陳倢

摘要：滲漏是影響房屋建筑工程質(zhì)量問(wèn)題中最普遍的一種，給人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全帶來(lái)一定的隱患，因此必須依賴于技術(shù)的進(jìn)步來(lái)解決該問(wèn)題。本文主要探討了房屋滲漏的原因，以及在建造過(guò)程中所用到的防滲漏施工技術(shù)，以期能為其他建筑工程的防滲漏提供參考價(jià)值。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;防滲漏;施工技術(shù)

滲漏的發(fā)生貫穿于房屋建筑施工的整個(gè)過(guò)程中，房屋建筑滲漏的主要位置包括廚衛(wèi)、外墻、屋面、門窗等，其中廚衛(wèi)和外墻等部位的滲漏問(wèn)題最為嚴(yán)重。引起滲漏的原因主要包括建筑設(shè)計(jì)不當(dāng)、建筑材料的防水能力不強(qiáng)、施工方面的原因等，在實(shí)際操作中，對(duì)于不同的滲漏位置產(chǎn)生滲漏的原因也不同，因此要根據(jù)不同的發(fā)生位置綜合考慮各個(gè)方面的因素采取不同的防滲漏施工技術(shù)，在施工時(shí)確保各部位、各環(huán)節(jié)落實(shí)好防水防滲作業(yè)，進(jìn)而保證房屋的安全性，使施工質(zhì)量提升，推動(dòng)我國(guó)建筑行業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

一、房屋建筑滲漏產(chǎn)生的原因

（一）建筑設(shè)計(jì)方面的原因

設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)方案如果沒(méi)有充分的考慮防滲漏的施工，會(huì)造成房屋建筑滲漏，比如防水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)不當(dāng)、排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)過(guò)復(fù)雜、房頂坡度設(shè)計(jì)過(guò)小等會(huì)導(dǎo)致屋頂在雨天聚積過(guò)多的雨水不能快速排出水量而引起屋面滲漏。此外，還有外墻墻面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)必須綜合考慮當(dāng)?shù)氐乩憝h(huán)境和氣候條件來(lái)制定墻體施工設(shè)計(jì)方案。例如在外墻設(shè)計(jì)的過(guò)程中如果沒(méi)有在保溫層上設(shè)計(jì)排水口容易造成保溫層的水分大量蒸發(fā)而無(wú)法排出，最終引起整個(gè)防水層的防水性能下降，最終導(dǎo)致建筑外墻滲漏。

（二）建筑材料的防水能力不強(qiáng)

建筑材料是房屋防水的第一道防水線。有些施工單位在工程采購(gòu)材料環(huán)節(jié)中缺乏科學(xué)性和嚴(yán)謹(jǐn)性，為了節(jié)約和控制施工成本，忽視了材料的防水性能，導(dǎo)致房屋建筑無(wú)法滿足防滲漏要求，大大降低了房屋工程質(zhì)量。比如使用劣質(zhì)的房屋建筑防水涂料會(huì)造成房屋建筑砌體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和抹灰面強(qiáng)度與設(shè)計(jì)規(guī)范要求不相符，容易導(dǎo)致外墻滲漏水現(xiàn)象的發(fā)生。除了建筑材料的防水性能影響，其他材料的質(zhì)量對(duì)建筑的滲漏問(wèn)題也有較大的影響，比如劣質(zhì)的門窗柔性較差，往往會(huì)導(dǎo)致其和墻壁之間存在縫隙，無(wú)法完全緊閉門窗，這些都會(huì)導(dǎo)致門窗變形和滲漏。

（三）施工方面的原因

大部分的房屋建筑滲漏原因主要是施工不到位而引起的。因?yàn)樵诋?dāng)前我國(guó)房屋建筑工程施工中缺乏專業(yè)監(jiān)督人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督和管理，缺乏規(guī)范性的工作標(biāo)準(zhǔn)，大大增加了施工環(huán)節(jié)的不確定因素和發(fā)生滲漏問(wèn)題的隱患。建筑施工比較復(fù)雜，要求施工各環(huán)節(jié)必須無(wú)縫對(duì)接，同時(shí)依照設(shè)計(jì)規(guī)范嚴(yán)格進(jìn)行施工操作，合理配置資源。在實(shí)際房屋建筑施工中，施工方面的原因均會(huì)造成房屋建筑滲漏問(wèn)題。施工方面的原因包括施工工藝不合理、施工操作不規(guī)范，施工機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量不高，施工人員的技術(shù)水平不足等。另外，很多施工單位為了趕工程進(jìn)度，常常沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行房屋建筑防水施工工藝的SOP，例如在屋面混凝土養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成了房屋養(yǎng)護(hù)的雜質(zhì)比較多，造成混凝土的強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)，從而導(dǎo)致房屋建筑的滲漏問(wèn)題。

二、房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

（一）門窗的防滲漏

通常導(dǎo)致門窗滲漏的原因有以下幾種情況：施工人員本身水平不足安裝不結(jié)實(shí)，或安裝門窗時(shí)沒(méi)有嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)，或門窗質(zhì)量較差。此外，門窗因使用過(guò)于暴力而導(dǎo)致變形也會(huì)使門窗與墻壁結(jié)合的緊密度降低，由此引起滲漏。在安裝門窗前，應(yīng)首先核查預(yù)留的墻洞尺寸大小是否合適，然后再使用具有防水功能的砂漿刮糙，水泥和砂漿填充縫隙時(shí)，要注意兩邊的凹槽里也要填充。最后再進(jìn)行安裝，安裝時(shí)還應(yīng)該使用鍍過(guò)鋅的鋼片固定門窗。

（二）廚房、衛(wèi)生間的防滲漏

廚房和衛(wèi)生間是生活用水最多之地，發(fā)生滲漏的概率是最大的。廚房和衛(wèi)生間的地板較客廳薄一些，若鋼筋放置的不太恰當(dāng)，在澆混凝土?xí)r可能就沒(méi)那么緊密結(jié)實(shí)，因此容易導(dǎo)致滲漏。此外，若防水涂料質(zhì)量較差，也很可能出現(xiàn)滲漏。很多管道一般都敷設(shè)在墻體內(nèi)部，管道敷設(shè)結(jié)構(gòu)非常復(fù)雜，一旦發(fā)生滲漏將很難處理?？梢酝ㄟ^(guò)以下措施防滲漏：（1）在廚房和衛(wèi)生間防滲施工時(shí)，在廚房與衛(wèi)生間的地面連接部分設(shè)置一定坡度，可以先通過(guò)蓄水檢查流水的坡度有沒(méi)有達(dá)標(biāo)。（2）使用聚氨酯實(shí)現(xiàn)防滲漏。（3）在敷設(shè)管道時(shí)，提前留有足夠的縫隙以及洞口，一般使用水泥石棉打鑿法和鑲嵌密實(shí)法。（4）排水管道的相關(guān)工作完成后要進(jìn)行通水通球的測(cè)試，確保排水功能正常。（5）安裝廚衛(wèi)時(shí)不要在地上鉆孔，防止打穿管道或破壞防水材料。（6）在施工前做好管道瓷磚等材料的質(zhì)量檢測(cè)，以保障廚房和衛(wèi)生間用具質(zhì)量與防水要求相符。（7）鋪筑衛(wèi)生間混凝土?xí)r要滿足一定厚度，使堅(jiān)實(shí)度提高，杜絕由于積水造成滲漏現(xiàn)象。同時(shí)將防滲漏涂料涂刷在管道表面，應(yīng)用建筑密封膏將地漏上口與立管、套管交接處以及立管與馬桶交接處密封嚴(yán)密。施工完成后要仔細(xì)檢查滲漏狀況，通常應(yīng)用蓄水實(shí)驗(yàn)，24小時(shí)后無(wú)滲漏即可開(kāi)展面層施工。

（三）房屋建筑外墻的防滲漏

建筑外墻長(zhǎng)期暴露于風(fēng)吹雨打條件下容易出現(xiàn)裂縫，從而形成滲漏。通常外墻防滲漏技術(shù)一般有以下這些：（1）清除工作和潤(rùn)濕工作是需要在抹灰之前進(jìn)行的。具體包括清除墻面的頂部和底端連接部位的多余水泥，再用水浸濕墻面，重復(fù)兩次然后進(jìn)行墻面的砌筑。于墻面抹灰前要清理干凈墻面的灰塵雜質(zhì)，使墻體與砂漿的粘合力提高。（2）采用分層涂抹的方法開(kāi)展外墻面砂漿抹灰工作，確保墻面的防水性能增強(qiáng)。。并且為了增強(qiáng)墻面的抗裂能力，砂漿中可以混入適量聚丙烯。墻體和抹灰過(guò)程中需要的砂子的含泥量要小于5%。（3）在施工時(shí)要根據(jù)地基狀況，設(shè)計(jì)沉降縫和伸縮縫等，防止溫度變化對(duì)墻體造成不利。選用防水性能優(yōu)良的材料填充墻體與窗墻、門框間的縫隙，以防止墻面的滲漏。（4）在砌筑工作中，為了避免混凝土和磚之間產(chǎn)生裂痕的情況發(fā)生，需要在抹灰工作時(shí)，把墻面和其他部位之間安置鋼絲網(wǎng)或者纖維網(wǎng)。（5）建立相關(guān)的抽樣檢測(cè)體系，在施工前要對(duì)材料做好質(zhì)檢工作。比如墻體以及抹灰過(guò)程中需要用到水泥，水泥要選防滲透能力較好的水泥，不要選收縮性強(qiáng)的礦渣水泥、粉煤灰水泥以及火山灰水泥等容易造成滲漏發(fā)生的水泥。此外，磚體材料和防水劑等都應(yīng)當(dāng)抽取樣品進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，保證墻體不發(fā)生滲漏現(xiàn)象。（6）在貼瓷磚時(shí)，砂漿和水泥的比例最好為1：1，才能保證磚面與墻面間無(wú)空隙和空鼓問(wèn)題。另外，添加6%的抗裂劑增強(qiáng)墻面的防水性能。墻面不能使用干磚進(jìn)行貼砌，因?yàn)楦纱u會(huì)吸收砂漿的水分，使其不易鋪展，有空隙產(chǎn)生。一般在施工項(xiàng)目中，混凝土的含水量不能少于16%。

（四）屋面的防滲漏

屋面長(zhǎng)期暴露于風(fēng)吹雨打條件下，也是建筑防水施工的重要一環(huán)，可采用如下防滲漏措施。1、屋面結(jié)構(gòu)混凝土澆筑中必須要保障混凝土強(qiáng)度，要做到能夠隨時(shí)澆筑和振搗，屋面鋼筋保護(hù)層厚度應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)的施工標(biāo)準(zhǔn)，控制好鋼筋保護(hù)層，比如混凝土墊塊加密，要連貫澆筑，確保不發(fā)生漏澆，防止?jié)仓Y(jié)束后出現(xiàn)冷縫、麻面、蜂窩等。澆筑完后要對(duì)結(jié)構(gòu)采取閉水試驗(yàn)，要及時(shí)修整結(jié)構(gòu)滲漏的地方。2、屋面找平層施工之前， 清除屋面的灰塵雜質(zhì)等，然后用水把整個(gè)屋面澆濕之后再抹灰。通過(guò)在找平層留設(shè)分隔縫、陰陽(yáng)角采用圓弧半徑等策略設(shè)置屋面坡度，切忌屋面施工完成后出現(xiàn)積水。3、屋面防水層施工較普遍的就是涂膜防水層和卷材防水層屋面，注意選擇耐久性強(qiáng)、延伸性好，且兼具耐熱度和抗老化的屋面防水材料，而且要保證防水材料涂抹均勻。4、保護(hù)層施工中為了不發(fā)生保護(hù)層開(kāi)裂，房屋建筑中一般在上人卷材防水屋面使用塊材、水泥砂漿和細(xì)石混凝土保護(hù)層。

三、房屋建筑工程的防滲漏技術(shù)要求

（一）強(qiáng)化房屋建筑防滲漏的工作布局

首先在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中，要進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)防滲漏工作的設(shè)計(jì)，讓設(shè)計(jì)整體向著更為科學(xué)與全面的方向發(fā)展，保證在今后的工作中，防滲漏施工工作可以實(shí)現(xiàn)更有效的開(kāi)展。其次，相關(guān)的施工單位和房屋建筑單位建立起更為緊密的聯(lián)系，實(shí)現(xiàn)對(duì)防滲漏工作的全面布局，全面提升防滲漏施工技術(shù)。最后，施工單位應(yīng)在建筑工程的開(kāi)展環(huán)節(jié)中根據(jù)工程的實(shí)際情況，改進(jìn)傳統(tǒng)施工技術(shù)和方法，更科學(xué)的應(yīng)用防滲漏技術(shù)，提高工程質(zhì)量。

（二）加強(qiáng)建筑施工中的監(jiān)督管理工作

在設(shè)計(jì)階段，應(yīng)由專業(yè)的設(shè)計(jì)人員開(kāi)展施工圖紙的設(shè)計(jì)工作，而且要求設(shè)計(jì)人員深入到工程中進(jìn)行實(shí)地考察后才能最終確定施工方案。在施工階段，相關(guān)的施工單位應(yīng)該根據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工，從而保證施工中各個(gè)環(huán)節(jié)更規(guī)范，防止在實(shí)際工作中出現(xiàn)施工隨意性問(wèn)題，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督管理工作。

（三）提高施工人員的專業(yè)水平和綜合素質(zhì)

施工人員對(duì)工程建設(shè)的影響作用是最直接的。建筑企業(yè)應(yīng)定期組織一些培訓(xùn)提高施工人員的專業(yè)水平和綜合素質(zhì)，使施工人員深刻意識(shí)到房屋建筑防滲漏施工的重要性和必要性。

四、結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，房屋建筑工程的防滲漏問(wèn)題應(yīng)當(dāng)引起各方的重視，施工方應(yīng)嚴(yán)格制定房屋防水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合理運(yùn)用防滲漏施工技術(shù)，增強(qiáng)整個(gè)房屋的防水能力，延長(zhǎng)使用壽命，加強(qiáng)施工質(zhì)量控制，最終推進(jìn)房屋建筑工程的穩(wěn)定發(fā)展。

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