種方式解決：地上通透的連廊連橋架空高度大于4m，不妨礙消防車通行;地下的封閉半封閉通道。

屋頂控制：屋頂層的設(shè)計結(jié)合出屋面樓梯間、電梯機房、設(shè)備用房，允許最大建筑面積不超過標準層面積的1/4，高度不大于4.5m且不計入建筑總高度之內(nèi)。該部分與外圍邊緣至少有一個柱距的退后要求，以遮蔽來自街道的視線。

6結(jié)束語

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計要充分理解園區(qū)的定位、特點，營造出獨具自身特色的園區(qū)空間。借鑒國內(nèi)外優(yōu)秀同類項目風(fēng)貌特征，在建筑布局、尺度控制、道路空間等方面創(chuàng)造出多元化的、豐富的、宜人尺度的空間。要在規(guī)劃和建筑設(shè)計中始終貫徹生態(tài)設(shè)計的理念，為建設(shè)出一個節(jié)能、低碳和綠色的園區(qū)而努力。

參考文獻

[1] 韓剛.智能電子產(chǎn)業(yè)園建筑設(shè)計的研究[J].中國科技縱橫，2018，（24）：59.

[2] 嚴立峰.產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展模式及規(guī)劃方法的討論[J].中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)，2009，（05）：165.

[3] 楊英.中國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局評析[J].中國發(fā)展，2011，（03）：9-14.