□文｜張卓君

他姓項(xiàng)，預(yù)備在海島上造2398所房子

老項(xiàng)大名項(xiàng)月華，從事房地產(chǎn)已近二十年，見證了地產(chǎn)行業(yè)的崛起和騰飛；作為一名浙商，他一直保持著一股沖勁，與行業(yè)高速競(jìng)賽，領(lǐng)跑企業(yè)不斷前行。

在老項(xiàng)看來(lái)，中國(guó)民企的品牌精神，就是領(lǐng)頭人的企業(yè)精神，行業(yè)雖然有周期波動(dòng)，但是領(lǐng)導(dǎo)者能認(rèn)清形勢(shì)，清晰把握企業(yè)的行業(yè)定位，及時(shí)調(diào)整企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，則無(wú)論順境逆境，都能讓企業(yè)順勢(shì)而生。

以浙江地產(chǎn)界的翹楚宋衛(wèi)平為例，個(gè)人經(jīng)歷跌宕起伏，從綠城時(shí)期的口碑開發(fā)，到融綠開創(chuàng)的豪宅標(biāo)桿，再到今天布局全國(guó)的藍(lán)城小鎮(zhèn)。他，是浙商地產(chǎn)的靈魂人物，也是老項(xiàng)的目標(biāo)。因此，在成功完成數(shù)個(gè)城市樓盤開發(fā)后，老項(xiàng)決定將自己職業(yè)下半程的坐標(biāo)，選定在一座海島上；他認(rèn)為，海島開發(fā)是企業(yè)又一次突進(jìn)的契機(jī)。

在老項(xiàng)看來(lái)，任何一個(gè)行業(yè)就像一塊蛋糕，60%的蛋糕被擁有地位、財(cái)富、學(xué)識(shí)等優(yōu)質(zhì)資源的人輕松獲取，而另外40%的蛋糕則需要通過(guò)艱苦創(chuàng)造、辛勤耕耘才能獲取，經(jīng)歷告訴老項(xiàng)，他的蛋糕在那40%里，并且通過(guò)自己的智慧和企業(yè)團(tuán)隊(duì)的競(jìng)爭(zhēng)力塑造，去爭(zhēng)取那40%里最好的份額。所以，帶著揮汗長(zhǎng)跑的命理和奮斗目標(biāo)，定位嵊泗海島，這座東海中洲之上，他愿為2398所房子傾盡全力！

在海島造房，是心念與企業(yè)，共同的指向

緣何選擇嵊泗？老項(xiàng)坦言，雖然勘地全國(guó)范圍到處跑，但最終聚焦的城市，還是在長(zhǎng)三角尤其是浙江，這里是他的故鄉(xiāng)也是地產(chǎn)夢(mèng)開始的地方。在他看來(lái)，浙江11個(gè)地級(jí)市，去哪里開發(fā)，裁量標(biāo)準(zhǔn)是市場(chǎng)和地價(jià)的可行性報(bào)告，但最終產(chǎn)品結(jié)構(gòu)都大同小異。

開發(fā)過(guò)程中他發(fā)現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象：購(gòu)房者隨著年齡遞進(jìn)，會(huì)有強(qiáng)烈的第二居所需求，即滿足城市居住時(shí)衍生出的人文旅居渴望。所以，在完成寧波鎮(zhèn)海的項(xiàng)目后，擁有足夠資本和經(jīng)驗(yàn)累積的他，決定尋找一處山海島嶼，進(jìn)行第二居所的開發(fā)嘗試。而滿足自然資源、人文、旅居并且屬于長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)的島嶼在浙江僅有三處：東海列島，莫干山，千島湖畔。為此，老項(xiàng)帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)在舟山、嵊泗、德清、淳安、建德分別居住了多次，而最終選擇嵊泗，是因?yàn)檫@里不僅環(huán)山臨海，更是一處保留著最原生態(tài)生活慢格調(diào)的世外桃源。

心之所向，素履以往。凡是心所向往的地方，穿著簡(jiǎn)單的草鞋也要前去。這是他的人生信條！

用五個(gè)地方，五套房，去實(shí)踐完美的居住體驗(yàn)

對(duì)于居住體驗(yàn)，老項(xiàng)頗有一套自己的理念。他講到，大多數(shù)人改變居住的方式是：小房換大房，換個(gè)環(huán)境好的小區(qū)，或者搬到市中心，這其實(shí)只是居住條件的改善；而只有當(dāng)周邊的人文環(huán)境一同發(fā)生改變，才是真正的居住體驗(yàn)升級(jí)。比如在上海改善居所，從外環(huán)到中環(huán)再到內(nèi)環(huán)，菜場(chǎng)商場(chǎng)的配套會(huì)不同，學(xué)區(qū)會(huì)不同，咖啡館會(huì)不同，可依然是快節(jié)奏高壓力的生活方式；但如果居住在海島，清晨拂面微咸的海風(fēng)、出海1小時(shí)便到餐桌的海鮮、東海第一縷的日出和落暉、想走就到的列島環(huán)游……未來(lái)的島居生活一定會(huì)給現(xiàn)在離不開市中心的你一個(gè)大大的驚喜。

是啊，在更放松的環(huán)境里體驗(yàn)生活是一種永恒渴望；擁有精神修復(fù)的第二居所，它可能在郊野，在海邊，在湖畔，不一而終。而只有產(chǎn)生第二居所需求的人，才會(huì)更能理解“生活在別處”這句話的真意。

說(shuō)到以上這些時(shí)，老項(xiàng)雙目閃著火花，他心中完美的居住形態(tài)，是能在50歲以后，將每一年的居住拆分成五個(gè)段落，在故土、海邊、山間、湖畔以及隨想的人文城市中各分幾個(gè)月時(shí)間，讓身心，去體驗(yàn)真正的居住自由。有不少人說(shuō)老項(xiàng)的五套房是理想主義，很多人甚至買不起屬于自己的第二套房，但其實(shí)，這與購(gòu)買能力沒有絕對(duì)關(guān)系。若有能力，就一套一套買下那些心屬地的房子，如果沒有，也沒關(guān)系，租去那里也很好啊！關(guān)鍵心中要始終對(duì)生活充滿熱愛，人生匆匆，莫負(fù)年華。老項(xiàng)將嵊泗的項(xiàng)目取名山嶼海，即是看中這地界四周山海環(huán)繞，島風(fēng)淳樸，在開發(fā)項(xiàng)目的這一年多里，他感覺時(shí)光放慢了腳步，歲月開始悠揚(yáng)。

海島開發(fā)，每天都在過(guò)關(guān)，但創(chuàng)造，是一種信念

海島開發(fā)，是痛并快樂的歷程，如破繭成蝶，亦如成鷹換喙。過(guò)去一年間，老項(xiàng)老了不少。項(xiàng)目從一開始所面臨的困難就出乎意料，打樁——這一建筑工程里最基礎(chǔ)的工作，卻因島上的原始樁基設(shè)備太老，全島找不出一臺(tái)滿足山嶼海建筑質(zhì)量需求的設(shè)備，必須從島外引進(jìn)高達(dá)50噸重的新型樁基設(shè)備，但運(yùn)輸橋梁最大承重才30噸；如果霸王硬上弓，結(jié)果基本是橋與設(shè)備盡毀。怎么辦？就在眾人一籌莫展時(shí)，老項(xiàng)一錘定音——-那就舍橋求船！之后長(zhǎng)達(dá)一月的多方游走，與縣政府各部門協(xié)調(diào)溝通，終于通過(guò)海運(yùn)船讓這個(gè)龐然大物順利進(jìn)入工地。從第一根樁基下地之時(shí)，深諳質(zhì)量之重及有著豐富建筑經(jīng)驗(yàn)的老項(xiàng)，便放下了董事長(zhǎng)的事務(wù)，掛帥工程部一把手，每日巡視工地，與施工單位各部分負(fù)責(zé)人保持人盯人，事連事的高密度交流。正是如此，最終，他創(chuàng)造了海島房地產(chǎn)項(xiàng)目打樁無(wú)廢樁，合格率100%的神話。這里用一句土味勵(lì)志的形容句，應(yīng)當(dāng)是“世上無(wú)難事，只怕有心人”，老項(xiàng)有心并走心，他常言：別怕問題，有問題是好事，因?yàn)榉椒偙葐栴}多，怕的是有問題但沒發(fā)現(xiàn)問題，造成后果無(wú)論大小，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)都可能成為莫大的遺憾，所以人就一定要有信念感，念念不忘，必有回響，從理想到現(xiàn)實(shí)，唯不斷的去突破和超越，才能在過(guò)程中淬火人生的價(jià)值。

每當(dāng)問到山嶼海的未來(lái)規(guī)劃之想時(shí)，他用16字概括了心中的這座海上桃源“以人為主、以文為魂、以德為風(fēng)、以鄰為親”，山嶼海不僅是自己實(shí)現(xiàn)人生理想的寶地，更是人世間，一個(gè)特殊的“大家”，他要把這個(gè)“大家”打造成鄰里人文深厚、個(gè)體情懷綻放的美好居住地。一有空閑時(shí)間，老項(xiàng)愛在海邊，公路，街巷，船間走動(dòng)，與這島上的360行里的原住島民共憩閑聊，他笑言別人修煉是呼吸吐納日月精華，而他老項(xiàng)，是收集這天地山海間的人情厚味，然后再把這些味道，糅進(jìn)山嶼海。

日拱一卒，不期速成，山嶼海循著自己的嚴(yán)謹(jǐn)序列，將通過(guò)街道外立面建設(shè)、綠化修繕、文娛建設(shè)、綠色出行、舊房租賃改造、商戶培訓(xùn)、宣傳平臺(tái)及社群建立、人才回流等措施，將這里建設(shè)成理想棲居家園。

秀色桃花暗香、流水游魚戲海、夢(mèng)回世外桃源——這是老項(xiàng)對(duì)自己“海島夢(mèng)居”的總結(jié)詞，是嵊泗在他心中最美的樣子。山嶼海天之間，勝似（嵊泗）人間無(wú)數(shù)。海的那邊，老項(xiàng)與他的滿腔熱枕，在等風(fēng)起，更在等你歸來(lái)！