城市美學形態(tài)筑夢者
2019-05-07 07:52:38Rita
BOSS臻品 2019年3期
Rita
采訪之前聽聞周述剛先生是一個特別有故事的人，懂得很多，便早已心懷期待。五十多歲的他經(jīng)過歲月洗禮，采訪中務實、謙遜有禮、睿智是我腦海中不斷涌現(xiàn)的詞匯。如果時間賦予給他的成就是一首歌，那一定是首勵志的歌。自2001年起在縱橫集團、帝大集團先后擔任副總經(jīng)理、總經(jīng)理、副總裁兼常州萬和城執(zhí)行總裁、應城云天半島總經(jīng)理、金龍鳳凰城總經(jīng)理，雖已是成就滿滿，但為人仍舊平易近人，笑容溫和。我覺得這就是時光打磨下的“大智之人”應有的特質(zhì)吧。
梅花香自苦寒來
小時候，因家中貧困，周述剛曾幫老師帶孩子賺得一些收入，那時候的他理想很簡單，希望長大以后做小學教師。后來參軍入伍，周述剛抱著對炮兵的興趣，便有了改變一個農(nóng)村孩子命運的信心，做自己真正感興趣的事情，于是從系統(tǒng)學習炮兵偵察、計算、指揮相關(guān)的知識開始，十年時間，努力奮進，從一個普通士兵做到營職參謀。1990年因部隊精減轉(zhuǎn)業(yè)到長江水利委員會，這是一個國際級的水利專業(yè)機構(gòu)，其代表作有著名的三峽和南水北調(diào)工程。周述剛堅持在創(chuàng)新中求變，超越才有未來，謀劃好每一件事，贏得了專業(yè)機構(gòu)的認可，又是十年時間，從基層做到處級干部，但他并不滿足，在專業(yè)機構(gòu)中覺得自己是門外漢，沒有話語權(quán)，更沒有主導權(quán)，專業(yè)人才能做好專業(yè)事。“改做房地產(chǎn)，緣起是因為那時候我買的房子在香港路，房子外觀很漂亮，但是沒有考慮晾曬衣服的隱蔽性，待居住后就特別難看;另外還有個重大缺陷，停車位特別少，有天晚上我把車停在外面，皮包放在里面，早上發(fā)現(xiàn)車窗被砸了，修好了過不久又被砸了。隨著時間的流逝，房子越來越老舊。我當時就想改變這種狀況，想怎么建房子能更漂亮，并且配套設施足夠完善?！庇谑歉淖冃^(qū)的建筑格局和居住環(huán)境的想法在周述剛先生心中逐漸加深。
命運里那20年的發(fā)光石
“后來我們長委地產(chǎn)公司從以每畝不等的價格拿了三千畝地，想建一個超大別墅區(qū)?！蹦菚r的他決定要干出一番事業(yè)，而他也確實做到了?！耙Y完了長委叫我回去，當時就想干房地產(chǎn)這個行業(yè)，信念特別深，于是我選擇留下了?！?/p>
周述剛很清楚自己的情況，表明自己做房地產(chǎn)行業(yè)的決心后，如實對當時的老板說：“對于房地產(chǎn)，其他的我不會做，但我可以從辦公室行政工作做起?！苯又霈F(xiàn)了他事業(yè)中的又一個轉(zhuǎn)折點?！澳谴挝液屠习逡黄鹑ド虾＃腿毡救苏剟e墅設計。去之前我覺得自己是一個外行，就在新華書店買了本《世界著名花園的設計原則》，花了一晚上時間熟讀它的設計原理和原則。第二天與日本人的談判過程中，其實我并沒有別墅的開發(fā)和建設的成熟經(jīng)驗，但我提出自己的規(guī)劃主張后，日方認為我對別墅很有研究。之后我們就去日本考察，日本人設計師就對我很重視，覺得我是個專家。于是我便開始參與規(guī)劃設計「F天下」別墅，現(xiàn)在想來，也是當時的中國背景下，我只是一個有準備，勇于‘班門弄斧卻又碰巧遇到伯樂的人吧。也是這次事情之后，我們老板認可地把我從辦公室主任提拔為副總，負責策劃和銷售板塊。”
有了好的設計，如何賣到市民們心坎上，周述剛講到：“在尋找樓盤賣點的時候，我們專門去到武漢大學生命科學院，和導師們一起研究長壽相關(guān)的命題，后又到了華中農(nóng)業(yè)大學植物科學院，研究植物對人體的作用。我們借助專業(yè)知識與實際相結(jié)合，打造全新的富氧型住宅區(qū)，使該地區(qū)土地價值得到大幅提升。
“美是永遠的目標，第一眼印象很重要，也是建筑美觀的需求。美觀需要成本，但一定是必不可少的投入?！?/blockquote>
如此看來，「F天下」成功了，已然成為武漢比較有名的別墅。2008年遇金融危機是最困難的一年，房子特別難賣。我被授命予「F陽光城」「F雅園」兩大項目，做得更多的是研究購房者的需求。我認為要滿足年輕人的住房需求與成功人士的住房需求同樣重要，所以我們花了大量時間研究美國人的陽光住宅理念，建設成本高，但陽光亮麗，「F雅園」從建造到銷售六個月完成了銷售目標。「F陽光城」在建筑形態(tài)和配套上創(chuàng)新融合，得到了完美型購房者認可，吸引了眾多購房者，特別是溫州購房團整棟購買，35萬方很快得到消化，也就是那年我拿到了‘2008年經(jīng)紀人俱樂部頒發(fā)的金牌操盤手，十大地產(chǎn)營銷整合高手等好幾個獎項?！敝苁鰟傁壬⑽⒁恍Γ^續(xù)說道：“產(chǎn)品創(chuàng)新是根本，如何根據(jù)不同的人群定制不同的需求使我們作為房地產(chǎn)開發(fā)商的始終命題?！奔幢闵硖幠婢扯┤蛔匀簦烁哐胖畼O致。
周述剛不僅潛心研究住房和購房者，更是緊跟政府號召政策。“后來我去了常州，響應政府號召，打造升級版文化城是大勢所趨。根據(jù)市場需求，我們將產(chǎn)品再創(chuàng)新升級，滿足不同人群需求。”他認為房屋建造要在有文化的基礎(chǔ)上，去匹配升華其造型之美，“后來我又去了上海、深圳等先進城市考察，進一步研究符合當下市場購房需求的建筑風格，以建筑和酒店結(jié)合的‘新海派風格，購房者們很欣賞，樓盤賣得很快，效益很好，我們也很開心。”對于企業(yè)外出考察學習方面，周述剛認為，“在房地產(chǎn)行業(yè)有了決定形態(tài)的權(quán)利后，需讓公司領(lǐng)導認可思想形態(tài)，多看多學習，明確方向，并且要有自己的想法和熱情去創(chuàng)新，不然很難做成事情。要把建筑做到讓消費者有‘靈魂依戀的高度，這才是房地產(chǎn)產(chǎn)品的精髓！”
在做湖北應城項目時，周述剛帶領(lǐng)公司和政府合作，仔細研究當?shù)厝丝诰幼‖F(xiàn)狀后，以代表中國城市精神的新海派風格為基點，打造全新的“智慧+新海派+低耗能住宅”，受到政府及各界的贊譽?！拔艺J為房屋的美觀和建筑本身品質(zhì)同樣重要，省城的公共建筑多而美觀，縣城更需要創(chuàng)新的建筑結(jié)構(gòu)和美的建筑風格來提升城市形象。”他認為這20年來，人民生活富裕了，需求提高了，城市發(fā)生翻天覆地的變化，是因為人們在擁有了技術(shù)的前提下，不斷地去追求美，這也是一切改變的共同點。“武漢的房地產(chǎn)行業(yè)需要開發(fā)商帶頭人來引領(lǐng)行業(yè)形態(tài)。比如現(xiàn)在武漢徐東、王家墩的房地產(chǎn)發(fā)展都很現(xiàn)代化，民用住宅現(xiàn)代形態(tài)和配套設施想要提升上來，每個項目必須創(chuàng)新，要不停改變，滿足不同人群需求，改變城市面貌，才能推動社會進步。美是永遠的目標，第一眼印象很重要，也是建筑美觀的需求。美觀需要成本，但一定是必不可少的投入?！?/p>
“下一個二十年，是年輕一代的天下，曾經(jīng)的輝煌讓我們銘記，我心中精彩的人生就是不同時期，讓自己投入地，成功做好一件事，做到極致更好，做到這一點，我堅信世界就是我們的?！?/blockquote>
未來20年的使命
周述剛目前又接了幾個項目，日夜兼程地忙碌著，尤其竹山金龍置業(yè)項目自己總操盤，對此項目他傾注了很多，對他來說，多年在縱橫集團等大項目沉淀積累的經(jīng)驗足以讓自己更獨具判斷力與眼光，包括如今手上很成熟的資源，讓自己有了更上一層的自信與激情，因此，對于未來承接的項目和服務企業(yè)的憧憬，他說道：“我相信繼續(xù)前行，中國城市的變化會更大，但衣食住行是永恒的話題。城市更美，更符合人性化的命題需要被提及，中國人如何做好各行各業(yè)的領(lǐng)頭羊是一個問題。現(xiàn)在很多住房未來會被淘汰，房地產(chǎn)業(yè)要升級居民的體驗，提高住房的性能。”周述剛給我舉了一個易懂的例子，“比如在冬天提高室內(nèi)溫度，就可以不用開空調(diào)了。20年后是否可以做到這一點？可不可以研發(fā)出更節(jié)能更適合人類居住的建筑材料？我們各行各業(yè)都要努力研究新材料，在設計方面要做到更先進，更環(huán)保?！?p>
“現(xiàn)在人們買房不容易，房子老舊速度快，我立的目標，要在我選擇的項目上，建最好的房子。未來我一定要建更節(jié)能、更舒適、更環(huán)保、外觀更美的房子。”我突然很感動，他說這番話的時候很真誠，眼前這位從小吃苦的孩子，一步一步做到今天有能力改變住房格局的人，說出這樣的話，不是口號，而是發(fā)自內(nèi)心的肺腑之言。這也許就是我們在四十年的大背景下，想聽到的最真實的聲音，它代表的是一個時代前進發(fā)展的腳步和值得思索的意志，也是二十年賦予一個時代跨度的人最需要感知的聲音。
最后，談到對外文化經(jīng)濟交流，周述剛也侃侃而談：“中國現(xiàn)在是智慧大國，是創(chuàng)新國度，正在‘走出去然后‘拿回來的道路上轉(zhuǎn)變，新思維、新理念都在飛速發(fā)展，尤其是我們作為一個創(chuàng)新的民族，從古至今就在文明與智慧傳承的交流中不斷壯大，我希望中國加大鐵路、能源、商品及互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的對外合作，包括房地產(chǎn)、藝術(shù)文化領(lǐng)域等都能活躍在世界的舞臺，我們的“中國制造”已經(jīng)風靡國外市場，下一個二十年，是年輕一代的天下，曾經(jīng)的輝煌讓我們銘記，我心中精彩的人生就是不同時期，讓自己投入的，成功做好一件事，做到極致更好，做到這一點，我堅信世界就是我們的?！?/p>
釆訪結(jié)束，我還沉浸在滿心的憧憬中，我在想，誰又可知，周述剛的手中將會再成就怎樣的輝煌呢？我們充滿期待……
