文/上海僑恩創(chuàng)源建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司 王 毅 馮 琦 林士南

1 工程概況

海南澄邁展創(chuàng)壹號(hào)項(xiàng)目位于海南老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)大道與欣龍路交匯處西側(cè)，距離東水港約2.3km，紅線內(nèi)用地較平整。項(xiàng)目由23棟高層住宅樓、1棟辦公樓和1棟商鋪組成（見圖1）?？傆玫孛娣e71312.95m2，總建筑面積為123378.00m2，其中居住用地57184.86m2，商業(yè)用地14128.09m2，容積率1.5。

圖1 項(xiàng)目整體鳥瞰

2 立面控制手冊(cè)的建立

2.1 制作目的

立面控制手冊(cè)可作為方案階段統(tǒng)一的設(shè)計(jì)成果及施工圖設(shè)計(jì)依據(jù)，并作為業(yè)主立面材料比選、材料招標(biāo)的依據(jù)，同時(shí)在施工圖基礎(chǔ)上擴(kuò)充一些未表達(dá)的細(xì)節(jié)，使立面效果得到充分表現(xiàn)，以達(dá)到較高完成度。

2.2 使用說(shuō)明

1）立面控制手冊(cè)主要用于表達(dá)立面建筑材料的色彩、類型、鋪裝部位及建筑立面部分細(xì)節(jié)的指導(dǎo)性做法，使立面建筑材料有效統(tǒng)一，進(jìn)而達(dá)到想要表達(dá)的效果。

2）立面控制手冊(cè)一般包含效果展示、立面分色、立面材料索引、材料說(shuō)明、墻身節(jié)點(diǎn)細(xì)節(jié)做法等部分。從而使整個(gè)立面從各方面最大化地表現(xiàn)出其所要表達(dá)的效果。

3）立面控制手冊(cè)本身不具備施工圖功能，但對(duì)施工圖優(yōu)化和現(xiàn)場(chǎng)立面施工具有指導(dǎo)作用，是對(duì)施工圖更貼切和準(zhǔn)確的補(bǔ)充說(shuō)明。

4）立面控制手冊(cè)應(yīng)在立面設(shè)計(jì)完全確定的前提下，由方案設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)制作，并在施工圖設(shè)計(jì)開始前完成并提交業(yè)主和施工圖設(shè)計(jì)單位。使業(yè)主和施工圖設(shè)計(jì)單位能有一個(gè)參考和表達(dá)的依據(jù)，使方案表達(dá)更完善。

2.3 主要內(nèi)容

1）封面 包含項(xiàng)目名稱、子名稱和制作日期等。

2）目錄。

3）立面效果圖篇。

4）立面索引篇 包含各部位外立面材料編號(hào)、部位、材料、顏色、加工工藝、參考圖片等相關(guān)必要信息。

5）平面開線篇。

6）立面分縫篇 包括建筑4個(gè)面的屋頂部分、標(biāo)準(zhǔn)層部分；基底三大部分的材質(zhì)分割樣式。

7）墻身大樣篇 包括各種立面材質(zhì)在墻身大樣上表達(dá)的位置。

8）節(jié)點(diǎn)大樣篇 包含各部外立面主要節(jié)點(diǎn)的局部透視彩圖和節(jié)點(diǎn)詳圖。

3 制作立面控制手冊(cè)的具體內(nèi)容

3.1 效果篇

通過(guò)三維模型效果圖展示，使甲方及施工圖設(shè)計(jì)單位能更加準(zhǔn)確和完善地了解所要表達(dá)的各立面效果，是立面控制手冊(cè)中不可或缺的一部分。例如在模型中通過(guò)對(duì)立面材質(zhì)、顏色及與其他材質(zhì)搭配等的清晰表示，使立面材質(zhì)形態(tài)一目了然，也可為甲方在立面材質(zhì)選擇上提供參考依據(jù)（見圖2）。

3.2 平面開線篇

通過(guò)各層平面圖的不斷完善，在各層平面圖上表達(dá)出各種石材及真石漆的分布，并通過(guò)平面圖表達(dá)出的材質(zhì)分布情況，達(dá)到有圖可依、有圖所表。例如在1層平面圖中，可清楚地看到各種真石漆在平面圖上的分布情況（見圖3）。

3.3 立面索引篇

通過(guò)對(duì)模型上各種不同材質(zhì)的標(biāo)注索引，進(jìn)行更深一步的立體剖析，包括材料名稱、顏色、選用勾縫劑編號(hào)、加工工藝、部位及參考圖片解析等（見表1），從而達(dá)到所要展現(xiàn)的效果。例如對(duì)?～①軸及軸立面圖中的外墻進(jìn)行深度剖析，使甲方和施工圖設(shè)計(jì)單位能全面了解其應(yīng)用的部位及材質(zhì)選擇（見圖4，5）。

圖2 海南澄邁展創(chuàng)壹號(hào)項(xiàng)目2號(hào)樓三維模型

圖3 1層平面真石漆分布

圖4 正立面材質(zhì)標(biāo)注

圖5 側(cè)立面材質(zhì)標(biāo)注

表1 不同材質(zhì)的標(biāo)注索引

3.4 立面分縫篇

通過(guò)各立面圖的不斷完善及對(duì)各外立面材質(zhì)更細(xì)致的表達(dá)，在施工過(guò)程中能更準(zhǔn)確地表達(dá)出所需展現(xiàn)的材質(zhì)樣式，并根據(jù)氣候及材質(zhì)自身要求進(jìn)行細(xì)致的立面材質(zhì)分縫表示，給施工圖設(shè)計(jì)單位提供立面施工依據(jù)。例如，對(duì)于同一立面上的不同部位，采用分段表示立面分縫的方式，盡可能完整與準(zhǔn)確地表達(dá)立面上的每個(gè)部分（見圖6）。

3.5 墻身大樣篇

通過(guò)墻身大樣圖上標(biāo)注立面材質(zhì)，在一些灰空間上也能細(xì)致明確標(biāo)注材質(zhì)的分布與做法，進(jìn)而完善立面材質(zhì)表達(dá)。例如在陽(yáng)臺(tái)挑板頂部，無(wú)論是平面開線篇還是立面分縫篇都不能準(zhǔn)確表達(dá)其位置的外立面材質(zhì)，可通過(guò)墻身大樣篇使類似的灰空間得以表示。

3.6 節(jié)點(diǎn)大樣篇

通過(guò)采用節(jié)點(diǎn)大樣圖的方式表達(dá)建筑的某些復(fù)雜或細(xì)致部位，使施工單位對(duì)于該部分區(qū)域的立面施工有圖可依，如節(jié)點(diǎn)6與節(jié)點(diǎn)6-1，通過(guò)這2個(gè)節(jié)點(diǎn)放大圖使立面施工更準(zhǔn)確有效，繼而可快速有效地完成施工方案（見圖7）。

4 立面控制的必要性

4.1 存在的問(wèn)題與解決辦法

該項(xiàng)目中，在部分施工圖已完成的情況下，通過(guò)與甲方溝通與協(xié)調(diào)，為更好更快地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工且在兼顧設(shè)計(jì)成本的情況下，完成此次立面控制手冊(cè)設(shè)計(jì)，從而進(jìn)一步優(yōu)化立面設(shè)計(jì)。在立面控制手冊(cè)建立過(guò)程發(fā)現(xiàn)以下問(wèn)題。

圖6 ?～①軸立面分縫

圖7 節(jié)點(diǎn)大樣

1）住宅入戶門頭花紋做法不清晰 雖然有花紋圖樣但欠缺詳細(xì)尺寸，無(wú)法按圖施工。

2）立面最高2層四角飄窗窗間墻做法無(wú)設(shè)計(jì)感 由于做法與標(biāo)準(zhǔn)層相同，導(dǎo)致立面效果不豐富。

3）部分橫向裝飾線條與豎向柱搭配不協(xié)調(diào) 由于部分柱將橫向線條分割，未達(dá)到需要展示的效果。

4）立面材質(zhì)的分縫與銜接不清晰 由于沒(méi)有統(tǒng)一的分縫方式，導(dǎo)致立面材質(zhì)的分割大小不統(tǒng)一，不利于立面效果和施工。

5）立面材質(zhì)運(yùn)用不統(tǒng)一 考慮到造價(jià)、施工等原因，材質(zhì)的運(yùn)用缺乏整體性規(guī)范，導(dǎo)致立面表現(xiàn)效果大打折扣。

通過(guò)立面控制手冊(cè)的建立，進(jìn)一步細(xì)化了立面設(shè)計(jì)，并提出詳細(xì)的解決方案。

1）明確住宅入戶門頭花紋的制作方法，確保有圖可依。

2）增加立面最高2層四角飄窗窗間墻做法及色彩搭配，使其具有設(shè)計(jì)感。3）明確橫向裝飾線條與豎向柱的搭配，使整個(gè)立面更具完整性。4）確定立面材質(zhì)的分縫方式與銜接手法，使整個(gè)立面得到統(tǒng)一。5）通過(guò)立面材質(zhì)運(yùn)用表格，統(tǒng)一各部分材料的使用。

4.2 立面設(shè)計(jì)深度不足與解決辦法

1）材質(zhì)分割與現(xiàn)場(chǎng)施工不協(xié)調(diào) 內(nèi)轉(zhuǎn)角和灰空間部位往往被忽略，施工現(xiàn)場(chǎng)中材質(zhì)分割不可控，導(dǎo)致材質(zhì)分割不協(xié)調(diào)，需建立立面控制手冊(cè)對(duì)上述問(wèn)題進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。

2）顏色系統(tǒng)與現(xiàn)場(chǎng)施工不平衡 顏色系統(tǒng)在施工圖立面設(shè)計(jì)中不明確，整體上對(duì)顏色運(yùn)用不明晰，本應(yīng)色調(diào)統(tǒng)一均衡的立面，在施工過(guò)程中出現(xiàn)各種顏色交錯(cuò)不平衡現(xiàn)象。在立面控制手冊(cè)中加入外墻材料施工參考表格進(jìn)而統(tǒng)一立面顏色。

3）材質(zhì)銜接與現(xiàn)場(chǎng)施工不統(tǒng)一 立面材料在施工圖立面設(shè)計(jì)與實(shí)際施工觀感不統(tǒng)一，立面材料交界面未處理，未達(dá)到原本立面效果。

4）視覺(jué)形象被現(xiàn)場(chǎng)施工無(wú)序化 考慮到可實(shí)施性，方案的立面設(shè)計(jì)在施工圖立面設(shè)計(jì)中大多會(huì)簡(jiǎn)化，立面視覺(jué)形象有所改變，現(xiàn)場(chǎng)施工或進(jìn)一步削弱整體視覺(jué)形象。通過(guò)建立立面控制手冊(cè)，可確保立面表現(xiàn)效果。

5 結(jié)語(yǔ)

在快速出圖、快速建造、迅速銷售的地產(chǎn)黃金期，設(shè)計(jì)行業(yè)專業(yè)化細(xì)分迎合了速度，卻造成設(shè)計(jì)完成度不高的痛點(diǎn)。就目前建筑設(shè)計(jì)而言，更需要建筑師統(tǒng)一把控方案、施工圖、外立面3個(gè)環(huán)節(jié)，從而有效避免對(duì)建設(shè)周期產(chǎn)生不良影響。在立面控制手冊(cè)的輔佐下，在不破壞立面整體性的同時(shí)，對(duì)于立面進(jìn)行優(yōu)化重組，使立面盡可能呈現(xiàn)出設(shè)計(jì)師和甲方都滿意的效果。