胡超

【摘 要】在現(xiàn)今社會快速發(fā)展和進(jìn)步時(shí)期，房屋建筑業(yè)也抓住了這個(gè)良好發(fā)展機(jī)遇，不斷前進(jìn)和發(fā)展。而房屋建筑工程質(zhì)量問題也隨之被社會各界給予更多的關(guān)注。在房屋建筑工程中較為普遍存在的質(zhì)量問題被叫做質(zhì)量通病。這些質(zhì)量通病則會給工程整體質(zhì)量、使用期限以及效益帶來嚴(yán)格地威脅。論文首先闡述了房屋建筑工程質(zhì)量通病的兩種特性，并深入探析了形成這些質(zhì)量通病的原因，最終提出了幾點(diǎn)防治質(zhì)量通病的解決措施。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑工程；質(zhì)量通病；成因；應(yīng)對措施

前言

現(xiàn)階段建筑業(yè)雖然取得了極佳的成績，但在房屋建筑工程中仍然存在不少質(zhì)量通病問題。建筑工程的質(zhì)量通病問題直接與人民的生產(chǎn)生活有著密切地聯(lián)系，也因此受到社會各界人士的密切關(guān)注。大量事實(shí)表明，在房屋建筑工程中的質(zhì)量通病問題直接對其建筑結(jié)構(gòu)的安全性帶來嚴(yán)重的威脅，間接地對人民生產(chǎn)生活帶來危害，甚至?xí)o人民生命財(cái)產(chǎn)安全帶來致命傷害。因此，解決房屋建筑工程質(zhì)量通病問題不容忽視，必須正視和積極面對這一困難。

1 探析房屋建筑工程中存在的質(zhì)量通病

在房屋建筑工程中較為常見的質(zhì)量通病有兩種特性：陳舊性和新生性。陳舊性質(zhì)量通病一般是指一些經(jīng)過長期維修仍然無法完全修復(fù)的問題，它將與房屋建筑一同存在著。如墻體裂縫、下水道堵塞以及屋面滲水等問題。新生性質(zhì)量通病主要是指伴隨著建筑業(yè)發(fā)展而逐漸呈現(xiàn)且由于新工藝及技術(shù)在推廣和使用中出現(xiàn)的一些普遍性問題。如在裝配式建筑中的接縫滲漏問題和在纖維石膏板吊頂中的裂縫問題等。

2 探析房屋建筑工程質(zhì)量通病的形成原因

使房屋建筑工程質(zhì)量出現(xiàn)通病問題的因素主要有主觀及客觀原因。關(guān)于主觀原因方面：1）施工企業(yè)為了取得經(jīng)濟(jì)效益最大化而往往對施工質(zhì)量問題不予以重視，特別是在一些細(xì)節(jié)上面更是不以理會，導(dǎo)致在施工過程中不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，在材料質(zhì)量以及設(shè)備上沒能實(shí)現(xiàn)有效地控制，從而給建筑帶來較大質(zhì)量問題；2）在施工工藝及技術(shù)方面應(yīng)用不科學(xué)、不正確，又或是施工方案存在漏洞等導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量通病問題；3）由于施工人員對于質(zhì)量和責(zé)任意識沒有正確的認(rèn)識，使得在具體施工過程中極易出現(xiàn)質(zhì)量通病問題。而客觀原因方面一般都是由于天氣問題而形成的。比如說外墻裂縫問題，由于外墻長期受到雨水沖刷、浸濕，從而大大增加了外墻出現(xiàn)裂縫的幾率，同樣屋面滲漏也是一樣的道理。

3 探析房屋建筑工程質(zhì)量通病的應(yīng)對措施

3.1 高度重視質(zhì)量通病

在房屋建筑工程施工建設(shè)的全過程中都應(yīng)當(dāng)對其質(zhì)量通病予以足夠的重視。不管是前期設(shè)計(jì)還是具體施工又或是后期的維護(hù)管理上都要高并重視房屋建筑質(zhì)量通病問題。正因如此，建設(shè)單位就應(yīng)該具有針對性地制定相關(guān)防治質(zhì)量通病的要求及標(biāo)準(zhǔn)，并切實(shí)落實(shí)好有關(guān)工作。一般來說，想要在較短時(shí)間內(nèi)完全解決和消除掉房屋建筑工程質(zhì)量通病幾乎是不可能實(shí)現(xiàn)的事實(shí)，所以，對房屋質(zhì)量通病問題進(jìn)行解決是一項(xiàng)長期的工作，一定要有長期作戰(zhàn)意識。通過制定和實(shí)施房屋建筑工程質(zhì)量通病防治要求和標(biāo)準(zhǔn)，可以與相關(guān)調(diào)查分析數(shù)據(jù)相結(jié)合起來，并從中找出最常見且危害最大的質(zhì)量通病，再經(jīng)過深入地研究和分析，采取科學(xué)有效地防治措施來應(yīng)對這些質(zhì)量通病問題，要求要有針對性、有重點(diǎn)地對質(zhì)量通病問題進(jìn)行科學(xué)地控制和治理，從而實(shí)現(xiàn)質(zhì)量通病問題越少化。

3.2 嚴(yán)格把控設(shè)計(jì)質(zhì)量關(guān)口

在房屋建筑工程施工建設(shè)過程中設(shè)計(jì)是一個(gè)至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，同時(shí)也是最為基礎(chǔ)的環(huán)節(jié)。許多事實(shí)表明，在建筑工程質(zhì)量通病中大部分都是由于設(shè)計(jì)缺乏科學(xué)合理性而導(dǎo)致問題出現(xiàn)的。因此，想要解決房屋建筑工程質(zhì)量通病問題就要從設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)開始著手進(jìn)行把控。當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙完成時(shí)就要與施工人員做好相關(guān)技術(shù)交底工作，認(rèn)真、仔細(xì)地傾聽施工人員提出的意見及建議，如出現(xiàn)分歧的地方應(yīng)當(dāng)雙方仔細(xì)地研究、探討，尋求最佳設(shè)計(jì)施工方案，對于設(shè)計(jì)不夠科學(xué)、不夠合理的地方及時(shí)地進(jìn)行相應(yīng)的修改以及完善，盡可能地避免在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，切實(shí)提升設(shè)計(jì)的整體質(zhì)量。此外，在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員還要對房屋建筑工程的綜合益進(jìn)行科學(xué)地考量，切忌只以企業(yè)利益為最終目標(biāo)，從而有效地減少質(zhì)量通病問題的發(fā)生。

3.3 切實(shí)處理好施工階段出現(xiàn)的問題

有關(guān)數(shù)據(jù)表明，在國內(nèi)房屋建筑工程質(zhì)量通病問題上有百分之八十的問題都是在施工階段因素影響而形成的?？梢?，施工階段因素是形成房屋建筑工程質(zhì)量通病的最為主要的原因，也是最主要的主觀因素。因此，可以從以下幾點(diǎn)一來解決和防治質(zhì)量通病問題：1）從施工工藝著手做合理地改進(jìn)，切實(shí)提升施工技術(shù)水平。總結(jié)往常出現(xiàn)質(zhì)量通病的施工工藝，對一些不合理、不科學(xué)的工藝進(jìn)行深入地研究和分析，進(jìn)一步對相關(guān)工藝進(jìn)行改進(jìn)，不斷提升施工工藝的精準(zhǔn)度和施工水平；例如在進(jìn)行防水層施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)要避免在雨季進(jìn)行，且溫度不宜過低，在作業(yè)階段需要掌握天氣預(yù)報(bào)，保證施工的連續(xù)性。而且需要保證找平層的干燥、清潔與平整，均勻涂刷冷底子油。在進(jìn)行卷材防水施工時(shí)禁止采用受潮的卷材實(shí)施作業(yè)，對于多層卷材，在實(shí)施鋪貼過程中禁止出現(xiàn)垂直鋪貼的情況出現(xiàn)。除此之外還需要控制屋面排水坡度在2%以上。2）對于墻面出現(xiàn)抹灰空鼓、裂縫、起泡等問題，一是需要做好其基層處理工作，需要采用鋼絲刷來清洗干凈結(jié)構(gòu)表面，并澆水濕潤后才可實(shí)施抹灰。如若基層不平整，則需要采取1：3水泥砂漿來進(jìn)行分層補(bǔ)平與鑿毛，且需要使用建筑膠水來涂刷混凝土面，如若情況下特殊，還可將特定的建筑膠水滲入到砂漿內(nèi)。對于不同材料的結(jié)構(gòu)面，需要將鋼絲網(wǎng)等材料釘貼上去。對于衛(wèi)生間滲漏情況，則需要對管根采取有效的防水措施，采用防水材料來封嚴(yán)地漏與管根四周，且做好防水處理。在安裝管道前需要將預(yù)留孔設(shè)置在板上，禁止出現(xiàn)后鑿的情況，在交工前，需要開展蓄水試驗(yàn)工作，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有出現(xiàn)滲漏情況才能視為合格。對于局部墻體出現(xiàn)長毛、發(fā)霉等質(zhì)量通病時(shí)，要求設(shè)計(jì)人員需要對全部外墻較易出現(xiàn)熱橋的薄弱環(huán)節(jié)均需要實(shí)時(shí)熱工計(jì)算，并且對外墻保溫構(gòu)造體系需要增加適宜的保溫板，采取石棉網(wǎng)和混凝土連接固定，以提高其保溫與加固的效果。待混凝土凝結(jié)后，需將防水涂料均勻涂刷于混凝土外側(cè)，如若條件許可可以直接粘貼瓷磚，防止出現(xiàn)墻體長毛、發(fā)霉的情況。

3.4 全面提升材料及設(shè)備質(zhì)量

想要做好房屋建筑工程質(zhì)量通病防治工作，就要切實(shí)保證材料及設(shè)備質(zhì)量?？梢詮膬蓚€(gè)方面來嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)：1）在進(jìn)行材料及設(shè)備采購時(shí)，要選擇商家信譽(yù)、材料及設(shè)備質(zhì)量過硬的優(yōu)質(zhì)銷售商，且所采購材料及設(shè)備必須達(dá)到工程施工要求及標(biāo)準(zhǔn)，在通過嚴(yán)格檢驗(yàn)后方可進(jìn)行采購，杜絕不合格材料及設(shè)備流入并使用；2）在對材料及設(shè)備進(jìn)行使用前，一定要再次對其質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，確保材料及設(shè)備質(zhì)量完全符合工程質(zhì)量要求，從而有效地避免由于材料及設(shè)備質(zhì)量而給房屋建筑工程質(zhì)量帶來隱患。

4 結(jié)語

在房屋建筑工程中難免會出現(xiàn)質(zhì)量通病問題，這也是必須要正視和面對的嚴(yán)峻問題和考驗(yàn)。房屋建筑工程質(zhì)量通病問題直接關(guān)系著建筑的質(zhì)量安全以及綜合效益。因此，建筑單位務(wù)必要高度重視質(zhì)量通病問題，從各階段、各環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，盡可能地降低質(zhì)量通病問題。

參考文獻(xiàn)：

[1] 顏坤蓉.房屋建筑施工質(zhì)量通病和加強(qiáng)監(jiān)督管理的探討[J].建材與裝飾，2017（46）.

[2] 龍維良，韋育潘.房屋建筑工程質(zhì)量通病原因及防治對策研究[J].城市建筑，2017（2）：198-198.

[3] 劉瑞權(quán).關(guān)于房屋建筑施工質(zhì)量管理的探討[J].中外企業(yè)家，2014（8）：91-92.

[4] 李海祥，李小雷，王志良，等.房屋建筑工程質(zhì)量問題分析及防治措施[J].甘肅科技，2008，24（2）：136-139.

[5] 劉軍.房屋建筑工程質(zhì)量問題原因解析與防止對策[J].石家莊鐵路職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào)，2010，09（3）：32-36.

[6] 黃河源.對房屋建筑工程質(zhì)量管理的問題探討[J].商品與質(zhì)量，2010（s9）：175-175.

（作者單位：安徽省建科建設(shè)監(jiān)理有限公司）