宋小雷，湯東嬰

（1.江蘇省建筑工程質(zhì)量檢測中心有限公司，江蘇 南京 210028；2.江蘇省建筑科學(xué)研究院有限公司，江蘇 南京 210028）

0 引 言

空斗墻砌體房屋在我國具有很長的歷史，是一種早期比較傳統(tǒng)的砌體結(jié)構(gòu)形式。目前，在我國江南地區(qū)的許多老城區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)中的大街小巷仍然可以看到大量的空斗墻房屋，這些房屋大都建造于 20世紀 70～80年之前，至今已服役至少 30年以上，大多已進入垂暮之年。由于這些空斗墻老舊房屋建造年代時間長、未經(jīng)合理設(shè)計且施工技術(shù)標準低，大都存在結(jié)構(gòu)整體性差、材料強度低等問題，且居住人群多為老年人或經(jīng)濟條件較差的弱勢群體，因此，及時對這些房屋進行危險性鑒定非常必要且意義重大。

目前，我國對危險性房屋的鑒定主要依據(jù)為 JGJ 125-2016《危險房屋鑒定標準》［1］和 JGJ/T 363-2014《農(nóng)村住房危險性鑒定標準》［2］，但上述標準除規(guī)定對砌體結(jié)構(gòu)通用的危險等級評定以外，未提出專門針對空斗墻砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險點或結(jié)構(gòu)整體危險性等級的評定方法。再者，我國現(xiàn)行的 GB 50003-2011《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》［3］、和 GB/T 50315-2011《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》［4］中都沒有把空斗墻砌體結(jié)構(gòu)列入相關(guān)規(guī)定，這就給空斗墻老舊房屋的檢測、鑒定帶來了-定的困難。

本文以江蘇溧陽市某 70年代空斗墻老舊住宅樓為例，依據(jù) JGJ 125-2016《危險房屋鑒定標準》對該房屋進行危險性鑒定，并就該標準中的部分條文對空斗墻房屋危險性鑒定的適用性進行分析。

1 工程概況

江蘇溧陽市某空斗墻老舊住宅樓為地上三層砌體結(jié)構(gòu)，建筑面積為 1 162 m2，于 1976年建成，平面布置圖如圖1所示。該住宅樓原為集體企業(yè)宿舍樓，轉(zhuǎn)制后改為個人所有產(chǎn)權(quán)房屋，設(shè)計、施工單位均不詳，無任何設(shè)計或施工相關(guān)資料。該房屋平面呈長方形布置，東西向長為 38.8 m，南北向?qū)挒?9.5 m，基本開間為 3.6 m，進深為 8 m。層高均為 3.2 m，檐口高度為 9.9 m，主要由橫向磚墻承重，外縱墻為自承重墻，C、D 軸室內(nèi)縱墻為隔墻，墻厚均為 220 mm；其中，底層墻體為實心墻，采用燒結(jié)黏土八五磚、水泥石灰混合砂漿砌筑；二層～三層墻體均為空斗墻，采用燒結(jié)黏土八五磚、石灰黏土漿砌筑；樓、屋面均采用混凝土預(yù)制板、預(yù)制懸挑梁，樓梯采用預(yù)制梯段板。

圖1 底層平面布置圖（單位：mm）

2 現(xiàn)場檢測

2.1 地基基礎(chǔ)檢查

該房屋建成至今已使用 40 多年，底層承重墻體與地面連接處未發(fā)現(xiàn)存在明顯的不均勻沉降現(xiàn)象，上部結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)因地基變形或基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷引起承重墻體產(chǎn)生的沉降裂縫和房屋整體傾斜、扭曲等現(xiàn)象，地基基礎(chǔ)工作狀態(tài)穩(wěn)定。現(xiàn)場對該房屋的 4 處外墻角進行房屋整體傾斜率測量，所測量的整體傾斜率范圍為 1.5 ‰～2.8 ‰。

2.2 構(gòu)件損傷檢查

經(jīng)現(xiàn)場檢查：該房屋墻體黏土磚和砂漿普遍存在不同程度的明顯風化或局部破損、松動現(xiàn)象；其中，三層 6/（B-D）軸承重墻體、（10-11）/B 軸自承重墻體破損嚴重，有效截面削弱達 15 % 以上，均為危險點；二層～屋面（2-11）/（A-B）軸走廊區(qū)域所有混凝土懸挑梁及預(yù)制板，以及二層及屋面共 3 處室內(nèi)區(qū)域預(yù)制板，均存在混凝土保護層因鋼筋銹蝕而嚴重脫落、露筋現(xiàn)象，部分懸挑梁、預(yù)制板存在鋼筋銹斷現(xiàn)象，均為危險點。

2.3 磚和砂漿強度檢測

現(xiàn)場對該房屋每層抽取 3 片墻體采用回彈法進行磚強度檢測，空斗墻檢測時避開斗磚位置［5］，經(jīng)檢測：磚強度滿足 MU7.5 的要求。該房屋底層墻體采用水泥混合砂漿砌筑，采用貫入法進行砂漿強度檢測，所抽檢的 3 片墻體的砂漿抗壓強度范圍為 2.8～4.2 MPa；二、三層墻體均采用石灰黏土漿砌筑，現(xiàn)場檢測時發(fā)現(xiàn)砌筑砂漿均存在明顯粉化、灰縫不飽滿、厚度不足等現(xiàn)象，均不滿足采用貫入法、回彈法或筒壓法檢測砂漿抗壓強度的條件，因此現(xiàn)場無法檢測二、三層空斗墻砂漿強度。

2.4 墻體局部傾斜測量

現(xiàn)場對該房屋抽取 20 片墻體采用吊錘法進行墻體局部傾斜測量，測量結(jié)果：二層 B/（3-4）軸、B/（4-5）軸、9/（B-E）軸、B/（9-10）軸等 4 片墻體，三層 5/（B-E）軸、B/（7-8）軸、B/（2-3）軸等 3 片墻體相對于房屋整體的局部傾斜變形大于 7 ‰，均為危險點。

2.5 構(gòu)造檢查

經(jīng)檢查，該房屋外墻四角、樓梯間四角及縱橫墻交接處均未設(shè)置混凝土構(gòu)造柱，二、三層樓面及屋蓋處均設(shè)置混凝土圈梁。

3 墻體承載力驗算

3.1 規(guī)范的選取

根據(jù) JGJ 125-2016《危險房屋鑒定標準》第5.1.2 條要求，結(jié)構(gòu)分析應(yīng)根據(jù)環(huán)境對材料、構(gòu)件和結(jié)構(gòu)性能的影響，以及結(jié)構(gòu)累積損傷影響等進行；結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗算時應(yīng)按現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范的計算方法進行，計算時可不計入地震作用，且根據(jù)不同建造年代的房屋，其抗力與效應(yīng)之比應(yīng)乘以相應(yīng)的調(diào)整系數(shù) φ；該房屋類型按建造年代進行分類為Ⅰ類房屋，調(diào)整系數(shù)φ為 1.15。但該房屋二、三層墻體為空斗墻，而現(xiàn)行的 GB 50003-2011《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》無空斗墻的砌體強度設(shè)計值及承載力計算方法等相關(guān)規(guī)定，無法按現(xiàn)行規(guī)范對該房屋二、三層墻體承載力進行驗算，更無法采用結(jié)構(gòu)計算軟件對該房屋建模進行驗算。

該房屋建造于 1976年，當時設(shè)計采用的規(guī)范為 GBJ 3-73（《磚石結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》試行）和 TJ 9-1974《工業(yè)與民用建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（試行），而上述規(guī)范因年代較遠，已無法獲取相關(guān)資料。本文對二、三層空斗墻體采用 GBJ 3-1988《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》［6］中第2.2.1 條中一磚厚空斗砌體的抗壓強度設(shè)計值進行承載力驗算，荷載規(guī)范采用 GBJ 9-87《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》［7］。因本次空斗墻體承載力計算采用了當年規(guī)范而非現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范，故本文認為計算所得抗力與效應(yīng)之比不必再乘以調(diào)整系數(shù)φ。該房屋一層實心墻體承載力計算采用現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計規(guī)范進行承載力計算，并乘以調(diào)整系數(shù)φ。

3.2 材料強度及荷載取值

根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，該房屋燒結(jié)粘土磚強度取 MU7.5，底層水泥混合砂漿強度取 M2.5；二、三層空斗墻因砂漿外觀質(zhì)量較差未能進行檢測，但考慮到 JGJ/T 136-2017《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》［8］中適用的砂漿抗壓強度范圍為 0.4～1.6 MPa，GB/T 50315-2011《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》中的砂漿回彈法規(guī)定不適用砂漿強度≥ 2 MPa 的墻體，筒壓法檢測因砂漿明顯粉化無法取樣且適用范圍為 2.5～20 MPa。因此，該房屋二、三層空斗墻砂漿強度取值應(yīng)小于 0.4 MPa，本文為安全起見，空斗墻承載力計算時砌筑砂漿抗壓強度取值為 0 MPa。根據(jù) GB/J 3-1988《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》中第2.2.1 條，該房屋二、三層空斗墻的抗壓強度設(shè)計值為f=0.37 MPa。根據(jù) GB/J 9-87《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》中第3.1.1 條，該房屋三層樓面活荷載取 1.5 kN/m2，屋面活荷載取 0.7 kN/m2。

3.3 計算結(jié)果

經(jīng)計算，該房屋底層實心承重墻體的承載力與其作用效應(yīng)比值均大于 0.90，即 φR/γ0S≥0.90；實心自承重墻體的承載力與其作用效應(yīng)比值均大于 0.85，即φR/γ0S≥0.85，均為非危險點。二層 2～11/（B-E）空斗承重墻體的R/γ0S=0.76＜0.90，均為危險點，其余承重墻體的R/γ0S≥0.90，自承重墻體的R/γ0S≥0.85，均為非危險點；三層空斗墻體的承載力均滿足規(guī)范要求，均為非危險點。該房屋一～三層墻體的高厚比均未超過允許高厚比的 1.2 倍。

4 房屋危險性鑒定

依據(jù) JGJ 125-2016《房屋危險性鑒定標準》相關(guān)規(guī)定，房屋危險性鑒定應(yīng)按兩個階段綜合評定。第一階段為地基危險性鑒定，評定房屋地基的危險性狀態(tài)；第二階段為基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險性鑒定，綜合評定房屋的危險性等級。其中，基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險性鑒定應(yīng)按構(gòu)件危險性、樓層危險性及房屋危險性三個層次進行鑒定。

1）地基危險性鑒定。該工程建成至今已使用 40 多年，該工程地基工作狀態(tài)正常，為非危險性狀態(tài)。

2）基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險性鑒定。

①基礎(chǔ)的危險構(gòu)件鑒定：該工程基礎(chǔ)構(gòu)件均評定為非危險性構(gòu)件。

②上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性鑒定：根據(jù)現(xiàn)場對該房屋各構(gòu)件的損傷情況、局部傾斜及承載力計算結(jié)果，依據(jù)JGJ 125-2016《危險房屋鑒定標準》進行構(gòu)件危險性鑒定，并根據(jù)該標準第6.3.3 條規(guī)定：當本層下任一樓層中豎向構(gòu)件（含基礎(chǔ)）評定為危險構(gòu)件時，本層與該危險構(gòu)件上下對應(yīng)位置的豎向構(gòu)件不論其是否評定為危險構(gòu)件，均應(yīng)計入危險構(gòu)件數(shù)量。該房屋各層危險構(gòu)件評定結(jié)果如表1所示。

表1 各層危險構(gòu)件評定結(jié)果匯總表

3）房屋危險性綜合評定。依據(jù) JGJ 125-2016《房屋危險性鑒定標準》相關(guān)要求對該房屋基礎(chǔ)、各樓層及整體結(jié)構(gòu)的危險構(gòu)件綜合比例進行計算，并進行危險性等級評定。經(jīng)計算：基礎(chǔ)危險構(gòu)件綜合比例Rf=0，故基礎(chǔ)危險性等級評定為 Au 級；一層～三層危險構(gòu)件綜合比例分別為：Rs1=21.2 %，Rs2=26.7 %，Rs3=38.9 %，故一層危險性等級評為 Cu 級，二、三層危險性等級均評為 Du 級。整體結(jié)構(gòu)的危險構(gòu)件綜合比例R=30.2 %≥25 %，故該房屋的危險性等級評定為 D 級。

5 結(jié) 語

目前，在我國江南地區(qū)城鎮(zhèn)和農(nóng)村存在大量空斗墻房屋，且大都亟待進行危險性鑒定。而現(xiàn)行的 JGJ 125-2016《房屋危險性鑒定標準》中關(guān)于空斗墻的承載力計算及調(diào)整系數(shù)未進行相應(yīng)規(guī)定，本文提出對空斗墻的承載力可采用房屋建造年代時的規(guī)范進行計算，并可不再乘以調(diào)整系數(shù)φ，需得到進一步的研究和分析，并希望能引起相應(yīng)的重視。關(guān)于砌體砂漿抗壓強度檢測各規(guī)范的檢測范圍最小只到 0.4 MPa，對于 0～0.4 MPa 范圍的砂漿抗壓強度檢測無相關(guān)規(guī)范或標準進行規(guī)定，這對墻體承載力的計算結(jié)果及房屋危險性鑒定結(jié)果帶來不確定性，而 0～0.4 MPa 強度范圍的砌筑砂漿在 19世紀 70～80年代甚至更早期的老舊房屋中可能大量存在。

本文以某 70年代空斗墻老舊住宅樓為例，依據(jù)JGJ 125-2016《危險房屋鑒定標準》及其他相關(guān)規(guī)范對該房屋進行了危險性檢測、鑒定，對不適用于空斗墻房屋的部分相關(guān)條文提出了建議，以期為同類房屋的檢測鑒定提供參考。